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万科城四期前沿信息_万科城最新楼盘价格(2024年11月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

万科城四期

“河南问暖通道”持续开通郑州等多地供暖问题有回复→

𐟏ᠧ𝑧𚢧›˜探秘：万科城3期的惊喜与不足小区名称：万科城3期建造年份：2014年配套学校：清水塘三小 𐟚𖢀♂️ 探索之旅万科城3期与2期B区仅隔一个红绿灯，两个小区的户型设计相似。2期B区的墙面略显陈旧，但这并不影响居住体验。 𐟔 优缺点解析优点：户型设计优秀，次卧设有上飘窗，有效利用空间，实际使用面积大。采光充足，外部无遮挡物，适合喜欢阳光的朋友。小区外有储物空间，方便收纳杂物。缺点：两梯五户设计，高层居民可能需要等待电梯。厨房窗户较小，采光不足（见图4）。距离地铁和学校较远，出行不便。 𐟏… 其他小区对比龙湾1号：地理位置优越，交通便利，但户型一般，层高不高。湘江世纪城：体量庞大但环境复杂，户型设计周正但采光一般，距离地铁较远。 𐟓 总结在马厂地区的小区中，万科城3期的户型设计最受青睐。公园1号的环境最佳，而万国城的入住舒适度最高。珠花三、四期的性价比最高，值得进一步考虑。

莆田市有钱人最多的24个小区第24名——仙游县——建发玺院。第23名——仙游县——皇庭美域。第22名——城厢区——凤凰山铂郡。第21名——荔城区——莆田正荣府。第20名——濠江区——联发尚书第。第19名——涵江区——保利林语溪。第18名——城厢区——骏欧龙盘。第17名——荔城区——万科城（四期怡园）。第16名——荔城区——万科城（六期雅园）。第15名——城厢区——融创兰溪大观。第14名——城厢区——藏珑别墅。第13名——荔城区——新光皇庭水岸二期。第12名——仙游县——中奥兰溪首府。第11名——城厢区——龙石顶小区。第10名——涵江区——隆恒财富广场。第9名——荔城区——保利中央公园。第8名——仙游县——香港财富中心。第7名——荔城区——联发君领天玺。第6名——城厢区——凤凰别墅山庄。第5名——城厢区——康嘉御景。第4名——城厢区——融创建发观澜云著。第3名——荔城区——荔能华景城。第2名——城厢区——恒大御景半岛。第1名——城厢区——恒大御龙天峰。

无锡经开区买房指南：万科新酩悦全解析嘿，大家好！今天咱们继续聊聊无锡经开区的房子，特别是万科新酩悦这个话题。很多朋友可能不知道，万科城市花园其实也叫魅力万科城，而其中的四期项目就叫万科新酩悦。别被搞混了，其实它们都是同一个项目哦！𐟘„ 新酩悦的房龄和户型新酩悦是房龄最新的一期，尤其是那些总高25层的高层，基本上是20年左右的次新房。洋房和小高层则是16、17年左右的，房龄也不算太长。小区的绿化嘛，高层区域稍微差点，洋房区域就好多了。小区不是全人车分流的设计，外围可以开车进去，也设置了地上临时车位。电动车可以在小区里随便窜，很多也停在路面上。小区车库的保养和环境一般，比最普通的水泥地车库稍微好一点。高层的户型设计高层的户型有95平和117平的。95平的户型整体空间感不如信诚道二期的87平，也不如新酩悦小高层的89平。117平的户型做了横厅设计，客厅确实宽敞，但房间还是偏小。特别要注意的是，打开大门时，通过长长的走道可以直接看到主卧的卫生间，这一点很多人会介意，而且这户型还不太好改。洋房区的户型洋房区总高5层的房子，户型中规中矩，竖厅四房双卫双阳台，客厅北面还有个小阳台，内卫也很宽敞。不过南向阳台有点问题，可能是开发商为了外立面考虑，二三四楼的阳台窗墙比很小，感觉阳台缩在房子里，只有顶楼的阳台是正常的阳台造型。我个人比较介意这个阳台的设计，如果是我在新酩悦洋房和瑷颐湾洋房里选择，我会选瑷颐湾的洋房，瑷颐湾的洋房户型也不差，毛坯房源多，到了这个标的还是比较建议买毛坯的，当然前提是你愿意花时间在装修上。隔音问题小区高层的隔音问题听说有点严重（我没住过，只能听人说），现在隔音问题确实普遍，特别是买新房的朋友，很多项目交房后都会有隔音问题，房子又大多是精装修的，好像也没啥好的解决方法。有没有朋友自己解决过隔音问题的，可以在评论区聊聊经验。顶楼住户的感受我自己不太有隔音这方面的困扰，因为我买房子喜欢买顶楼。顶楼边套确实相对要安静许多，一般不会听到楼下的声音，主卧也不跟别人挨着，私密性非常棒。但是说不准楼下夫妻经常吵架嗓门还贼大，摔门砸碗，你也能听的真真的。疫情风控期间，楼里奇葩住户撬开天台的门，大清早上天台去跑步锻炼的，不光能跑，他还能跳。我封控在家还能帮他数数。以上都是我一个顶楼住户的亲身感受，所以说还是概率问题。大家路过点点关注吧！

