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深圳最便宜的楼盘最新版_深圳宝安最便宜的房价(2024年12月实测)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

深圳最便宜的楼盘

深圳临深楼盘11个楼盘优缺点全解析 1. 龙光城：这个楼盘已经相当成熟，配备了商场和学校，生活非常便利。目前房价大约在15000元/平方米，首付不减免，大约需要30万元左右。不过，目前可选的楼层非常少。荣佳国韵：这是一个大楼盘，可以享受龙光城的配套设施，还有北大新世纪的优质学校。首付可以低至5万元左右，性价比不错。丰谷天玺：房价也在15000元/平方米左右，但目前还是毛坯房，买房的朋友们可能要自己装修，有点麻烦。惠湾中心：未来规划看起来很美，但实际上只有六栋建筑，其他什么都没有。最近价格降了五六千元每平方米，但交房时间还很遥远。锦绣一号：楼盘本身条件不错，但价格也相对较高，接近2万元每平方米，适合预算充足的购房者。玖玺府：这个楼盘位于临深区域，以前售价在13000元/平方米左右，现在涨到了15000元/平方米，有点逆势而为。德洲城：这是一个大楼盘，现房带装修，售价14000元/平方米左右，不算贵。不过，目前只有一个两房和三房的户型，选择不多。大中华幸福城：现在主要卖复试户型，具体户型好坏见仁见智。首域花园：只有三栋楼，临近高铁，最大的优点是临深且价格便宜。国韵雍庭：三栋小楼盘，售价10500元/平方米，还送精装修。临深11个楼盘中价格最便宜的，适合预算有限且不要求楼盘品质的朋友。不过，以前停工过，有点负面影响。冠华城：这是一个大楼盘，还带学校，综合了其他十个楼盘的优点，但又不突出。总的来说，值得推荐。

大亚湾临深楼盘分布及生活便利度解析大亚湾的一线临深楼盘主要分布在南北向的龙山一路两侧。龙光城是左下角的一个超级大盘，配套设施最为完善，生活便利度最高。前往深圳主要走南坪快速路，确实非常方便。向北方向有几个新盘和准新盘，但人气相对较小。惠湾中心一直未能充分开发。桂香园和锦地繁花位于右侧，人气也一般。再向北就是石化大道，这里有几个二手盘。爱琴海是其中最便宜的楼盘，而锦绣壹号则是最贵的。德洲城和南边灶组成了一片热闹的区域，人气非常旺。大中华幸福城则人气较低，是一个新盘，楼下规划的商业街基本是空的。继续向北就是高铁高架，噪音较大。旁边的新盘首域花园的开发商是否能收回投资还真不好说。再向北就是两个二手盘，它们孤零零地在一起，人气很低，但离沙田地铁站却最近。深圳一直是影响大亚湾房价的主要因素。尽管有些房龄较长的房子价格较低，但整体价格还是要高于东边。毕竟，这里的房价比坪山便宜得多。

