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南宁新楼盘前沿信息_南宁新楼盘现房出售(2024年12月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

南宁新楼盘

南宁小户型新宠——恒力城，值得入手吗？ 𐟌🠦œ€近在凤岭北合坡路旁冒出了个新楼盘——恒力城，据说它可是小户型的天花板哦！今天咱们就来聊聊这个楼盘到底值不值得入手。 𐟏›️ 这个项目是由恒力集团开发的，这可是广西本土的十强房企之一，打算打造一个3.0版本的社区。位置上，小区就在合坡路旁，交通挺方便的，能快速到达东站、兴宁区、西乡塘和青秀区。最近的地铁站是金桥客运站，算是比较近的了。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧚„设计规划挺大的，有约68000㎡的园林功能区，绿化总面积也有31000㎡。周边还有那考河湿地公园、广西药用植物园、十里花卉长廊、九曲湾温泉度假村和儿童凤岭公园等南宁的生态旅游名片，环境应该不错。 𐟏⠧‰餸š服务是华润物业，服务质量和口碑都挺好的。容积率是2.2，总层高18层，楼间距宽达25米，居住舒适度还是挺高的。 𐟛️ 周边商业配套也比较集中，有吾悦广场，平时生活需求都能满足。 𐟏 在售的户型有76平的2+1房、87平的2+1房、98平的3+1房和113平的3+1房。价格方面，均价大约是8500元。占地面积约130亩，建筑面积约27万㎡，容积率是2.2，绿化率是35%，总户数有1800多户。开发商是南宁恒力房地产有限公司，交房标准是毛坯交付。 𐟌ˆ 特别要提的是76平的2+1房，价格大约8500元，这个户型设计挺适合刚需人群的，3.5米的大开间，入户门不对着客厅，还有一个阳光房。对于想买小户型且靠近青秀东站和兴宁区的年轻人来说，这个楼盘还是挺有吸引力的。 𐟌𑠤𘍨🇩œ€要注意的是，目前那边开发还不完善，周边配套也不是很齐全，未来的发展还需要一些时间。

南宁新地王诞生，楼面地价刷新纪录！ 𐟎‰ 邦泰再次成为焦点，今日南宁新地王诞生！邦泰以楼面地价12762元的价格拿下了位于永凯春晖花园C区旁的一块地，占地约13.11亩，容积率为2.5。𐟏⊊𐟓 地理位置优越，位于万向商圈，距离航洋国际仅1公里，500米内即可到达地铁口。周边还有凤翔、月湾路小学，属于凤岭北的核心区域。𐟏밟š‡ 𐟒젥﹤𚎦–𐦥𜧛˜的价格，大家可以发表自己的看法。小编认为，由于容积率较低，价格应该不会低于1.5万元，甚至可能更高。𐟏 𐟒𐀀

2022南宁买房攻略：最新房价与楼盘推荐 𐟌Ÿ 南宁买房指南，2022年2月最新房价信息青秀区：房价稳定，资源丰富青秀区凭借其优越的资源和配套设施，房价在南宁7个城区中领先。核心区部分楼盘推出少量特惠房源，但价格波动不大；边缘板块的房价经过调整后趋于平稳。良庆区：房价稳定，区域发展良庆区的房价没有大幅调整，阶段性探底已基本结束。五象南、良庆大桥南、五象湖、五象湖东板块是供应主力，产品丰富，适合刚需和改善型需求。例如，五象湖的北投时代提供73、89平米的小户型，配套幼儿园、小学、商业中心和地铁站。万科臻湾悦：改善型住宅万科臻湾悦定位为改善型住宅，户型面积从175平米起步，全部为板楼设计，价格在2.2万至2.9万元之间。光明城市：现房优惠光明城市近期释放了一批现房房源，位于项目一期，单价9字头起，吸引了大量关注。但需要注意的是，这些房源为开发商回购的安置房，转回正规商品房手续较为复杂，适合能接受安置房的购房者。龙岗区：房价友好，配套齐全龙岗区的三个板块房价对刚需购房者友好。龙岗东有许多一线江景房，居住舒适。龙岗西靠近万达茂，配套设施更加齐全。这些信息为购房者提供了最新的市场动态和楼盘推荐，帮助您做出更明智的购房决策。

