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复式房子为什么便宜揭秘_复式楼真的很后悔吗(2024年12月焦点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

复式房子为什么便宜

住友林业一户建：东京近郊的理想家园最近有机会参观了住友林业的一户建，虽然距离东京都只有一条马路的距离，但心理上还是有些障碍。不过，从建房理念到细节的执着，以及对未来几十年保养维护的承诺，4600万的价格真心不算贵。毕竟，在日本找到符合国人审美要求的正南朝阳房子并不容易，尤其是前方六米无遮挡、大型分让式环闭小区，晚上静谧的街道和温馨的迎宾灯，这些都是难得的隐形条件。虽然理想中希望有双车位和能BBQ的草庭，但现实总是有遗憾。不过，一分钱一分货的道理大家都懂，为什么值得的东西要便宜卖呢？对了，忘记补充一下，电动卷帘门、一楼客厅地热、复式双层窗户和电子门防盗报警系统都是标配。

广州上班族买公寓？这些你必须知道！作为一个在广州工作的普通人，我觉得买公寓其实挺合适的！𐟤” 收入有限，住宅楼市价格高首先，咱们得承认，在广州这种繁华城市，收入水平普遍不高，但住宅楼市价格却高得吓人！想买个好点的位置，动不动就是几百万起，不是所有人都能承受得起。能拿出几百万的，估计也不会考虑公寓。要是想去佛山买便宜点的，来回车费、油费也吃不消，还浪费时间。为什么选择公寓？其实，公寓也是一个不错的选择！首先，公寓的价格只是住宅的十分之一左右。一套小公寓也就30-40万，复式也才50-60万。对于上班族或者想收租金的年轻人来说，这确实是个不错的选择。首付几万到十几万就能买到一套自己的房子，不用担心房东加租或者脏乱差的环境。投入成本也不高。住宅几百万一套，收到的租金也就3000-4000块一个月，但公寓一套30-40万，租金也有2800-3000块，回报率完全不一样。当然，住宅的升值空间是公寓比不上的。公寓的实用性和过渡期再说说公寓的户型，复式上下两层，使用面积大，楼层也高，住起来挺舒服的。我觉得挺适合作为过渡期的选择。如果你手头上只有几万、十几万或者二三十万，公寓确实是个不错的选择。广州各区公寓价格一览下面是一些广州各区的公寓价格信息：天河区：总价43万，复式面积28平方，40年产权番禺区：总价30万，平层总价60万，复式32.28平方，70年产权白云区：总价26-33万，平层总价52-66万，复式面积33-45平方黄埔区：总价33万，复式面积33平方海珠区：总价90万，复式面积40平方荔湾区：总价100万，复式面积52平方；平层总价70万，面积40平方越秀区：总价120万，平层面积40平方增城区：总价26万，复式面积30平方南沙区：总价65万，复式面积35平方总的来说，公寓作为一个过渡期的选择，还是挺适合广州的上班族的。当然，每个人的需求不一样，考虑的方向也不一样。希望这些信息能帮到你们！𐟏