万科城花新园：七宝的高品质家园万科城花新园位于七宝，是这片区域中品质最高的小区之一。它建于2011年至2014年，分四期建造，总户数大约为1500户。这次看房之旅，我们体验了95平、110平、129平和137平四种房型，户型越大单价越贵，139平的房型单价大约在10万元左右。 𐟌🠧Ž異ƒ：这个小区是一个次新小区，绿化率非常高。据中介介绍，它的绿化可以和价值三千万的万源城相媲美。小区内有很多儿童玩乐设施，电梯按钮设置得较低，方便儿童操作。物业管理也很不错，小区非常干净整洁。物业费为3.3元/平米。 𐟏 房型：我们看了几个不同面积的房型，都挺不错的。小区采用一梯两户的设计，房型南北通透全明，基本都是小高层，最高11层。靠近中春路有四排是南西朝向的87平米小户型，但没有在出售的房子，所以没能看成。其余户型均为正南朝向，楼间距很宽。129平的客厅宽4.2米，137平的客厅宽4.8米，户型方正大气。129平的是三房两厅，137平的是四房两厅，据中介说，这些户型在小区内认可度很高，很多业主会卖掉小户型换大户型。小区还有楼梯房，共五楼，沿着嘉闵高架会比较吵。 𐟚‡ 交通：小区出门大约300米就是中春路地铁站，机场联络线预计年底开通，到时候将是双轨交。 𐟚렧𜺧‚𙯼š小区在航道线上，外面比较吵，刚到小区还不习惯，但在房子里还好，听不到外面的噪音。总的来说，万科城花新园是一个绿化率高、物业管理好、房型设计优秀的小区，适合有娃家庭居住。

济南雪山万科城为何热销？探盘揭秘 𐟌🠦Ž⧛˜实录：济南雪山万科城A6地块的园林展示区，实景令人心旷神怡。随着交付时间的临近，雪山万科城将与绿城春来晓园二期共同成为雪山品质楼盘的代表。 𐟏ᠦˆ🦺信息：目前，雪山万科城主要在售97/114/130平的小高层，单价在1.6-1.75万之间，精装修。此外，还有143/165平的洋房，单价在1.9-2.4万之间，同样精装修。在售地块包括5/7/13，其中13地块以改善型住宅为主，最小面积为130平，周边环境优美。 𐟌ˆ 片区优势：雪山片区地理位置优越，距离市区不远，楼盘品质较高，自然环境优美，学校和教育资源丰富，生活配套设施齐全。未来，片区将迎来更多商业发展，主要分布在世纪大道沿线和炼油厂东侧。 𐟏† 雪山万科城的地位：在雪山片区，雪山万科城无疑是市场的领头羊。其独特的优势和良好的口碑使其在竞争激烈的市场中脱颖而出。尽管价格有所上涨，但1.65万以内的房源仍具有较高的性价比。 𐟒𐠤𛷦 𜩢„测：未来三四年内，雪山片区二手房的价格天花板将如何？小高层预计在1.8-2.2万之间，洋房价格则可能在2.2-2.5万之间。这些价格将由雪山万科城13地块、绿城春来晓园二期和龙湖春江俪城三区共同决定。 𐟌Ÿ 总结：雪山万科城以其卓越的品质和合理的价格，成为济南市场上备受瞩目的楼盘。随着片区的发展和配套设施的完善，雪山万科城的未来将更加光明。

