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上海放开限购权威发布_上海买房条件2024新规(2024年11月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

上海放开限购

潘石屹在纽约曼哈顿的豪宅，一年要交50万美元的房产税，10年交了500万美元，富贵如潘石屹，也要亏本把房子卖了。所以房产税是个挺可怕的事，前几年在多伦多市区参观一个古堡，说是主人无偿捐献给政府的，因为养不起了，当时还觉得挺搞笑的。中国如果开征房产税，会不会给本来就垮掉的房地产致命一击？听说北京上海的房子要放开限购了，如果不收房产税，可能还能涨，如果要收，可能就挺悬的。你觉得北京上海的房子还能涨吗？#房产#

合肥房价大跌！这些区跌幅最猛最近不少人都在聊房价跌了，但到底跌了多少呢？今天我们就来详细扒一扒这个问题。通过一些数据来看看合肥的楼市到底有多冷。首先，从去年第四季度开始，各地的楼市政策陆续放开，甚至有些地方已经全面放开限购了。前几天，杭州和西安也在同一天宣布全面放开限购。目前还有限购的地方只有上海、北京、深圳、广州、天津和海南这六个地方。按理说，房价不涨就已经很幸运了，没想到的是，居然还跌了！其实，这个也不难理解。首先，经济不景气导致大家的购买力下降；其次，房地产泡沫本来就大；再加上这些年调控政策的效果逐渐显现，房价自然就下来了。好了，废话不多说，我们来看看合肥的楼市到底跌了多少吧！以下是全市整体、各区域和商圈的具体情况。全市整体情况 𐟓Š 2024年第一季度，合肥全市的二手房挂牌量达到了64905套，同比去年下跌了23%；挂牌价是17945元，同比下跌了6%。各区域情况 𐟌† 我们来看看各个区域的跌幅情况吧（排名是根据挂牌价的跌幅来的）：区域A：挂牌价同比下跌了10% 区域B：挂牌价同比下跌了15% 区域C：挂牌价同比下跌了20% 区域D：挂牌价同比下跌了25% 商圈排行 𐟏™️ 有跌就有涨，来看看商圈的排行榜吧：量涨量跌：某些商圈的挂牌量增加了，而某些商圈则减少了。涨价跌价：有些商圈的价格上涨了，而有些商圈的价格则下跌了。总结 𐟓 总的来说，合肥的房价确实跌了不少，尤其是那些泡沫较大的区域。经济下行和调控政策的效果显现是主要原因。大家如果打算买房，现在可能是一个不错的时机哦！好了，今天的扒房大战就到这里，我们下次再聊！

南京豪宅的未来：谨慎购买还是大胆投资？最近南京上半年的房产销售数据出来了，二手房卖了大约5万套，新房只卖了1.3万套，而豪宅的销量则不太明显。接下来，我们来聊聊南京豪宅的未来走向，毕竟这可是几千万的资产，谨慎点总是没错的。 𐟏⠩똥𑂥䧥𙳥𑂯𜚨𐨦…Ž购买随着低密度住宅用地的逐步上市，未来市场上的豪宅主流应该都是低密度产品。所以，现在的低密度产品可以入手，但高层大平层豪宅如果没有稀缺资源，那就要特别谨慎了。现在买进，未来可能就会被套牢。 𐟌† 一线城市 vs 二线城市：能在一线买绝不二线按照目前楼市政策放松的趋势，一线城市放开限购几乎是大概率事件。同样是2000万以上的豪宅，能在一线买为何要在二线城市买呢？上海新天地的豪宅一天就卖了200亿售罄，深圳湾的豪宅前几天一天又卖了100亿，可见一线城市豪宅的购买力有多强劲。这就意味着未来升值潜力来看，一线城市的豪宅大于二线。 𐟏 第四代住宅：值得等待如果限购全面放开，南京豪宅即便是和杭州、苏州、西安这些城市相比，也还是有不小的差距。当买卖变得不受限制，南京豪宅面临的竞争对手就更多，格局打开，真没必要框死在南京。西安市场的第四代住宅已经火了很久，整个市场非第四代无法卖，而咱们南京可能接下来才会有两个上市。第四代住宅意味着更多的赠送面积，谁会不期待呢？未来这两大趋势摆在这，南京豪宅上半年的销售现状就不难理解了。选择低密度、选择大平层里面独特且有稀缺资源的、选择城市价值能级更高的，这是我对置业豪宅的中肯建议。

感觉11月下半个月开始，哪怕是深圳、上海这种城市，都开始有房东感觉到凉意了。就是一些房东明显发现自己的二手房带看量不如10月份的时候了。而且在房产中介那边的实时网签量，也在往下走了。这波楼市的豪宅税取消，似乎没啥作用，还是不如之前那种限购放开的作用大。

