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西安贝壳找房房源二手房下载_西安贝壳找房官网二手房(2024年11月测评)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

西安贝壳找房房源二手房

如何找到合适的二手房源？我的经验分享 𐟏 一直以来，我都想拥有一套属于自己的小房子。最近，我终于下手买了一套二手房，这里分享一些我的经验，希望能帮到大家。如何找二手房源？𐟔 找中介公司（不差钱版）如果你不差钱，找中介公司是最省时省心的办法。可以在痘印、百度、爱企查上搜索当地的中介公司，或者在你选定的片区多转转，一般都会有中介门店。自己找（省钱版）线上找：可以用专门的APP，比如安居客、贝壳找房等。这些APP不仅能找房源，还能看看最近的成交价，研究一下市场行情。同城刷一刷：可以在百度、痘印上刷刷同城，很多房东会直接发布房源。还有各种当地的便民公主号、微信号和微信群，也可以关注一下。白嫖中介：有些小城市的二手房市场不太规范，有些中介不会上来就签服务合同。你可以先去约他们看几家，专业的中介会给你讲解房屋情况，这样你大概也知道需要注意些什么。自己去转悠：心理预期的片区多转多看。买房战线拉长，放心大胆地去！有底气的去，不要怕，前面两三个月就当涨知识了。像何广智去买沙发一样，每去一家就多掌握一点可以了解的方面。下班吃完饭去心仪的片区转，看到和蔼的大爷大妈就去问小区里面有没有买房的，有就上门去问，脸皮要厚，省一两万！！！也可以去问问门口的保安大叔或者物业，嘴巴要甜，态度要好，也要注意人生安全。如何选二手房？𐟏ኦ˜Ž确要求：首先明确自己对房子的最主要要求，没有十全十美的房子，特别是二手房。按照重要程度排一下，比如我，必须要有电梯，家里老人步梯也不方便。卫生间一定要有窗户，要离单位近，我就想下班走两步就到了。可以列个表按照重要程度排下来，有哪些是硬性的，有哪些可以在其他条件比较满意的时候让让步的，心里都要有数，别看到一个明亮干净的房子立马买了，啥也不管，过户之后后悔莫及。为什么买二手房？𐟒ከ𕄩‡‘有限：因为家里不支持女孩买房，总认为结婚男方有房不要自己买，所以购房款是我自己一点点攒的，二手房基本上是一次性投入，买个装修差不多的，不需要后期投入很多。当然二手房也不仅仅只有购房款，还有各种税费，后期会讲。新房不符合预期：这个是主要原因，但凡有，我应该会选新房，没钱装修就选个小户型呗，实在不行装修贷款，个人还是很憧憬一套完全按照自己想法装修出来的小屋的。新建商品房各地都有房屋交易中心或官方出的房源信息，都很好找，甚至你自己下班转悠两趟哪里在盖房子肉眼也可以看得到。总之，多去看，脸皮要厚。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

「挂牌半年降百万福建二手房降出性价比」随着房价的整体回落，当下泉州二手房市场性价比愈发凸显。就在近期，泉州核心区多套房源还在“降价”，更有房源挂牌不到半年时间已降价超100万。得益于一系列利好政策的落地，泉州二手房市场也迎来“金十”。根据贝壳找房平台数据显示：成交量同比上月增长44.4%，回温明显，市场热度维持在较高水平；尤其是降价房源数量减少、成交周期缩短，二手市场止跌回稳态势初现。这一波楼市的热情依旧延续，11月近一周二手成交量依旧有明显的涨幅。从热门成交区域来看，晋江桥南、万达、池店南始终保持较高的活跃度，除此之外便是东海板块。

