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买房哪个app最靠谱直播_买房软件app排行(2024年12月看点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

买房哪个app最靠谱

台湾买房：中介到底值不值得找？𐟤” 上次提到我们在台湾终于找到了心仪的房子，简直太开心了！𐟏 （顺便提一下，我老公是台湾人，所以我们暂时定居在这里）一开始，我们主要通过一些APP和网站看房源，比如乐屋网、591房屋交易和好房网等。后来发现，这些平台上的很多房源都是中介上传的，最终还是得通过中介带看。所以，我们干脆直接找靠谱的中介帮忙找房子。一个专业的团队总比我们两个人瞎摸要好得多。我们看了很多推荐，最后选了信义和永庆两家中介，它们在当地口碑不错。为什么要用中介？省中介费不香吗？𐟤‘ 其实，这两家中介的买家服务费都是总价的1%，我觉得还算合理。最重要的是，中介能提供一系列的承诺和服务：比如帮我们做不动产权的说明，确认房子300米内有没有奇怪的地方，房子有没有发生过什么奇怪的事等等。这些都让我们觉得比较有保障。而且，虽然他们是通过店内系统输入我们的购房条件来帮我们筛选房子，但一些新上的抢手房源他们会及时通知我们。这一点我觉得很不错。在和前屋主讨价还价的部分，也多亏了中介的坚持，最后帮我们拿到一个相对满意的价钱。两家中介服务都蛮好的，最后成交也不是说哪个服务不好，主要还是看房源。绿色的中介品牌氛围更年轻化一些，为我们服务的中介也和我们年纪相仿，谈得来，做事也很细致。他们还整理了很多资料，包括我们想看区域的楼盘地图，一目了然。各种流程上的指引和新概念的科普，真的让我们学到不少。黄色的中介则相对稳重一些，中介每周都给我们推很多房源，督促我们去看房，整个过程服务也很细致。找中介最好找自己喜欢地段的中介，他们会比较熟悉那一带。找中介之前最重要的是搞清楚自己想要什么样的房子？如何考量各种因素？在一些冲突中如何取舍？这才是买房中最不容易的事情。下次再和大家分享我们是怎么一步一步找到自己喜欢的房子的！

沈阳首套房攻略：从零开始的梦想成真作为一个地道的沈阳小伙子𐟑毼Œ一直对房子𐟏 有着特别的情感。小时候总是想着长大后能在沈阳拥有一套属于自己的小窝。终于，在2023年，这个梦想得以实现！ 𐟏 户型：92平，南北通透 𐟓 位置：丁香湖附近，距离地铁口大约10分钟 𐟌Ÿ 优点：户型设计合理，交通便利，风景优美，价格也在可接受范围内。 𐟚렧𜺧‚𙯼š卫生间没有窗户，顶楼开窗噪音稍大。 𐟒ᠤ𙰦ˆ🥿ƒ得分享：明确需求：每个人对房子的需求不同，𐟒𐤻𗦠𜣀𐟓𝯸配套、𐟚Œ交通、𐟓–教育、𐟌†环境，这些因素中你最看重什么？我自己更注重户型、交通和环境。看房途径： 1️⃣ 附近的房产中介 2️⃣ 买房APP，推荐使用贝壳找房，房源真实且数据清晰。特别关注小区均价、挂牌日期和历史动态。靠谱中介：找一个靠谱的中介能省去很多麻烦。接触了十多家中介后，终于找到一个聊得来的大哥，整个买房过程非常顺利，最后以心里价格成交。地图找房：如果你不确定在哪个区域看房，可以先用贝壳app的地图找房功能，配合短视频软件，直观地了解小区和房子的情况。 𐟒œ€后，希望大家都能找到最适合自己的小家！