七宝房产探秘：万科系与万兆系大比拼趁着好天气，我们从西岸梦中心出发，来到了七宝看房子𐟏 𐟘Š。由于我们两个人一个在松江大学城上班，另一个在静安寺工作，所以打算在七宝这样的中间地带买房。9号线沿线综合价值最高的地段大概就是七宝了吧，商业、学区、交通、休闲样样俱全。唯一的缺点就是靠近航道，飞机噪音有点大✈️。七宝的房产主要分为万科系和万兆系。万科城市花园是万科地产在上海的第一个大盘，这个小区年份比较久远了，98年开盘，后续又接着开了5期，最新的是万科城花新园，2013年开盘。我们这次主要看了万科城市花园、万科朗润园和万科魅力之城这三个小区。万科城市花园新园 𐟌𓊥ŸŽ花新园的景观真的很棒，由于房龄相对新，加上万科物业的维护超级好，所以看上去大概只有5-6年的房龄（七宝的房子普遍房龄较老，2013年算是次新房）。单价在7.5万/平米左右，有电梯和楼梯房，最小面积93平米的小三房，最小价位在650万左右。小区南门口是新建的机场联络线，南面是七宝国际广场，商务楼和购物的综合体。离9号线中春路站大约600米，机场联络线中春路站100米。学区是明强二小和七宝二中，应该是二梯队学区，七宝的整体学区都很优秀，这点可能不需要太担心，没有鸡娃硬性要求的家长们真的够用了。这是我们三个小区里最喜欢的一个。万科朗润园 𐟌𘊦œ—润园和魅力之城相隔一条马路，朗润园据说还获过上海花园小区评估奖。到了春天樱花盛开的季节，这里真的很适合拍照。不过真的就在航道线下，高楼层飞机滑翔而过，有点害怕𐟘裀‚外立面有点脏脏的感觉，人车分流小区，虽然20年了，但养护得还不错。学区和城花一样。90多平米的大两房价位在600万左右，离中春路站大约500米。万科魅力之城 𐟏™️ 魅力之城是第四期，2004年的小区，外立面相对干净简单很多。高层和楼梯房的组合，小区中间的河流里看到了天鹅，生态真不错𐟦†。90多平米的大两房，价位在580到600万左右，总体和朗润园相接近。学区也都是一致的。离中春路站大约5-600米。小区门口店铺还是挺多的，能满足基本需求。旁边是中春路和沪松公路。总结 𐟓 综合三个小区，我们更偏向于城花新园，但总体感觉魅力之城的性价比更高一点。买房是件大事，多参考多对比才能找到最适合自己的房子。期待下次更多的看房哈哈哈！

济南180万预算购房指南（下）四、雪山片区 𐟏”️ 雪山片区最大的优势是离高新区、汉峪金谷、奥体中心和CBD这些商务区都不远。不过，这些核心区的房子价格都挺高的，大部分购房者可能负担不起，所以只能往周边看。不过，这里毕竟有个炼油厂，虽然影响不大，但也没有十全十美的片区。大家还是要根据自己的喜好来做选择。雪山万科城 𐟏⊊目前在售的楼盘有雪山万科城，这个盘有8个地块，107栋楼，7249户，面积从97到165平不等，主要是三居和四居。这里只有两栋高层，其余全是小高层和洋房，密度比较低，万科精装修。对于在东部置业的刚需购房者来说，这个盘绝对值得一看。总价预算在250万以内的，低密度、万科物业、产品都不错，精装修的成本大概在七八百左右。绿城春来晓园 𐟌𓊊这个盘前几天火了一把，加推的3号楼高层卖得不错。目前在售的地块有20栋，2284户，容积率2.7。有8栋高层和12栋小高层，高层面积在93到122平之间，均价1.4万；小高层面积在110到120平之间，均价1.5万出头。去年6月份首开，卖得也挺好。最近要开第二期绿城春来风华，位置更好、产品更优、价格也更贵。绿城春来晓园的劣势也不少，东侧有高压线、高速、高铁和公墓等等。看房时可以去工地附近转转。另外，位置也比较靠里。不过，绿城的品质还是非常值得信赖的，学校就在附近，小户型多，总价相对低，适合预算有限的刚需购房者。明年9月就能交房。星瀚城 𐟌Ÿ 目前在售的南区有9栋楼，容积率2.2，有5栋小高和4栋洋房，共598户。小高面积在110平左右，均价1.45万左右；洋房面积在130平左右，均价1.5万多一些。厨房和卫生间是带装修交付的，价格上相对合适些。今年10月可以交付，比较适合着急入住的购房者。星瀚城的主要劣势是位置偏东北，往北是铁路，往东是绕城高速，交通上有些闭塞。不过，南侧的飞跃大道似乎快打通了，打通后往东直达唐冶，会显得顺畅些。小学是历城二中管辖的文泉小学，初中和幼儿园在小区南侧，待建设。总体来说还不错。鑫都紫宸府 𐟏 这个盘有10栋楼，538户，容积率2.2，主售面积在133到142平之间，价格在1.4万多。开发商有点小，楼面价太高，目前销售接近尾声了，已售近500套，最早的一批今年4月就能交付了。看交付情况吧。