「南宁」「星巴克」离家不远的新楼盘下竟然默默开了一家，这位置这消费群体这竞争流量，堪忧啊。[黑线]南宁ⷦ˜Ÿ巴克(南宁源湖广场店)

南宁买房记：从老城区到新盘区的选择之旅起初，我们一直钟情于青秀区老城区的房子，断断续续地看房，耗时三个多月。今年2月底，老公陪朋友去逛楼盘，我们意外接触到了五象新区的楼盘。了解到凤岭北和五象新区也有很多楼盘引入名校，加上居住环境更好，总价和老房子差不多，也就是说花一样的钱能住得更舒服，孩子也能在家门口上名校，这听起来还是挺诱人的。荣和凤岭学府：精装修的诱惑 𐟏 我们看的第一个新楼盘是荣和凤岭学府，位于凤岭北路，霖峰壹号对面。这个楼盘的卖点是精装修和赠送面积多，得房率高。100平的户型可以做成四房，但客厅没有阳台，只有一个飘窗，客厅开间3.6米，单价大约一万四。125平做4房的户型就非常宽敞，主卧非常大。不过，楼盘只有几栋楼建到地面，其他的空地上还没挖地基，预计交房时间是2025年年中。宣传说可以读翠竹实验学校，是小学和初中一起的九年制义务教育学校，据说是南宁市教育局直属学校，政府投入了几个亿来建设，校园环境好，学校已经招生办学，但还没有中考成绩。就我个人而言，我是挺喜欢这个楼盘的，但是交房时间太晚，加上楼盘旁边还有一个银杉路小学，不知道以后会不会被划到这里读。荣和城市之门：地铁口的便利 𐟚‡ 接下来我们看了荣和城市之门，这个楼盘在南宁东站对面，距离东站地铁口几百米，楼下设有商业中心，是精装修准现房，目前已经封顶在做内部装修，单价1.5万。107平米做3+1房，赠送的阳光房包封窗，预计今年底交房。楼盘预计引入园湖路小学分校，但是还没建好之前应该是读吉祥路小学，初中是天桃实验中学。对于经常出差、喜欢坐高铁旅游的人来说，这里可能比较合适，但是对于我们来说上班距离较远。东方尊府：改善型的选择 𐟏ኊ我们还顺便看了东方尊府，这个楼盘已经清盘特价了，是改善型楼盘，户型做的比较大，最小的118平做3房，单价比较贵。百花岭路地铁站就在小区楼下，学校读的是百花岭路小学。附近的南宁二中是高中部，需要考进去，而不是学区划分。荣和千千树：二手房的考量 𐟏 另外我们还看了荣和千千树的二手房，90多平可以做四房，但户型不太好，房间都比较小。学校读的是翠竹实验学校。据住附近的朋友说千千树还有一栋楼没有房产证，所以买二手房的朋友们要注意辨别。总的来说，我们在南宁的买房之旅从老城区到新盘区，经历了不少波折和考量。希望这些经历能给大家一些参考和帮助。

南宁买房那些事儿，小白也能成精！嘿，朋友们！今天来聊聊我在南宁买房的那些坑和经验，绝对干货满满！记得收藏哦～初入楼市，冲动是魔鬼 𐟘𑊲021年12月，我开始看房。那时候利率6.2%，团购费2.5万，完全没有经验。结果，看了第一个盘就交了小订金，现在想想真是冲动得不行！捡漏万科城，成为万科业主 𐟏 2022年5月1日，我终于完成了银行面签、合同签订和首付等一系列操作，成功捡漏万科城的现房，利率降到了5.4%。那一刻，我成了万科业主，感觉自己瞬间高大上！跨省异地买房，真累！ 𐟘𕊥› 为我和男朋友是跨省异地上班，疫情又时不时来捣乱，实地踩盘都是我一个人跑来跑去。每个月都得跑好几个盘，真是累到不行，还经常因为意见不统一吵架。不过，这些都成了我宝贵的经验。买房心得分享 𐟓 预算明确：别犹豫，开干！看国央企楼盘：华润、万科、保利等，5G冲浪别踩雷！用住朋网小程序：查看南宁市楼市地图及楼盘周边配套。查商品房销售公示系统：了解楼盘待售楼层及备案价。用gx720.net：查看楼盘实地情况及进度。买房看五大要素：学区、铁路、商业、景观、医疗。这些足够你在电脑前分析总结了。实地踩盘的小技巧 𐟕𕯸‍♀️ 人脸识别：懂得都懂。住朋网上的特惠信息：很多楼盘的特惠信息（特殊楼层多）挺真实的，为了验证是不是噱头，可以看商品房销售公示系统备案信息验证一下。用全景地图：查看楼盘工程进度。感谢的人和平台 𐟙 多亏了某音、百度和总结经验，让我达到了中介的水准。什么毛坯精装、公积金、商业贷、学区、地铁、老带新渠道客，你都懂了还怕被套路吗？哈哈哈！总结 𐟌Ÿ 买房真的是一场修行，尤其是对我们这些小白来说。但只要坚持学习、不断总结经验，总能找到适合自己的房子。希望我的经历能给大家一些参考和帮助！准备搞个家具篇大战，又来吵架？！𐟘…