深圳光明最便宜的精装电梯房光明长圳地铁站附近700米小产权房新楼盘

国家四次鼓励买房，房价拐点真的来了吗？最近的市场形势让我不禁想起了2016年那一波楼市热潮。那一年，国家提出了“去库存”的口号，全年降息5次，降准4次。到了2016年2月，房产契税优惠政策出台，全年降息次数又增加到5次。我记得2015年底，深圳的朋友们就开始讨论房价上涨，建议赶紧入手。于是，我经过一番研究，决定在2016年杭州的未来科技城买房。三四月份去看新楼盘时，报价还在1.6万左右。到了六七月份，销售就说后面开盘价格要涨到2万以上了。幸运的是，我在G20杭州峰会前夕看准了一个首开楼盘，成功入手。买房价格大约在2万左右，现在回想起来，真是后悔没有早两个月下手，那样就能省下几十万了。G20峰会后，全国房价迎来了普涨。这次普涨的原因有两个方面：一是全国楼市经历了五六年的阴跌，很多小城市甚至七八年都没涨过价。这次看似突如其来的涨价，其实是“价值回归”。二是当年城市化进程还在加速，大量年轻人选择留在大城市。即使是最差最便宜的房子，也有人接手，楼市需求一直存在。最重要的原因还是连续多次的降息降准，这意味着借贷成本低，企业和个人都有能力和意愿进行融资。货币政策起效后，钱就变多了，商品价格自然也就上来了。这个过程可以理解为：利率低——大型企业愿意贷款搞项目——经济热起来——流通中货币变多了——通货膨胀——钱不值钱——而商品还是那么多——从房子到农产品，价格就在不同时间涨价了。中国的城市是分等级的，大水一般是从一线城市流出来。一线城市可建设的大型项目多，这些都是贷款的主要流向。然后像是台阶一样，慢慢流向二三四线城市。房价也是从一线开始涨，再传导到二三四线。所以深圳是2015年底开始涨，杭州在2016年中很明显起来了。我老家那个小城市，是2017年开始涨的。现在美国要开始降息了，我们也会跟着一起进入降息周期。如果一切顺利，上述逻辑线能够串起来的话，房价会在五六轮降息后，迎来政府理想中的变化。也就是，2025年的下半年差不多到位。这波房价上涨不会像2016年那样全国性普涨，毕竟城市化已经差不多70%了，该进城的人进得差不多了。这个底层需求要弱于2016年。至于货币政策是否起效何时起效，大家见仁见智。我对国运是乐观的，从来不相信我们会像日本那样，进入失落的三十年。

2024年龙华区必买的5个超值楼盘在深圳的新房市场中，龙华区的选择让人眼花缭乱，但其中不乏一些坑盘。今天，我为大家整理了龙华区5个最具价值的楼盘，帮助你避开那些坑，轻松省下几十上百万。 1️⃣ 鸿荣源博誉府 𐟓 位于龙华民治街道，一期二期已经全部转为现房，精装修交付，可以直接办证。二期96平的房源基本售罄，85-87平的剩余房源不到50套，主要集中在高区和低区。目前85平最便宜的在580万左右。楼盘由鸿荣源自己的物业负责，口碑非常好，精装修交付，车位充足，铝板外立面品质很高。周边有5条地铁线，包括在建的27号线民保站与楼盘无缝衔接。商业配套完善，周边有红山6979、天虹购物中心、星河开市客和龙华壹方城等大型成熟商业综合体。两条马路之隔就是龙华四馆，楼下还有九年制的学校。户型设计动静分区，全屋飘窗基本都利用上了，使用率不错，适合改善和刚需人群。 2️⃣ 安弘基天曜府 𐟓 位于红山核心位置，同样属于民治街道。57平的户型已全部卖完，在售的有97平的3房2卫、116平和135平的4房2卫。目前97平最便宜的在650万左右。楼盘采用铝板外立面，墙体内部带有隔热层和隔音层，品质拉满。车位充足，周边真的没对手。项目主要由四栋高层塔楼围合而成，楼间距在80米左右。每栋住宅的标准层都是三梯五户，通过风车型布局，每家每户基本都能做到无遮挡无对视。项目对面就是红山6979和天虹商业中心，包括演艺馆、展览馆、美术馆、艺术馆等。一路之隔举步即达。4号线和6号线地铁口600米，同时又带有龙华实验学校，这个学校在深高北没有来之前，他是排第一的，不过还是深受龙华人民的喜爱。户型设计整体方正实用，空间配置合理，具有良好的空间感。配置大阳台、大飘窗设计，光线充足，赠送使用率很高。项目整体没有什么硬伤，适合想要品质享受和生活配套的人群。 3️⃣ 龙光玖钻 𐟓 位于龙华中心区，交通便利，周边商业配套成熟。楼盘采用现代简约设计风格，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，极具现代感。户型设计合理，空间利用率高，适合家庭居住。 4️⃣ 万科金域华府 𐟓 位于龙华观澜街道，环境优美，交通便利。楼盘采用新中式风格设计，外立面采用高档瓷砖和木材，质感十足。户型设计注重私密性和舒适性，适合追求品质生活的人群。 5️⃣ 保利云璟 𐟓 位于龙华民治街道，交通便利，周边商业配套完善。楼盘采用现代简约设计风格，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，极具现代感。户型设计合理，空间利用率高，适合家庭居住。以上就是我为大家整理的2024年龙华区最具价值的5个楼盘，希望能帮助你在购房时做出明智的选择。

