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市直三区最新视觉报道_市直三区二手房房价(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

市直三区

南宁买房𐟏 ，商贷转公积金全攻略最近，广西区直公积金跨行商转公新增了8家银行，这对购房者来说，简直是天大的好消息！相比那些超过6%的房贷利率，公积金贷款利率低得多，所以很多买房人都想赶紧办理商转公免自筹业务。那么，商转公到底怎么操作？需要满足哪些条件呢？别急，今天我就来给大家解答这些问题！ 𐟌Ÿ Q1：什么是商转公免自筹？ A：目前，区直公积金和南宁市直公积金都开通了商转公免自筹业务。简单来说，就是你在原商业贷款银行办理的房贷，可以转到公积金贷款，而且不需要自己掏钱还款。 𐟌Ÿ Q2：办理商转公免自筹需要满足哪些条件？ A：区直公积金和南宁市直公积金对办理免自筹商转公的条件有些相同，也有些不同。相同的条件包括：取得房屋的不动产权证；借款申请人必须是原商业贷款的借款人，原商贷银行必须是指定承办商转公顺位抵押业务的银行；有稳定的职业和收入；不支持第三套住房及以上申请公积金贷款或第三次及以上申请公积金贷款。不同的条件则是：办理区直公积金商转公，借款人需要连续缴存6个月以上的公积金；办理南宁市直公积金商转公，则需要连续12个月及以上的公积金缴存记录。 𐟌Ÿ Q3：南宁市直公积金和区直公积金分别有哪些银行支持免自筹商转公？ A：目前，南宁市直公积金有8家银行支持免自筹商转公；区直公积金有9家银行开通了同行之间的商转公免自筹业务，还有9家银行开通了跨行免自筹业务。具体名单可以参考相关部门的通知。 𐟌Ÿ Q4：商转公的最高贷款额度是多少？贷款额度怎么测算？ A：南宁市直公积金的情况是这样的：购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，最高可贷60万；购买二套住房或二次申请公积金贷款的，最高可贷50万。而且贷款额度不高于商贷的本金。今年3月份之后，首套房公积金贷款最高可贷70万，二套最高可贷60万。贷款额度的计算公式是：借款申请人公积金缴存余额乘以缴存余额倍数乘以缴存时间系数乘以风险防控系数。具体的倍数和系数计算方法需要等明确通知。区直公积金方面，无论是首套还是二套，最高贷款额度都不超过60万。贷款额度与缴存基数、房屋年龄、家庭负债情况等因素有关。想知道具体能贷多少，最好带上材料去网点咨询工作人员。 𐟌Ÿ Q5：商转公的办理流程是怎样的？ A：区直公积金和南宁市直公积金申请免自筹商转公的流程大致相同。具体流程可以参考相关部门的通知。 𐟌Ÿ Q6：办理商转公需要准备哪些材料？ A：南宁市直公积金商转公所需材料可以参考图7，区直公积金的具体材料可以参考图8。记得带上所有必要的材料，避免来回跑趟。希望这些信息能帮到你们，祝大家买房顺利！𐟏 𐟒𜀀

江苏各地公务员薪资大揭秘！𐟔 𐟎𞅩‡阶梯第一梯队：江宁区、江北新区、溧水区、栖霞区第二梯队：鼓楼区、秦淮区、雨花台区、玄武区、市直第三梯队：浦口区、建邺区、六合区、高淳区 𐟓Š 各地待遇分享： 𐟏›️ 省直薪资案例：一级主任科员每月实发到手约9000元，年终奖约50000元。如果当年未休年假，还有10000多元的未休假补贴，第13个月薪资10000多元，一年全包约220000元。明细：基本薪资20000元/月，公积金3000+元/月，年终奖等奖金50000元，绩效+其他福利补贴8-70000元/年。 𐟏™️ 南京薪资案例：南京市直公务员薪资待遇每月到手薪资8000-9000元，每月公积金3500元，全年实际到手17.5-18.5万元（含第13个月薪资和年休假未休补贴）。南京市十三区的薪资待遇，江北新区、江宁区、溧水区最高，一年全包也在20万元以上。 𐟏ž️ 镇江薪资案例：镇江某县级地税局，月薪资到手7500元，公积金一个月3000元，第13个月薪资5000元，年底考核奖金3万元。明细：基本薪资2000元/月，公积金3000+元/月，年终奖等奖金3万元，绩效+其他福利补贴5-8万元/年。 𐟌‰ 苏州薪资案例：苏州的公务员待遇全省最高，工业园区实发到手20多万，乡镇、街道年实发到手25万左右，区里和市直机关略低一些，综合年收入差不多在30万元左右。苏州事业单位每月到手薪资5000元，公积金5000元。明细：基本薪资2500元/月，公积金3500+元/月，年终奖等奖金5万元，绩效+其他福利补贴8-10万元/年。 𐟏ž️ 无锡薪资案例：市区到手差不多15万元左右，全包20万元左右，某些高的区能达到25万元。明细：基本薪资2500元/月，公积金3500+元/月，年终奖等奖金5万元，绩效+其他福利补贴8-70万元/年。 𐟏ž️ 常州薪资案例：常州公务员一年到手15万元左右，溧阳市公务员薪资6000元左右，公积金3000元，年底考核5万元，一年到手大概72万元左右。