史上最全买房指南：从看房到签约全攻略孩子马上要上小学了，我和老公决定换一套学区房。经过一番研究和对比，终于买到了心仪的房子。为了给有同样需求的朋友们一些参考，我整理了买房的全过程和手续办理。希望对你们有帮助！看房 𐟏 明确购房目的：首先，你得搞清楚自己买房的目的。是为了刚需、改善生活还是养老？我们是为了孩子上学，属于改善型购房。确认财务能力：也就是你手头有多少可用资金，家庭收入和支出情况，以及偿还贷款的能力。这一系列的财务状况都要考虑进去。确定购买范围：根据自己的财务能力，确定能买哪个价位的房子。是期房、现房还是二手房？现房和期房推荐直接找开发商买，二手房可以在APP上查看房源，比如我们用的链家的贝壳网。实地看房：现在一般都是开发商或中介带你看房。我买的是二手房，所以找的是中介带看。可以多找几家中介看房，买房的是我们，谁能谈一个合理的价格就在谁家签约，很正常。约谈 𐟓 明确看好的房子后，就需要买卖双方约谈了。我们找的是链家的中介，虽然费用高，但办事流程很专业，省去了我们很多麻烦。约谈很重要，是一场三方博弈，涉及卖家、中介和买家。有些人可能觉得中介不靠谱，想自己和对方谈或者私下交易，也不是不可以，但我觉得专业的事交给专业的人做更轻松。签约 𐟓‘ 约谈成功后，双方达成协议后就可以开始办理各种手续了：双方达成购房意愿，签订购房合同。买方费用：中介费=总房款*0.5% 贷款费用=贷款额*1% 买方付一部分定金，首付款可以做一个暂时的约定，之后按照实际首付款和贷款金额进行多退少补。希望这些经验能帮到你们，买房是大事，祝大家都能找到心仪的房子！

买房看房价用什么app好最近刚在上海买完房，真是经历了不少波折，其中的心酸只有自己知道。为了买到心仪的房子，我加了很多预算，最终才如愿以偿。在买房过程中，我积累了不少经验和信息，今天就来分享一下如何更经济地买到房子。房贷那些事儿 𐟏把首先，来说说房贷。现在各家银行的利率都差不多，很透明。不过，有些银行会有返点政策，这通常被中介平台赚走了。其实，如果你找对了银行，也能省下一笔钱。银监会最近出了规定，禁止返点，所以找对银行很重要。房价的奥秘 𐟏ኊ接下来是房价。买房子有两个关键点：捡便宜的买和砍价多砍点。捡便宜的买看当前房子的价格是否接近小区的最低成交价。你可以在链家app和兔博士app上查看成交价，或者直接看附近中介发的数据资料（不过这种需要判断）。砍价多砍点还价时要看看业主的出售心态。长期挂牌的难砍价、刚挂的也难砍价、心气高的更难砍价。930新政后，每天挂牌量都在增加，房源绝对不缺，砍价超过心理价位太多坚决别买。每多砍一点都是省好几万、好几十万，具体砍价策略可以参考我的【砍价篇】。税费篇 𐟒𘊥➥€𜧨Ž 普宅满二年免征增值税。不然增值税额是房价/1.05*5.3%。个税满二唯一免征个税，不然需要支付房价*1%。如果房子需要交个税，但卖家卖出后一年内又买入房子，可以申请退个税，这笔钱可以在交易时沟通减掉。尽量选不用缴纳个税的房子。房子契税首套90平以内支付房价*1%，90平以上支付房价*1.5%。如果房子面积需求就在90平左右，尽量选择90平以内的，可以省0.5%的契税。税费是按照房管局评估价进行缴纳，可以尝试跟房东协商装修补偿款等事宜，如果你首付充足。中介费 𐟤‘ 现在市场上的中介费从2%到一次性固定金额不等。我觉得合理价格在0.5%-1%左右。有的网友推荐我先找绿皮再看小中介，但我觉得要尊重他人的劳动成果。当然，安全靠谱的中介最好。对房东的小建议 𐟏 不要给房东垫资，大额资金的转账最好通过房产交易所的资金监管账户（我了解下来，现在浦东和莘庄的房产交易中心都有免费的资金监管账户）。如果你买的二手房，跟房东签合同的同时，一定要规划好哪天拿房，房东留下的东西最好拍照、签字、画押。希望这些小建议能帮到你，让你在上海买房卖房的过程中省下更多钱！𐟒ꀀ

