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碧云新天地前沿信息_碧云新天地三期(2024年11月实时热点)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

碧云新天地

魔都1000万预算购房全攻略：金桥篇想要在中环内找到一套三室两厅两卫的电梯房？𐟏 我们来探索一下金桥周边的几个热门小区，看看哪个最符合你的需求。 1️⃣ 金桥名都（04年） 𐟓 位置：中环外，小区门口有9号线（没有小门抄近路，最近的好像是东门） ✅ 优点：价格合理、小区环境尚可、离地铁近 ❌ 缺点：电梯声音很响、靠马路边的楼噪音大 2️⃣ 碧云新天地三期（10年） 𐟓 位置：中环外，走到地铁6号线大概13分钟 ✅ 优点：次新房、外墙维护好、小区环境佳 ❌ 缺点：离地铁远、1个暗卫、房间都很小、采光一般、单价高 3️⃣ 碧云新天地一期（02年） 𐟓 位置：中环外，6号线地铁就在小区门口 ✅ 优点：地理位置挺好、采光还不错、小区环境尚可 ❌ 缺点：外墙老旧、肉眼可见的停车位紧张，产权车位50万左右 4️⃣ 金燕家苑（02年） 𐟓 位置：中环外，走到地铁9号线12分钟 ✅ 优点：得房率高、层高好像有3.2米 ❌ 缺点：靠金桥公园近（不知道算优点还是缺点，怕阿姨叔叔太吵）、北面靠马路、小区太小、没有地下车库 5️⃣ 金桥都市花园（00年） 𐟓 位置：中环边上，离6号线金桥站近 ✅ 优点：交通方便、小区品质还可以 ❌ 缺点：南面靠高架、北面靠张杨路，有点噪音、暗卫每个小区都有其独特的优势和不足，希望这些信息能帮助你找到最适合自己的家。𐟏က

上海浦东新区各板块房价一览 𐟏™️ 陆家嘴板块：作为上海的金融中心，陆家嘴是浦东新区最核心的区域，房价自然不低。这里的二手房价格因小区、房龄、面积等因素而异，高端楼盘如汤臣一品的价格甚至超过10万-20万/平方米，而普通住宅的价格也在8万-15万/平方米左右。 𐟏�𜠦𑟦🥝—：这里是高科技企业的聚集地，吸引了大量人才。房价自然也不低，均价在6.7万-6.8万/平方米左右。 𐟏⠩‡‘桥板块：发展成熟，交通便利，配套设施完善。二手房价格因小区品质不同有所差异，大致在4万-8万/平方米左右。如碧云新天地家园等品质较高的小区，价格甚至能达到10万/平方米以上。 𐟌† 三林板块：靠近前滩商务区，有一定的发展潜力。房价在6万-10万/平方米左右，部分高品质小区价格更高。 𐟏 周浦板块：是刚需族的首选区域，商业配套和交通设施都比较完善。房价相对亲民，二手房均价在4万-6万/平方米左右，新建商品房价格可能会更高一些。 𐟚⠥䖩똦ᥦ🥝—：是重要的保税区和港区，有一定的产业支撑。房价在4万-6万/平方米左右，部分高端小区价格会超过6万/平方米。 𐟎 川沙板块：距离上海迪士尼乐园较近，有一定的旅游资源优势。房价在4万-6万/平方米左右，一些新建的高品质楼盘价格可能会更高。 𐟌 世博板块：借助世博园区的影响力，有一定的发展机遇。房价在4万-8万/平方米左右，部分靠近地铁、学校等优质配套的小区价格较高。 𐟚€ 临港板块：是上海重点发展的新城之一，规划前景较好，但目前距离市中心较远，配套设施还在不断完善中。房价相对较低，在2万-4万/平方米左右。

浦东模范中学：从金桥中学到知名学府的蜕变浦东模范中学，原名金桥中学，成立于1997年。2000年7月，学校成为上海市中小学办学体制改革实验学校，并更名为上海市浦东模范中学。2011年9月，学校实行校长责任制的公办体制。学校的办学目标是提供高质量的教育，管理高效，成为浦东新区乃至上海市的知名学校。培养目标是促进学生德智体美劳五育和谐发展，培养学生具有时代特征和个性特长。根据学生家长反馈，学校的校风不错，师生之间关系友好，学习氛围紧张但不过度劳累。学校在浦东新区公办学校中属于第二梯队水平，目前没有落户年限和五年一户的要求，经常与致远、洋泾菊园等学校进行比较。2024年中考成绩显示，学校中位数为645分，前25%的学生分数在670.75分以上，前75%的学生分数在603.125分以上，700分以上的学生占比2.71%，高分学生较少，但640-689分的学生占比达到了45%，说明学校中分段学生的表现较为稳定。以高桥中学为计算标准，市重率约为26%。学校位于金桥板块，对口小区有步梯老公房、步梯商品房以及电梯板式商品房等多种选择。价格方面，金桥新村四街坊的房龄约为97年，一房、两房、三房均有；其次是金桥湾清水苑，房龄在98-20年之间，也是一二三房都有；碧云新天地一期房龄在02-04年之间，有步梯和电梯小高层，户型和环境都较好；环境最好的是碧云新天地二期，04年的电梯高层，外立面环境不错，且出门就是6号线博兴路地铁口。整个板块有6/9两条地铁线，配套设施包括金桥公园和金桥大拇指广场，生活非常方便。

