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附近二手房最新进展_附近急售二手房10万(2024年11月教程归档)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

附近二手房

买房时机未到？呈贡楼市观察最近这半年，作为呈贡的打工人，我把附近的新楼盘和次新二手房都逛了个遍。虽然特别希望能在春融街附近拥有一套属于自己的小家，但目前的情况让我觉得，现在还不是出手的最佳时机。市场环境不太乐观 𐟌篸首先，大环境总体来说不太乐观，经济下行压力挺大的。对于我们这些普通打工人来说，收入增长的空间还不明朗，消费降级已经成为常态。虽然目前的收入还应付得起房贷，但未来的事情谁也说不准。所以，如果没有特别迫切的需要，我觉得可以再等一等。房价在下降 𐟓‰ 从市场角度来看，新房和二手房的价格持续在下降。比如呈贡的吾悅首府，有些端头房源的挂牌价已经降到九字头，楼层不错还包含车位，而年初的时候挂牌价还在1W+。此外，一些城市还将符合条件的公寓转为住宅，银行放款要求也在不断变化。云南有些城市的房贷利率已经降到2.95%，和公积金差不多。为了鼓励消费，这些政策还会继续出台，所以观望一下可能会更好。早买早享受，晚买享折扣 𐟏ኦœ€后，我想说，买房这件事，早买早享受，晚买享折扣。以上只是我的个人看法，仅供参考。如果有什么不对的地方，大家也别抬杠，毕竟每个人的情况都不一样。总之，买房是一件大事，大家还是要根据自己的实际情况来决定。希望大家都能找到最适合自己的时机和房子！

𐟌Ÿ城北新盘紫尧星院亮相，样板间欢迎参观𐟌Ÿ 𐟓 紫尧星院，城北新盘，位于东至规划致远路、南至尧和路、西至邻安路、北至尧景路的黄金地段，楼面地价高达19713元/㎡！ 𐟚‡ 交通便捷，七号线即将分段通车，尧化新村站就在附近，直线距离不到600米，驾车可上栖霞大道。 𐟛️ 商业配套齐全，周边老小区底商众多，生活需求一应俱全，新尧金地广场已开业。 𐟎’ 教育资源丰富，未来周边将有学校，就近入学，目前有栖霞区第一幼儿园和栖霞中学。 𐟏堥Œ𛧖—资源充足，南京市栖霞区医院和南京市新港医院，满足基础医疗需求。 𐟏 项目概况：紫尧星院将建设10栋20-26F高层住宅及相关配套，北大门设有底商。户型建面约98、108、113、123、135、143㎡，预计销售均价31000元/㎡，精装修交付，户型选择多样。 𐟏ᠧ랥“对比：栖霞鲁能公馆，目前在售1、2、4-9号楼，户型建筑面积为89、115、129、143㎡，精装销许均价约32167元/㎡，两梯两户。 𐟏 附近二手房多为老房，房价相对便宜。

端礼著豪宅测评：丰台菜户营的隐藏宝藏最近去了一趟丰台区的端礼著豪宅区，真是让人眼前一亮。虽然之前在网上搜了一圈，但实地考察后发现，这里的情况和网上描述的有些出入。地段与交通 𐟚‡ 端礼著位于南二环丰台菜户营，距离二环路直线距离大约600米。虽然地段不错，但紧挨着老京九线，铁路夹在地块和二环之间，这算是个小瑕疵吧。一路上还能看到大片电线区域，感觉有点杂乱。周边环境 𐟌𓊥‘訾𙦈🥭外观还算新，次新二手房居多。地块的另一边就是万泉寺东路9号院，价格相对便宜，二手房挂牌价在6-7万/平米左右，而端礼著的价格则要11万+。端礼著地块西南边有一条河，算是生态加分项。河往北就是丽泽商务区写字楼群，景色非常漂亮。项目亮点 𐟌Ÿ 端礼著紧挨着丽泽商务区，未来将实现11号线、14号线、房山线、16号线和大兴国际机场线的五轨交汇，交通非常方便。此外，项目毗邻14号线菜户营站，距离仅不足500米。看房体验 𐟏 从实际看房感受来看，端礼著有利有弊。地处二环京开高速交通方便，紧挨着丽泽商务区可以享受到利好辐射。有河在门口，附近丰台站即将建成通车。但不好的地方也很明显，紧挨着营运的铁路，小区域有点杂乱。行政区属于丰台区，教育资源一般，附近二手房价格很便宜，差价显著。基础信息 𐟓‹ 开发商：首开、建工、中海建筑类型：8层洋房、14-17层小高层户型面积：130㎡三居、150㎡四居、150㎡边厅三居、180㎡四居占地面积：4.36万㎡建筑规模：商品住宅建面5.93万㎡；住宅规模共计8.50万㎡容积率：2.5 总户数：可售406套建筑及景观设计单位：HZS滙张思物业：中海物业交房时间：约2025年6月交付标准：精装交付总结 𐟓 端礼著傲立二环之上，距离北京二环路直线距离仅约600米，串联丽泽商务区、金融街、长安街、CBD，是中国金融、经济、商务、政治、文化盛汇之处。对于那些追求交通便利、生活便利的购房者来说，端礼著确实是个不错的选择。

