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房地产经纪公司在线播放_房产经纪人真实工资(2024年11月免费观看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

房地产经纪公司

安居早报11.28:北上深是真回暖还是假摔？一.指数 1.楼市观察：北上深是真回暖还是假摔？成交数据表现不错，但购房者对后市出现分岐。新政实施后的次月，北京、上海及深圳的房地产市场交易热度不减，特别是二手房成交量攀升至近数年来的较高位。据此成交数据判断，当前市场确实呈现出真实回暖的迹象!完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.山西晋城：参与存量住房“以旧换新”的，新购房公积金贷款最高额度上浮20％近期，晋城市住房和城乡建设局等9部门印发《晋城市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。文件提出，搭建房地产开发企业、房地产经纪机构、购房家庭三方对接合作平台，支持开发企业、经纪机构提供优质服务，合理降低费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。同时，以房地产经纪公司为交易平台，发布换房群众的待售二手住房信息，同时对接房地产开发企业，优先选定意向购买的新建商品住房，达成二手住房交易的同时，换（购）房群众同步购买新建商品住房。明年12月31日前，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，新购房住房公积金贷款最高额度上浮20％。鼓励支持国有或国有控股企业收购居民二手住房用于保障性租赁住房或安置周转房。三.市场 1.自然资源部:全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地 11月26日，自然资源部披露数据，全国65个城市的配售型保障性住房项目正加速落地，自然资源部汇总各地配售型保障性住房用地落实情况显示，35个试点城市和30个扩围城市的建设任务已落实到全部270宗土地。其中，35个试点城市首批建设任务涉及土地面积约7258亩、可建住房11.04万套，已经确定建设单位的土地面积占87%;第二批任务涉及土地面积约3169亩、可建住房3.89万套，已经确定建设单位的土地面积占78%。30个扩围城市建设任务涉及土地面积约2723亩、可建住房2.3万套，已经确定建设单位的土地面积占84%。 2.广东:减少住房等领域消费限制性措施，加快构建房地产发展新模式 11月26日，中共广东省委关于贯彻落实党的二十届三中全会精神进一步全面深化改革在推进中国式现代化建设中走在前列的意见发布，其中提及，完善扩大消费长效机制，创新服务消费场景，积极发展夜间经济、旅游经济、文化经济培育品质化、个性化、多样化消费，减少汽车住房等领域消费限制性措施，合理增加公共消费，推进首店首发经济，开展市内免税店试点，加快构建房地产发展新模式。健全租购并举的住房制度。建立根据住房需求科学安排土地供应配置金融资源的机制。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设，引导企业提高住房建设标准、加强智能科技应用、优化物业服务、提高无障碍适老化水平改革房地产开发融资方式，满足企业合理融资雲求。推进商品房预售制度改革。因城施策优化房地产政策，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。建立适应新型建筑发展的工程质量监管机制。四.房企 1.花样年集团等被强制执行5.4亿元近日，花样年集团(中国)有限公司新增2条被执行人信息，执行标的合计5.46亿余元，涉及建设工程合同纠纷等案件，被执行人还包括深圳市花样祥投资发展有限公司、深圳市花样年地产集团有限公司、深圳市花样年城市发展运营(集团)有限公司等，执行法院为广东省深圳市中级人民法院、崇州市人民法院。

华南农业大学土地资源管理专业就业前景解析尊敬的乐教授：您好！我家孩子被调剂到华南农业大学（华农）的土地资源管理专业，但我们对这个专业不太了解，网上的信息也很少，感到非常迷茫。希望您能帮我们解析一下这个专业的前途及其就业情况，非常感谢！土地资源管理与房地产开发与管理的区别 𐟏—️ 首先，我们要搞清楚土地资源管理与房地产开发与管理的区别。虽然这两个专业都与土地和房产密切相关，但它们之间还是有很大不同的。专业内容：土地资源管理侧重于土地调查、土地价格评估、地籍管理、土地利用规划，而房地产开发与管理则侧重于房地产项目策划、房地产投资分析、房地产市场营销等。就业范围：土地资源管理专业的毕业生主要在国土管理部门、城建管理与规划部门、农业管理部门以及房地产开发公司等工作。而房地产开发与管理专业的毕业生则主要在房地产估价公司、房地产开发公司、房地产经纪公司、物业管理公司、市政建设与管理部门等就业。总的来说，虽然房地产业不景气对房地产开发与管理专业的影响较大，但对土地资源管理专业的影响相对较小。土地资源管理专业的特点与课程 𐟓š 土地资源管理专业是一个比较小众的专业，隶属于管理学科。除了管理学和经济学类课程外，还需要学习土地管理学、不动产估价、土地利用规划、土地资源学、城镇规划、土地信息系统等课程。由于该专业对专业知识的要求较高，且主要在政府土地部门、勘察设计院等机关事业单位工作，建议考研。该专业可报考的研究生方向主要有：土地资源管理、国民经济学、区域经济学、产业经济学、工程管理、农业水土工程、人口、资源与环境经济学等。华南农业大学土地资源管理专业的评价 𐟌Ÿ 从专业历史及实力来看，华南农业大学的土地资源管理专业创办于1989年，是广东省内最早开办的土地资源管理专业，目前是广东省一流专业，专业排名省内第一。虽然不是华南农业大学的优势专业，但在全省具有较高的知名度与影响力。从专业培养目标来看，该专业主要面向国家经济社会发展新形势下土地资源管理事业的需求培养高级专门人才。本专业聚焦华南地区国土空间规划、“三旧”改造、耕地保护、乡村振兴中的理论问题，以学术创新为基础，实践应用为目标。从专业特色来看，土地资源管理专业是融合了工学门类的土地利用与规划、经济学门类的土地管理、管理学门类的公共管理以及测绘、遥感、地理信息等新技术的一门新兴的交叉学科。就业情况 𐟒𜊊从就业情况来看，30多年来，该专业培养了3632名毕业生。大部分毕业生进入珠三角地区各级自然资源管理事业单位及土地调查规划相关企业，一部分毕业生进入国内外一流名校继续深造。希望这些信息能帮到你们，祝你们的孩子未来顺利！

