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西安房天下最新进展_西安房天下二手房官网(2024年11月教程归档)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

西安房天下

曲江学区房推荐：预算有限也能轻松入手！最近有不少朋友问我，想在曲江买房，但预算有限，曲江一期的房子又太贵、楼龄老、密度大。别担心，我给大家推荐两个性价比超高的学区房——华润曲江九里和金地翔悦天下。首先，华润曲江九里的挂牌均价是2.6万，而金地翔悦天下的均价是2.3万。这两个小区都属于曲江第一学校的学区房，相比中海曲江大城的房子，价格优势明显。你可以花110万入手一套46平的一室户型，165万入手76平的两室户型，200万入手97平的三室户型。再说说金地翔悦天下的优势。未来八号线雁翔路站就在小区附近，距离南三环和绕城高速曲江收费站也很近。小区周边全是豪宅区，东有曲江印、西有云松间、南有玫瑰园和玖玖健康城，这些地方都是西安房价的天花板区域。区域商业发达，小区南侧有华润曲江九里的商业综合体，还有玫瑰园商业及曲江创意谷、文创中心和曲江旺座的写字楼，预计能为区域提供大约15万的就业人口。教育方面，这里有曲江二小、曲江一中、曲江七小、曲江六小、曲江第一学校，还有在建的曲江第三学校。民办私立学校有康桥学校和德闳学校。医疗方面也很便利，小区南侧就是曲江妇幼。如果你更倾向于新一点的小区，华润曲江九里是个不错的选择。这个小区2021年交房，东区目前可交易，全是20+层的高层住宅。户型有119平的中间户北向带连廊和139平的南北通透户型。开发商毛坯交付，119平的户型价格从280万起，139平的户型从340万起。虽然有增值税，但如果你觉得价格合适，还是可以考虑的。华润曲江九里的绿化和景观设计非常棒，有环形跑道、锻炼场地和儿童游乐区。物业管理也很严格，毛坯房可以按照自己的设计装修。当初1.1万的价格，现在涨到2.7万了。如果你觉得价格太高，还有更好的选择，欢迎大家一起探讨。

探秘柏社村：地坑院+楸树花如果你还没见过那种“见树不见村，见村不见房，闻声不见人”的神奇景象，那你一定要来陕西三原县的柏社村看看。这里不仅有美丽的楸树花海，还有被誉为“天下地窑第一村”的地坑式窑洞，简直是生土建筑的博物馆。 𐟓 地址：陕西省三原县柏社村 𐟚— 交通：建议自驾或者包车前往，从西安出发大约1小时多一点。如果你没有车，可以选择坐到县城的班车，然后再转村里的班车，不过这样会比较费时费力。 𐟎Ÿ️ 门票：完全免费！停车费也没有，导航到村里随便找个路边停车就行。 𐟕’ 游玩时间：整个参观时间大约2-3小时。除了地下的窑洞，村里的景色也非常优美。4月的时候，大片大片的楸树花开得特别漂亮，航拍出来肯定非常震撼。你可以在这里的窑洞农家乐游玩、吃饭、喝茶，待上一整天也会觉得很惬意。 ❤️ 景点特色柏社村的窑洞是先挖一个方形地坑，再将四壁掏成窑洞，形成一个四合院。滴窑和普通农家院没什么区别，但人在平地上只能看见地院树梢，不见房。地坑窑也叫地坑院，还有其他的俗称：天井院、地窨子、地窑、地阴坑等。它被称为中国北方的“地下四合院”、“地平线下的古村落”，是“民居史上的活化石”。这些地坑院位于黄士高原边缘，土层厚且坚硬，建造出来的地坑院坚固耐用，而且冬暖夏凉，里面常年保持在18～25Ⰳ。冬天不需要地暖，因为窑洞内一侧有灶和炕相连；夏天洞内非常凉爽，也不需要空调。总之，柏社村不仅是一个充满历史和文化的地方，也是一个拍照和放松的好去处。快来体验一下吧！

