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保利天汇价格新闻后续_南昌保利天汇的缺点(2024年11月追踪报道)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

保利天汇价格

杨浦新房大揭秘：这些楼盘到底值不值得买？最近在百度上看到一些关于杨浦新房的讨论，真是让人又惊又气。以下是我总结的三个个人觉得不太理想的楼盘： 𐟏⠤𘭦𕷦𕷤𘊥’Œ集：这个楼盘真是让人觉得被割了韭菜。隔壁的保利天汇价格更低，而且还是铝板外墙，相比之下，这里就显得有点不值了。 𐟏⠥ˆ生缦云：号称豪宅，但它的独家波浪铝板外墙和位置真是让人无语。 𐟏⠤🝥ˆ騶Š秀和樾天汇：这个楼盘有独家飞机场光伏架在17楼上，还有20年老公房品质保障房放在门口，外加土灰色外立面，真是让人哭笑不得。总之，这些楼盘真是让人觉得不值。希望大家在购房时能擦亮眼睛，避免成为冤大头。

保利天汇降价了！三房价格买四房！大家好，今天给大家介绍一个超值的楼盘——保利天汇！现在买三房的价格就能买到四房，简直不要太划算！ ❤️ 基本信息占地面积：30万㎡建筑面积：78万㎡容积率：4.59 绿化率：23% 车位比：1:1.33 总户数：约1790户规划：分5期开发，涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态 𐟚‡ 交通配套这个楼盘的交通真的很方便！距离21号线大观南路站大约1.2公里，步行大概需要20分钟。然后你可以一站换乘4号线去金融城、琶洲，4站到员村换乘5号线直抵珠江新城。自驾的话，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可以到达各个区的中心。 𐟏렦•™育配套教育方面，楼盘内有广州市天河区智谷第二幼儿园，已经有18个班在运营了。小学和初中是广州市天河区智谷第一实验学校，位于天河区智谷片区，设计规模为45个教学班。不过有些人说这所学校不是特别出名，但未来的发展还是看生源情况。 𐟏ꠧ”Ÿ活配套生活配套方面，这个78万方的大盘内部就有熊猫主题乐园、无边际泳池等设施。还有一条约600米的风情商业街，目前已经与星巴克、肯德基、必胜客等大品牌达成了签约。10分钟内可以到达天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈。3公里范围内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院等医疗机构。五期还能看到山景，真的很美。 ⭕️ 小区优势体量大，内部配套完善，商业和学校都有。交通便利，出行方便。保利品牌知名度高，地理位置优越，能承接很多板块的外溢客源，二手房流动性好。家门口实现12年教育，不用担心教育问题。产品选择多样，满足各种需求。有产业规划，人口流入多。 ❌ 小区劣势产品过时，使用率不高。门口大观中路车流量大。学校不是挂牌名校。总的来说，这个楼盘还是有很多优点的，尤其是现在价格有所下调。建议大家提前了解一下，可能会有额外的福利哦！

保利天汇降价？老业主怒了！最近保利天汇又火了，朋友圈里各种销售中介都在疯狂宣传优惠消息。中介们统一口径：580万就能买保利天汇109方的南向四房，要知道之前这个户型可是卖630万的！这让老业主们气得不行，纷纷举着横幅出来维权，虽然结果未知，但确实给天汇打足了免费广告。有朋友问我，保利天汇这个价格值不值得买？说实话，保利这波降价虽然让老业主们心寒，但对买家来说还是很有吸引力的。天河地段、地铁（虽然不算特别近）、九年一贯制学校（去年一二年级和初中一年级已经开学）、商业配套，地段比珠花、润府这些地方要好，性价比还是挺高的。至于能否谈到最低价，就看你谈判技巧了。当然，保利天汇也有不少缺点。首先，楼间距真的很密，梯户比也高，两梯7户8户的配置让人有点头疼。其次，靠近基督教堂和天河养老院，周边还有垃圾站和大观中路，噪音和灰尘影响不小。从户型来看，也有点落后了。再说说教育问题，九年制学校（天河智谷第一实验学校）相比珠花的体育东均和小学还是比较一般的。如果你对教育要求不高，我觉得还是可以接受的。当然，如果你有600来万的预算，珠花的4房或者奶厂的三房两卫也是不错的选择。不过，天汇的地段确实更好更方便。如果你对学位要求不严苛，尽量避开一些不利因素，天汇也算是个不容易踩坑的选择。总之，保利天汇有优点也有缺点，大家可以根据自己的需求来选择。欢迎大家继续关注我，我会分享更多黄埔、海珠、天河、荔湾的实地看房感受。

