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东营中南世纪城二手房出售下载_徐州滨湖花园二手房出售(2024年12月测评)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

东营中南世纪城二手房出售

青岛买房真难！150万预算怎么选？预算：150-160万，最多能接受170万，再高就有点吃不消了…… 地点：李沧&市北周围环境：靠近地铁，方便通勤最近和男朋友跑了好几个楼盘，真是又累又迷茫，大家能不能给点建议？毕竟我们真是买房小白，没啥经验𐟘“ 李沧中南世纪城四期：小区环境还行，但听说房屋质量不太好，居住密度也大，不过离地铁近，这点挺诱人的。双子星城公园里：户型设计不错，交通也很方便，唯一的缺点是交房时间太晚了，可能要等30个月。而且怕烂尾，真是让人心累。森林公园：这个小区的园林设计真的很喜欢，但去的时候看到大厅里那些之前买房的业主都在要求退款，而且只有大户型，没有小户型了，价格也有点超预算。蓝山湾：去看了一个二手房，结果楼上能看到墓地，小区环境倒是不错，植被丰富，但房子有点老了。绿城.桂语朝阳：位置不错，离学校近，但离地铁有点远，价格也有点超预算。以上只是我们的个人感受，大家有没有什么推荐的楼盘？毕竟我们真的是一点经验都没有，谢谢大家了𐟙 希望能在大家的建议中找到合适的房子，买房真的太难了𐟘퀀

云荟澜庭9号楼加推，文化片区新机遇？ 𐟏⠦–‡化片区的云荟澜庭即将推出其仅剩的一栋小高层，预计在本月底开盘。虽然这一栋的折扣会有所上调，但佣金已经降至几乎为零，这意味着后上车的朋友可能没有首开时那么划算。不过，文化片区的佰贤居和中南林樾已经清盘，云荟澜庭的110平和130平房源变得尤为珍贵。 𐟏 这些房源意味着文化片区未来将只有高价的二手房和改善型别墅。对于有需求的朋友来说，这可能是一个值得抓住的机会。目前市场上的其他小区如中南世纪城、中南锦苑、琴川碧桂园、金桂家园和虞悦豪庭，价格并不便宜，而且随着时间的推移，这些小区可能会让人觉得不甘心。 𐟒𐠦–‡化片区的预算门槛曾经很高，250万以上才能入门，但现在已经降低了很多。云荟澜庭这种高配新理念的小区，而且是精装修带地暖的产品，价格相对亲民。即使多年后行情没有起色，也不会至于让人哭晕在厕所。 𐟏련™𝧄𖦥𜧛˜的推广难度较大，但文化片区的发展潜力依然存在。这一次的折扣优惠是统一透明的，虽然佣金已经降至很低，但仍然可以通过其他方式帮助朋友们选择到自己喜欢的楼层，避免排队的麻烦。 𐟓 总之，云荟澜庭的9号楼加推认筹是一个值得关注的机会。对于那些在文化片区寻找新家的朋友来说，这可能是一个不容错过的选择。

百万预算，豪宅“松弛感”，谁最适合？ 𐟌Ÿ 为什么这个豪宅项目能让人感受到“买房松弛感”？它适合哪些人群？让我们来详细探讨一下这个143平方米的产品，总价大约在160万元左右。 𐟏ᠥ•价大约为每平方米1万1千元。 𐟒𐠥œ詝’岛，这样的单价能买到什么样的房子？别说老四方，就连沧口都买不到！而且，关键在于，这些房子往往没有“品质”可言。 𐟌Š 这个项目位于青岛的后海区域，与金茂湾、晓港名城、云上观海等项目相邻。但问题是，这些项目中，哪个的性价比和产品力能超过这个项目呢？ 𐟛䯸选择后海区域，就要选择那些有人工开发过的木栈道和海岸线的板块。一个是滨海欢乐城，另一个就是本篇谈到的项目所在地。 𐟑堩‚㤹ˆ，这个项目所在地段的买房客群主要有两种： 1️⃣ 年轻“小资”的首次置业：预算160万元，想在青岛主城区选房。他们可以选择容积率3.9的高密度小户型，或者台东、老四方的老房子，或者李村的二手房。但有两个问题：一是这些房源可能会走下坡路，且难以达到后期置换的功能；二是这些房源对于追求品质生活的年轻人来说并不友好。如果增加预算选择240万元以上的东李、市北西部的新楼盘，可能会影响生活品质，但通勤时间会多一些。基于品质，“小资”年轻人可以接受。 2️⃣ 东岸低预算改善居住：也叫“泛改善”。这两个词并不是贬义词，而是客户减少预算买到改善居住面积或环境的一种买房方式。这个项目非常适合“低预算”改善，想要的产品和环境都比较理想，而且不用卖房买房、不耽误生活品质。很多泛改善客群本身就住在北站的越秀、重庆中路的中南世纪城和蓝山湾等项目，离这个盘也不远。这类客群习惯原有的活动路径，更不会耽误通勤。 𐟌ˆ 这两类客群是该项目的主流成交来源，也能享受到买房和居住的双份“松弛感”！随着买房自住属性的增强，投资增值和学区保值论已经淡化。但是，我们还是要尽量做到两件事：买入价格比开盘要低，且周围新房二手房稍有支撑。像本篇谈到的这个盘，本身成交价就比开盘和周围二手房开盘低不少，且项目成本不低于高价品质盘。 𐟏 那么，这个143平方米的平层，单价1万1千元，就非常值得入手！

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