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苏州静思园三次拍卖揭秘_苏州静思园三次拍卖时间(2024年11月焦点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

苏州静思园三次拍卖

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实时播报：【苏州静思园第三次流拍：起拍价1.05亿元，曾被称为“江南第一私家园林”】曾被称为“江南第一私家园林”的苏州静思园第三次流拍。11月28日，据阿里资产拍卖网的信息显示，苏州静思园有限公司名下静思园园林景区等资产以1.05亿元起拍价进行破产拍卖，但因无人出价，拍卖宣告流拍。此次拍卖于11月26日开始，持续24小时，截至11月27日10时结束，拍卖物评估价约1.45亿元。（澎湃）

估价1.45亿元的苏州园林流拍。 2024 年 9 月 24 日，估价 1.45 亿元的苏州园林“静思园”在阿里资产拍卖平台流拍。以下是相关情况： 1.⠥›�基本信息： - 静思园位于苏州市吴江区同里古镇西侧，占地面积 66 亩，始建于 1993 年，2003 年正式对外开放，以水美、石奇、房古为主要特色，是国家 4A 级旅游景区。 - 其建筑材料采用了大量古建筑构件，园内最古老建筑四面厅移建于洞庭西山，至今已有 400 余年历史；住宅群前后的四进建筑中的轿厅、大厅和后楼三组清代历史遗构是从“苏州旧城改造”中收购来的；与传统苏州园林不同，静思园使用各种造型的灵璧石为主景观石。 2.⠦‹卖信息： - 此次破产拍卖标的为苏州静思园有限公司名下静思园园林景区等，起拍价约 1.45 亿元，与评估价一致，保证金 1000 万元，增价幅度 20 万元。拍卖标的包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头、石材及苗木等资产。 3.⠦𕁦‹原因分析： - 价格因素：1.45 亿元的起拍价加上 1000 万元的高额保证金，对于投资者来说是一笔巨大的资金投入，门槛较高，可能使许多潜在买家望而却步。 - 产权复杂：园中的石头存在抵押情况，企查查信息显示，公司曾在 2014 年 12 月将一批景观石抵押给某银行，抵押金额高达 7000 万元。并且大部分景观石已通过以物抵债的方式归属于另一家企业，产权情况较为复杂，后续可能会带来一系列法律和经营上的问题，影响了买家的购买意愿。 - 运营成本考虑：作为一个仍在营业的园林景区，后续的运营和维护需要大量的资金和人力投入。如果买家没有相关的运营经验或资源，可能会面临经营困难，这也使得一些投资者在购买时持谨慎态度。关于该园林是否会进行二拍，拍卖方工作人员表示目前未接到通知，但如果进行二拍，起拍价可能会在一拍的基础上打 8 折以上。

【无人出价！1.05亿元易主失败，“江南第一私家园林”苏州静思园破产拍卖流拍】湖石叠山、小桥流水、九曲回廊……4A级旅游景区静思园被外界称为“江南第一私家园林”。11月26日，苏州静思园以1.05亿元的起拍价进行破产拍卖。现代快报记者了解到，经过24小时竞拍，截至11月27日10时，因为无人出价，苏州静思园破产拍卖宣告流拍。与动辄上干万的豪宅相比，按理说1.05亿并不贵，为什么会流拍呢？小编查阅了一下资料发现：刚想说买个四百多平别墅还花了近五千万呢，一个亿买个十几亩地的私家园林做别墅真不算贵，仔细一看，房子是违建，随时可能要拆除，里面的奇石是别人的。一个亿就买了一块大公园，到处是坑，债务官司缠身，这样的不良资产不是一般人敢拍下来盘活的。目前，苏州静思园涉及的法律诉讼多达138起，其中被告身份的占91.3%，案由多为合同纠纷和金融借款纠纷。苏州静思园已被列为被执行人，被执行总金额达121037.65万元。不仅如此，它还收到了29次限制消费令。