买房APP哪家强？一起来看看吧！现在买房可不是闭眼赚钱的时代了，买房前还是得多做点功课。找靠谱的地产朋友固然好，但网上这些APP也很有用。不过，到底看哪个APP最靠谱呢？别急，咱们一起来看看吧！中介公司类APP 𐟏 首先，中介公司类的APP还是挺有用的。比如贝壳、乐有家、中原这些，尤其是贝壳，数据全，尤其是二手房的数量多，相对准确。不过，这类APP里全是中介，容易被“忽悠”和“骚扰”，这点要注意。房产专业网站 𐟌 接下来是房产专业网站，像安居客、房天下、58这些。买新房的话，安居客是个不错的选择，楼盘数据全，能帮你了解基础信息。不过，这些网站大多是广告商，会收开发商的广告费，有营销成分在，二手房的真实性也不高。自媒体类APP 𐟓𑊊最后是自媒体类APP，比如百度、douyin、视频号这些。我强烈推荐百度！买房一定要理性思考，开发商的各种手段都是为了让你头脑一热尽快下单。比如营造热销氛围、包装样板房（尤其是创意样板房，跟实际交付完全不一样），还有销售的逼单技巧。所以，提前做好理性分析很重要。百度上大部分都是图文类内容，方便搜索。看中哪个盘，可以搜到相关的笔记，再加上自己实地去楼盘看看，相对来说对这个楼盘了解程度更深。图文类的内容会更有逻辑，理性分析的内容更多。 douyin这种视频类媒体就不太推荐了。筛选出来的都是有表演力的博主（也就是感性的一面，让你爽、紧张、兴奋、愤怒等等），结果可能被一群演员一顿忽悠。也真有有料的博主，但你怎么区分呢？本来你就不懂，只能碰运气了。个人小建议 𐟒ኊ我从开发商离职出来创业后，经常有朋友拿百度的文章问我写的怎么样值不值得参考。所以陆续开始接触百度，想想做了10年房地产营销工作，不能说最懂，但肯定还是很懂。以前帮开发商“忽悠”客户（原谅我，毕竟开发商给发工资嘛），现在出来帮买房的朋友们，让大家买到最适合自己的家，从内心来说，觉得也是一件非常有社会价值的事。有任何问题欢迎留言、私信。白天努力创业，晚上回答大家。希望大家都能买到心仪的房子！𐟏က

如何用招标方式买二手房？我的经验分享大家好，今天我想和大家分享一下我用招标方式买二手房的经验，感觉效率真的高，省了不少时间和精力。第一步：明确需求 𐟓 首先，你得想清楚自己到底需要什么样的房子。这包括朝向、地段、户型、学区、配套等等。然后，把这些需求排个序，毕竟完美房子少之又少，有些需求可能最后会被放弃。接着，梳理一下自己的首付和预算范围，把这些信息整理成文本。第二步：中介报名 𐟏⊦Ž夸‹来就是选中介了。我会先接触10个中介，通过各种渠道（朋友推荐、买房app等）找到他们。然后，把之前整理好的需求文本发给这些中介，让他们根据需求帮我选房。这个过程会碰到一些不靠谱的中介，沟通起来牛头不对马嘴，直接放弃。最后留下三四个觉得还不错的中介，和他们一起看房。第三步：方案提交 𐟓‹ 进候选池的这几个中介会给我选出一些合适的房子，我会先看这些房子，和中介一起去看。注意，不要只看两三套就冲动上头刷卡交钱！看房的时候该问的信息一定要问清楚（房龄、物业费、墙能不能打等等）。看完房后，问中介哪套最好，为什么，哪套最不推荐，为什么。这样反客为主，清晰了解这些房的特点，并比对自己的需求是否匹配。第四步：方案评选 𐟏† 这一步比较复杂，简单来说就是拉个表，罗列重要信息，然后几个人一起打分评选。具体怎么操作下一篇再详细说。第五步：持续融资 𐟒𐊦œ€后一步就是融资了。通过强买强卖与诈骗的方式，再为首付款融资20元！（开玩笑啦，大家别当真）希望这些经验对大家有帮助！买房是大事，希望大家都能找到心仪的房子！

𐟏 苏州租房全攻略𐟔 𐟓想要在苏州找到心仪的租房地点？这里有一份超实用的攻略等你来拿！ 1️⃣ 确定目标区域：先决定你想住在哪个区域。是喜欢园区的高科技氛围，还是偏爱姑苏区的历史文化？明确目标，才能更快找到合适的房源。 2️⃣ 地铁站附近小区考察：利用电子地图，截图出你心仪的区域，重点查看地铁站周边的小区。这样出行会更方便哦！𐟚‡ 3️⃣ 预算与价格了解：在租房app上提前了解相关小区的价格范围。如果你是整租，记得设定好预算上限，比如2500元。然后开始筛选符合预算的房源。 4️⃣ 小区信息深度挖掘：在社交平台上搜索“姑苏区买房”或“苏州买房”等关键词，会有许多本地人或准买家分享小区信息。你可以了解到附近的生活设施、居住环境等。𐟏ኊ5️⃣ 水电煤费用了解：在租房前，一定要查清楚苏州的标准水电煤价格。避免被不标准的收费坑到！𐟒𐊊6️⃣ 选择靠谱的中介：当你找到了心仪的小区，但自己找不到合适的房源时，找中介帮忙是个不错的选择。选择小区内的中介，他们通常有更多的房源和更靠谱的信息。𐟑颀𐟒𜊊7️⃣ 高效看房：通过中介，你可以在短时间内高效地看多套房子。记得把前期调查和选小区的问题都解决好，这样后期找房子就会更轻松啦！𐟏 希望这份攻略能帮你找到满意的租房地点！𐟎‰