青岛24小时健身房开业，预售优惠多多！ 𐟌™ 深夜时分，青岛的街头巷尾，除了零星的行人，你还能找到一个充满活力的地方——那就是新开业的24小时健身房！位于市北区长沙路附近的“全时健身游泳”健身房，已经开始了装修和预售，准备迎接新的会员。 𐟏‹️‍♂️ 新店的位置在保利天汇，原本是给业主配备的健身房，但由于某些原因撤场后，与全时健身合作，重新开放。对于那些喜欢夜生活的朋友来说，这无疑是一个福音。 𐟒𐠩℥”Ÿ间，办卡的性价比非常高。通用年卡不仅多赠送一年，前188名会员还能获得全时logo的健身包一个。这样的优惠，让人难以抗拒。 𐟤” 然而，对于那些想要健身的朋友来说，24小时营业的意义可能并不大。关键是新店开业的价格非常实惠。如果开业价格比正常售价高，那么预售的意义就不存在了。 𐟏‹️‍♀️ 所以，如果你正在考虑健身，不妨关注一下这家新开业的健身房。

为什么我不推荐买世纪金湖的房子？最近，世纪金湖的二手房价格大幅跳水，很多朋友都在问我能不能入手。其实，我早就说过，这个楼盘不太适合刚需购房者，原因有以下几点： 𐟏렦•™育资源差：世纪金湖的小学是冰塘村小学，初中是麦绍棠学校，教育质量都不算出色。除非你家孩子从小学一年级就开始读私立学校，否则不太推荐。 𐟌𓠥œ𐦮𕥁僻：相比岛内或者万象府、保利天汇这些楼盘，世纪金湖的位置确实偏远。旁边的金山雅筑和翡翠欧庭的价格一直上不去，冰塘村不拆的话，这里的位置就更尴尬了。有人说这里总比马安水口好吧，确实，但世纪金湖的价格对标的是金山湖区域的房子，不是马安水口。在金山湖区域，这个位置就是不太好。 𐟏 周边环境差：前面是冰塘村，后面是冷水坑村，周围都是自建房，环境真心一般。 𐟛 ️ 品质不佳：去年7月，世纪金湖的挂牌均价还在1.6万。当时我就说过，有这个预算打死都不买世纪金湖。同等价格里，世纪金湖的品质真的不行，漏水问题也很严重。看完万象府、保利天汇，再看世纪金湖，真心觉得差距大。当然，世纪金湖也有它的优点，生活配套挺方便的，隔壁就是山姆会员店，下楼走两步就是冰塘市场，做个猪肉丸、吃个八刀汤都很快。但如果你家有孩子读书，还是建议考虑其他楼盘，比如龙湖天宸原著一期。总之，买房子是大事，大家还是要多做功课，慎重考虑。

今天去看房啦（天赋龙湾）今天和家人一起去了智慧新城看房子。之前我们一直在考虑买哪里，看了桂城的保利天汇，但觉得价格太贵了。后来又去了三山新城，发现周边的配套设施不太完善，可能还需要一段时间发展。听说智慧新城有个楼盘是一线望江的，价格也比较亲民，所以我们今天抽空去看看。我们看了92平和117平的房子，使用率都很高，客厅阳台和房间都能看到江景，感觉挺不错的。经过两个小时的还价，92平的要145万，117平的要187万，还送了一些家电。最终我们还是决定入手了，不然钱花着花着就没了，嘻嘻嘻。这是我们第一次买房，感觉挺激动的。

保利天汇引入信托资金，股权转让14% 最近，北京朝新和筑置业有限公司的一个增资项目引起了大家的注意。根据公示信息，这家公司选择了中信信托有限责任公司作为投资方，投资金额高达84000万元，占股比例14%。北京朝新和筑置业有限公司手里拿的是北京市朝阳区的保利天汇项目。这个项目是在2023年6月，由保利和京投联合体以57.2亿元的价格摘得的朝阳区东坝的两宗住宅用地。这个项目在2023年9月就取得了销售许可证，到现在为止，整体去化率已经达到了63.92%。成交均价也有所下降，从去年10月的8.36万元/平方米，降到了今年7月的8.09万元/平方米。从今年4月份开始，每个月的网签套数都在30套以上，网签均价也维持在8.31万元/平方米到8.09万元/平方米之间。这个项目的销售情况还算不错，虽然价格有所下降，但整体去化率还是在稳步提升。这次引入信托资金合作开发，无疑会给保利天汇项目带来更多的资金支持和发展机会。未来，这个项目的发展前景还是值得期待的。