父母为孩子买房：倾家荡产的感人故事在房产中介这个行业里，我见过太多不为人知的买房故事。今天，我想分享一个特别的故事，关于一对父母为了给孩子买房而倾家荡产的故事。这个故事真是让人心酸，但也充满了希望。这个故事发生在2011年，当时我接待了一对农村夫妇，他们想给孩子在西安买套房子结婚。孩子的大学费用已经让他们负债累累，家里条件本就不富裕，干了一辈子农活也没攒下多少钱。原本以为孩子毕业后情况会好转，但没想到孩子毕业后找工作也不顺利。现在，孩子谈了个女朋友，两人感情深厚，但丈母娘要求必须买房才能结婚。这对父母听到这个消息后，感觉像是头顶压了一块大石头。为了让孩子结婚，他们能想到的办法都想了，亲戚朋友能借的钱也都借了，真是砸锅卖铁。最终，他们凑够了20万首付。为了让孩子安心，他们决定亲自来西安看房子。他们看中了一套80平米的房子，价值60万。首付30%，利率7.55%，首付18万，月供不到3000元。孩子觉得还可以接受。我也看不下去了，跟老板申请了个折扣。记得很清楚的是，父母和孩子不在的时候，我跟他们聊得很深。孩子的母亲说着说着就哭了，哭得很伤心。我告诉她，即使买了房子，他们的压力会更大，因为还要结婚、准备彩礼。他们说在农村办喜事，所有的费用都可以欠着，等亲戚朋友们的礼钱收到后再还。父母走后，我跟孩子聊了很久。虽然我们年龄相当，但我的阅历和经历比他丰富得多。我希望他也能像我一样是个男汉子，能为父母分担一些压力，让父母生活得更好。这个小伙子确实很努力，通过买房这件事儿激励了他，改变性也非常大。在2016年的时候，他在高新买了一套学区房，父母也接到了西安，过着很好的生活。今天这个故事就讲到这儿，真是可怜天下父母心啊！一辈子为孩子操碎了心。在这里祝愿全天下的父母都能过得好！𐟏 𐟒–

西安高新购房全攻略：避坑指南与心得分享购房心得分享：从零开始到找到心仪的家大家好，今天想跟大家聊聊我在西安高新区的购房经历，历时一年半，满满的都是干货，中介们就别来了。先简单介绍一下我自己吧，我今年还没满30岁，曾在北上广深这些大城市待过半年以上。去年年初，我决定回到西安，目前在南边上班，具体位置就不说了。年收入大概35万+，手里有200多万，买房的话最多只能掏一半。本来没打算买房，但毕竟总要结婚生子，受家庭影响，还是决定买房。于是从去年2月开始，我就踏上了漫漫看房路。新房还是二手房？这是个问题 𐟤” 一开始，我铁了心要买新房，毕竟没人喜欢二手房。但那段时间，恒大、绿地、融创、富力这些巨无霸相继暴雷，不过这并没有阻止我看新房的决心。我还是首选新房。区域选择：北边和东边？还是沣东？确定买新房后，接下来就是选区域。没有任何人买房是纯居住的，说是自住，其实都是半投资加半居住，毕竟谁也不想自己买的房跌。西安的区域分布很有意思，北边和东边基本就是教育洼地和公司洼地，除了环境和商场要啥没啥，现在买了住几年肯定卖不出去，这两个区域只适合养老，直接排除。接下来是沣东，我去实地考察了一下，感觉沣东其实是个伪概念。目前属于西咸，但给我的感觉是西安不想大力发展这里，因为空地很多，企业也没几家，荒秃秃的，有点泛高新的感觉。考虑到后期置换，这里也排除了。城内无新盘，只能看周边 𐟏™️ 城内无新盘，这就不谈了。剩下的选择有雁塔泛高新、长安、曲江、航天和高新这五个板块。雁塔泛高新：二手房的天下 𐟏 雁塔泛高新基本无新盘，这块宝地等到了后面的二手我再好好说下。长安：便宜但有硬伤 𐟘“ 长安确实便宜，不管是二手还是新房。忆江南、星光赏这些小开发商的新盘大概1.3万左右，附近卖得最火的二手盛世长安也不过1.5万。但长安的硬伤太痛了，老生常谈的学籍问题，人口密度极大，道路规划都是县级标准，开车堵得怀疑人生。整个长安唯一像样的地方也就是樱花广场到大学城附近，这块区域只适合手里不宽裕在高新上班的年轻人，改善和养老都不行，因此直接排除。曲江、航天、高新：最后的抉择 𐟚€ 最后好好谈下曲江、航天和高新这三个板块的感受。曲江的二手房价格高得吓人，但配套和环境都不错。航天区域发展潜力大，但目前配套还不完善。高新区的房子价格相对亲民，但竞争激烈，新房基本都被抢光了。总的来说，买房这事儿真不是一时半会儿能搞定的，需要耐心和眼光。希望我的经历能给大家一些参考，避免踩坑。如果你也在西安高新买房，欢迎交流心得！