澳洲生活必备APP推荐|超实用装机指南嘿，大家好！今天给大家分享一下在澳洲生活必备的一些APP，绝对干货满满，手把手教你装机！资讯类 𐟓𐊦‰𞥷夽œ：Seek和Indeed都是本地找工作的神器，职位多，更新快。华人信息：澳洲同城和今日澳洲上有很多华人的招工、房产、二手车、二手物品等信息，特别方便。二手车：Carsales是本地最大的二手车交易平台，买车卖车都靠谱。租房买房：Real estate是本地最火的租房买房平台，房源多，服务好。交通类 𐟚— 打车：Uber和Didi是常用的打车软件，方便快捷。公交线路：Next there可以查公交线路和实时位置信息，出门不再迷路。油价查询：Petrol spy可以查全城油价，价格实时更新，省钱必备。私家车分享：Car Next there是私家车分享平台，可以租到私家车，最低30块就能租一天，搬家的话租UTE也很方便，自家闲置车辆也可以放上去租。薅羊毛类 𐟐‘ 返利平台：Shopback和Cashrewards都是返利平台，买东西前查一查，一年能省不少钱。积分卡：Flybuys是Coles的积分卡，会给你推送优惠，完成后有积分奖励可以换钱花。购物卡：三个W家软件需要配合使用，WWS是可以线上查价格下单，Money是存储W家购物卡，Mobile配合会员卡使用每个月可以有两次无门槛9折。便宜货：GYG发现比门店便宜2刀，购物更划算。旅行类 𐟌 住宿：Airbnb用得比较多，虽然房源比不上国内多，但总能挑到合适的，最低住过26刀的单间，比酒店省很多。酒店评分：TripAdvisor有点像国内的某评，酒店餐馆啥的会有评分，提前查查避免踩雷。办公软件类 𐟒𛊧𜖨𞑐DF：Adobe Fill & Sign是非常实用的软件，可以在没有电脑的情况下编辑PDF/添加签名。记笔记：One Note是用来记笔记的，界面简洁使用方便。扫描全能王：从国内一直用到澳洲，对家里没有扫描仪的人来说不要太方便。视频会议：Zoom是WFH必备，远程办公效率高。邮箱管理：Outlook我会把它和Gmail分开，只登录学习和工作的邮箱，管理更方便。社交软件类 𐟓𑊧侤𚤥𙳥𐯼šFacebook不光是社交软件，里面的market place是规模较大的闲置物品交易平台。短视频：Tiktok和Instagram大家应该比较熟悉啦。论坛：Reddit是个论坛，可以浏览各种话题。视频APP 𐟓𚊨熩⑨𝯤𛶯𜚙ouTube和Netflix是最常用的视频软件，Netflix的充值卡超市偶尔会打折，遇见可以屯一些。回国穿越：穿梭是穿越回国的神器！希望这些APP推荐能帮到大家在澳洲的生活更加便利和省钱！如果有其他好用的APP也欢迎大家分享哦！

