附近的房屋出租权威发布_附近脚手架出租电话号码(2024年12月动态更新)
牡丹园两居室转租,月租6000! 由于个人原因搬家,现转租牡丹园地铁站附近的电梯两居室,月租仅6000元,押付三,直接与房东签订合同。 该房屋距离牡丹园地铁站和公交站都非常近,仅需步行几十米即可到达。要求整租,适合正规工作的家庭。中介和二房东请勿打扰。房东非常好,只要他认可你,就不会涨房租。 请注意:由于去年承租时也是从别人手上转租并和房东签合同,对方收取了6000元的转租费用。入住后还自费更换了老旧的冰箱和洗衣机,因此本次转租需要收取7000元的转租费。
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商铺租赁合同范本(免费打印) 编号:[合同编号] 商铺租赁合同 甲方:[甲方名称] 乙方:[乙方名称] 签订日期:[签订日期] 合同内容: 装饰约定:未经甲方和有关部门书面同意,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。 经营转让:在租赁期间,乙方因经营或其它事项需要转让时,不得损害甲方利益。 事故责任:承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 续租权利:乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜,租金应按照附近商铺租金当时价格。 合同解除:本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。 租赁期届满。 因乙方过错严重造成房屋毁损的。 出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 政府强制征收或拆除该房屋的。 乙方迟延交付房租超过15天的。 违约责任:租赁期间内,甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方,并赔付乙方装修费用以及各项费用,不得超过年租金1.2倍。 注意事项: 以上条款请仔细阅读,如有疑问请及时沟通。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
江苏无锡,男子购房看中了套70平的拆迁房,和房主讨价还价后25万成交,随即签了购房协议,并一次性全额付款。可在办理产权过户变更时,房主又说房子是78.85平,要求他按目前市场价补足超出70平米部分的差价,才同意过户。两人协商不成,男子一纸诉状把房主告上法庭,法院这样判了! 你不补上那8.85平的房款,我绝不过户!王东海语气坚定,好家伙,几万块钱呢,可不是小数目! 我们谈的就是这套房子25万,都签完协议了,法律都生效了,你随便违约不好使了,贺伟杰脸红脖子粗地急眼了! 我当初和你说的是70平,可实际上是78.85平,不补上这超出的部分,我不卖了!王东海毫不示弱,这亏的不是一星半点。 那、那你等着,法院见!贺伟杰愤愤地离开了房屋权属登记中心。 原来,王东海因老房拆迁,获得了两套房产,全家住在那套大房中,有一套小房闲置着。 儿子要上初中了,到那时需要陪读照顾他,如果把这套小房卖掉,再加点钱,去儿子学校附近买套房,不就不用租房子了吗? 即便以后不住了,学区房也好出租,他和妻子一合计,两人都觉得有道理。 他家的这套小户型,虽面积只有70平,但采光和户型很好,很好出手。 还真是巧,住在他隔壁小区的贺伟杰听说他卖房子,正好他有心选购一套小户型给年迈的父母住,为的就是把老人放在身边便于照顾。 两方约定好看房,贺伟杰就在附近住,环境、交通与生活设施他不用考虑,只要看房子格局采光通风就行。 还别说,贺伟杰一下子就相中了这套小房子,正合他心意。 一个真心买一个诚心卖,经讨价还价二人以25万成交这套70平的房子,并签订了《房屋买卖协议书》。 