临潼温泉指南：冬日里的惬意天堂♨️ 冬天来了，还有什么比泡温泉更惬意的事情呢？在零下的寒风中，躲进一个热气腾腾的泡池，简直是人生一大享受！今天就给大家推荐几个临潼的温泉胜地，绝对让你不虚此行！西安华清御汤 𐟏🙤𘪥œ𐦖𙥏輦列‰千年历史的汤泉哦！这里的唐汤SPA更是特色中的特色，一边泡温泉，一边感受唐宫的美景，仿佛穿越回了大唐盛世。地址就在临潼区华清路38号华清宫景区内，靠近骊山索道站，交通也很方便。南山温泉 𐟌🊥—山温泉的水常年不绝，清澈透亮，色泽明净。这里有32个汤池和28个特色温泉池，简直是泡温泉的天堂。地址在长安区地建南山温泉酒店内，环境非常优美。楼观道温泉 𐟏🙩‡Œ的古色古香庭院和五大类型养生汤池非常有名，纯净度高，常年恒温，被称为“不老泉”。地址在周至县西经路百花珍兽园旁，喜欢古风的朋友一定不要错过。常宁宫园林温泉 𐟌𘊦Ž襼€汤池别墅的木门，一房一庭院，一院一汤池，看着飘舞的雪花，感觉超有意境。地址在长安区正南五公里鱼鲍头村甲字1号，适合喜欢安静和自然风光的朋友。华清爱琴海温泉 𐟌Š 这里有两个原生态露天温泉和55个户外汤池，水温常年恒定。地址在临潼区陕鼓大道8号，环境非常优美。蓝田汤峪碧水湾温泉 𐟏ž️ 有着“天下第一名汤”的美称，是历史皇家沐浴之地，环境非常不错。地址在蓝田县汤峪镇塘子村，喜欢历史和自然风光的朋友一定不要错过。秋冬泡汤小贴士 𐟓 泡温泉之前，记得把首饰都拿下来，不然会硫化变黑哦。空腹或者是吃太饱都不要泡，饭后一小时再去泡温泉，这样皮肤毛孔会打开。泡温泉时敷面膜效果会很好哦！皮肤有伤口、容易过敏、有心血管问题的人不要泡温泉。泡温泉的时间不要太久，20分钟左右即可，如果期间出现口渴或者是胸闷记得及时喝水，上岸休息。希望这些推荐能帮到你，赶紧安排一个周末的温泉之旅吧！𐟎‰