湖石叠山、小桥流水、九曲回廊……4A级旅游景区静思园被外界称为“江南第一私家园林”。11月26日，苏州静思园以1.05亿元的起拍价进行破产拍卖。经过24小时竞拍，截至11月27日10时，因为无人出价，苏州静思园破产拍卖宣告流拍。静思园底价1.05亿元破产拍卖，目前仍在运营中静思园始建于1993年，历时10年建成。开园以来，静思园相继获得国家4A级景区、国家文化产业示范基地和中国驰名商标等荣誉和资质。静思园曾被称为“江南第一私家园林”，这座新造的园林取名“静思园”，还是著名社会学家费孝通先生的创意。拍卖标的情况调查表显示，本次拍卖为破产财产拍卖。市场评估价超1.45亿元，因为此次为“再次拍卖”，所以起拍价降至1.05亿元，仅保证金就需缴纳500万元。静思园是正常营业状态，目前对外开放供游客游览。买受人竞价成功后，可自行决定是否继续营业。此次拍卖的静思园房屋建筑面积合计为7021.35㎡，土地使用权面积为30722.20㎡。但值得注意的是，有部分房屋属于无证建筑，存在被拆除的风险。另外，静思园园林景区内存放的大量石头（观赏石类）、石材、木制品类（包括红木家具、木构件、圆木等）、名贵树木类、盆景类均不在本次拍卖标的资产范围内。该部分资产虽然仍存放于静思园园林景区内，但杭州市中级人民法院已经出具民事裁定书将该部分资产以物抵债给物产中大融资租赁集团有限公司，所以前述资产属于物产中大融资租赁集团有限公司所有。经过24小时竞拍，截至11月27日10时，此次破产拍卖终因无人出价，遭遇流拍的尴尬处境。其实，这并不是苏州静思园名下的资产第一次被司法拍卖。在2021年8月20日和9月1日，静思园名下的石材和古建筑曾两次上架进行拍卖。两次拍卖均无人问津，直到同年9月13日的第三次拍卖。经过24小时的拍卖，这批石材迎来了新主人，最终以207.29728万元的价格，被一名神秘买家收入囊中。静思园涉诉案件达138件，被执行总金额达121037.65万元静思园的原主人是苏州当地颇有名气的一位农民企业家陈金根。早年陈金根办起了小企业，生产玻璃钢，后来越做越大，他广泛收集奇石、古树、砖雕、盆景和古建筑，视如珍宝。1993年，陈金根在苏州市吴江近郊选了一块园址，开始精心打造自己的园林——静思园。园中有一块巨大的灵璧石，名为“庆云峰”，号称“天下第一石”，周身有1600多个孔，且孔孔相连。园中收藏多是从江南各地乡间收购的古民居、古桥梁，还有各种奇石、盆景、红木家具等。陈金根因资金紧张，将园林连带石头等一起卖给了中国青旅实业发展有限责任公司。中国青旅实业发展有限责任公司旗下中青旅物资（上海）有限公司和北金黄金销售（天津）有限公司共同创立了中金商业保险有限公司，该公司也是如今苏州静思园有限公司的唯一股东。 2019年12月12日，苏州市吴江区人民法院依法受理苏州静思园的破产审查案件。目前，苏州静思园涉及的法律诉讼多达138起，其中被告身份的占91.3%，案由多为合同纠纷和金融借款纠纷。苏州静思园已被列为被执行人，被执行总金额达121037.65万元。不仅如此，它还收到了29次限制消费令。#热点引擎计划# #我要上热门#

关于估价1.45亿元的苏州园林“静思园”流拍事件，以下是对相关情况的详细分析：一、事件概述拍卖标的：苏州园林建筑“静思园”园林景区及其相关资产。起拍价：1.45亿元。拍卖平台：阿里资产拍卖平台。拍卖时间：原定于9月23日10点准时开拍，但于9月24日因无人报名而流拍。后续计划：拍卖方表示，二次拍卖可能在原起拍价基础上打8折进行。二、流拍原因分析资产抵押情况：据多方报道，静思园内的部分资产如景观石等已提前被抵押或用于以物抵债，这可能是导致拍卖遇冷的原因之一。特别是景观石，有信息显示其抵押给某银行的金额高达7000万元，且园内的其他景观石也已以物抵债给其他企业。市场接受度：尽管静思园作为4A级旅游景区，具有一定的知名度和价值，但如此高昂的起拍价可能超出了市场的接受范围，导致潜在买家望而却步。经济环境：当前经济环境下，投资者对于大额投资的决策可能更加谨慎，尤其是在房地产市场和文旅产业面临一定挑战的情况下。三、静思园简介地理位置：位于江苏省苏州市吴江区松陵镇。历史与特色：静思园被誉为“江南第一私家园林”，拥有丰富的文化底蕴和独特的园林景观。此次拍卖的资产包括房屋装饰装修、各种构筑物、辅助设施、太湖石、石桥、佛像等众多资产。四、后续展望二拍计划：拍卖方已表示，二次拍卖可能会在原起拍价基础上打8折进行，以吸引更多潜在买家。市场反应：二次拍卖的结果将取决于市场对此次降价幅度的反应以及潜在买家的投资意愿。未来发展：无论拍卖结果如何，静思园作为一处具有历史文化价值的园林景区，其未来的保护和发展都值得关注。综上所述，估价1.45亿元的苏州园林“静思园”流拍事件反映了当前市场环境下大额资产拍卖的复杂性和挑战性。未来，随着拍卖方调整策略和市场环境的变化，静思园的命运仍有待观察。#热点引擎计划# #估价1点45亿的苏州园林流拍了# #苏州园林之美# #苏州园林# #苏州园林烟雨美景#