另外还注明,办理房产证时,王东海应全力配合,如有违约,由违约方支付违约金10万元。 贺伟杰一次性交付20万,承诺等房产过户手续完成,剩余5万尾款立马付清。 一切顺风顺水,二人愉快地达成共识,就等着一切手续齐全,去房屋过户。 然而就在登记中心,王东海竟发现自己的房子确切的数据是78.85平,不是70平。 这8.85平按当时市场价,可是要几万块的,他立马要求贺伟杰要补上这超出的部分。 然后就发生了开头的一幕,两人吵了起来,不欢而散。 王东海反正不让步,认为贺伟杰也相中这个房子了,房款也只差一点了,肯定会同意补上超出的部分,没想到他等来的是一纸传票。 贺伟杰让王东海履行合同义务,赶紧和他办理过户手续,如果他违约,就得退还房款,再支付违约金10万元。 那么从法律角度,该如何认定这件事? 1、王东海和贺伟签署了购房协议,交付了房款,说明他们买卖达成一致,合同
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一:周边环境: 本店名为(四川泸州鲜肉小笼包豆汤面),位于东莞市大朗蔡边市场附近 本店前面 整条街道都是繁荣兴盛,各行各业的店铺,周边是云集的住宅出租房,大大小小的工业区,加工厂,商业街;附近有客流聚集地,人气名气建筑场所,整体处于一个中低端,集工业区,住宅区,商业街为一体的多元化因素的综合商业圈。 二:铺位介绍: 本店是一家正在经营当中的餐饮店 租金6000 押金1200 本店外招牌显眼,口面好,转角位 门前开阔;店内布局合理,直入直出,格局方正 共计面积100平;店内采光敞亮,视野好,消费环境舒心怡人,装修风格年轻时尚化;整体装修9成新,设施完善,设备齐全,上下水方便,用电安全,现本店包含所有东西,包含押金,整体全转; ,行业不限制,什么都能做;(不可以油烟太大的) 三:店铺优势: ①店铺位置好蔡边市场附近 店铺左右逢源,周边都是云集的住宅楼房,众多的工厂; ②客流量大,客源稳定!回头客很多,周边的住宅居民和流动人口 都比较活跃,消费频率高; ③房租便宜无压力,6000房租,三卡门面 对外出租一个 可以收租金17000水电便宜; ④交通四通八达,停车方便; 本店转角位置 可以双开门 三卡 可外摆 对面是新修的市场 四:转让原因:现因老板要去其他地方发展,故转让此旺铺,转到就是赚到 诚心转店可实地考察。
“被白嫖了!”杭州,一女子以每月5000元的价格租了一套毛坯房,租赁时间为5年。女子为了住的舒服,花了65000多元装修。谁知,当房东得知女子将毛坯房装修好后,竟然借口房子要出售,让女子赶快搬走。为了弥补女子的损失,房东愿意出5000元,算做补偿…… 化名为陈的欣怡女士,站在她那经过精心装修的住所里,心中盈满了成就感。 自大学毕业以来,她成功获得了梦寐以求的工作机会,并决定扎根杭州。起初,由于薪资有限,为了节约开支,她在远离公司的地方租了一间简陋的单间。 尽管租金相对便宜,但每天长达三小时的通勤时间让她感到疲惫。 经过数年的努力,她的工资水平有了显著提升,足以负担公司附近的房租。 于是,她开始物色合适的住处,最终一套价格适中、空间适宜的一室一厅吸引了她的目光。她毫不犹豫地联系了房东,希望实地看房。 这套房子之所以在市场上挂牌良久未能出租,主要是因为它尚处于毛坯状态。房东原计划将其作为投资出租,但由于经济形势不佳,她不愿承担装修费用,选择直接出租毛坯房。 尽管许多潜在租客因房屋未装修而却步,但陈欣怡却看到了机会。她萌生了亲自装修这个毛坯房的想法,将它打造成自己理想的居住空间。 在确认了房东短期内没有出售意向后,陈欣怡提出了长期租赁并给出了具有吸引力的条件。双方最终达成了五年租约,陈欣怡随即开始按照自己的喜好装修房屋。 经过一番努力,房屋终于焕然一新,陈欣怡也满怀喜悦地搬了进去。 然而,当她投入了大量资金和时间将房屋打造成梦想中的家后,房东却突然提出要出售房产,要求她搬离。 面对自己投入的65000元装修费用可能化为乌有,陈欣怡无法接受。尽管房东提出了5000元的违约金和退还剩余房租,但陈欣怡坚持要求房东承担装修费用。 协商无果后,陈欣怡选择通过媒体曝光此事,并寻求法律途径保护自己的权益。 这一事件警示人们在签订租赁合同时,应明确各项条款,维护自身权益。法律最终将给出公正的判决,让违约方承担应有的责任。 也希望房东能够意识到错误,与陈欣怡和平解决问题,共同维护一个公平、健康的租赁市场环境。