东莞买房全攻略：从新手到老手在东莞买房，真的是一门学问。按梯队来划分的话，大致可以分为以下几类：第一梯队：核心区域首先，最值钱的区域当然是松山湖、南城和东城。这些地方不仅发展成熟，而且未来潜力巨大。特别是松山湖，简直是科技企业的聚集地，买房预算在300万以上的朋友，这里绝对是首选。第二梯队：潜力股滨海湾是新区，虽然目前只有一个楼盘，但价格和松山湖、东城差不多。买房嘛，买的是确定性，所以大家还是要理性考虑。万江在城区里存在感不强，但龙湾板块还是值得一看的。莞城虽然居住环境一般，但为了学位，预算150万以下的可以考虑。长安的话，优先选长安中心。第三梯队：性价比之选虎门、塘厦、大朗、寮步这些地方，房价相对便宜，但也不乏好楼盘。寮步可以考虑靠近松山湖的区域，比如翠珑湾、松湖传奇等。大朗则以大润发为起点，沿着富民北路一路往北走，选择两边的小区。第四梯队：临深片区大岭山、厚街、黄江、凤岗这些地方，靠近深圳，地铁口附近的房子特别抢手。未来东莞和深圳将会有五条地铁线相连通，对于在深圳上班的朋友来说，这里是个不错的选择。第五梯队：其它镇区剩下的那些镇区，发展潜力不大，除非你预算低且自住需求强烈，否则不太建议购买。总结东莞这个城市整体人口结构非常年轻，大家对居住氛围、界面品质和房屋年龄结构要求都很高。所以嘛，买新不买旧基本是共识。要么不买，要买就选价值高的房子。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

惠州买房：小楼盘值得投资吗？𐟏ኦœ€近有朋友问我，想在惠州大亚湾买个小楼盘，问我值不值得。他觉得预算有限，只能考虑小楼盘，因为它们看起来更便宜。其实，我的建议是，如果你预算有限，大亚湾的小楼盘确实可以考虑，但前提是你得选个好地段。为什么这么说呢？因为小楼盘虽然便宜，但以后出手可能会比较难。所以，选个好地段就显得尤为重要。个人建议，如果你想图便宜，可以考虑大亚湾万达广场对面，或者大亚湾和深圳交界的一线临深地段。推荐几个我觉得不错的楼盘：国韵雍庭、灿邦璟玥、逸基嘉元、聚泰华庭。这几个楼盘地段好，价格也相对便宜。小楼盘有两个明显的优点：安静和价格低。举个例子，地段好的小楼盘现在单价大概在1.1W到1.2W左右，首付基本在2W到5W，月供大约在3000到4000。是不是很便宜？不过，我还是建议大家如果能买得起大楼盘，还是优先考虑大楼盘。如果你预算真的很低，只能接受一万左右的单价，首付几万块，月供三四千，那也只能考虑小楼盘了。但前提是，一定要选那些地段非常好的楼盘。比如，万达广场对面卖得最好的小楼盘是聚泰华庭，过完年就能交房；沙田地铁站附近卖得最好的是逸基嘉元，也是万科物业，过完年基本就能交房。龙山一路附近的有国韵雍庭和灿邦璟玥，灿邦璟玥虽然离龙山一路有点距离，但品质也不错，大门做得很大气，户型格局也很好。总的来说，如果你能接受小楼盘，建议看看这几个楼盘。至于其他地方那些太偏远的，真的不建议。当然，如果能买得起冠华城、牧马湖这种大楼盘，肯定是更好的选择。买房嘛，地段为主，宁愿买地段好的小楼盘，也不去买地段偏僻的大楼盘。𐟏 房子本质上都是钢筋混凝土，品牌只是溢价；真正值钱的是地段的稀缺性和资源丰富程度。希望这些建议能帮到你，祝你好运！