金科天籁城：位置优越的二手房选择在考虑新房时，我目前比较倾向于西派城。然而，当我浏览附近的二手房时，我发现购买次新毛坯房真的很划算，尤其是在同等位置的情况下，价格要便宜许多。这使得选择变得更加困难。 𐟌𓠤𘭦𕷥䪥Ž府：之前在这个小区租住过一段时间，小区的绿化和物业服务都很不错，精装交付，楼龄也比较新。然而，周边缺乏餐饮选择，离商业区稍远。 𐟏™️ 金科天籁城：这个小区的位置真的非常好，离未来的8号线地铁站很近，楼下就是商业小吃街，离万达广场也只有一个路口的距离。不过，容积率略高，达到了3.6，而且楼龄稍老。 𐟚‡ 龙湖枫香庭：位于余家寨地铁口，交通便利。不过，四海唐人街的商业氛围不太活跃，商业选择不如金科，但交通更为便捷。缺点是容积率高，达到了4.5，楼龄也较老。 𐟏⠤𘭦𕷥𜀥…ƒ壹号东区：位于二环内，离大明宫最近，但离地铁口稍远，缺乏大型商业设施。不过，附近的房价普遍较高，现在购买二手房产感觉非常划算。

𐟏 学区房购买必知事项！𐟓š 购买学区房时，家长们需要注意以下几点： 𐟑ꥭ饭的户口问题：即使拥有学区房的房产证，如果孩子的户口不在学校所在的区域，孩子也无法进入该学区的学校。有些家长为了让孩子上好学校，选择在重点学校附近购买二手房，但原业主的户口迟迟未迁出，导致自己一家无法迁入户口，孩子无法入学。 𐟏 落户时间的限制：即使房子的产权和孩子的户口都办好了，但如果在本学区居住的时间未达到标准（如文海学区要求三年7个月），孩子也不能进入该学校。不过，这种情况下孩子也有相应的分流学校可上。 𐟓学区范围的变化：学区房的学区范围会不断微调，有可能今年房子在学区内，明年就不在学区内了。因此，购房者购买学区房时必须密切关注学区范围的调整，尽量选择离学校近的房子，避免选择区与区交界的地方。购买学区房时，家长们需要提前做好充分的准备和调查，确保孩子的入学问题能够顺利解决。

𐟚„高铁新城楼盘繁华度解析𐟏™️ 𐟓楼盘位置优越，位于高铁新城的核心地带，紧邻地铁2号线，出行极为便利。南师大也近在咫尺，为居住者提供了丰富的文化资源。 𐟏ž️项目分为东、西两个地块。东地块的建筑密度较低，第一排房屋靠近地铁2号线轨道，环境宁静。 𐟌𓨥🥜𐥝—的建筑密度则相对较高，小区绿化率为30%，容积率为3.0。单价在2.9万至3.2万之间，您认为这个价格合理吗？考虑到高铁新城的地理位置，这个价格似乎有所支撑。 𐟏 交房时间预计在2024年11月至2025年4月之间。如果您不急于入住，可以考虑等待，或者看看附近的二手房，那里有许多精装修的次新房，即刻就能入住。 𐟒𐨴�🦗𖯼Œ性价比是许多人的首要考虑因素。无论选择新房还是二手房，都要根据自己的预算和需求来做出最划算的选择。

