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房价的本质下载权威发布_房价的本质在线阅读(2024年12月动态更新)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房价的本质下载

美国房价为啥那么高？高房价的本质是啥？房价是什么支撑起来的？

年轻人不愿结婚的背后原因，你知道吗？𐟤” 最近我在读蔡元培的《中国人的修养》时，偶然看到了关于夫妻关系的一章。那个年代，夫妻关系有着明确的分工和定位：男主外，女主内。男方需要有一定的经济能力来供养女方，同时品性上要明达笃实，这样才能被称为良配。而女方则要求温婉贞淑，夫倡妇随。虽然那个时代的婚姻观念有其局限性，但它确实为人们提供了一个清晰的婚姻模式，使得婚姻选择变得容易。然而，如今的社会已经发生了翻天覆地的变化。尤其是女性经济能力的提升，使得男性供养女性的传统模式不再适用。因此，传统的家庭伦理关系也随之瓦解，而新的家庭伦理关系尚未完全确立。这使得许多年轻人开始思考：为什么要结婚？传统的延续了几千年的理由已经不再适用，他们需要找到一个新的、能够说服自己的理由。此外，急剧上升的房价和生活工作的压力也促使他们对婚姻的本质进行思考。过去的婚姻本质，简单来说就是两个人搭伙过日子，生活成本低于一个人生存。这是社会分工合作的基本单位。然而，现在大多数人都能养活自己，婚姻的意义和本质就需要更新变化。爱情虽然存在，但它可能并不是建立婚姻关系的核心。繁衍下一代，这个理由也不能让所有人信服。我曾思考过现代婚姻的本质，但至今仍未想明白。或许，婚姻的本质并不在于形式，而在于两个人在一起时的那份温暖和默契。无论如何，婚姻是一个复杂而深刻的话题，值得我们深思。

2022三大挑战，你怕了吗？ 2022年的第一季度已经过去了，回顾这三个月，我们经历了许多变化。有些人收入下降，甚至失去了房子，生活变得更加艰难。在这个艰难的时刻，我们需要更加坚强地面对。此外，我们还必须警惕三个可能到来的坏消息！第一、房价可能继续下跌 𐟏 如今，大多数人都有一套或多套房产，而中国人超过70%的财富都在固定资产上。因此，房价的下跌是大多数人不愿意看到的。尽管房价目前仍处于下行趋势，但暂时还没有止跌反弹的迹象。加上疫情的影响，许多人的生活已经捉襟见肘。如果地产商的资金链出现问题，他们可能会面临破产倒闭的风险。第二、物价可能进一步上涨 𐟍Ž 近期，大家可能已经感受到物价的飞速上涨。实际上，从去年开始，物价就一直在持续上涨，主要是因为疫情期间货币超发导致的通货膨胀。今年，全球油价不断飙升，国内油价也已连续六次上涨。油价上涨将带动运费和物流成本的上涨，进一步推高大宗商品价格。物价的不断上涨无疑会增加每个人的生活开支，生活压力也将越来越大。第三、“通缩”可能到来 𐟓‰ 在产业升级过程中，系统性通缩是不可避免的，尤其是在疫情的影响下。经济繁荣的本质是技术的普及，导致产品越来越丰富，利润从高到低，直到利润为负，最终导致产能过剩。大量的人可能面临失业，社会进入了一场外战或内卷的博弈，直到新技术普及后，社会从谷底反弹，进而进入新一轮经济周期。面对这些挑战，我们需要做好心理准备，积极应对。

增益租模式：房东收益受损，执行需改进自如推出的增益租模式，虽然在当前经济形势下有其合理之处，但执行过程中存在诸多问题，严重损害了房东的利益，缺乏契约精神。 𐟔 模式切换的本质：从底价模式转变为佣金模式。 𐟚렦‰稡Œ中的问题：房东收益过低：增益租模式下，房东的收益与房屋租金和空置期无关，而是依赖于实际租金收益。如果租金高且空置期短，房东的收益才会增加。但目前，自如设定的保底价仅为当前月租金的55%，这使得房东的收益大大减少。合同升级的强制：自如要求房东升级合同，这在一定程度上威逼了房东。 𐟓ˆ 合理之处：旧模式的预期：之前的租房模式是基于对未来房价和租金增长的预期。几年前，自如签约时，租金会随着时间递增，每两年调整一次。经济下行时的调整：随着经济下行，房价和租金都在下降，未来预期不确定。因此，将市场风险共同承担是合理的做法。增益租模式有其积极的一面，但在执行过程中需要更加关注房东的利益，避免过于激进的措施，以促进租赁市场的健康发展。