刚到加拿大,租房需要注意什么?加拿大的租房流程与国内有所不同,房产经纪人表示:要租到房子,你必须确保自己是值得信赖的租户。这意味着在申请房源时,需要准备好收入证明、财务资源或担保人。 图片 01 加拿大出租屋的类型有哪些? 在搬家之前一定要时间熟悉附近的环境,加拿大的出租屋主要有三种类型,独立屋(House)、联排别墅(Townhouse)、个人或公司所有的公寓大楼(Condo)或独立产权公寓大楼(Apartment)。有些公寓会设有健身房、洗衣房、会议室、游泳池等,这取决于你的需求和预算。 图片 02 租约中需要重点关注什么? 租约中的内容取决于省或地区的法律以及房东的租约协议,在签署租约之前,先阅读省或地区政府关于房东和租户权利和义务的指南。一些租约必须在初始期限结束后进行续签,而另一些则规定租赁协议在第一年之后转为按月出租。 图片 03 签订租约涉及哪些财务事宜? 房产经纪人表示:在安大略省,租赁物业不允许收取押金,需要支付的是第一个月和最后一个月的租金。但是其他省份允许房东收取相当于租金一半的押金,如果房屋造成了损坏,他们可以保留部分或全部押金。 图片 04 有哪些常见的租房骗局? 常见的骗局有,有人冒充房东或业主向你发送图片,收取押金。另一种常见的骗局涉及一房多租。你可以通过可信的租房网站搜索房源,或委托房地产经纪人以避免受骗,经纪人将验证房东是否是物业的业主。 图片 在Scotiabank还可以订阅加拿大留学生的日常学习、租房建议、理财攻略以及求职建议等,陪伴您顺利开启在加拿大的新生活。 05 租金上涨多少合适? 房产经纪人表示:租金上涨通常受省立法约束。如果您居住的省份设有租金控制,则房东可以决定按照允许的比例上调租金——通常在1%至3%之间,房东需要提前数月予以通知,租金上涨方会生效。可以提前在网上了解这些金额,以便制定财务计划。 图片 06 为什么关注租户保险? 房东拥有房主保险,仅涵盖房屋本身。租房保险则会保障租户的利益,如果租户财物被盗或损毁,或者居住期间对房屋造成损坏,租户保险可以帮助你为意外情况做好准备。 虽然过程不一定轻松,但在加拿大找到理想的房源仍然令人激动,美好的居住体验,也许会让你开始考虑购买属于自己的房子。
西湖附近一学区房单价3.68万拍出【上万人次围观,西湖附近的学区房拍了3.68万元/mⲣ昨天上午,地处杭州市中心武林广场附近的一套戒坛寺巷法拍房拍卖。该房源建筑面积50.85mⲯ价137.368万元,折合起拍单价约2.7万元。 这套房子的优点和缺点,都非常突出。 优点显而易见。这房子不但离武林广场近,离武林路、西湖边也都是不远,步行十来分钟即可到达。而且该房子还是安吉路实验学校的学区房。另外,这套房子位于4楼,对于尚未加装电梯的老破小住宅来说,4楼属于黄金楼层,比较受购房者的欢迎。 再来看看它的缺点。根据法拍页面显示的“特别提醒”第一条就提到,该房源系非成套住宅。通常来说,老旧小区非成套住宅往往意味着房子“走破”,即厨房或卫生间与客厅卧室之间被公共过道隔开,这对很多居住者来说很不方便,因此走破的老房子价格往往卖不高。而今天这套法拍房虽是非成套住宅,但该房产所在的单元楼层为一梯四户,拍卖对象位于该楼层的其中两户,为门对门,经过精心装修,其中一套的内部格局是一室一厨一阳台,在阳台设有卫生间;另一套的内部格局是一室一厨一卫,两套房都具备独立完整的使用功能。 这样的非成套住宅,对于有出租需求的购房者来说,反而化缺点为优点了。