西安买房避坑指南：这些细节你一定要知道！最近有不少朋友问我，年底了在西安买房到底靠不靠谱？我的回答是：靠谱的开发商绝对靠谱，不靠谱的开发商千万别碰。作为一个过来人，我给大家提个醒，买房这事儿，真的不能只看表面。靠谱开发商的重要性 𐟏⊊首先，一个有担当的开发商绝对不会让你花钱买房子后还唯唯诺诺、投诉无门。即使房子卖完了，服务也不会终止。比如说，西安的某些楼盘虽然烂尾了，但在保交楼的政策下，复工交楼的结果也不会太差。西安楼市的那些坑 𐟕𓯸 不过，西安的楼市最近有点乱。有些楼盘降标减配，简直让人无语。比如龙湖某麟天序，交房时和销售时宣传的差距大得离谱，涉嫌虚假宣传。还有世园中南yue府，交付时连消防验收都没通过，小区绿化多处土壤裸漏，和沙盘完全不一样。东yu兰汀北的一号楼五证齐全，但交房六年规划验收还没通过。曲江千林jun小区违规销售和使用地下车库。金地西feng公元的客厅承重墙出现贯通裂缝，工程质量堪忧。某科c run园4号房屋承重梁上出现了两条严重的U型贯穿裂缝，梁两处裂缝处全截面呈现断裂。悦m国际三期b标段地库多处漏水，地库墙壁多道裂痕，15号楼门庭塌陷，21号楼周围也有地面沉降痕迹，质量存在严重安全隐患。业主的维权之路 𐟚銊最近很多高新区的粉丝都很受伤，给我发的私信最多。一位软件园的码农朋友说：“我知道这两年买房可能踩降标的坑，想着买了靠谱的国企开发商，当时宣传的是纯改善高端，没想到，比想象的更坑。”他说：“没想到500多万的改善豪宅的外立面和回迁房一样。” 某铁建的维权事件或许只是一个开始，后期不排除会有更多“秋后算账”事件浮出水面。建议购房者擦亮眼睛，业主合力监督项目顺利保证质量完工。市场的变化 𐟓ˆ 元旦在即，目前市场限购放开，利率下调，降首付比例，认房不认贷，放开限价，一切都在向好的方向发展。可是在这一片欣欣向荣的背后，西安楼市的黑暗面也在不断上演，维权、拉横幅此起彼伏。对业主诉求置之不理，如何积攒口碑？给买房人的建议 𐟏 在此也给买房人提个醒，与其相信天花乱坠的说辞和华丽样板间，不如买房前实地探访这家开发商曾开发的小区。听听业主的真实评价，再也别被房价增值冲昏头脑，看到“不利因素”、“不平等条约”及时止损，不要盲目下单。愿全天下没有维权的房子！

高陵大变样！房价1.1W的新中心崛起两年后再来高陵，真是有点出乎我的意料。作为古代的京畿之地，关中的白菜心，高陵的位置真是得天独厚，接壤未央、咸阳、阎良、临潼，四通八达。虽然高陵的地盘只占全市行政区县的第七位，但城镇建设用地却高达126.67平方公里，几乎占了一半。最近一年，高陵的好消息不断，从“北跨”战略提出将高陵作为主要承载区，到与港务区成立共建区，再到前几天的《空间规划》，无一不在说明高陵的城市定位在不断提升。最近我实地探访了一下，高陵确实有不少变化。记得12年的天下荣郡和13年的九镜城，那时候从西安主城带客户一路飞奔的场景还历历在目。一路上麦田风景如画，真是养眼。说到高陵的房价，这四个区域是必须要去对比的：马家湾片区 𐟏˜️ 这个区域以长庆油田和陕汽家属区为主，生活配套一应俱全，简直像个迷你版的小城镇。这里离西安主城最近，均价在9千到1万之间，生活氛围浓厚，但新盘较少，大多是老盘加推。产业园片区 𐟏튥œ訿™次的《空间规划》中，产业的重心基本都在西片区。值得一提的是，经开系的教育体系在这里已经铺开，经开第二小学、第四小学、第十九小学、第八中学等都已经提前布局。高陵老城区 𐟏🙩‡Œ就是传说中的城门楼子，进去就是老城区，吃喝玩乐一应俱全。中粮的新项目也在这里，售价大约1.2万，精装高层已经封顶。港务共建区 𐟚‡ 这是最引人关注的区域，反差也最大。旁边就是村子，隔壁是新修的道路，据说城市道路投入了几十个亿。这一批待拆村子在今年已经出了消息，可见港务的执行力与决心。目前金地、万科、万众等大牌房企已经相继进驻，提前布局。地铁10号线明年开通，拉近了主城的距离。最后，高陵到底怎么样？不限购和价格优势确实是亮点，首付20-40万，月供2500-4000，确实有一定吸引力。如果你的活动半径就在西安主城，那么交通是最大的问题，一定要考虑清楚。建议等地铁通车后再实际感受一下。有的朋友可能会担心房价上涨，但这种区域即使再开一万条地铁，其他配套跟不上，上升的速度依然有限。半年时间不会有多大区别。总之，高陵的变化让人眼前一亮，但买房还是得根据自己的实际情况来决定。