浦东金桥新城区看房记：9号线的那些事儿最近在浦东金桥片区看房，积分裸分59（50分+90个月社保），预算大概1000万左右。住了浦东金桥好几年，环境还挺习惯的，特别喜欢9号线，早高峰还能抢到座位（作为一个老年人，真是离不开它）。主要考虑浦东金桥片区的电梯3房，不要求学区，优先考虑9号线沿线。6号线和12号线也可以接受，没有特别勉强。新房主要关注瑞仕半岛璟庭的叠墅（买不到𐟑‹），还有嘉里荟萃庭（大概率还是买不到𐟑‹）。春光明媚的周末，从金桥新城开始看起。小区主要分4期，1期是02年的，离9号线金桥地铁站比较远。2期、3期和4期主要是04-05年的，4期离地铁站最近（是的，真的很不喜欢走路𐟚𖢀♀️）。请注意‼️，4期虽然离地铁站近，但近期开始施工建中环高架，如果是靠近马路的一排以后会有噪音影响。小区环境还行（要求比较低），植物𐟌𓩕🥾—蛮好的（没人管，快乐的𐟌𓯼‰，物业看起来并没有在工作哈（羡慕了），车感觉可以随便停（别停别人家客厅就行）。一共看了两套2房，一套2楼一套4楼，100平出头，整体都比较普通，没有心动的感觉。因为是临时看的，三房没看成（下次再𐟑€）。后面打算再看看证大家园和碧云新天地，不看不知道，越看越没有那种心动的感觉！看房不如搞对象，搞好对象还是要看房哈（拜拜𐟑‹！

浦东模范中学：不落俗套的公办初中 𐟌Ÿ 学校概览：浦东模范中学，成立于1975年，是一所由上海市劳动模范协会承办的学校。它的办学理念是传承劳模精神，探索公立学校办学体制的改革，致力于为学生提供全面的素质教育。学校的目标是让学生喜欢、家长欢迎、领导放心、社会信任，并致力于学生的全面发展。 𐟏렦•™学设施：学校拥有完善的教学设施，包括物理、生物、化学实验室，学生计算机房，电子备课室，多媒体教室，以及语音室、音乐室、美术室、劳技室等专用教室。此外，学校还拥有250米塑胶环道的操场、800平方米的室内运动场，以及图书馆、阅览室、阶梯教室等供学生活动。校园环境优美，洁净宜人。 𐟓š 对口地段：浦东模范中学的对口地段包括金桥新村四街坊、金桥湾清水苑1280弄以及碧云新天地一期、二期。这些地段的小区环境优美，设施齐全，是浦东模范中学的优质生源地。 𐟎“ 教学品质：浦东模范中学在浦东的公办初中中表现突出，市重点以上升学率达到35%以上，区重点以上升学率达到60%以上。虽然名额到校不是该校的优势，但其在整个中环外金桥板块已经是最好的公办初中之一。 𐟑袀𐟎“ 对口小学：浦东模范中学的对口小学是金茂小学，属于福山集团原始成员之一。金茂小学的未来可期，与民办福山正达、公办福山外国语、福外花园、福外唐城等学校同属兄弟学校。 𐟏 入学政策：浦东模范中学的入学政策相对宽松，不限落户时间、不限五年一孩，只要人户一致就能入学，为家长和学生提供了便利。