杭州二手房选购指南：10大实用工具推荐在杭州挑选二手房，其实并不难，只要掌握了这些工具和方法，你也能成为选房高手。下面我给大家推荐10个实用的小工具，帮你轻松选到心仪的房子。数据类工具 𐟓Š 杭房数据小程序：这个小程序每天都会更新杭州新房和二手房的签约数据。更棒的是，它还能告诉你每个小区的二手房成交价和一年内的量价走势。虽然有些价格是做低的，但大致的市场行情还是能看出来。使用方法也很简单，每天竞猜成交套数赚积分，然后用积分解锁你关注小区的数据。手边看房小程序：这个小程序能看到每周杭州二手房的带看数据，通过这些数据可以了解二手房市场的热度。找房类工具 𐟏 贝壳找房：这个大家都熟悉，但它有一个很实用的功能——日照分析。很多小区都有全景-日照模拟，能看到每栋楼冬至日的日照时间。建议大家用这个功能，中介和房东一般不会告诉你这些细节。我爱我家：功能和贝壳差不多，但VR效果个人觉得没贝壳好用。听说我爱我家的房源更多，毕竟是做二手房起家的。安居客：可以看看，但要注意甄别真假。公证云：这里的二手房可以直接避开中介去买，不过房源不多，可以捡漏看看。产金所：是杭州产权交易所的网站，也会有少量住宅房源，可以翻阅看看。资讯类工具 𐟓𐊥彥œ𐧽‘：可以看到杭州过去的土拍市场数据和未来的土拍预告，大概了解小区周边未来新盘的价格，入手前做好心理估价。钱报杭州房产：每月底会有一个杭州各区二手房涨跌的表格，可以看看自己关注的价格段，有哪些小区可以选。层楼：杭州的地产自媒体，基本上新房和二手房都会讲，新房广告会比较多，二手房相对客观理性。希望这些工具能帮你在杭州选到满意的二手房！如果你有更多问题或经验，欢迎在评论区分享哦！

如何获取二手房信息？这些渠道帮你搞定！买房不容易，买对房更难，关键在于获取信息。以下是获取二手房信息的几个主要渠道：官方网站𐟓š：杭州市住房保障和房产管理局网站（）是一个大宝藏，提供了丰富的杭州住房交易信息。你可以在这个网站上找到二手房房源系统，查询房源的真假，房东还可以自行挂牌。虽然阅读性稍差，但信息权威。中介网站𐟏 ：贝壳找房、链家、我爱我家、安居客等中介网站是获取二手房信息的重要渠道。你可以根据自己的需求调整设置，如区域、价格、户型、房龄等，先了解市场行情。但要注意，不要急着联系中介，以免被带偏。规划和自然资源局网站𐟌：杭州市规划和自然资源局网站（）提供了各种最新和权威的规划信息，包括周边用地、教育、景观等。如果你关注特定区域，如杭州城西科创大走廊、萧山科技城等，这些网站会很有帮助。其他渠道𐟓𑯼š百度上也有不少博主在卖房，但鱼龙混杂，需要多辨别。此外，各版块对应的网站和平台也是获取信息的好途径。通过这些渠道，你可以更全面地了解二手房市场，找到最适合自己的房源。接下来就是实际看房了，祝你好运！

成都买房心得：从大唐到贝壳的曲折经历在成都买二手房，大家都知道离不开中介。我最初选择了大唐中介，主要是因为他们家的中介费相对便宜。然而，现实并没有那么简单。大唐的房源信息不全，质量也不高，而且房源少得可怜，选择性很小。后来，我转战到贝壳找房，把一些喜欢的房源分享给大唐的朋友经纪人，但他们拿钥匙特别不方便。虽然中介费便宜，但因为是别的平台的房子，整体看房体验特别差，最后还是放弃了大唐。接下来，我主要在贝壳和安居客上找房。但安居客的房源信息杂乱，有些信息不太真实，所以我也放弃了。决定看贝壳的时候，我已经接受了他们2个点的高额中介费。后来开始看大面的时候，我的好朋友推荐了他大面买房的中介。这个中介给我的体验感特别好。凌晨和男朋友决定看大面时，我半夜联系他，他马上根据我的预算和紧张的情况，半夜筛选了好多房子。第二天一早就开始看房，一天走了2万多步，累得我随时都在小区门口等我朋友开车接我。最重要的是，他给出的建议很中肯，不会像其他中介那样急着成单，什么都说好。他会分析周边的情况，让我自己做决定。所以整体来说，这次买房体验感特别好。最重要的是，他的中介费折扣和他自己买房的折扣是一样的，这让我觉得更有优势了。总的来说，我觉得贝壳还是比较靠谱的。强烈推荐我的买房中介，毕竟年轻人的每一分钱都不容易。哈哈哈。