H小姐喜提保利天汇，省200万！ 𐟎‰ 置业的快乐时刻 𐟎‰ H小姐在3月份曾与我一起参观过保利天汇。回家后，她与丈夫商量，认为复式户型与长辈同住是个不错的选择，位置和配套设施也都很满意。𐟏ᠥ� ᦖ𙩝⯼Œ九年制教育仅限业主子女入学，这无疑是一个巨大的吸引力。𐟎’ 然而，当时128平方米的户型总价高达903万元，超出了他们的预期，价格稍显昂贵。由于手头上的二手房正在出售，资金情况不确定，他们决定等待时机。𐟏 𐟎‰ 意外的惊喜 𐟎‰ 昨天，我们收到了一个令人心动的消息，保利天汇推出了一个特惠价格。H小姐立即与我取得了联系，今天她甚至请假前往现场看房。𐟑€ 在现场，我们仔细研究了楼层和价格，发现折后价与之前的价格差异巨大。H小姐决定再争取一下价格，最终在我的帮助下，成功将价格降低到了698万元，并额外节省了20多万元。𐟒𐊊𐟏ᠧœ下的钱，全款买另一套房子！ 𐟏ከ🙧씨Š‚省下来的资金，足够全款购买另一套房子了。这真是一个令人难以置信的机遇，仿佛是命中注定的省下这笔巨款。𐟒–

佛山9大楼盘降价在即，你中意哪个？佛山中心区域有9个楼盘可能会继续降价，来看看有没有你心仪的新盘吧！别人可能不会告诉你这些信息，但我敢说真话！ 1⃣ 陈村的新希望悦珑湾：虽然楼下就是地铁站，交通很方便，但教育资源一般，是村小。旁边的万达广场据说已经退市了，所以1.9万的单价并不划算。 2⃣ 泰丰千玺湾：现售价2.6万，还有部分房源处于抵押状态。隔壁的保利户型设计更漂亮，相比之下，泰丰的优势不明显，还款日期前很可能会降价促销。 3⃣ 中海丽湾尚宸：总共有1428户，开盘到现在只卖出去不到300套。旁边的龙光天耀二手房单价在2-2.5万之间，这个价格明显偏高，但开发商似乎并不打算降价。 4⃣ 时代创客小镇：虽然号称千灯湖中轴线，公立石门小学，但价格在24000-29000元之间，实在太高了。地铁28号线也迟迟没有消息，现在冲进去就是头铁。如果价格降到2万以下，还是可以考虑的。 5⃣ 保利天汇：之前的销量一直不错，但随着万科臻府、映月湖壹号、保利天珺、建发等大平层流入市场，保利天汇除了降价，别无出路。 6⃣ 怡翠晋盛：复试产品本来就不是主流，现在佛山新城二手房都在降价，导致这个盘开盘至今销量一直很差。加上开发商出问题，房子都抵押了。 7⃣ 建发灯湖天峯：位于高压线底下，豪宅区的配套设施也不全，学校还是村小。开盘这么久也不知道到底卖了几套？3.5万的价格真的骗不了有钱人。 8⃣ 建发灯湖缦云：位置比天峯好一点，但价格也高不少。毕竟属于大沥，说到底还是大沥。学校也还没有修好，进入小区的道路也不方便，回家还得掉头。 9⃣ 越秀星汇文瀚：最初的售价在2.5-2.8万之间，也不知道是不是梁静茹给的勇气。楼盘只有几栋，都是小面积产品，周边除了学校啥也没有。但就是因为有学校才有人买。户型设计不错，刚需中的战斗机。

南沙亭角新盘“四兄弟”销量大比拼截至2024年8月1日，南沙亭角的新盘“四兄弟”——天汇2028、阅江来、凤凰艺术岛和滨海花城的网签套数分别为：2028套、610套、525套和272套。保利天汇以其先入市的优势，凭借实景呈现的配套设施，销量遥遥领先，占据了市场的主导地位。尽管如此，从去化率来看，除了新入市一年的滨海花城仅约10%外，天汇的60%、艺术岛的50%和阅江来的40%其实相差无几。从体量上看，滨海花城拥有3061套住宅，而保利天汇则有3356套，两者在市场上旗鼓相当。然而，由于天汇已经现楼销售，而滨海花城则需要一年后才能交楼，因此天汇在时间上更具优势。在同一地段，面对四个面积和价格相近的刚需楼盘，买家会如何选择呢？这无疑是一个值得深思的问题。