精装房的无奈：为何总是要全拆？这是我第四次装修精装房，上次也是全拆。这次的房子是127平的复式，装修效果非常满意，租金达到了9500元（在长沙）。之前的装修日记已经更新完毕（第七次装修）。另外两套房子的装修情况是：一套是我父母家的局改，现在正在进行二次装修；还有一套是没有动硬装，直接做软装入住的，重装已经提上日程。等这套南洋风格装修好后，房子腾出来就开工。这两套房子的重装也从侧面反映了我为什么现在拿到精装房就选择全拆。如果不拆，可能还是要再装，虽然重装花费的时间、金钱和精力更多，但效果却没那么好。市面上的精装房大多存在以下问题：户型结构不合理 𐟏 每个家庭成员数量和组成不同，生活习惯也不同，对房屋的空间规划自然也不同。功能配置不到位 𐟛‹️ 随着收入水平的提高，人们对生活的要求也不同。但我家的第一套精装房和现在这套比，个人觉得没什么区别，还停留在10年前的水平。我理想中的家，风格和美观其次，重要的是让人人都过得舒服。我的外甥有过敏性鼻炎，对冷空气过敏，偏偏又喜欢赤脚，所以地暖是刚需。如果做了地暖冬天不开窗换气对呼吸道也不好，那就需要一个合格的新风系统。但是这个房子没有地暖，新风布管也敷衍，风量不达标。长沙的燃气费和电费都不便宜，自采暖都要自己付费，保温很重要（制暖制冷省钱秘诀），但是原来的外墙内保温做得比较差，也要拆了重做。质量不符合要求 𐟛 ️ 其实房子的使用需求是不同的，有些是过渡房，有些是养老房。这套140平的房子如果不出意外就是我姐的养老房，对基装质量的要求自然也会很高，边住边坏边修很痛苦。没有住过装修十年以上的房子的人，不知道房子久了会出现的各种问题，所以对装修质量是比较漠视的。之前换房容易，可能还没等出问题家里就买了新房子搬家了，现在换一套房有多难，不需要我说了。轻硬装重软装 𐟎芨𝻧ᬨㅩ‡软装说的是硬装少做风格化的东西把房子框死，而不是偷工减料。硬装可以简单，但是施工质量一定要好。精装房的苦，只有拥有过的人才知道。下套房子，请赐给我一个毛胚吧！

广州天河区复式两房，52万拿下！最近发现广州的房价真是越来越亲民了，尤其是天河区。今天和朋友们去天河区看房，结果发现两房的总价竟然只要52万，月供也就2600块。经过一番商量，大家一咬牙就决定买下来了。回家后跟妈妈一说，她简直不敢相信这是真的，毕竟这价格在广州这样的一线城市算是相当便宜了。其实我也考虑过回老家买房子，毕竟很多人都是这样做的。但考虑到在这里上班，一年能回几次家呢？而且房子租出去也怕别人破坏。现在很多人都是往一线城市发展，老家的房子以后可能没人接手。不过，就算以后不在这边发展了，也可以把广州的房子卖掉，回老家买嘛。毕竟一线城市的房子还是会有升值空间的，而且生活也方便。很快就要交楼了，个人建议选高楼层，视野更好。人生就是一场体验嘛，跟着百度学装修，记录日常碎片，硬装完工后的家干干净净就好啦。

大房子更适合电地暖？真相在这里！很多人对电地暖有误解，甚至有些暖通行业的人也认为电地暖只适合小面积。其实，别墅、复式、大户型更适合电地暖。为什么有人认为大户型不适合电地暖？𐟤” 早期的楼房，进户配电负荷不够，导致电力不足。如果选择安装电地暖，可能会出现电力负荷不足的情况，电力不够，电地暖就无法启动。而大户型的小区往往优先配送天然气管道，电力配置不够，所以那时大户型基本都安装水暖。房子越大，电容量越大𐟔‹ 房子面积越大，电力配套也越大。现在房地产市场建设规划已经完全不是问题，只要面积超过150平米的房屋，都采用380伏三相配电，完全能满足电地暖的负荷要求。而且目前各地区电力增容增压基本都是免费的。房子大不代表住的人多𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦ˆ🥱‹面积越大，长期空置、不经常使用的区域占比较大。很多人认为电供暖比燃气供暖更贵，因为燃气的单价换算下来也比电的单价便宜。因此得出面积更大采暖费用肯定也会更高的结论。但实际上，电地暖和水地暖一样，房间温度达到了就会停止工作。电地暖升温快，分区精确控温，没有最小工作功率，反而更省钱。再大的别墅晚上也只开几个卧室吧。所以100平方的房子电地暖费用是1000元，300平方的别墅不是3000元，甚至2000元都用不到。系统的复杂性𐟛 ️ 房子越大，水地暖系统越复杂，包括水泵、混水中心、耦合罐、水流、水压、扬程、流量、管径等，后期出问题的风险也很大。后期的维护维修费用也不低。生活热水𐟚🊦ˆ🥭越大，卫生间及热水点就越多。热水是影响生活品质的一个功能，越是大房子，越建议热水系统单独设计。所有两用产品性能必须要平衡和妥协，只有单一功能的产品性能才能做到极致。锅炉的生活热水根本达不到燃气热水器的性能。长期能源⛽ 我国不是缺电的国家，燃气是不可再生资源，一半以上靠进口，而且供需矛盾逐年增加，燃气价格只涨不降。油价还与国际接轨，零售价格还有升有降，而燃气价格却从来没有降过，电价有多少年没有涨价了。综上所述，大房子更适合安装电地暖，不仅舒适度高，而且长期来看更经济实惠。