「挂牌半年降百万福建二手房降出性价比」当下泉州二手房市场性价比愈发凸显。就在近期，泉州核心区多套房源还在“降价”，更有房源挂牌不到半年时间已降价超100万。得益于一系列利好政策的落地，泉州二手房市场也迎来“金十”。根据贝壳找房平台数据显示：成交量同比上月增长44.4%，回温明显，市场热度维持在较高水平；尤其是降价房源数量减少、成交周期缩短，二手市场止跌回稳态势初现。这一波楼市的热情依旧延续，11月近一周二手成交量依旧有明显的涨幅。从热门成交区域来看，晋江桥南、万达、池店南始终保持较高的活跃度，除此之外便是东海板块。晋江这三大区域，几乎占据晋江二手房源量的大半壁江山，不断有刷新市场认知的超低价房源入市，再加上“以旧换新”政策的落地，作为晋江主城的地段优势，自然交易量很活跃。

海口买房秘籍！20天搞定！最近，我和朋友们在海口看房，终于在两个星期内搞定了二手房的购买。趁着银行利率优惠，房价还没涨得太离谱，我们决定再买一套两房。以下是我的一些心得，希望能帮到大家。选区位 𐟌† 海口的市区其实不大，琼山、美兰、秀英、龙华这几个区域开车都能很快到达。所以，如果你首付预算有限，可以先忽略区域，毕竟市区都不大，生活方便就好。等找到合适的房源后，再考虑生活轨迹的调整。当然，如果你预算充足，那就另当别论了。找房和选中介 𐟏 我们主要用了贝壳找房和安居客这两个APP。贝壳找房的房源比较真实，在售率高，房源也多。我们在页面上筛选了面积、房型和价格，开始看房。看完后，我们会点击关注这些房源，方便后续浏览和筛选。接下来，我们选了一个靠谱的中介。这里要注意，选一个靠谱的中介很重要。我们只找了一个中介，全程让他带我们看房。太多中介换来换去，沟通会很麻烦。把我们关注的房源发给他看，让他带我们去看这些筛选好的房子。毕竟他们了解到的信息比我们多很多，包括税费、房屋质量等。中介费用也要提前谈好，我们给了2个点，不高不低，毕竟人家也很辛苦。看房后的筛选 𐟔 看完这些房子后，我们把满意的记下来，包括中介说的大概底价、税费和业主的抵押情况。我买的这套房子业主没有抵押，手续办起来就很简单。加上我们看房前已经考虑好了首付预算和付款成数，再加上税费，我们有个大概的预算。比较起来就很简单了。我考虑的是在这些适合我的房子里，哪个比较新、楼层好、装修不错、房东是否好讲话。交易的费用类别 𐟒𐊤𚤦˜“流程最好找负责任的平台和公司，这样能避免一些不必要的费用。税费：满二年只需要交2%的个人所得税和契税。契税：90平以上首套1.5%，第二套2%；90平以下1%，第二套1%。避雷：评估费和过户按揭费（这几项都没有的）。评估费银行帮我们出了，过户按揭都包含在中介费里了。总结 𐟓 以上是我花了两个星期从看房到下定金到银行按揭手续、过户到拿房本到抵押的一个流程。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能买到满意的房子！