日照市直三区买房攻略：翠湖佳园值不值得？有了宝宝后，我们决定换个房子。以下是我们的一些考虑： 𐟏력�Œ𚩀‰择：日照的好学校区域主要集中在新营、港中和北京路中学。我们初步选择了北京路中学，觉得前景不错。 𐟏 区域选择：我们比较喜欢市直三区，觉得政府小区更有保障。不过，我们也在纠结现在是不是买房的好时机。北一区、北二区、北三区、南一区和南二区哪个区域更好呢？我们考虑了便利性、配套设施、楼间距和学校等因素。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦎訍：除了翠湖佳园，我们还考虑了君悦府、天宁首府和永利嘉园等附近的小区。我们希望找到学区房，面积在140—180平方米左右，有双阳台，毛坯或精装都可以。希望这些信息能帮助我们做出更好的决定！𐟙

日照房价飙升背后的秘密，你知道多少？最近有不少朋友问我关于日照房价的问题，尤其是听说日照的房价接近两万的时候，大家都表示惊讶。作为一个在日照生活了13年的教育行业从业者，我亲眼见证了日照房价的飞速上涨。以下是我个人的一些看法，仅供参考。日照的房价分布 𐟏 日照的房价主要分为几个区域：新市区（包括山海天）、石臼、老城区和开发区。今天我们主要聊聊新市区的房价。新市区的房价 𐟌Š 新市区的房价主要受几个因素影响：学区房和海景房。从2018年开始，日照的房价就像坐了火箭一样飙升。主要原因有几个：全国房价整体上涨：那几年全国房价都在涨，日照也不例外。拆迁：据说只要划一片海就能卖到一千万，拆迁补偿很高。中介炒房团：这个真的很吓人，很多房子被炒得热火朝天。高铁通车：虽然喊了好多年，但高铁通车后，日照的房价也跟着涨了不少。学区房的房价 𐟎’ 日照最好的初中是新营中学，周边的学区房价格在18000-20000元/平米，比如华润凯旋门、壹号学府和新营华府等高端小区。老房子价格在15000-18000元/平米，比如四季圣元南区和舒斯贝尔等。因为新营中学的学生很多，所以周边的房子入住率很高，万象汇成了日照最好的商场，配套也很齐全。港中的房价 𐟌† 港中是日照排名前几的初中，虽然近几年中考成绩不太理想，但位置好，房子大部分都能看海。新房子价格在16000元/平米以上，比如安泰名筑和金海学府等。旧房子以多层为主，价格也差不多。北京路中学的房价 𐟏늊北京路中学也是排名前几的初中，距离新营中学有点远，主要照顾老城区的学生。房价在15000-16000元/平米，比如天宁首府和市直三区等。位置取胜的小区 𐟌† 万达周边的新建小区：价格在14000-16000元/平米，比如翰林府邸。万达对面的别墅区：悦湖湾和桂花园，靠着万达、东夷小镇和海边，交通便利，高层价格在17000-18000元/平米，别墅价格动不动就600万起。一佳高中附近的区域：也很火，因为陪读。比如莱顿小镇、芳华里和华尔兹。但这个区域新房子太多，没有好学区，房价平稳。如果投资，可以看看优惠和洼地再出手。总结 𐟓Š 日照的人口不多，据说大学城里的大学要搬走，加上日照的门面房价格超级高，做生意的也走了一波，人会越来越少。如果没有人，恶性循环，何况已经全省排第三了，还想怎样？不太建议纯投资。以上是我对日照房价的一些个人看法，仅供参考。如果你对日照的石臼、开发区、市北（白鹭湾）、日照的消费、工资和教育有兴趣，欢迎留言讨论！