上海三室两厅地暖安装全攻略今年冬天，我家120平米的三室两厅终于装上了地暖，真是让我感受到了北方朋友口中温暖的冬天。其实一开始爸妈也不太支持，觉得地暖费用太高，但真的是这样吗？装了地暖后，我意外发现了几个好处：再也不用担心儿子冬天穿拖鞋了换季时也不用给全家人换棉拖鞋，洗澡时也不用担心棉拖鞋被水打湿老公的鼻炎也没那么严重了，晚上终于能睡个好觉老公是北方人，他告诉我北方的取暖费也不便宜，为什么我们不预留一些取暖预算呢？这比上海冬天路边的饭店还不关门还让人难以理解。为了了解地暖的费用，我在很多笔记的评论区里做了功课，发现其实并没有大家想象的那么贵：南京一位网友套内150平的复式楼，11月中到2月中三个月的燃气费花了5000多湖北一位网友套内90平的房子，一个月的燃气费是800 上海一位网友套内180平的复式楼，12月中到2月底三个多月的燃气费是5600 我们家的套内面积是120平，西边套+很多落地窗+邻居都没有采暖，算是buff叠满了。2月份春节出门，地暖费用是800多，3月份是900多，其实还算合理。我平时用得比较节省，虽然达不到老公老家夏天穿短袖的程度，但也算不错了。那么怎么节省采暖费用呢？我有几个小窍门：只在有人在的房间开地暖晚上4-6点把地暖温度降到17度，正好睡觉，早上7点再升到21度避开用电高峰期，不让电费上台阶买房时检查保温层做得好不好，装修时选好地暖保温材料和窗户的中空或真空玻璃整个安装过程从铺设、安装到调试总共花了1天时间。我是在上海红星美凯龙-汶水路体验店买的地暖设备，工厂在上海市嘉定区马陆镇。

𐟤”开荒保洁按建筑面积收费？ 𐟘•你是否也疑惑过，为什么开荒保洁要按建筑面积收费呢？其实，这背后有它的合理性。 𐟏 首先，建筑面积是一个确定的数值，大家没有争议，方便计算和收费。而且，开荒保洁的工作量其实很大，除了地面清洁，还要清洁墙面、吊柜等难以到达的地方。实际打扫的面积往往比建筑面积大，而且需要多次打扫才能完成。 𐟏ᤸ同房型的情况也不同，比如复式房子，一楼和二楼的装修复杂程度可能不同，如果只按一楼建筑面积计算，那么二楼的保洁工作可能就无法得到合理的补偿。所以，分开计算可以更公平地反映实际工作量。 𐟚楤–，如果房子里有建筑垃圾需要处理，还需要额外加钱。因为从屋子里拉垃圾到小区外垃圾堆的工作量也很大，需要额外投入人力和时间。 𐟧𙦉€以，开荒保洁按建筑面积收费并不是乱收费，而是根据实际工作量来合理计算的。最重要的是，他们能把你的房子打扫干净！𐟌ˆ