每个公民享发十万能够拉动消费吗？（注：图片来自网络下载）之所以提出这个问题，有以下几个原因，期待网友们指点和共同讨论：一，近年来的消费低迷严重拖累了经济的运行是不争的事实，天知地知，上知下知，你知我知，大家都心知肚明；而原因无非就是占绝大多数的广大底层消费群体的消费能力严重萎缩；二，“厉害了我的国！”在意识形态领域的官方宣传层面和热闹自嗨的互联网自媒体层面都已经喧嚣了好些年；宏观经济在近二十年也确实取得了巨大的发展，创造了天量的巨额财富同样也是事实，抬起头确实看得见也摸得着，只是大部分人一低头摸起口袋来发现空空如也！三，上面两个事实上的客观存在反映的是另一个客观现实：贫富差距已经严重扩大到了惊人的地步，绝大部分的经济发展成果都被极少数既得利益群体霸占了！单靠那一本身就早已实现了“财务自由”、啥都不缺的极少数富有人群去支撑消费发展经济无异于缘木求鱼！四，国家一直不停的在研究出台这些问题的所谓破解之道，慌不择路的政策一个顶着一个出来，各路有或没有经济学常识的砖家，学者、互联网大V和自媒体小众都争先恐后的你唱罢来我登场，吵买得好不热闹，结果都是不但把自己搞越来越糊涂，还把人家搞得越来越晕，结果是啥问题都解决不了！五，问题难道真的有那么复杂吗？想简单点难道对不起自己高大上“智商”吗？会拉低自己的档次吗？以我这个外行看倒也未必！实在没办法，百年变局之际，内忧外患之时，可能也是急了，听说央行要下决心放水投资几十万亿这种老套路来拖动消费这头不愿继续干活、只想躺平的蛮牛，结果会不会和原来一样最终大部分蛋糕又被少数既得利益群体所瓜分，进一步加剧本已岌岌可危的贫富差距呢？其实假设一下：如果每个公民无差别发放十万元，合计也就是总额一百三十多万亿，基本相当于一年的GDP，但可以迅速解决以下两个最为关键的现实矛盾。首先是贫富差距问题。缓解经济发展造成的贫富差距的扩大是个普遍性的世界难题，之所以难就在于“经济人的自私本质”矛盾，因为话语权（政策制定）恰恰永远掌握在既得利益者手中，一个很简单的事实就可以解释这个道理：买不起房的人谁不想房价下跌？拥有多套房的谁不希望房价继续涨？如果每人发放十万元，那么对于那些极少数富有人群，他们所拥有的财富总体增加比例可能只是百分之几、百分之零点几，甚至感觉不到什么变化；但对于绝大部分老百姓而言，可能就是财富增长百分之几十，甚至翻倍！这样贫富差距比例不就大大的缩小了吗？更何况广大底层老百姓的获得感的巨大变化呢？其次，在这种情况下，底层老百姓一家凭空拿到几十万，老百姓的主体消费还怕拉不动吗？电视上、网络上那些所谓砖家们可笑胡诌的“经济低迷都怪老百姓不敢消费”不就没机会放屁污染环境了吗？我有钱还不敢消费？还要你来操心？当然没错，这样一来肯定会引起通货膨胀，穷人的财富会贬值，但富人的财富总体缩水更大，但对于缩小贫富差距那可是立竿就可以见到影。以上只是一个外行的有感而发，还望各位网友们多多指正。

四本书助你基金回本，告别韭菜之路看了今天的日历，觉得是时候给大家送点福利了。从小我就对经济特别感兴趣，研究世界运转的本质，也没少读书。大一的时候，靠着研究经济和政策，在房价暴涨前买房，翻了四倍。玩基金的话，21年收益30%，20年70%。今天就来分享一下对我影响最大的四本书，绝对干货，读完后能避免90%的理财坑。曼昆的《经济学原理》 𐟓š 这本书是我的经济学启蒙书，通俗易懂，对我个人世界观的形成帮助巨大。读完这本书后，你可以避免80%的金融坑。《渐行渐远的红利》 𐟌… 这本书让你了解过去的中国经历了什么，读懂过去才能看懂未来。读完你就知道为什么我们要反垄断，为什么要共同富裕。决策者会怎么想怎么做，这样你才能早于别人抓住机会。《金融炼金术》 𐟏… 这本书的核心是索罗斯的反身性理论，可以让你更清晰地认知金融的本质，抓住趋势的关键点。《原则》 𐟓 达利欧的《原则》，我读了第一部分，是他对自己一生的描述，包括了他的投资方法论和人生经验。当故事一样去读，你会找到很多投资的方法论和人生经验。这些书都是经典之作，值得一读。通过阅读这些书籍，你可以更好地理解金融市场和投资策略，从而避免成为韭菜。