因为拍下这房子,实际约等于买下了两套房,房东既可以将两套房子都出租出去,也可以自留一套自住,另一套出租,房主和租客之间互不干扰。 此外,该房源原本还在租约期内,但根据法拍页面告示,现承租人自愿房企租赁权,同意不带租拍卖,并承诺在今年9月底前腾空房屋。这对于竞买人来说,也是利好,拍下之后就可以直接将房子挂牌出租了,可以将出租收益最大化。 也因此,这套房子上架拍卖平台后,迅速吸引了上万人次围观,在正式开拍前,就有5名意向竞买人早早报名参拍,等到正式开拍,又有3人杀入战局。最后该拍卖房产经过39轮竞价,以接近评估价的187.168万元成交,折合成交单价约3.68万元,与目前二手房市场价基本接近。(潮新闻记者 徐叔竞)
#振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 随着旅游业的蓬勃发展和个性化住宿需求的日益增长,日租房、网约房作为一种新兴住宿方式,迅速在各大旅游城市和热门景区周边蔓延。“十一”期间,大连的此类业态也十分火爆。但记者调查发现,在方便游客背后,由于行业规范缺失,一些日租房、网约房的运营中,存在无证件入住、消防设施巡查不及时、老旧公寓楼内监控设施缺失等安全问题,亟待相关部门加强规范引导。 居民楼内“网约房”走俏 “带全家出游,宾馆每间房间有入住人数限制,很不方便。”“十一”期间来连游玩的游客李先生说,他通过网络平台选择能住4人的“网约房”,里面有厨卫、空调、洗衣机等生活设施,和酒店没什么两样,还能去市场买些海鲜自己做,更方便。和李先生有同样想法的游客不在少数,这也使得民宿等形式的网约短租房悄然走俏。 记者通过网上浏览,点击进入“民宿”页面,一大批房源映入眼帘。这些“网约房”多数开设在公寓、写字楼内,也有部分开设在封闭住宅小区。除了一些以“民宿”名称存在以外,很大一部分并没有明显的商家信息,而是以影院房、投影、方便做饭等功能性服务信息作为标题。 浏览中,一则低分评价引起记者注意,一位游客称星海公园附近某老旧小区内“民宿”墙体发霉、热水器电源暴露,存在卫生及安全隐患。而调查中记者发现,这家民宿的状态,只是城区内众多“网约房”安全隐患的一个缩影。 便捷背后存在安全隐忧 “我朋友没带身份证可以入住吗?”在App上,记者随机向开设在东港、周水前、大连北站、西安路等区域的8家民宿咨询,除一家明确回复需实名入住外,其余几家均回应称有身份证照片或者身份证号即可。 10月4日,福佳新天地公寓E座内一位保洁人员正在回收日租房布草,“咱家网约房有没有卫生、消防相关许可?”记者以游客身份询问时,该名人员称不太清楚。随后记者在该公寓内走访发现楼道内公共消火栓内设施齐全,但消火栓、灭火器检查登记表本应按月检查,填写中8月份检查两次,缺少9月的检查记录,另外消火栓内灰尘积攒较多,明显没有进行日常养护清理。在东特爱丽舍公寓,记者看到楼道内消火栓内并未放置检查登记表。 10月4日、5日,记者走访市内东港、星海广场、华南、西安路、周水前等区域部分小区及公寓看到,多数小区及公寓楼消防设施完备,但均存在不同程度设备日常巡查及养护缺失现象。另外,部分日租房存在未核实登记人数与住宿人数是否一致的问题。 “日租房、网约房开设在公寓、住宅楼内,缺少自有监控、消防设施,日常安全巡护工作基本依托物业。”中和大连物业管理服务有限公司工作人员李德秋告诉记者,日常服务中物业承担安全责任,包括公共区域危险巡查、外来人员登记、监控、消防等设施设备养护、保安记录、保洁记录等,但他也明确表示,物业所提供的服务基于全体业主,而日租房、网约房由于人员流动性大、旅客身份复杂等问题,物业相关服务恐难以满足该类经营性场所的安全风险防范要求及标准。 监管缺失亟待“补齐” 近日,记者作为业主致电12345投诉东港当代艺术小区存在“民宿”扰民,担忧人员流动存在安全隐患,希望监管部门回复处理,但只得到辖区社区回复。再度要求监管部门回应,截至发稿前,辖区社区回复称该民宿已被劝导关闭。 