广附实验小学：增城家长的首选公立小学广州的家长们注意啦！如果你正在为孩子寻找一个优质的公立小学，那么增城区广附实验小学绝对是一个不容错过的选择。这所学校坐落在增城区新塘镇永宁街万科辰光花园小区内，隶属于广附中教育集团，是万科城的业主们的心头好。广附实验小学的建筑面积大约2万平方米，校园环境优美，绿树成荫。广附集团成立于1948年，历史悠久，早期是干部子弟学校。如今，广附中是国家级示范高中，连续五年荣获全国500强中学称号，是广东省排名前四、广州市排名前三的名校，重本率超过95%。广附实验小学继承了集团的优良传统，注重爱国主义教育和礼仪教育，校训是“做最好的自己”。学校设施齐全，配备了多功能教室、体育馆、多媒体教学设备以及卫生和医疗设备。学校还开设了各种特色课程，积极促进家校合作，旨在让孩子们在德智体美劳各方面得到全面发展。广附实验小学的目标是成为增城区人民满意的、在广州有影响力的一所公办学校。招生范围包括叶岭村和万科辰光花园，计划招收4个班，共180名学生。根据增城区的招生方案，优先录取人户一致的学生，如有多余学位则按照积分入学录取。广附实验小学自开校以来，一直受到业界和家长们的一致好评。如果你正在寻找一个既能让孩子接受优质教育，又能让孩子在健康快乐的环境中成长的学校，广附实验小学绝对是一个不错的选择。

坂田租房攻略！热门小区详解嘿，大家好！今天咱们继续聊聊龙岗坂田的租房话题，给大家带来几个小区的详细解读。如果你正在为租房发愁，不妨看看这些小区，或许能给你一些参考哦！润创兴时代 𐟌𓊨🙤𘪥𐏥Œ𚧦𛱰号线五和站直线距离只有300多米，交通超级方便。物业费是3.05元，水电煤气都是民用的，价格比较亲民。小区绿化率高达35%，环境优美，住起来特别舒服。户型方正，高赠送面积，入住率也很高。总的来说，这里是个不错的选择。万科四季花城 𐟌𘊤𘇧瑥››季花城离10号线五和站直线距离200多米，车位费是200元。物业费在1.7元到3.5元之间，水电煤气也是民用的。这个小区一共有六期，大概是00年左右建的，生活非常便捷，公摊面积小，得房率高，容积率低，居住舒适，氛围也很好。中海月朗苑 𐟌™ 中海月朗苑离10号线光雅园站直线距离600多米，物业费在1.8到3.0元每平方米之间。这个小区是06年建的，绿化很好，赠送面积也大。不过车位比较紧张，楼龄有点老。中海日辉台花园 𐟌ž 中海日辉台花园也是06年建的，离10号线光雅园站直线距离600多米。物业费在1.8到3.0元之间，水电煤气民用。环境很好，户型实用率高，物业管理也很到位。这里还有万科城实验学校，师资力量雄厚，教育质量高。旭景佳园 𐟌† 旭景佳园离5号线坂田站直线距离300多米，是07年建的。物业费在2.95到3.5元之间，车位费是200元。水电煤气民用，地理位置优越，交通方便。不过小区楼龄有点老，物业管理一般，保养也一般。和成世纪名园 𐟌‡ 和成世纪名园离10号线五和站直线距离100多米，是14年建的。物业费在2.8到4.5元之间，车位费是200元。小区是封闭式管理，内有空中和地面双花园，电梯房，配套设施完善。不过小区规模较小，绿化一般，靠近布龙路会比较吵。德润荣君府 𐟏እ𞷦𖦨㥐›府离5号线坂田站直线距离200多米，是15年建的。物业费在4元左右，车位费是200元。水电煤气民用，小区内有文体设施，满足日常所需。交通非常方便，户型方正。不过靠近布龙路，车流量多，大部分时间会比较吵。佳兆业悦峰 𐟏™️ 佳兆业悦峰离5号线杨美站直线距离500米，是13年建的。物业费是3.6元，车位费是200元。环境优美，适合居住，小区内部配套完善。不过靠近布龙路，可能会有点吵。上品雅园 𐟏 上品雅园离5号线杨美站直线距离700多米，是10年建的。车位费是200元，水电煤气民用。物业费在2.6到5元之间。适合居住，地铁不远不近，小区内部配套完善，但高峰期会比较拥挤。信义嘉御山 𐟏”️ 信义嘉御山离10号线坂田北站直线距离500多米，是13年建的。车位费是200元，水电煤气民用。物业费在3到3.5元之间。社区配套成熟，环境好，绿化高，地理位置优越，商业氛围浓厚，学校也不错。好了，今天的解读就到这里啦！希望这些信息能帮到你们找到心仪的房子哦！𐟘Š

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