西安古城墙旁的绝美民宿，性价比超高！偷偷分享一个和闺蜜通宵打麻将的绝美民宿，位置超级棒，就在钟楼旁边！入住后简直惊喜连连，忍不住要和大家分享～ 𐟒𐤺𚥝‡价格：100元！最近来的学生党们，直接冲就对了！ 𐟛️房间设施：双人乳胶床、浪漫双人浴缸、青砖复古建筑，出行也超方便，直达各种景点。 𐟌†民宿位置：房间外面就能俯瞰古城墙，风景一览无余。坐在房间的蒲垫上，喝着茶，看着楼下车来车往，有种君临天下的感觉。 𐟎覈🩗𔨮𞨮᯼š房间设计很有个性，欧式和古风结合，随便一拍都很好看。隔音效果也很好，虽然楼下是马路，但晚上睡觉时噪音很小，加上舒服的床垫，入睡很快。 𐟍𗥛›楼顶楼：有个露天小酒吧，可以一边看风景一边喝酒，简直美滋滋。 𐟏ž️270度全景落地窗：夜晚城墙的灯光亮起时，透过大大的落地窗，可以看到马路上的车水马龙。白天的光线也特别好，民宿里到处都是精致的复古物件，每一件都很有个性。宽敞的房间开party都够啦！前台小哥哥随叫随到，服务也很nice，人很热情！ 𐟚—交通：出了民宿，西安古城墙、护城河、南门、SKP近在咫尺，离钟鼓楼、回民街、小寨、陕西历史博物馆、大雁塔、大唐不夜城都很近。 𐟓位置：西安-碑林区-环城南路 𐟒𐤺𚥝‡价格：110元+

元旦西安三日游：自由行攻略 𐟚Œ 12月30日，我们从郑州出发，乘坐直达西安的班车，开启三天的自由行之旅。𐟒𐠨𔹧”诼ˆ498元）包括：往返车费、导游服务、住宿和保险。 𐟓… 第一天：早上8点在郑州集合，乘坐连霍高速，中午抵达西安。下午1-2点左右到达西安市区，入住酒店。领队会安排大雁塔、音乐喷泉、永兴坊、回民小吃街和大唐不夜城的游览。晚上，大家可以自由活动，结束后回酒店休息。 𐟓… 第二天：早上在酒店享用早餐后，前往陕西历史博物院或西安博物院参观。下午可以游览阿房宫和华清池。晚上，我们齐聚钟楼或大唐不夜城，等待12点的钟声响起，一起跨年进入2024年。之后返回酒店休息。 𐟓… 第三天：早上自然醒后，驱车前往兵马俑博物院，大约1小时车程。参观兵马俑，感受秦始皇一统天下的历史氛围。游览结束后，可以在附近自由享用午餐（附近有许多餐馆）。下午1点左右结束行程，返回郑州，晚上7点左右到达。这次行程纯游玩、自由行，没有隐藏消费。想做妆造的朋友们也有充足的时间。