如何找到靠谱的房产中介？我的经验分享买房这事儿，找个靠谱的中介真是关键中的关键。我个人的经验是，多找几个中介，然后对比一下。买房这事儿，更看重的是中介的个人能力，而不是他们所在的平台。靠谱中介的几个特征熟悉区域房源：一个靠谱的中介对所在区域的房源了如指掌，包括小区环境、物业情况、学位使用情况、采光遮挡等等。坦诚相告：他们会清晰地告诉你房源的优缺点，比如租户比例、性价比、房东的心态等等。准备工作充分：带看前，他们会提前筛选房源，规划好行程，确保你看到的是合适的房子。快速捕捉需求：他们能迅速了解你的预算、学区需求、房屋品质、房型要求等，而不是盲目带看。站在买家角度：他们会从买家的角度考虑问题，比如当前行情是否合适、卖方价格是否高了、是否需要多出税、房屋是否有严重缺陷等。三种模式的中介大平台中介：比如lj、wawj这种大平台。优点是大部分中介对板块内的房源很了解，房源多，专业能力还可以。缺点是对板块外或者外区的基本不熟悉。所以最好一个区找个中介来带看，在app里“找经纪人”，根据年限、评分、简介、评价、头像综合找个有眼缘的。房产咨询+小中介：优点是房产咨询对各版块相对了解点，能基于你的需求做些综合分析。缺点是房产咨询对板块具体小区、房源信息有限；小中介房源不多，app工具难用；中介费不低，房产咨询和小中介都要挣钱。所以这种模式就很鸡肋，要么就直接去找小中介，百度上找或者线下门店直接找。 df鸭：优点是便宜（一口价2.9万）。缺点是房源非常少；社区顾问专业能力差；不包含砍价，纯靠自己。我的经历我自己最终是在lj成交的，碰到的中介小哥确实不错，专业能力强、带看效率高、也不天天push我。不过中介费确实贵（2%，砍了少许折扣），肉疼了好久。我觉得合理的价格撑死1%。所以建议大家最好确定自己能接受的中介费是多少，如果不能接受就沟通好能接受的价格，要么就干脆别找lj、或别让一个中介一直带看，省的最后因为不舍得中介费纠结、跳单啥的。省钱方式还有一种省钱方式是，自己在app上找房源去看，然后找df鸭的人去找到房源、自己砍价成交，也不算太缺德。希望这些经验能帮到大家找到靠谱的中介，顺利买到心仪的房子！𐟏

首次买房必看！这些注意事项你知道吗？嘿，大家好！作为一个在多伦多买房路上摸爬滚打多年的“老手”，我想和大家分享一些首次置业的注意事项，希望能帮到那些正在考虑买房的小伙伴们。房源哪里找？𐟏 首先，看房源的平台有很多，但我觉得有几个比较靠谱的推荐给大家：Zolo、HouseSigma和房大师。Zolo的界面挺清晰的，app和网页版都很顺眼；HouseSigma的信息量有点大，看得我有点眼花缭乱；房大师虽然我不怎么用，但它更新sold房的速度是最快的。另外，我还用property.ca，界面也很简洁。贷款怎么搞？𐟒𘊊贷款这事儿真的是门学问。除了工资贷，别忘了新移民、高净值等program。五大行对新移民的定义也不同，特别是TD，不是那种刚来不久的移民不适用新移民program。BMO用海外收入，我只有本地收入所以也不行。新移民比较灵活的是Scotiabank和RBC，如果想多贷就直接找这俩，CIBC没问过不太了解。划重点！同一个银行，问不同人，答案可能不一样。如果问出来的金额不够，可以尝试着问另外一位贷款经纪。每个经纪的能力不同，有的比较保守，有的比较激进。贷款这事儿就像解数学题，同一道题会有不一样的解法。请注意！不要乱给驾照、payslip和T4！Hard pull会扣信用分，但如果决定买房多问几个银行要锁利率也没啥大问题。但有些mortgage specialist为了把客人留住在没说清楚的情况下就叫客人提供资料，银行为了防止恶意竞争会把档案封掉，认准再给资料。首付多少合适？𐟒𕊊为了避免交额外保险，一般20%的首付是比较安全的。新移民的话35%的首付也可以考虑。首付多少也要看你能借到多少，借不到的就是首付。要不要下无条件offer？𐟓 这个看个人情况。我当时下offer就带了条件，因为只有一个银行可以满足我，贷不下来只能走其他银行或者私贷，我不敢冒险。一般工资贷的话五大行还是可以贷出来的，上下可能会差一丢丢。能做pre-approval就做，这样下offer的时候挪掉条件也比较有谱儿。但找到愿意做pre-approval的经纪也挺难的，毕竟也怕整个流程走完之后白忙活，你去找别人了。之前刷到有位集美还有两天closing买家才说贷款出问题，不是不可能的小概率事件。毕竟大部分人也是一买一卖，中间哪个环节出问题就像套娃一样。我的closing因为卖家新房出问题也是延迟了，庆幸的是我没有房子要卖所以就此打住了。希望这些小建议能帮到你们，买房真的是一件大事，大家一定要多考虑多咨询！祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

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