南宁楼市利率新政：建发和玺的机遇与挑战最近南宁的楼市真是风云变幻，政策一个接一个，楼盘的利好消息也是层出不穷。那么，南宁楼市最近有哪些新动态呢？首先，前几天还有楼盘在宣传“首付利率低至4.9%”，没过多久，一大波楼盘就跟进来了，建发系的楼盘更是直接把首套利率降到了最低4.6%。也许再过几天，利率降到LPR减20个基点=4.25%也不是没有可能。特别推荐建发和玺建发和玺这个楼盘靠近秀田小学（五象校区）和南宁四中（五象校区），距离2号线地铁口也只有大约500米的直线距离，交通非常方便。建发和玺秉承了央玺和五象印月的高端理念，打造了南宁的轻奢小户，适合那些追求品质生活的人。仔细研究一下，你会发现南宁很少有板块能集齐「学铁湖商」这些资源。具体来说：教育配套：秀田小学和南宁四中已经如期开学招生，2017-2018年陆续开学。交通：地铁2号线延长线已经开通，东风路站口距离建发和玺大约500米。商业：10万㎡的商业用地即将开发，东风路站旁的一幅地块已经从商业用地调整为商务用地兼容商业用地。五象湖水系：凤凰路北面有规划的五象湖水系。此外，这个板块与五象湖核心区的关系也是一个重要的价值点。从五象湖大板块来看，东风路板块位于五象湖南的位置，从建发ⷥ䮧Ž𚥇𚥏‘，沿凤凰路往西约3公里，驾车约10分钟即可到达建发和玺。目前五象湖板块的主力成交价格在2.3万~2.5万/㎡，而两个板块相差的10分钟的距离，代表了至少5000元/㎡的房价价差。这也是早期东风路板块销售业绩如此火爆的重要原因。说到这，我很好奇，同样是建发品质，大家是愿意多掏5000元/㎡选五象湖核心区，还是愿意多花10分钟，少花5000元/㎡买建发和玺呢？

南宁江南区房子值不值得买？一起来看看！说到江南区，很多人第一反应可能是道路狭窄、房子老旧、人多车多，甚至还有工业污染。但别急，咱们来看看今年上半年的南宁楼盘成交数据，江南区的成交量一直在南宁前三名！随着旧改的推进，未来江南区会不会超越青秀区，还真不好说。为了搞清楚这个问题，我最近几乎跑遍了江南所有的楼盘，下面分享一下我的一些看法。从学区、交通、商业三个方面来看首先，咱们得从学区、交通和商业这三个方面来衡量一个楼盘的好坏。放大到整个区域也是一样的道理。商业方面：江南万达一直是南宁人气最高的地方之一，百益上河城也是年轻人休闲娱乐的好去处。随着九一城、江南的盛天地和华润万象这些地方慢慢投入使用，江南的人气一定会更旺。交通方面：目前南宁有四条地铁线，加上今年年底要开通的五号线，其中有四条是经过江南区的。除了1号线，2、3、4、5号线都在江南的核心区，覆盖面很广。很多人都在吹六号线，附近的楼盘也开始自称是地铁盘了，但六号线最终是否能落定，还得看时间。教育方面：江南区的学校一直是硬伤，优质教育资源匮乏。但随着年轻人不断涌入，相信教育环境会逐渐改善。江南区的楼盘选择江南区的楼盘选择也不少，比如八字头的玖誉，再到两万以上的凯旋一号，都是改善品质的好选择。江南区一直在努力还原它原有的风光，所以你会发现，江南早已今非昔比。总结随着旧改的不断推动，以及各大品牌开发商的纷纷涌入，江南区的潜力是肉眼可见的。说了这么多，不知道你会不会对江南区有一个全新的认识呢？总之，江南区的房子还是值得考虑的！

