浮动抵押权案例权威发布_超级抵押权的案例(2024年11月动态更新)
Day15 | 民法担保物权学习心得 Day15 民法 ✅今日学习专题九担保物权 第二节抵押权 褺禊(善意买受人、善意承租人,关键看是否登记,登记了保护抵押权人、未登记保护善意第三人) 褺禵覊(看是否是正常经营买受人:四要件十六个字:明确记载、持续销售、已经支付、已经取得)(区分担保物权的物上代位性概念 生是我的担保物 被动死是我的代位物;区分善意取得约定支付合理对价) 和租赁权的冲突解决(先租后押 抵押不破租赁;先押后租 抵押破租赁) 今天的学习内容相对简单,好了,我安心去加班写材料了T.T。
超级动产抵押权:买卖合同中的优先权 《中华人民共和国民法典》第四百一十六条规定:“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。” 超级动产抵押权的含义 超级动产抵押权是指在动产上设立的担保权,用于担保因购买该动产所生的价款给付义务。 立法目的 立法目的是为了保护动产买卖合同中的出卖人。具体来说,如果出卖人在交付动产后10日内办理抵押登记,那么该出卖人优先于买受人的其他担保物权人受偿。 用环境 超级动产抵押权可以类推适用于动产所有权保留买卖合同和动产融资租赁合同。 特征 担保的主债权是标的物的购买价金。只要在交付后10日内进行购买价金抵押权的登记,该购买价金担保权便具有“超级优先权”,即优先于其他登记在前的担保物权。购买价金担保权在规定的10日宽限期内进行登记便能获得优先于动产浮动抵押权的优先顺位。 优先顺位 优先顺位为:留置权 > 购买价金担保权(超级动产抵押权) > 动产浮动抵押权。 通过这些规定,超级动产抵押权为动产买卖合同中的出卖人提供了一种特殊的保护机制,确保他们在特定条件下享有优先受偿的权利。
中级会计备考攻略:经济法篇 嘿,准备参加中级会计考试的小伙伴们,特别是那些还在为经济法发愁的小伙伴们,听我一句劝!其实经济法并没有想象中那么难,只要掌握了重点,每天花半小时记忆,真的能轻松搞定!下面我给大家分享一些实用的小技巧和知识点,希望能帮到你们。 经济法基础知识 动产和不动产:简单来说,动产就是那些能动的资产,比如小汽车;不动产就是那些动不了的,比如房子和土地。 买卖不破租赁:先租的房子,房东卖了,买的人也不能赶你走。 优先购买权:房东想卖房子,条件一样,租客有优先购买权。 天然孳息和法定孳息:天然孳息就像掉到牛顿头上的苹果,法定孳息则是钱存到银行产生的利息。 原始取得和继受取得:原始取得是自己花钱盖的大别墅,继受取得是从别人那里买来的大别墅。 变更登记和更正登记:房子卖了,房产证上的名字要改。 预告登记:买了预售的房子,进行预登记。 简易交付和指示交付:借给别人的小汽车,卖给对方不需要交付,但如果卖给第三人就需要指示交付。 占有改定:卖给对方小汽车,再用一个月后交付。 债权人和债务人:债权人是要钱的人,债务人则是欠钱的人。 无主物和遗失物:无主物就像喝完的矿泉水瓶,遗失物则是落在公交车上的手机。 抵押、质押和留置:抵押是用小汽车保证未来还钱,但小汽车还在身边;质押则是把小汽车交给银行;留置则是修小汽车不给钱,车子被扣下。 共有关系:按份共有是谁的份额≥2/3就听谁的,共同共有则是夫妻俩一起买的房。 附合、混合和加工:附合是拿了部分别人家的砖造了房子,混合是咖啡加牛奶,加工则是一块石头进行雕刻。 居住权和地役权:居住权是没有所有权但可以免费居住,地役权是为了享受海边风景,花钱让别人不要建高层房。 相邻权:两栋房子间的弄堂,必要通行用的。 最高额抵押权:债权不确定,最多赔的钱。 浮动抵押权:抵押的东西是经营的资产,一直在变。 合同法要点 要约邀请和要约:要约邀请就像水果大促销,快来买,快来买;要约则是问老板,10元2斤苹果卖不卖。 承诺:老板回复没问题,就2斤苹果10元。 要约撤回和要约撤销:要约撤回是对方还没收到消息,我反悔了(未读撤回);要约撤销是对方收到消息还没回复,我反悔了(已读撤回)。 学习技巧 ኦ大放小,重点掌握四个法:物权法、合同法、经济法和税法。最后多练客观题,配套三科的三色笔记,重点清晰,实用好用的记忆口诀。剩下的时间用来主攻实务和财管,1年稳稳过三科! 希望这些小技巧能帮到你们,祝大家都能顺利通过中级会计考试!加油!ꀀ