青选计划报考指南：高校与岗位详解 𐟓š 青选计划如何报名？想要报考青选计划，首先需要了解各个高校的参与情况。以下是一些重点高校的选择：青岛科技大学山东科技大学山东财经大学青岛农业大学青岛大学青岛理工大学山东农业大学山东师范大学济南大学山东建筑大学 𐟓Œ 报考岗位的限制需要注意的是，这些高校只能报考七区和三市的岗位，不能报考市直岗位。具体要求如下：七区岗位：要求研究生学历，需满足以下两个条件之一：是党员（预备党员）或党员发展对象，且年底能发展为预备党员连续半年担任过主要学生干部三市岗位：要求本科及以上学历，需满足以下两个条件之一：是党员（预备党员）或党员发展对象，且年底能发展为预备党员连续半年担任过主要学生干部 𐟔 高校条件一览表以下是部分高校的报考条件：青岛科技大学：要求研究生学历，需满足上述七区或三市的条件。山东科技大学：要求本科及以上学历，需满足上述三市的条件。山东财经大学：要求研究生学历，需满足上述七区或三市的条件。青岛农业大学：要求本科及以上学历，需满足上述三市的条件。青岛大学：要求研究生学历，需满足上述七区或三市的条件。青岛理工大学：要求本科及以上学历，需满足上述三市的条件。山东农业大学：要求研究生学历，需满足上述七区或三市的条件。山东师范大学：要求本科及以上学历，需满足上述三市的条件。济南大学：要求研究生学历，需满足上述七区或三市的条件。山东建筑大学：要求本科及以上学历，需满足上述三市的条件。通过以上信息，你可以更好地了解青选计划的报考流程和条件，做好充分的准备。祝你顺利通过选拔，开启职业生涯的新篇章！

湖南多地中考方案调整，分数和比例都有变！最近，湖南省的邵阳和娄底两地相继公布了新的中考方案，之前长沙也宣布了2024年中考的调整方案。我们发现，这三地都对中考总分进行了调整，变化还挺大的。娄底的中考总分调整 𐟓Š 娄底2024年的中考总分将从850分降至780分。具体来说，语文和数学按照卷面原始分120分计入，外语按照100分（含听力20分）计入。其他科目则按一定比例折算，折算后的分值分别为：物理80分，道德与法治、历史、化学、地理、生物学、体育与健康测试均为60分。而2023年娄底市的中考总分是850分，具体科目分值为：语文150分，数学和英语各120分，物理90分，化学70分，历史、生物、地理、道德与法治、体育与健康各60分。邵阳的中考总分调整 𐟓ˆ 邵阳2024年的中考总分将从1010分降至790分。具体来说，语文和数学均为120分，外语（含听力20分）为100分，物理和历史各折算成80分，道德与法治、地理、化学、生物学各折算为60分，体育与健康测试成绩为50分。而2023年邵阳市的中考总分是1010分，具体科目分值为：语文、数学、英语（含听力和口语各10分）各120分，道德与法治、物理、化学、历史、生物、地理各100分，体育50分。长沙的中考总分调整 𐟌† 长沙2024年和2025年的高中招生录取总分将为700分。具体折算为：语文和数学各120分，英语100分，道德与法治和历史各60分，物理70分，化学50分，生物学和地理各40分，体育中考40分。而2023年长沙的中考总分是720分，主要是英语的分值进行了调整。指标生比例的上调 𐟓ˆ 值得一提的是，邵阳将指标生招生计划提升至70%，将邵阳市一中、邵阳市二中、湘郡铭志学校招生计划的70%分配到市直及三区各初中学校。指标生的分配方式也发生了变化，按学校初三毕业有指标生资格的学生人数（比重50%）及学校本届初三考生中考总平均分（比重50%）进行计算。其中，学校本届初三考生中考总平均分为语文、数学、外语、物理、化学、生物、道德与法治、历史、地理、体育10科成绩的总平均分。到目前为止，娄底和长沙还未明确指标生比例是否有变化，具体还需等待两市2024年高中招生方案出炉。这些调整对考生们来说，无疑是一个新的挑战。希望大家都能调整好自己的状态，迎接即将到来的中考！加油！𐟒ꀀ

江门中考得分率全解析，助你冲刺理想高中！中考，是学子们的首场大考验𐟓š✨。江门一中等重点高中，是大家梦寐以求的“梦中情校”𐟒–。那么，要多少分才能进入这些名校呢？让我们一起来看看江门各区市公办高中的中考得分率吧！𐟑€ 首先，什么是得分率呢？其实非常简单：得分率 = (实际得分㷠卷面总分) 㗠100% 𐟓–。例如，中考总分800分，考了720分，那么得分率就是720 㷠800 㗠100% = 90%。用这个方法，我们可以计算出要考上某所公办高中，得分率需要达到多少。以江门一中为例，2024年分数线为700分，得分率就是87.5%。各科成绩都要努力，特别是语文、数学和英语，最低要达到105分以上！𐟒ꊊ不过要注意，得分率只是参考，考题难度不同，得分率也会变化。因此，不能只看校内测验的得分率，否则志愿填报时可能会出错哦！𐟚늊接下来，我们来看看江门三区四市公办高中2024年的中考得分率吧！𐟑‡ 市直、蓬江、江海区的小伙伴们，想要考到江门一中，得分率得达到87.5%以上；想考培英高中，得82.6%以上哦~ 还有新开台鹤恩的部分高中，录取时要看市统筹投档线哒！𐟓š𐟓 新会一中、鹤山一中、开侨中学、恩平一中、台山一中，这些学校也得努力冲刺哦！得分率分别要达到87.3%、86.6%、75%、73.8%、79.9%以上呢！𐟏밟Ž“ 同学们和家长们，快来对比一下平时各科的得分率，看看自己的整体水平如何吧！𐟤”✨