𐟏 买房“跳单”与违约金解析𐟤” 𐟓–一、案情重现 2008年，李某某挂牌出售房屋，多家中介公司参与其中。上海某房地产经纪公司与陶德华签订了《房地产求购确认书》，其中明确规定，若陶德华利用中介公司提供的信息却绕开中介与第三方达成交易，需支付实际成交价的1%作为违约金。然而，陶德华最终在某房地产顾问公司的居间下，与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元，并支付了佣金。 𐟤褺Œ、法律解析《民法典》第965条规定，委托人在接受中介服务后，若绕开中介直接订立合同，应向中介支付报酬。但当卖方通过多个中介挂牌出售房屋时，买方有权选择服务好、报价低的中介促成交易，此时不构成违约。 𐟒ᤸ‰、案例启示在房屋买卖中，“跳单”行为需谨慎。虽然法律允许买方在多个中介间选择，但利用中介信息却绕开签约中介与卖方交易，仍需承担违约责任。因此，在选择中介时，应明确了解合同条款，避免不必要的法律纠纷。

北京房地产经纪公司带备案转让价格无论是收购一家公司还是转让一家公司、价格和多少钱都是大家会关系的一个问题。一家房地产经营公司如果就一个营业执照，那很多业务是做不了了的。转让的人总想着价转的高就好了，但是收购的人也会想着如果是收购的很便宜公司又还干净那就完美了。市面上几千元的也有，但是那种就是没有带备案的一个空壳营业执照。就一个营业执照做很多的业务都是受到限制的。早在前几年、像2018年到2020年吧、带有四项备案的房地产经纪公司价格不便宜，从刚开始的7-8万慢慢的到了20万元，大概是因为当时有个什么新政策，具体的我也不是很清楚，都是听客户给说的。毕竟我只是做公司收转注册注销变更的一个代办而已，具体怎么经营开展业务还真不专业。说是什么在58啊和安居客等APP上面发帖受限制，需要上传备案才可以。但是做备案是已经停止了，建委那边又不给批，所以没有办法只能是收购了。咋们收购又只能是收购干净的，没有法律诉讼和行政处罚的，所以市场上面的量就有限。因此求大于供需，也就价格水涨船高了。当时都是备案不能做变更，只做了工商、税务、银行的一个变更就给拿去开展业务了。到现在2024年价格是大跳水，因为现在可以新备案了。昨天还有个老客户问她那房地产经营公司转让多少钱了？我看了下前几年的一个聊天记录，当初我给到了她12万她当时觉得价格低不愿意卖。所以昨天一问我现在房地产经纪带四项备案的转让多少钱？是真怕打击她啊，直接回复现在我们对外转让的干净的无异常的、没有经营过的带有备案的，才几万块钱。毕竟是可以新设立、新备案了，关键是还干净、没有经营过，价格合适可能想着还行就收购吧。但是要价太高，人家直接注册一家不是更合适吗？除非就是那种客户，我就是想要一家特别特别老的公司来开展业务。那价格就高点了。。。#图文动态同步大赛#