法硕备考误区:从听课到背诵的转变 备考经历: 这位考生是应届生,来自边远地区的211院校,法学本科背景,已通过四六级考试。她已经完成了三轮课程的学习,包括两轮内部课和一轮公开课,但还未开始背诵。英语方面,她已经完成了一轮单词的学习,真题做到2012年,阅读真题的平均错误率为3~4个,英语基础相当不错,六级裸考成绩为550分左右。 馠: 她的目标是报考华东政法大学,希望尽快毕业,不太想二战。 ️ 备考误区: 上海地区的公共课和专业课评分标准较为严格。虽然她的公共课表现不错,但专业课却遇到了困难。从三月份开始备考,她报了两个机构,花费了近两万多。由于想要查缺补漏,她每个机构的课都听了,导致从三月份到八月份整整五个月都在听课,没有开始练题。每天听完课都要整理笔记到很晚,笔记过于详细,甚至把老师讲的每个案例都原封不动地记下来。她打算等考试分析出来后再把笔记誊抄到考试分析上面。 备考建议: 经过电话交流,发现她对基本知识点的掌握不够清晰,例如无法区分指示交付和占有改定,将动产浮动抵押的条件和最高额抵押权混为一谈,刑法的基本原则和但书的含义等纯背诵内容只记得不到百分之二十,且不是用法言法语表达。 法硕备考关键: 法硕专业课备考的关键在于理解基础上的背诵。法硕备考以背诵为主,不要反复听课而不背诵。不背诵一切都是空中楼阁。现在还没开始背的考生一定要开始背诵,不能再拖延。最近咨询的几个人都是一直听课而不重视背诵和做题,她是其中特别严重的一个。 ⏰ 时间分配: 她花费了大量时间在听课和做笔记上,一个知识点理解了完全不用再反复听,尤其是法制史这种纯背诵科目,听三遍但不背纯属浪费时间。 렧院校调整: 由于她想去北上广地区发展,经过长聊后,她的目标院校已经换成北京某211大学。
中级备考两个月搞定?经济法重点全在这! 经济法其实没那么难,只要掌握了这些小技巧,两个月搞定完全不是问题!下面我给大家分享一些经济法的重点内容,保证你轻松过关! 物权法 动产:像小汽车这样的可以移动的资产。 不动产:房子、土地这些不能动的资产。 买卖不破租赁:房东把房子卖了,租客还能继续住。 优先购买权:房东想卖房子,租客在同等条件下有优先购买权。 天然孳息:比如掉到牛顿头上的苹果。 法定孳息:存款产生的利息。 原始取得:自己花钱盖的大别墅。 继受取得:从别人手里买来的大别墅。 变更登记:房子卖了,房产证上的名字要改。 更正登记:房产证上登记错了名字,要更正。 预告登记:买了预售的房子,先进行预登记。 简易交付:借给李四的小汽车卖给李四,不用再交付。 指示交付:借给李四的小汽车卖给王五,李四交付。 占有改定:卖给王五的小汽车,再用一个月后交付。 债权人:要钱的人,俗称“要钱的孙子”。 债务人:欠钱的人,俗称“欠钱的大爷”。 无主物:喝完的矿泉水瓶子,扔垃圾桶里。 遗失物:手机落在公交车上,要找回来。 抵押:用小汽车保证未来还钱,小汽车还在身边。 质押:用小汽车保证未来还钱,小汽车交给银行。 留置:修小汽车不给钱,车子被扣下。 按份共有:你的是你的,我的是我的,谁的份额≥2/3 听谁的。 共同共有:夫妻俩一起买的房子。 附合:拿了部分别人家的砖造了房子。 混合:咖啡+牛奶。 加工:一块石头进行雕刻。 居住权:房子没有所有权,但可以免费居住。 地役权:为了享受海边风景,花钱让别人不要建高层房。 相邻权:两栋房子间的弄堂,必要通行用的。 最高额抵押权:债权不确定,最多赔的钱。 浮动抵押权:抵押的东西是经营的资产,一直在变。 合同法 要约邀请:水果大促销,快来买,快来买。 要约:问老板,10元2斤苹果卖不卖。 要约撤回:对方还没收到消息,我反悔了(未读撤回)。 要约撤销:对方收到消息还没回复,我反悔了(已读撤回)。 学习技巧 抓大放小:重点掌握四个法,然后多练客观题。 备考工具:配套的经济法讲义堪比学霸笔记,重点清晰,还有实用好记的记忆口诀、大白话,省时省力,时间都用来主攻实务和财管,1年过3科稳稳地! 希望这些小技巧能帮到你,祝你顺利通过中级备考!ꀀ