南宁装修小课堂：DIY防水涂料全攻略装修到了水电阶段，接下来就是重中之重的防水工程啦！很多业主都会选择自己动手做防水，既省钱又能确保质量。其实，只要掌握几个关键点，防水涂料你也可以轻松搞定！下面就来看看我的装修笔记吧！ 𐟌Ÿ 防水涂料的选择首先，防水涂料分为两种：刚性涂料和柔性涂料。刚性涂料适合墙面，而柔性涂料则适合地面。因为新楼盘在初期几年可能会有下沉的趋势，柔性涂料有更好的柔韧性，可以防止下沉导致的防水层开裂。不过，柔性涂料的价格也会稍高一些。 𐟌Ÿ 涂防水涂料的步骤清扫墙面：用扫把彻底清洁墙面，别小看这一步，扫出来的灰尘可不少。喷洒清水：墙面扫干净后，用喷壶喷洒清水，保持墙面微湿润即可。刷墙固：这一步可以省略，但为了后期刷腻子更顺利，我还是选择了刷墙固。墙固能隔绝墙面灰尘，最好整屋都刷。涂墙面防水：将粉料和液料按1:1的比例混合，搅拌至无泡泡为止，然后涂上墙面。等待干燥：涂好后留一天时间让墙面干透，再开始涂地面防水。涂地面防水：用十字交叉法涂地面，第一层横着刷，第二层竖着刷，确保没有遗漏的缝隙。再等一天：第一层防水干透后再做第二层防水。 𐟌Ÿ 小技巧分享使用木柄毛刷：比滚筒刷更精细，能刷到转角和缝隙，虽然效率低一些，但效果更好。墙固使用：一桶墙固可以兑水使用，涂完整屋，不影响效果。如果预算充足，可以选择不兑水使用，但估计需要三桶以上。希望这些小技巧能帮到你，让你的装修更加顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

五象新区万科翡翠中央143平精装豪宅测评 𐟏ᠨ🙤𘪦弧›˜值得投资吗？这是每个购房者都会面临的问题。今天我们从专业角度来分析一下这个位于五象新区的万科翡翠中央楼盘。 𐟓 区域地段项目位于五象新区的五象新中央板块，这个板块汇聚了五象的高能级配套资源。它位于平良立交和良玉大道交汇的黄金十字路口，发展潜力巨大。 𐟏렦•™育资源项目自带一所12班的幼儿园，北面有一路之隔的良玉小学。此外，周边还有南宁三中五象校区和新民中学，教育资源非常丰富。 𐟌𓠧Ž異ƒ 项目距离五象湖公园约4.2公里，高层住宅可以远眺五象湖水系。紧邻的万象汇商圈已经形成了成熟的居住氛围，日常生活中的衣食住行都非常便利。 𐟛’ 商业配套项目自带约3.2万㎡的商业配套。2公里范围内有已开业的五象万象汇、宝能环球汇和合景悠方等商业体。 𐟏堥Œ𛧖—设施项目距离国际壮医医院约4.4公里，自驾需11分钟；距离广西医科大五象附属医院约4公里，自驾需8分钟，或者乘坐地铁直达，需9分钟。 𐟏 产品信息项目规模为150亩，容积率为3，分为两个地块开发。地块一为全新组团珈蓝地块。项目共规划了14栋高层及31栋合院，产品包括高层住宅及合院。高层户型面积段为96-126㎡及143㎡板式大平层，均为精装交付。附图展示了143平精装高标样板间，中央空调是交付标准。 𐟌Ÿ 总结区域发展空间巨大，喜欢小区品质的购房者可以考虑这里。不过目前生活气息还不够浓厚，需要时间去沉淀。