日租房、网约房存在隐患,是否有主管单位监管?记者仅针对消防安全咨询我市消防部门,得到回复称相关工作主要由公安派出所进行日常监管。随后记者又联系我市公安部门,公安部门回复称按《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁的行为是否违法由建设(房地产)主管部门负责,房屋租赁合同一旦签订生效,公安机关负责对房屋内租人员进行登记,并对租住人员违法行为进行管理和处罚,在消防方面,公安没有消防处罚权。 “尽管网约房、日租房符合旅馆业治安管理规定中‘按日或小时计价收费向社会公众提供住宿服务的经营场所’的表述,但在实际经营中少见有监管部门主动监管。”一位从事宾馆服务业的业内人士告诉记者,现有的“网约房”很大程度上处于一种无主管单位、无准入门槛、无服务标准的“三无”状态,也是因为监管缺位,轻则出现体验感差、收费难以控制、卫生不能保障等问题,重则出现严重安全隐患,火灾隐患,甚至沦为黄、赌、毒等违法犯罪行为的滋生地。 辽宁胜诚律师事务所钟鹏律师认为,“网约房”的存在满足了市场及旅游行业的需求,“网约房”分布广泛、数量较多,且交易频繁,但由于缺乏法律依据、主管部门不明确、监管机制不健全等原因,各类安全隐患问题突出。如何让“网约房”变成“安全房”?钟鹏律师认为,需要进一步健全规范管理,完善立法,明确法律地位、开设标准、监管责任等。在此基础上,还要明确牵头部门,明确各相关平台的责任义务,多部门齐抓共管,建立“网约房”共享黑名单,完善动态监管机制,更有效地遏制非法行为的发生。 公安机关多措并举加强出租房屋领域治安管理 记者自大连市公安局了解到,按照相关法律的规定,房屋的出租资格以及行业场所的经营许可由相关行政部门进行管理。而公安机关需要进行监管的内容是,房屋出租后的承租人信息登记、报备,以及出租人举报承租人利用出租房屋进行犯罪活动的等情况。 为落实好法定职责,掌握出租房屋底数和动态,同时方便群众报送房屋出租信息,市公安局在借鉴全国先进地区经验做法基础上,推出“零跑腿”服务,联合支付宝公司研发了出租房屋信息报备系统。同时,公安机关与全市房屋中介机构达成战略协议,由中介服务机构定时将掌握的房屋出租和承租人信息报送公安机关。 “整合多种渠道来源的出租房屋信息,为公安机关开展日常治安管理提供了目标导向。”我市公安部门相关工作人员回复称:公安民警按照法定职责,定期对出租房屋进行治安检查,就出租方不及时登记、报送承租人信息等问题隐患提出整改意见,未能消除隐患的按照相关法律规定及时进行处罚;通过正在开展的全市入户走访工作,加强对出租房领域治安防范工作的宣传推广,引导居民及时报送房屋出租信息,落实出租人的主体责任;通过以打促防、以宣促防两手抓的形式,提高我市出租房屋治安管理工作水平。 消除“网约房”等短租房的监管盲区 丁一 日租房、网约房以其灵活性和便利性,满足了现代人对短期居住的需求,但在快速扩张的背后,存在监管缺位、居住环境不尽如人意、安全隐患显现等令人担忧的问题,亟待加强规范和引导。 九龙治水,则易各自为政。短租房市场的健康发展,应该依靠加强监管、健全法规、提升标准等措施多管齐下,才能让消费者住得更加放心、安心。相关部门应明确各方责任、加大执法力度,加强对日租房、网约房安全的监管和处罚,确保消费者能获得全面、真实的房源信息。 与此同时,消费者也要增强自我保护意识,不断提高辨识能力。在预订前,仔细查看房源的描述、图片和位置信息,向房东或平台询问商家资质及安全保障设施,更好保护自身权益。 我市正在加快建设近悦远来的营商环境标杆城市,做好网约房管理工作也是其中重要一环。“十一”长假已过,相关部门应利用好旅游市场的“冬歇期”,加快速度立规矩,下大力气抓监管,做好管理“内功”,在下一个旅游旺季到来前,让我市网约房市场的面貌焕然一新。
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