成考民法必考知识点56个精华总结 黄金考点 1:异常人章关系——公司能否免责 黄金考点 2:担保合同无效的法律后果——缔约过失责任 黄金考点 3:抵押人和抵押财产 黄金考点 4:房地一体和新增建筑物的处理 黄金考点 5:动产抵押权和正常经营买受人 黄金考点 6:动产浮动抵押权和超级动产抵押权 黄金考点 7:担保物权的实现 黄金考点 8:借新还旧 黄金考点 9:质押权 黄金考点 10:留置权 黄金考点 11:保证方式 黄金考点 12:保证和债务加入的识别 黄金考点 13:保证期间 黄金考点 14:保证责任 黄金考点 15:保证人的权利 黄金考点 16:共同担保 黄金考点 17:反担保 黄金考点 18:金钱的担保 黄金考点 19:误载无害真意解释和有效解释 黄金考点 20:交易习惯 黄金考点 21:预约合同 黄金考点 22:格式条款 黄金考点 23:真正利他合同 黄金考点 24:第三人代为履行 黄金考点 25:清偿抵充 黄金考点 26:抵销权 黄金考点 27:民事责任 黄金考点 28:损害赔偿金 黄金考点 29:违约金 黄金考点 30:买卖合同中的风险负担 黄金考点 31:特种买卖合同 黄金考点 32:赠与合同中赠与人的权利 黄金考点 33:让与担保——履行期限届满前的以物抵债协议 黄金考点 34:承租人的维修义务 黄金考点 35:转租 黄金考点 36:所有权变动(买卖)不破租赁 黄金考点 37:房屋承租人的优先购买权 黄金考点 38:融资租赁合同 黄金考点 39:保理合同 黄金考点 40:建设工程施工合同 黄金考点 41:委托合同 黄金考点 42:夫妻共同债务的认定和清偿 黄金考点 43:一般侵权 黄金考点 44:共同侵权 黄金考点 45:侵权责任的免责事由 黄金考点 46:精神损害赔偿 黄金考点 47:公平补偿规则 黄金考点 48:用工责任 黄金考点 49:定作人责任 黄金考点 50:产品责任 黄金考点 51:机动车交通事故责任 黄金考点 52:环境污染责任 黄金考点 53:高空抛物 黄金考点 54:林木致害责任 黄金考点 55:民事权利——财产权的区分原则思维(物债两分原则) 黄金考点 56:民事权利滥用——诚信原则(帝王原则)的违反
中级会计备考:经济法高效记忆法 经济法相对来说比较简单,每天花半小时跟着下面的方法记忆,轻松搞定! ⭐物权法 动产:能动的资产,比如小汽车 不动产:动不了的资产,比如房子 、土地 买卖不破租赁:先租的房子,房东卖了,买的人不能赶租客 ꊤ 购买权:租的房子,房东想卖,条件一样,租客先买 𐊥䩧𖥭ﯼ掉到牛顿头上的苹果 法定孳息:钱存到银行产生的利息𘊥始取得:自己花钱盖的大别墅ኧ取得:从别人那里买的大别墅እ更登记:房子卖了,房产证上张三改成李四 更正登记:房产证李四登记成了“李三”,更正为“李四” 预告登记:张三买了预售的房子,进行预登记 简易交付:张三将借给李四的小汽车卖给李四,不用交付➡️李四 指示交付: 张三将借给李四的小汽车卖给王五,李四交付➡️王五 占有改定:张三将小汽车卖给王五,再用一个月后交付➡️王五 债权人:要钱的人,要钱的孙子𐊥᤺欠钱的人,欠钱的大爷𘊦 主物:喝完矿泉水的瓶子,扔垃圾桶里䊩失物:手机落在公交车上,要想办法找回来𑊦用小汽车保证未来还钱,小汽车还在身边用小汽车保证未来还钱,小汽车交给银行➡️银行 留置:修小汽车不给钱,车子被扣下了簟 按份共有:你的是你的,我的是我的,谁的份额≥2/3听谁的እ 𑥐共有:夫妻俩一起买的房 附合:拿了部分别人家的砖造了房子𑊦𗷥:咖啡+牛奶☕️+牛奶 加工:一块石头进行雕刻袞艺术品 居住权:房子没有所有权,但是可以免费居住 地役权:为了享受海边风景,花钱让别人不要建高层房⊧𘩂:两撞房子间的弄堂,必要通行用的䯸 最高额抵押权:债权不确定,最多赔的钱𐊦覊:抵押的东西是经营的资产,一直在变⭐合同法 要约邀请:水果大促销,快来买,快来买 要约: 问老板,10元2斤苹果卖不卖𐊦🨯老板回复没问题,就2斤苹果10元𘊨恧䥛: 对方还没收到消息,我反悔了(未读撤回)❌ 要约撤销:对方收到消息还没回复,我反悔了(已读撤回)❌ ⭐学习技巧 抓大放小,重点的四个法搞定,然后就多练客观题 跟住陈娇会计,配套的经济法讲义堪比学霸笔记,重点清晰,还有实用好记的记忆口诀、概念大白话,省时省力,时间都用来主攻实务和财管,1年过3科稳稳地!