苏州静思园，一个价值1.45亿的园林，最近因为破产拍卖而上了新闻。这个园林不仅风景优美，还有不少值钱的石头。但是，尽管吸引了很多人围观，最终却因为没人出价而流拍了。这个园林的拍卖起价就是1.45亿，而且需要先交1000万的保证金才能参与竞拍。园林里的资产包括建筑、装饰、石头等等，其中石头的价值就高达254万。不过，园林里的石头并不是全部都参与拍卖，因为很多石头已经被抵押给了银行，抵押金额高达7000万。苏州静思园有限公司成立于2016年，但最近几年官司缠身，涉及的案件金额高达93.6亿。园林的石头抵押给了银行，如果有人想买这些石头，就得和现在的所有权人谈。拍卖方的工作人员说，这次拍卖的石头只是园林里很少的一部分，其他的石头已经以物抵债给了其他企业。至于园林会不会有第二次拍卖，工作人员表示目前还没有接到通知，但如果有，起拍价可能会比第一次低一些。总的来说，静思园的拍卖因为价格太高和复杂的债务问题，最终没有成功。这个园林的未来如何，还得看后续的发展。

#百家快评# 2024年9月24日，在阿里资产拍卖平台上进行的一场针对苏州静思园的破产拍卖活动最终以流拍告终。这场拍卖吸引了超过6万人次在线观看，但由于没有竞拍者参与出价，价值估计超过1.45亿元人民币的静思园园林景区等资产未能成功售出。静思园位于江苏省苏州市吴江区同里古镇西侧，是一座沿袭了苏州古典园林风格的4A级旅游景区，占地约66亩。该园始建于1993年，并于2003年正式对外开放。其特色在于水美、石奇、房古，被一些网友称为“最安静的苏州园林”。苏州静思园有限公司作为该园的所有者，成立于2016年6月，注册资本为4.17万元人民币，实缴资本则为5500万元人民币。2020年初，由于财务问题，苏州市吴江区人民法院受理了该公司破产清算的案件，并指定了管理人处理相关事宜。此次拍卖包括静思园内的房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头、石材及苗木等资产，其中部分石头已经被抵押，评估价约为254万元人民币。拍卖的起拍价格设定为1.45亿元人民币，与评估价相符，保证金为1000万元人民币，每次加价幅度为20万元人民币。由于首次拍卖未能成交，拍卖方透露，在接下来的第二次拍卖中，起拍价可能会下调至评估价的80%左右。#百家快评#

#估值1.45亿元的苏州园林流拍了# 至今游客仍在园内游玩。静思园作为4A级旅游景区，始建于1993年，以其苏州古典园林风格和丰富的文化内涵闻名。园林中不仅包含了精美的房屋装饰装修、构筑物及辅助设施，还有价值不菲的太湖石、石桥、佛像等艺术品，这些都是中国传统园林艺术的瑰宝。尤其是太湖石和佛像的估价，进一步凸显了静思园的艺术价值和历史底蕴。然而，静思园此次拍卖并非出于自愿，而是由于之前的“天价石头贷款风波”所致。据报道，静思园及其母公司曾以园中的灵璧石作为租赁物，通过售后回租的方式从锦银金融租赁有限责任公司获得了高达8亿元的贷款。然而，贷款到期后，借款人仅支付了少量利息，本金及大部分利息一直拖欠，最终导致了此次拍卖。此事件也引发了金融监管部门的关注。国家金融监督管理总局对锦银金租及相关责任人进行了行政处罚，但即便如此，在执法机关全力追缴下，该笔8亿元的租赁款也仅追回了300余万元。由于相关企业破产清算无可执行资产，法院已宣布终止执行，这进一步暴露了金融风险防控的复杂性和艰巨性。静思园的拍卖消息引发了超2万次的围观，但尚未有人报名参与竞拍。这既反映了社会各界对于这一文化遗产的关注和惋惜，也折射出在当前经济环境下，投资者对于大型文化资产拍卖的谨慎态度。对于静思园的未来，我们期待能够找到一位有实力且热爱传统文化的买家，将其继续发扬光大。同时，这也提醒我们，在追求经济利益的同时，必须高度重视金融风险防控和文化遗产保护，确保历史文化遗产能够得到有效传承和发展。前往静思园的小Tips: 1、地址：静思园「苏州市吴江区云梨路919号」‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 2、交通：地铁4号线“江陵西路站”3号口出，步行800米，坐公交车750，到“静思园”站； 3、门票：70元，苏州休闲年卡免费！不用预约！ #苏州园林# #苏州旅游景点#

估价1.45亿！这个国家4A级景区流拍 9月24日，苏州静思园园林景区在阿里资产拍卖平台上进行破产拍卖，起拍价约为1.45亿元人民币。尽管此次拍卖吸引了超过6万人次的在线围观，但由于无人报名参与竞拍，最终导致流拍。苏州静思园位于江苏省苏州市吴江区松陵镇，是一座国家4A级旅游景区，始建于1993年，并于2003年对外开放，以其水景、奇石及古典建筑为特色而著称。园区占地面积约66亩，规模略小于著名的拙政园。根据拍卖公告，拍卖标的包括静思园内的房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头（如刻字石等）、石材及苗木等资产。其中，部分石头已经作为抵押品用于融资，评估价值约254万元。本次拍卖要求的保证金为1000万元，每次增价幅度为20万元。苏州静思园有限公司成立于2016年，但该公司因财务问题进入了破产清算程序。这次拍卖是破产清算过程中对资产的一次处置尝试。由于首次拍卖未能成功，有消息称第二次拍卖可能会以折扣价格再次推出，可能为原价的8折左右。

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