【卖房中介违约金的收取有法律规依据吗】 ✨✨✨大家好啊！今天我想和大家聊一聊房地产经纪公司或代理人在房屋销售合同中收取违约责任的法律依据。𐟤” 𐟑‰首先，根据我国现行法律体系，房地产经纪公司或代理人对于房屋销售合同中的违约责任收取是有明确法律依据的哦！𐟘Ž 𐟑‰其次，如果卖方与中介签订了合法且生效的中介服务合同，并且合同中明确约定了与违约金有关的条款，那么当一方违背了合同中的约定时，另一方就有权根据合同中的具体条款来主张违约金啦！𐟘ƒ 𐟑‰比如说，卖方在中介提供服务的过程中未经协商擅自解除合同，或者故意采取措施阻碍中介完成交易等行为，从而使中介的合法权益受到损害，这个时候中介就可以依照合同中约定的违约金条款向对方提出赔偿要求啦！𐟘€ 𐟑‰但是要注意哦，如果约定的违约金过高，超过了实际所遭受的损失，当事人是有权请求人民法院或者仲裁机构对其进行适当的调整和削减的呢！𐟘‰ 𐟑‰总而言之，违约金的收取必须建立在合法且有效的合同约定基础之上，同时还应遵循公正、合理的原则哦！𐟤— 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

实时播报：【昆明尊园地产董事长李云波因病去世】11月21日，昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称昆明尊园地产）官方账号发布讣告：尊园地产创始人、董事长李云波因病去世。

【中介未按时交房违约金该谁负责】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一下房屋逾期交付违约金的相关问题！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟒婦–先，我们要明确一点，根据我国现行有效的相关法律法规以及各方当事人签署的《房屋买卖合同》，房地产经纪公司应尽到按时交付房屋的法定义务和合同约定义务。𐟤” 𐟒奦‚果房地产经纪公司未能按时交付房屋，就会引发违约行为，那么它就需要承担相应的违约责任，包括支付违约金！𐟘ኊ𐟒夽†是，需要特别留意的是，在处理此类问题时，首当其冲应当查看您与房地产经纪公司之间订立的《房屋买卖合同》中有关交房时间以及违约责任的具体规定条款。𐟤“ 𐟒奁‡设房地产经纪公司能够提供有力且充分的证据证明逾期交付系因不可抗力因素或者其他非其自身过错所导致，那么其可能会被豁免或者减轻相应的违约责任。𐟤— 𐟒奻𚨮襦奖„保留所有相关证据，例如《房屋买卖合同》、往来函件等，以备日后维护自身合法权益之需。𐟘 𐟒娋姻双方协商无果，您可以考虑通过提起诉讼等法律手段来解决争议。𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

2024年房产经纪人证报考全攻略𐟓š 嘿，想考房产经纪人证的小伙伴们注意啦！上半年的报名时间已经开始了，千万别错过哦！下面我来给大家详细讲讲报考流程和一些注意事项。考试时间⏰ 报名时间：4月1日到4月20日。考试时间：5月25日和26日两天。考试地点：今年上半年只在几个试点城市进行，包括北京、天津、石家庄、大连和上海。报名条件𐟓‹ 想要报考房产经纪人证，你需要满足以下条件：如果你已经考取了房地产经纪人协理证书，并且从事房地产工作满6年。如果你有大专学历，并且毕业6年，从事房地产工作满3年。如果你有本科学历，并且毕业4年，从事房地产工作满2年。如果你有双学士学位或研究生学历，并且毕业3年，从事房地产工作满1年。如果你有硕士学位，并且毕业2年，从事房地产工作满1年。如果你有博士学位。考证的好处𐟌Ÿ 有些地方是强制性报考的，因为成立公司之前，需要公司的房地产经纪人持有证书。如果证书不达标，公司可能会被吊销执业资格。另外，考取这个证书对你的职业发展也很有帮助。不仅能提升你的专业知识，还能用专业服务客户，增加客户对你的信任度。更多信息𐟓š 如果你对报考流程还有其他疑问，欢迎留言哦！我会尽力解答大家的疑问。希望大家都能顺利通过考试，早日成为优秀的房地产经纪人！祝大家考试顺利，早日拿到心仪的证书！𐟓–

【无锡梁溪：依法督促返还涉案财物帮助企业重获新生】“真没想到被挪用的钱竟然还能全部追回来，感谢检察机关帮我们渡过难关，我们公司保住了！”9月26日，惠居房地产经纪公司（化名，下称惠居公司）法定代表人向检察官反馈企业现在的经营状况时难掩激动。而这整件事情还要从江苏省无锡市梁溪区检察院办理的一起挪用资金案说起。（via：检察日报）“我们公司保住了！”

龙岗现房大降！300万买四房 𐟓深圳龙岗区的现房价格大幅下降，之前备案价为400多万，现在只需300万。 𐟏 106㎡的建筑面积，设计为四房两卫的大横厅布局，精装修交付。 𐟌𓥑訾𙨮𞦖𝩽全，包括公园、商场和三甲医院。 𐟚‡地铁3号线就在附近，出行非常方便。 𐟎’出门200米就是72班九年一贯制的外国语学校。如果你在龙岗寻找四房，且预算在300万左右，这个现房值得一看。笔记中的面积为建筑面积，销售价格有效期至2024年12月30日。开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司代投公司：深圳市碧苗房地产经纪有限公司预售证号：深房许字（2022）龙岗021号

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