超级动产抵押 《中华人民共和国民法典》第四百一十六条中提到了一个名为“超级动产抵押权”的概念。这个概念的核心在于,当动产抵押担保的主债权是抵押物的价款时,如果标的物交付后的十日内办理了抵押登记,那么该抵押权人将优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但留置权人除外。 超级动产抵押权的含义 简单来说,超级动产抵押权是债权人在动产上取得的担保,用于确保购买该动产所生的价款给付义务。这种担保权具有“超级优先权”,意味着它在规定的10日宽限期内进行登记后,就能获得优先于其他登记在前的担保物权的地位。 立法目的 ️ 立法的目的是为了保护动产买卖合同中的出卖人。具体来说,就是在交付后的10日内登记的动产出卖人优先于买受人的其他担保物权人受偿。这样一来,出卖人的权益得到了更好的保障。 适用环境 超级动产抵押权可以类推适用于动产所有权保留买卖合同和动产融资租赁合同。这意味着在这些类型的合同中,超级动产抵押权的优先权同样适用。 特征 担保的主债权是标的物的购买价金。只要在交付后的10日内进行购买价金抵押权的登记,该购买价金担保权便具有“超级优先权”。也就是说,购买价金担保权优先于其他登记在前的担保物权。 优先顺位 褼先顺位上,留置权是最优先的,其次是购买价金担保权(超级动产抵押权),最后是动产浮动抵押权。这样的顺序安排,确保了不同担保物权之间的优先级关系。 通过这些信息,我们可以看到超级动产抵押权在民法中的独特地位和作用,它为动产买卖合同中的出卖人提供了一种强有力的保障机制。
动产浮动抵押权详解:轻松掌握核心考点 ### 动产浮动抵押权的概念 动产浮动抵押权是一种特殊的商事抵押权,主要用于将现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押。当债务到期不履行时,债权人可以就抵押财产确定时的动产优先受偿。简单来说,就是你把一些动产抵押给债权人,如果债务不还,债权人可以拿这些动产来优先受偿。 正常经营买受人 正常经营买受人这个概念有点复杂,但可以用十六个字来总结:出卖人明确记载,持续销售;买受人已经支付,已经取得。简单来说,出卖人要在营业执照上明确记载经营范围,并且持续销售同类商品。而买受人则需要已经支付了合理价款,并且取得了抵押财产的所有权。 法条锁定 为了更好地理解和记忆,我们可以锁定一些重要的法条: 民法典第396条:企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。 民法典第404条:以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 民法典第411条:债务履行期限届满,债权未实现的情况下,抵押人被宣告破产或者解散,或者当事人约定的实现抵押权的情形出现,或者严重影响债权实现的其他情形下,抵押财产可以确定。 动产浮动抵押财产的确定 在债务履行期限届满而债权未实现的情况下,抵押财产可以通过以下几种方式确定: 抵押人被宣告破产或者解散; 当事人约定的实现抵押权的情形出现; 严重影响债权实现的其他情形。 正常经营买受人的例外 늨𝧄𖦭㥸𘧻营买受人享有优先受偿权,但也有一些例外情况: 购买商品的数量明显超过一般买受人; 购买出卖人的生产设备; 订立买卖合同的目的在于担保出卖人或第三人债务; 买受人与出卖人存在直接或间接的控制关系; 买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。 小结 通过以上内容的梳理,我们可以看到动产浮动抵押权的核心考点主要集中在概念、正常经营买受人、法条锁定以及动产浮动抵押财产的确定等方面。希望这些内容能帮助你更好地理解和掌握动产浮动抵押权的相关知识。
【动产浮动抵押的抵押权何时确立?】⊥褺禵覊即企业、个体工商户以及农业生产经营者能够将现有及未来拥有的生产设备、原材料、半成品以及产品纳入抵押范围之内。 其特征在于抵押物具有不确定性,明确标定为目前所有及未来可能所有之全部财产作为抵押物,且在此期间内,债权人有权自由转让该等抵押物。 然而,对于动产浮动抵押权何时得以确定,尚需继续探讨与研究。
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