2024中山买房必看！4条实用建议 𐟏ᠥˆ맢𐩕‡区房子中山城区的房价都在下跌，镇区的房子更是无人问津。挂牌价五六千都没人接盘。连本地人都逃离到外地或城区了，你还在镇区买房做什么呢？ 𐟏 理性购房，别跟风买房时别盲目跟风，只看自己的居住需求。买在分歧，卖在统一。前几年的热门楼盘业主现在过得都不太好。比如华发学府壹号，单价2万时家长们哄抢，结果最近推出工抵房，最便宜的单价15800，相当于前几年买的朋友亏掉了一辆宝马5系。 𐟒𘠩℧0万以内别在中山买房预算50万以内的房子，位置要么特别偏，要么是老破小，要么是一室或两室。这种房子后期很难卖掉，说白了就是传家宝。预算这么低，生活都可能成问题，先把自己养好再说。 𐟓ˆ 投资需谨慎中山房价未来5-10年不可能大涨。隔壁深圳的房价都跌成那样了，你还想赚什么大钱？想投资的慎入。现在主要是刚需和改善自住为主。买房认知很重要，99%的购房者买房没有什么认知，容易踩坑。中山24个镇区，200个新盘，7万多套二手房，存量真的很大，已经严重供过于求了。然而这么多楼盘里，真正值得推荐的楼盘不会超过20%。特别是临近年底了，又有很多楼盘扛不住，大跳水了，但其实呢这里面有很多便宜的房子，要么就亏掉你的首付，要么买了就天天维权。

惠州买房必看！四条忠告帮你避坑嘿，朋友们，最近是不是在考虑在惠州买房？别急，先听我说说这四条忠告，保证你买房不踩坑！别贪图便宜，安全第一 𐟛᯸ 首先，现在确实有些楼盘打七折、打八折的优惠，看起来很诱人，但千万别被便宜冲昏了头脑。买新房，能顺利交房才是最重要的。价格再便宜，开发商负债高，风险大，咱们还是绕道吧。毕竟，买房是大事，别拿你的全副身家去赌。工地实地考察，别怕麻烦 𐟔 现在买新房，一定要亲自去工地看看。惠州有不少开发商停工卖房的案例，别买了才发现停工，那就麻烦了。停工的楼盘后续就算不烂尾，偷工减料、减配也是很常见的。所以，多花点时间实地考察，心里有底。深圳上班族的选择 𐟚— 如果你在深圳上班，打算在惠州买房住，现实点吧。每天来回开两个小时车上下班，成本高不说，大多数人根本坚持不了。所以，地段选择上建议优先考虑靠近深圳地铁和城际轨道交通的，周边有商业和学校聚集的区域。这样你买了房子既能住得上，还能租得出、卖得掉。投资需谨慎，别盲目跟风 𐟒ኊ最后一条忠告：惠州80%的房子是不具备投资价值的。如果你不懂行，买了铁定是套死的。所以，买房前一定要做好功课，别盲目跟风。建议点赞转发给身边有需要的人，毕竟买房是大事！希望这些忠告能帮到你，祝你买房顺利！𐟏

深圳南山福田核心区房源稀缺，价格走高下午陪同粉丝在福田和南山核心区看房，真是感受到了一波又一波的人潮。无论是绿景白石洲还是金地环湾城，现场销售都忙得不可开交，根本没时间详细给你算价格，报个大概就忙着接待下一批客户了。目前核心区的选择真是少得可怜。金地环湾城中，121-125平的3+1房，基本上只剩下40层以上的房源了。总价大约在1100-1200万左右，折后价格也不便宜。其他楼盘则是180-250平的大户型，价格更是高得吓人，最高要到2000多万。白石洲绿景的中面积段110-125平三房两卫，虽然货量稍微多一些，中间楼层也还有，但折后单价大概要9.3万。总的来说，南山和福田的核心区选择真的不多了，价格还这么高，真是让人头疼。#深圳楼市

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