临沂房价真相：以旧换新政策背后的秘密大家好，今天咱们来聊聊临沂的房价问题。最近中介圈里传得沸沸扬扬的，说是有些楼盘推出了“以旧换新”的政策，这到底是怎么回事呢？首先，咱们得搞清楚，为什么会有这种政策出现。按理说，如果房子卖得特别好，根本不需要搞什么以旧换新吧？毕竟开发商巴不得你全款买房呢！那既然卖得不好，为什么又不直接降价呢？这其中的原因，咱们客户们应该最清楚不过了。最近有个楼盘叫【奥X天X】，他们推出了一个所谓的“王炸政策”： 23号楼的房源可以以旧换新，房源有限，先到先得。三区内15年房龄的房子都能评估置换，你说牛不牛？经纪人带访的有效客户（案场评定）可以获得50元的微信红包奖励，现场转账，绝不拖欠！佣金秒结，当月放款，次月结佣。如果无法结算，佣金由抖盟负责垫付，绝对保证佣金效率！这些政策听起来是不是很诱人？但咱们得冷静分析一下。毕竟，开发商搞这些政策的目的还是为了卖房。所以，大家在购房时还是要多留个心眼。说到这里，咱们再来看看这个楼盘的卖点：双市直学区：朴园、实验中学地段价值：坐享一期核心位置新房现房：即买即住、即赚价格洼地：对比二手房便宜太多品质无敌：奥X品质，居住完美这些卖点确实很吸引人，尤其是对于那些有孩子上学、急着住新房的人来说。但咱们也得看看实际情况，毕竟买房是大事，不能只看表面。最后，给大家提个醒：在购房时一定要多了解、多比较。不要被一些看似诱人的政策所迷惑，毕竟买房这件事儿，还是得靠自己多动脑子。希望大家都能找到适合自己的房子！𐟏

𐟍𕨗在机关大院里的美食秘境𐟍𒊰Ÿ 想要体验本地人的私藏美食吗？来市直机关三多路11号宿舍区的这家神秘小馆吧！这里不仅环境温馨，而且性价比超高，绝对让你物超所值！ 𐟍𒠦𒹨Œ𖧚„独特之处在于加入了绿豆沙，使得茶香更加浓郁，每一口都是满满的香浓。 𐟍— 醋泡鸡的鸡肉鲜嫩多汁，鸡皮脆爽，搭配上清爽的酱汁，每一口都是享受。 𐟍œ 桂林米粉的劲道口感，搭配上特制的拌粉酱料，让人回味无穷。 𐟍�䖯𜌨😦œ‰魔芋豆腐、各种美味的粑粑、鸭翅和米豆腐，每一道菜都让人惊艳。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⤹Ÿ是超级亲民：油茶：每位3元（无限续杯，喝多少盛多少，记得不要浪费哦）醋泡鸡：小份30元，大份50元鸭翅：35元各种粑粑：每个2元米豆腐：7元魔芋豆腐：7元拌粉：5元炒时蔬：15元 𐟑袀𐟍𓠥🫦婂€请你的朋友们，一起探索这家隐藏在机关大院里的美食秘境吧！

北京公务员考试：哪些区竞争最激烈？ 𐟓š 2024年北京公务员考试报名人数高达10万，竞争激烈！尽管保守估计报名人数至少有5万，但仍然有一些岗位竞争相对较低。 𐟓Š 根据最新数据，西城、朝阳和市直是报名过审人数最多的三个区，分别为195人、168人和156人。朝阳区的竞争最为激烈，报录比达到1:9.28。 𐟏ž️ 从各区的竞争情况来看，昌平区的竞争比为1:7.17，朝阳区为1:9.28，大兴区为1:9.12，东城区为1:6.3，房山区为1:7.8，丰台区为1:6.79，海淀区为1:6.72，怀柔区为1:5.69，门头沟区为1:7.88，密云区为1:11.8，平谷区为1:12.81，石景山区为1:6.73，市直为1:7.82，顺义区为1:10.53，通州区为1:9.17。 𐟓⠤𛎨🙤𚛦•𐦍姜‹，如果你想要在北京的某个区考上公务员，朝阳区和市直区的竞争最为激烈。如果你对竞争不那么敏感，可以考虑其他相对竞争较低的区。

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