装修230平大房子，50万预算花在哪了？ 𐟚駮€单介绍：230平的大房子，预算50万，装修过程真是又爱又恨。 𐟚駛进度：预算控制得还不错，但过程真是让人抓狂。这一年，我深刻体会到了“买房容易装修难”的道理。下面来详细说说我在装修过程中，哪些方面让我感受到了“贵”：土建改造 𐟏—️ 大房子为了设计感，通常需要改格局。拆墙砌墙轻轻松松就花了好几万。到了装修后期，我们想移个门，结果账户直接少了1000块。如果是复式楼，光楼梯就得几万块。水电改造 𐟒碚ኦˆ🥭大，热水慢怎么办？答案是做热循环。虽然生活体验提升了，但前期造价高，后期还费燃气炉。预算紧张的我选择了小厨宝。主材 𐟛‹️𐟛️ 简直让人崩溃！空调、地暖、全屋定制、瓦工、油工，哪儿哪儿价格都是别人的1.5-2倍。一个厨房橱柜报价轻松4-5万。瓷砖规格也是越大越贵，客厅总不能铺80*80的吧？连75*150的都显得小气。瓷砖本身价格不算高，但铺贴费用吓人，几乎可以和瓷砖价格持平。再大些的瓷砖，上不了电梯还得走吊装，更麻烦。全屋定制 𐟛‹️ 全屋定制报价差价能差6位数！更搞笑的是，当我告知高价店铺我已经选择好店铺并交流报价时，他们立马改口说：“你选择的那家价格也不算便宜，我们家也可以做的。”那为什么一开始报价那么高呢？对接 𐟓ž 空间大，布局改了，后续对接很麻烦。比如水电阶段的插座布局，根据房子空间对了好久。水电对接花了两个半天，一屋子人一起一个空间一个空间过，确认空调位置、地暖分水器位置、开关插座位置等。预算 𐟒𐊲0万+装修一套100平的房子绰绰有余，但40万+想装一套200平的房子简直是天方夜谭！逛了一年建材市场，最大的感受是很多店铺会看人下菜，房子大又不懂行的业主，价格自然虚高，同样的产品差价惊人！总之，装修大房子真的是一场烧钱的战斗！希望大家在装修前能做好充分的预算和准备！

广州天河区复式两房，月供仅2600元！最近发现广州的房价真是便宜到让人心动，尤其是天河区。今天和朋友一起去看了两房，总价才52万，月供只要2600元。经过一番讨论，我们终于决定下手了。买完房子后，我告诉妈妈这个消息，她简直不敢相信这是真的，毕竟广州可是个大城市啊！很多人都会选择在老家买房，但我和朋友都觉得，既然在这边工作，买套房子住着更方便。毕竟，回老家一年能回去几次呢？而且租出去也怕别人破坏房子。现在很多人都往一线城市发展，老家的房子以后可能没人接手。不过，即使以后我们不在这里发展了，也可以把广州的房子卖掉，回老家买。毕竟一线城市的房子还是会升值的，而且生活方便。房子很快就交楼了，高楼层视野超好。人生就是一场体验嘛，跟着百度学装修，硬装完工后干干净净的家真让人心情愉悦。

石狮泰禾9号楼朝南复式推荐为什么朝南的房子这么受欢迎？𐟤” 朝南的房子之所以备受青睐，主要是因为它们通常能享受到充足的阳光，同时保持良好的通风，让室内保持清新和干燥。𐟌ž 选择住房朝向要考虑哪些因素？𐟌 住房的朝向不仅关系到采光，还与地域、地形、风向以及周边道路的走向有关。𐟏ž️ 客厅和主卧的朝向最重要𐟛‹️𐟛️ 客厅和卧室的朝向应该是能接受阳光直射的，朝南或偏南方最佳。客厅是一家人使用频率最高的地方，朝南的客厅即使在冬天也不会让人感到寒冷，夏天则更加清凉舒适。𐟌쯸 推荐复式好房𐟏 今天推荐的是位于泰禾广场9号楼的朝南复式房，采光好，空气流通佳，地理位置优越。𐟌‡

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