买房避坑指南：贝壳找房和德佑中介的那些坑买房子这事儿，真不能太相信那些平台和中介。我们就是活生生的例子，没经验，轻信了，结果掉进了大坑里。𐟘�˜튤𚋦ƒ…经过：我们先是通过贝壳找房推荐的中介（合同上写的是德佑，估计是德佑的经纪人）买了一套二手房。上个月在贝壳签约成交的。签约之前，中介只带我们看过一次房。整个沟通和签约过程中，我们都以为房子就是中介提供的VR的样子。签约时，中介拿着VR跟卖家核对了房屋内的物品，当时确认的是只有电脑和私人物品卖家带走，其他东西都留下。然后，11月第二周房子完成了过户。过户后，中介约我们11月7日去收房。到了以后发现卖家爽约没来。但他把钥匙给了中介，物业也给他打电话结清了他的物业费什么的。物业那边处理完后，中介带我们回房间验收。给了我们一枚钥匙，我们当时提出疑问，为什么只有一枚，中介说卖家说的只有一枚。然后我们核对房间的物品，发现床、冰柜被更换，电视机是坏的，微波炉被带走了，这些都是之前合同里面留给我们的东西，我们是按照家电齐全买的房子。中介就给卖家打电话问这个事情，卖家就说这些是签约之前换的，说VR是中介两年前录的。但这些变化在整个交易过程都没有人告知我们。收房的时候，卖家的电脑还没带走。然后中介说的方案就是要求卖家赔偿，卖家不乐意，然后中介就说约三方面谈，说卖家的电脑还在我们这。然后约卖家11月20日面谈，卖家说没时间。然后我们自己11月20日晚上准备去换锁，去换锁的时候发现，卖家已经在我们不知道的情况下拿走了电脑。然后我们就报警了，警察给卖家打电话，卖家承认了还有一枚钥匙，也承认电脑是他拿走的。警察打完电话也只是做了记录，让我们自己协商解决，然后就走了。 11月21日，我们已经给贝壳的客服打电话投诉了，但目前还没有收到反馈。我们是因为信任贝壳，所以在贝壳看的房子，找的中介，也是在贝壳的签约室签的合同。收钱之前说的可好听了，怎么怎么有保障，那现在了𐟘�˜튊希望大家能从我们的经历中吸取教训，买房时一定要多留个心眼，不要轻信任何平台和中介。

佛山购房必备：贝壳找房优缺点全解析 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 优点：房源信息真实可靠，避免虚假宣传。提供VR看房服务，体验更直观。定期更新施工现场信息，方便了解进度。中介活跃度高，回复速度快。内置房贷计算器，精准计算月供。地图找房功能强大，适合二手房买家。 𐟚밟š렧𜺧‚𙯼š 授权需谨慎，可能会收到频繁的电话骚扰。中介过多，可能影响体验。其他缺点有待补充，欢迎评论区分享经验。 𐟓𑠦醒：使用贝壳找房时，注意保护个人信息，避免不必要的骚扰。

找房子app哪个好用 𐟘œ宝子们，来唠唠找房子用啥 app 好使呀𐟑 ✨贝壳找房真不错呢𐟘，房源靠谱，审核严，假房源少。有 VR 看房，能看清房子布局装修，省得老跑实地看房啦𐟘。搜索功能也杠杠的，按区域、价格、户型啥的筛，找房超快哒𐟥𓣀‚不过有些小地儿房源可能不全哦𐟘”。 𐟎ˆ58 同城也可呀𐟘œ，大平台房源超多哒，新房、租房、二手房都有，信息更新快呢𐟑。还能地图找房，找附近的超方便𐟘Ž。就是信息发布门槛低，有假房源，得自己仔细甄别呀𐟤”。 𐟌Ÿ安居客挺好嘞𐟑，有智能推荐，按浏览历史推合适房源。小区房价、走势啥的信息详细，能了解房价情况呢𐟘ƒ。新房还有 VR 售楼处哦。但偶尔房源信息准度欠佳，可能有已租售没更新的情况啦𐟘•。 𐟤”我爱我家也值得试呀𐟘，各种房源齐活，智能房卡能切换需求对比房源。VR 看房、多种找房方式都有，租房旗下相寓服务便捷呢𐟥𐣀‚不过在不热门地儿房源数量可能少些咯𐟘…。 𐟥𓦈🥤餸‹也能考虑哦𐟘œ，数据库大，房源选择丰富。精准搜索和地图找房好用，对有装修需求的也友好呢𐟘Ž。就是客服响应速度可能得提提啦𐟘’。象盒找房有亮点呢𐟘，房源信息真实，有房产管家服务，足不出户能找房等。就是知名度稍低啦𐟘”。 𐟘œ宝子们，找房App各有优劣呀，根据实际选择哦𐟘Ž。 #房产# #安居客全民挑房节# #安居客#

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