看了经济学家付鹏的视频，所讲的内容非常硬核，下面是其五个核心观点： 1、内部债务的本质是税，化债的来源只能是增加税。确实说到点子上了。看美元的发行机制就可以看出美元就是美国政府的债务，本质上它也是一种商品。如果一个商品无限量供货必然导致供给过剩，需求相对不足，货币价格下降，货币贬值，导致通胀膨胀。温和的通货膨胀是最好的税，也是化债的最好手段，但国内经济处于通货紧缩。 2、国内经济供给过剩，有效内需过低。内需的核心是再分配。中国很多商品供给是面向全世界的，超过全世界产量一半以上的比比皆是，现在的大环境下供给过剩是必然的，解决方法只能是增加内需。增加内需是系统性的工作，需要提高劳动者的收入比重，主要税种从增值税改为消费税，管理经济从政策转向为法律等等无数的问题要解决。 3、现在的年轻人是失去的40年，在于高房价。日本走出了失去的30年，经济开始发力。要避免失去的40年，要有选择，要有决断。房子是固定资产，财务上它每天都产生折旧，意味着房子每天都在贬值，但过去房价一直在上升，其实是土地在增值并不是混凝土不老化不贬值。房价真正回归市场应该是最好的解决方案，但积累下来的风险谁都不敢刺破，这个泡沫实在太巨大了。 4、利率的本质是贫富差距，利率越高贫富差距越小，利率越低贫富差距越大。这些年中国从高利率走向低利率。让人耳目一新的观点，但好像不太符合现实。这些年日本一直是低利率但贫富差距并不大。利率反映的是市场活力，大家都能挣到钱就愿意借钱，这样利率会高一些。从大家都挣到钱的时候劳动力价格上升，中产阶层扩大，确实可以降低贫富差距。现在的低利率说明经济在困境中。 5、2016年特朗普当选后世界向右转，对中国封锁，于是形成一种习惯，只能说行不然就是叛徒，爱国成为生意。世界已经不是以前的世界了，但走向世界才是拥抱未来。

韩国政变的本质是经济出大问题了

房价跌成这样，很多之前高位接盘的房东，心里面也挺痛苦的。他们就觉得，凭什么别人买房的时候，就各种挣钱，而等到他们买房的时候，就成了各种亏钱。他们只是想买房保值，怎么就那么难。彭叔觉得买房保值那么难，关键还是国内房价之前炒的太高了，房价脱离了实际的承受能力了，我们国内的房地产市值，哪怕在经历过了下跌以后，依旧是全球第一。我们的房地产市值和GDP的比例，吊打美国、日本等等的，我们全球第一。我们的房地产泡沫要消除，就是要房地产的增速低于了GDP的增速，未来GDP增速越来越低，自然的房地产的增速也要降低。那么房地产的增速降低了，对应的房价的涨幅也就不能高了。只不过说，过去两年有点惨，本来只是房价的涨幅低于GDP的增速，结果因为房价之前炒作太狠，直接就成了房价下跌。高位接盘的人亏的那么惨，本质就是之前的人把房价未来5年、10年的涨幅给吃掉了，所以等到了自己去买的时候，就成了代价了。 #动态连更挑战#

很多人的思想还停留在通胀时代，这样很危险，一不留神就会掉进坑里，银行现在不是一直降低存款利息吗，我告诉你降息的本质。通胀已过，通缩来临。银行降息，并非利息低，而是钱更值钱了。以前，钱不值钱，工资涨，利息高，但物价飞涨，存款贬值。买房难，因为房价一路飙升。超市一趟，几百块就没了。现在不同了。降息意味着通缩时代，所有东西都在降价。房价？跌了。车子？跌了。大闸蟹？更别提了，便宜到怀疑人生。这只是开始。通缩时代，至少三十年。你的存款，会越来越值钱。十年后，一百万的购买力，可能相当于三百万。那些大佬，早就把资产换成现金了。他们懂。别盯着那点利息，目光放长远些。现在卖房，换现金，才是明智之举。房产税？那是后话。现在，是最后的时机。钱，会越来越稀缺，越来越值钱。记住，通缩时代，现金为王。现在不卖，以后更难卖。

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