𐟏 上海700-800w金桥二手房探秘 𐟚—沿着张杨路或杨高中路，穿越中环，就抵达了充满魅力的金桥片区。这片区域广阔，本篇将聚焦6号线金桥路至博兴路，以及9号线台儿庄路周边的小区。 𐟏ᥜ詇‘桥，选择多样，从金桥新村到博一、博二这类经典老公房，到金东名苑这类00年后的动迁房，再到碧云新天地一二期这类二十年左右的商品房，甚至嘉泷汇这类十年内的新房。本篇，我们深入探索二十年左右的商品房。 𐟌𓩦–先来到今达花园，这里是张杨路穿过中环的第一个小区。虽然中介提醒这里曾是墓地，但我们对房产的探索并未因此止步。 𐟌𒦎姝€是连城苑，这个小区在金桥南片区堪称品质代表。02年建成的它，外立面和景观设计都相当出色，保养维护得也极好，两房户型标准南北通，价格稍高于周边。 𐟏˜️然而，金桥新家园并未给我们留下深刻印象，小区环境和户型都较为一般，3/4幢高层并非全部朝正南。 𐟌🧻🦙廓‘是个安静的小区，所有楼栋都不临街，远离主干道，户型也颇受好评。周边生活气息浓厚，离金桥公园很近，是个宜居之地。 𐟌†碧云新天地家园则是个大家族，一期、二期、三期都有，户型种类丰富。小区环境不错，离地铁站超近，唯一的缺点就是停车难。 𐟏⤸�Ÿ长岛苑虽然也是03年建成，但维护情况不如碧云新天地一期，周边环境相对冷清，离地铁站也较远。 𐟏ž️金燕家苑和金桥名都位于绿景苑对面，南侧紧邻9号线台儿庄站，北侧就是金桥公园，位置优越。不过两房挂牌量不算多。 𐟏›️最后来到爱法新都，这里的立面设计别具一格。但需要注意的是，预算内房源紧挨杨高中路高架。 𐟔以上就是我们对金桥片区700-800w二手房的探索之旅。希望这些信息能对你的购房之旅有所帮助！

𐟏렦𕦤𘜦–𐥌𚩇‘桥模范中学探秘 𐟌Ÿ 上海市浦东新区金桥模范中学，创立于1975年，是一所由上海市劳动模范协会承办的试验学校。这里不仅有着深厚的劳模精神，还致力于探索公立学校办学体制改革的新途径。 𐟓š 学校的办学目标是让学生喜爱、家长欢迎、领导放心、社会信任。为了实现这一目标，学校提供了德、智、体、美、劳五育和谐发展的教育环境，设施一流，包括物理、生物、化学实验室，以及多个多媒体教室和专用教室。 𐟏 学校的对口地段包括金桥新村、金桥湾清水苑以及碧云新天地等小区，虽然对口地段不多，但生源质量一直都很不错。而且，学校不限落户时间和五年一孩政策，只要人户一致就能入学哦！ 𐟎“ 在教学品质方面，浦东模范中学是公认的二梯队公办初级中学，裸考均分表现一直都很优秀。市重点以上升学率35%+，区重点以上升学率更是高达60%+！ 𐟒ᠦ€𛧚„来说，浦东新区金桥模范中学是一所值得信赖的学校，无论是教育环境、设施还是教学品质都相当出色！

浦东一署公办初中性价比大揭秘 𐟏밟’𐊦Ž⧴⦵椸œ的公办初中，我们发现这里的教育资源丰富多样。浦东新区被划分为四个教育署，我们今天就来聊聊一署的公办初中。𐟎“ 一署的公办初中呈现出“群龙无首”的状态，但其中也不乏一些亮点。模范中学是一所相对老牌的学校，虽然在民办时代成绩顶尖，转为公办后依然保持稳定的高水平。𐟏… 如果您在寻找一署的领军学校，模范中学是一个不错的选择。不过，它的对口房产多为老房子，如碧云新天地等，虽然性价比一般，但适合工作在周边区域的人群。模范实验中学近年来成绩斐然，作为一个纯动迁房片区的学校，能够取得这样的成绩实属不易。𐟏˜️ 对口的动迁房性价比不错，如果预算有限且希望满足房屋功能、交通等条件，这里是一个值得考虑的区域。杨园中学是一匹黑马，连续两年在浦东前二十名中占有一席之地。𐟐Ž 虽然它在全市的知名度不高，但考虑到它的成绩和价格，对于追求性价比的家庭来说，杨园中学是一个值得考虑的选择。南汇区的几所老牌学校也是不错的选择。𐟏ž️ 惠南和宣桥对于非原住民或在周边工作的家庭来说，可能不是最佳选择。最后，进才森兰学校是未来可能成为一署头牌的学校。𐟌𓠥‹妜‰一线品牌“进才”的支持，拥有区内最强的生源之一，以及高端的中产自住房产。目前的价格合理，从供需角度来看，如果您的工作和生活圈子靠近浦东北区，进才森兰学校的对口房产是一个值得考虑的选择。在选择学校和安家时，考虑性价比是非常重要的。希望这些信息能帮助您做出明智的选择。𐟏ᰟŽ“