二手房装修攻略！预算设计全解析第一次买房、第一次装修，真是人生中的一大挑战。作为一个装修小白，我决定分享一下我是如何选择装修公司的。装修日记后续会继续更新，分享装修过程中的所见所感。我买的房子是位于中环附近的二手房，20年房龄，不算特别老旧。房子是一梯两户，71平米，套内56平米，房型方正，南北通透。不过，我需要做一些房型改动，而且追求生活品质，但预算有限，所以需要精打细算。从看房开始，我就同步收集装修资料，确定预算和风格。预算是拎包入住的整体价格，包括硬装、软装、家具家电和前期打点费。我参考了同户型同面积的装修风格，最终选择了奶油风，纯奶油不带原木。这个过程也纠结了很久，因为木纹砖铺贴起来很费人工钱，而且容易翻车。接下来，我明确了居住人员构成、计划入住时间、房型改动需求、未来物品和衣物情况、收纳需求（特别要求隔一个衣帽间）、是否有现成的家具要搬进以及尺寸、家具家电需求（尤其是嵌入式家电要提前想好品牌型号尺寸）、地暖空调、照明方式、中央净水、厨余垃圾处理器等。地砖通铺还是地板、乳胶漆（我明确要佐敦，色号都想好了）、智能家电有哪些、居住习惯等，甚至以后家里要放几个行李箱、我喜欢喝酒和居家运动，事无巨细，全部写下来。最后，我选择装修公司的设计师的设计方案全部实现了，除了浴缸摆不了，哈哈哈。装修嘛，就是不断的妥协，浴缸本来也不是我的硬指标。为什么有1000字限制啊！

北京单位附近的老破小二手房一年的成交价悄无声音从11万跌到5.5万。房价下跌才刚刚开始。一种畸形的审美总需要时间去矫正，房地产的时代划上句号了。

成都武侯区太平园6楼三室两厅出售 𐟏 位于成都武侯区太平园的这套三室两厅二手房，建筑面积77.84平方米（实际使用面积87.84平方米），位于11层楼的6楼，采光充足。 𐟚‡ 交通：距离地铁太平园站（3号/7号/10号）仅434米，交通便利。 𐟛’ 生活：小区附近有至少2个红旗超市、1个零食有鸣和1个综合大菜市场，生活非常方便。 𐟏력�Œ𚯼š小区外就是成都市武侯区第四十九幼儿园，距离成都市太平小学739米，距离成都市第四十三中学738米，学区优势明显。 𐟏堥Œ𛧖—：附近有成都双楠医院，医疗资源丰富。 𐟚— 停车：地上地下均可停车，月租方式，方便车主。 𐟛‹️ 适合年轻人和小两口居住，目前挂牌价格为135万元（包括所有家具家电），价格可谈，诚心出售。

黄岛150万预算买房全攻略想要在黄岛买房？𐟏ᠥ悦žœ你在开发区附近工作，预算大约150万，那么选择一套合适的房子将是一个明智的投资。以下是一些建议，帮助你做出最佳选择： 𐟚‡ 交通便利：优先考虑那些靠近地铁站的房子，这样通勤会更加方便。 𐟏ž️ 生活配套：选择那些周边生活配套设施齐全的区域，比如靠近商场、公园等。 𐟏력�Œ𚦃…况：虽然你不特别在意学区，但如果有好的学区加持，那当然更好。 𐟏 房屋类型：你更喜欢小高层或洋房，如果高层有好的学区也可以考虑。 𐟏⠦–𐦈🨿˜是二手房：在这个预算范围内，新房和二手房都是不错的选择。目前，你暂时不考虑胶南和灵山湾，那么开发区是一个不错的选择。以下是一些你提到的楼盘的简要分析： 𐟌Ÿ 山海大观：虽然超出了你的预算，但如果你有足够的资金，这里是一个不错的选择。 ✨ 星海湾：价格合适，但生活配套相对较少。 𐟌🠧𕥱𑧧€水：没有好的楼层，而且离地铁站较远。 𐟏™️ 保利青铁理想地：交房时间较晚，可能需要耐心等待。 𐟏ᠦ–𐩃𝦨𞥺œ：考虑到坟地的问题，你可能需要再三考虑。总的来说，选择一套合适的房子需要综合考虑多个因素，包括预算、交通便利性、生活配套等。希望这些建议能帮助你找到心仪的家！𐟏က

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