2020年7月情况，和现在很相似。量先起来，价格犹犹豫豫，一旦有成交，新的锚定物有了后，价格就起来了。 2020年7月初，延平路的益民公寓，挂牌650万。8月初，看到成交量起来了，价格调整到700万，几天后688万成交。成交客户，看过调价前的房子，在看到调价之后，追涨买入。当时客人已经手持现金，看到市场起来后，果断入场。现在的市场要起来，一定不能让市场热度下来。所以，筹划好的利好政策，还是要循序推进，盯着交易量，二手成交量，2万要守住。上海市场，1年多来，极速下跌，估计再起来的话，分化也严重。这次跌的多的，也是一般般的房子，估计再次涨的少的，也是这些房子。特别是郊区，造太多楼，密度太大，供给太多，这次教训也深刻的。

宁波房价跌了多少？2024年最新数据出炉最近大家都在聊房价跌了，但到底跌了多少呢？很多人心里其实也没底。今天我们就来扒一扒这个问题，看看宁波的房价到底跌了多少。首先，从去年第四季度到现在，各地楼市政策陆续放开，甚至有些地方全面放开了限购。前几天，杭州和西安也宣布全面放开限购。目前还有限购的城市只有上海、北京、深圳、广州、天津和海南这六个地方。按理说，房价不涨就已经很不错了，没想到的是，居然还跌了！其实，这也不难理解。首先，经济形势不好，大家买房子的钱少了；其次，房地产泡沫本来就大；再加上这些年调控政策的效果开始显现，房价自然就跌了。好了，废话不多说，我们来看看宁波的房价到底跌了多少吧！这次我们分全市整体、各区域和商圈三个维度来分析。全市整体情况 𐟓Š 2024年第一季度，宁波全市二手房挂牌量是22761套，同比去年跌了13%；挂牌价是23201元，同比跌了5%。虽然跌幅不算特别大，但也足够让人心惊了。各区域情况 𐟏™️ 我们再来看看各区域的跌幅情况吧。数据是根据挂牌价的跌幅来排名的：商圈排行 𐟏⊦œ‰跌就有涨，所以我们再看看商圈的情况。榜单分为量涨量跌和涨价跌价四类：总的来说，宁波的房价确实跌了不少，大家买房子的压力也小了不少。不过，具体到每个区域和商圈，情况还是有些差异的。希望这些数据能给大家一些参考吧！

认购啦，和集美们分享下我的house，大华星曜，这是老爸送我的嫁妆。买这里主要是因为我喜欢它附近有国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末可以与家人徒步赏景，还有它小区内部的水景和珍贵绿植，以后在楼下就能拍照出片了，最爱的还得是它的户型设计。我想没有哪个女孩不喜欢大阳台和大飘窗吧，以后可以在飘窗的位置为自己打造一个温馨的小窝，它的户型设计的空间利用率特别高，卫浴是三段式设计，干湿分离，非常人性化，这些小细节我都很喜欢，所以让老爸给我买了，以后我就是有房的小富婆了! #上海看房##上海买房##大华星曜##闵行区新房##限购放开#

月供1.5万！奉贤新房让搬家不再是梦地点：奉贤首付：36万面积：85平米终于在上海有了属于自己的家！2021年大学毕业后，我就一直想在上海拥有一套属于自己的房子。由于当时单身，无法购买住宅，我也考虑过公寓房，但首付太高，超出了我的预算。只能继续等待。2023年，网上传言限购放开，我决定再观望一年。国庆后，上海真的放开了限购，社保1年就可以买住宅了！机会来了！我和家人商量后，觉得早晚都要买房，这次有合适的就决定下手。家里的资金加上一些支援，我决定在网上找房子。工作地点在闵行，我也看了公司附近的房子，但资金有限，选择不多。老小区停车困难，没有电梯，户型也不理想，居住氛围一般，所以一直没敢下手。直到有人推荐了奉贤的一个小区，总高15层的小高层，新小区，电梯房，人车分流，停车位充足，环境好，全屋精装修交付。而且我的预算还能买到85平的三房两厅户型。和爸妈电话沟通后，果断决定拿下。虽然有人说这里太远了，但我还是很喜欢，住着更舒服，环境也好。虽然房子不大，但爸妈来了也能住，以后结婚了一家人也够住。马上就要交房了，以后再也不用租房子搬家了，终于完成了自己一直以来的一个小目标。往后余生，都是搬砖的日子。𐟙ˆ

上海的纺子，要是完全放开限购，那价格是不是要涨到不敢想象了？今天忽然想到，大杨浦的部分老破小，租金年化收益率已经基本到3%了。还有什么，比这更稳定无风险的投姿伐？要是彻底放开限购…

7.27号上海翠湖六期108套房子，8000万起步，最贵一套3.55亿... 一天抢光，市场不是没钱，是没好东西阿... 这还是限购情况下，上海一旦放开限购，全国富人涌入，「上海限购新规」「广州多区放开限购」

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