90后夫妻上海看房记：浦东金桥篇最近我和老公一直在上海看房子，终于有时间来复盘一下我们在浦东金桥的看房经历。之前我们看了几个小区，有些不错的，有些就不太满意。下面就来分享一下我们的看房心得吧。证大家园三四期：05年商品 𐟏ከ🙤𘪥𐏥Œ𚩝⧧歷𚥤秚„，内部底商几乎没有，绿化做得很好，也很干净。新换的万科物业确实不错，服务态度很好。学区是福山外国语，大部分房子都有电梯，我们看的是电梯南北两房，南北通透，得房率很高。窗户很大，采光特别好。附近有6号线和12号线的地铁站，出行非常方便。不过停车有点挤，小区门口有底商，整体还是比较满意的。不过有几栋楼紧挨着小学操场，可能会有点吵。证大五期：06年商品 𐟏⊨🙤𘪦˜淚•独的小区，离地铁更近，但价格也更贵，性价比不高，所以我们没进去看。碧云新天地一二期：有02年和08年的商品房 𐟏 我们看的是02年的楼梯房，得房率特别高。门口有6号线博兴路地铁站，附近有文峰广场。不过物业一般，喷泉已经干涸，外立面涂料显旧。刚下过雨的时候，小区有点泥泞，甚至路边还有一些垃圾。小区内有开放式底商，私密性不太好，我不太喜欢。碧云新天地三期：新！贵！pass 𐟚늨🙤𘪥𐏥Œ𚥤ꦖ𐤺†，价格也特别高，我们直接pass掉了。江南山水：00年左右商品 𐟌𓊦𘪤𘭤𛋩ƒ𝨯𔨿™是金桥的标杆小区，房屋质量特别好。小区植物打理得还可以，中间有个小花园。门口有个菜市场，隔壁就是文峰广场，离地铁非常近，6号线五莲路地铁站就在门口。外立面瓷砖不显旧，有电梯，南北通，得房率高。不过老房子就是老了，电梯很老旧，楼道墙壁有很多脏痕迹，说明楼道内部没有维护。有几栋楼挨着大马路和地铁高架，会有噪音。东方丽景：05年商品 𐟌† 最大的优势就是交通方便，小区门口的路面很宽，开车方便。隔壁就是6号线和12号线的地铁站，南北东西换乘都很方便。停车位比较充足，我们去了好几次都有地方停车。户型方正，南北通透，得房率还可以。瓷砖外立面不显旧，附近有山姆会员店和底商，生活也比较方便。这也是我们备选小区之一，差点买了。不过挨着地铁的那排楼会吵，小区物业一般，落叶打扫得不及时。第一排楼前面化粪池漏过，目前修好了，但路过还会有零星臭味。之前有姐妹说6号线和12号线有共振噪音，但我们看过几次房子都没遇到。金桥名都：05年商品 𐟌𓊩—襏㦜‰金桥公园，遛弯方便。附近有9号线地铁，交通方便。商业配套也有，广场底商齐全，生活气息浓郁。房子特别大，面积也大，得房率很高。小区绿化不错，中心花园打理得很好。停车尚可，我们周末也能停进去。不过由于房子面积大，所以总价高。有几栋楼挨着大马路和高架，非常吵。还有个红星美凯龙，晚上可能会有光污染。总结 𐟓 金桥这边看了不少小区，总体来说比较喜欢东方丽景、证大家园三四期和金桥名都。希望大家也能找到心仪的房子！

上海买房避坑指南：金桥板块的真实情况在上海买房，选对板块至关重要。今天我们来聊聊金桥板块，看看它为何没有成为上海人的首选。 𐟏 房价与配套金桥的房价相对合理，但板块的发展前景并不被看好。虽然价格不算便宜，但因为沾上了学区概念，配套还算凑合。不过，随着周边区域如森兰、浦东足球场（浦开云璟）、曹路（金鼎）等大批高品质新房的涌现，金桥房子的价值可能会逐渐下降。 𐟚‡ 交通与教育金桥的交通还算便利，有6、9、12、21号线（在建）等地铁线路。教育配套方面，有福外证大小学和立信会计附属学校。不过，这里缺少三甲医院，这对老年人来说是个大问题。年轻人则更看重居住环境和配套设施。 𐟏⠦弧›˜选择在金桥，证大家园和碧云新天地是两个需要避雷的楼盘。这些楼盘的初始定位较低，适合本地刚需和打工人。不过，随着时间推移，这些地方的房子可能会逐渐失去价值。 𐟌† 金桥的定位金桥曾是浦东老牌的外资制造业园区，吸引了通用汽车、巴斯夫等外资企业。然而，这些外资大公司并不会选择住在金桥，因为离市中心更近的碧云早已为他们打造了国际社区。金桥的宅地主要留给本地刚需和打工人，这也导致这里缺乏高端小区。总结金桥板块虽然房价尚可，但前景并不乐观。随着周边区域的新房大量涌现，金桥房子的价值可能会进一步下降。加上医疗配套匮乏，老年人无法在此养老，年轻人也更倾向于选择其他区域。因此，对于想要在上海买房的人来说，金桥可能并不是一个理想的选择。

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