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上海万科翡翠滨江新上映_万科翡翠公园值得买吗(2024年12月抢先看)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

上海万科翡翠滨江

上海顶级豪宅大盘点（一）上海的豪宅真是多到让人眼花缭乱，比如汤臣一品、绿城ⷩ𛄦𕦦𙾣€华洲君庭、万科翡翠滨江……这些名字听起来就让人心生向往。今天，我们就来一起看看那些让人叹为观止的顶级豪宅吧！ ✨东郊壹号：低调奢华的代表最低售价1.85亿元起东郊壹号的低调奢华真是让人叹为观止。这里的别墅注重生活细节，私人生活氛围浓厚。小区内独特的水景设计贯穿其中，寓意着财运、事业运和健康运。现在，东郊壹号已经不仅仅是建筑，而是艺术级的别墅精品。 ✨佘山东紫园：自然与奢华的结合均价3650万元/套佘山东紫园位于佘山南部，依山傍水，风景如画。这里的别墅社区充分利用了东佘山、月湖和佘山森林公园等自然景观资源，打造出独具特色的别墅区。 ✨华洲君庭：稀缺中的奢华最新均价240000元/平华洲君庭8年仅售出14栋别墅，站在豪宅的顶端，那种寂寞谁能懂？这里的每一栋别墅都是精品中的精品。 ✨檀宫：沪上第一豪宅最新均价305344元/平檀宫位于虹桥路西郊宾馆的西侧，地理位置优越。这里的建筑风格融合了英国、法国、意大利和西班牙的经典建筑元素，每栋别墅价值上亿，被誉为“沪上第一豪宅”。 ✨九间堂：私密与奢华的完美结合最新均价198842元/平九间堂的别墅户均占地3亩，四周由3.5米高的围墙环绕，保证了业主的极致私密性。房型设计层次分明，动静分离，给人一种宁静而奢华的感觉。这些豪宅不仅代表了上海的奢华生活，更是对品质和细节的极致追求。希望这些信息能让你对上海的顶级豪宅有一个更深入的了解。

上海浦东新区黄浦江畔顶层复式捡漏，约六五折被大佬拍下上海浦东新区黄浦江畔的万科翡翠滨江小区内的一套顶层复式豪宅以6672万元成交。标的包括地下1层人防车位一个。建筑面积合计615.45平方米，住宅建筑面积562.73平方米，车位建筑面积52.72平方米。小区紧邻黄浦江，东至民生路、南至浦东大道、西至桃林路、北至昌邑路。总评估价1.02亿元，其中住宅评估价1.015亿元，车位评估价50万元，起拍价设在5712万元。

今日上海一套价值一个多亿的豪宅被6672万拍卖掉，前两年都一直挂牌在正常销售的豪宅，怎么突然被拍卖了呢？这套豪宅位于浦东昌邑路万科翡翠滨江，实际楼层是28复29楼，前两年一直挂牌销售，挂牌价都在一个亿以上，许多豪宅销售网红都去拍过这套房子，但是一直没卖掉，为什么今年突然被法拍了呢？网上查了一下，产权人上海某贸易公司信息，这个公司曾经是西安一个房地产公司的股东，后来撤出来了，但是这家房地产公司现在也显示有司法案件。该豪宅的产权人上海某贸易公司法人硕士学历，在某期货公司持股11.29万，该期货公司2023年巨亏2.8亿，2024年中报显示已经亏损1600万，目前一共有24条法律诉讼，结合以上数据，公司资产被拍卖也属正常。但是该资产查封信息中显示由西安市公安局轮候查封，不知道是什么案件，大家有知道的吗？（以上数据信息来源于天眼查）

陆家嘴太古源源邸：5千万买江景豪宅？今天给大家带来一个我个人觉得踩盘均价最高的项目——陆家嘴太古源源邸。为了能进去看样板间，我可是掏空了所有亲戚朋友的口袋，大家记得点赞收藏哦！这个项目就在杨浦区渔人码头正对面，位置相当不错。你还能看到对面是曾经的一线江景房万科翡翠滨江，但现在万科翡翠滨江的江景可能要逊色一些了。这个项目位于洋泾板块，虽然在浦东内环，但之前这个板块并不被大家看好。不过，这个项目确实提升了整个区域的吸引力。说到太古集团，这可是第一次在内地造住宅，真是让人期待。而且太古本身就有很强的商业运营能力，所以他们还同步打造了太古汇，补足了周边商业配套的短板。这个项目肯定是标杆产品，也是太古在上海的短期内的最强作品。看图2、3、4就能知道这个项目和商业的结合有多强了。整个小区的架空层高达9-12米，车位比更是惊人地达到了1比3。层高也是目前豪宅中的佼佼者，达到了3.5米。进入样板间，你就能感受到这种层高的魅力。所以项目内的所有硬装都是定制的巨人款，连门都高达3.5米，非常沉重，推起来明显能感受到重量的威力。虽然项目被分割在三个地块，但都有架空廊桥相连通，每个地块也都做了泛会所或者会所。这一期我觉得5千万预算的278平客户最值得上车的一次，均价最低，单价也没那么夸张。17万一平的世界会客厅一线江景价格，想想浦江园16万、保利世博天悦16.8万，你就知道这个17万的含金量了。他是目前内环唯一一线江景可售住宅，离江60米，3楼就能看江。保利世博你看江单价得20+，但这个项目可能16万出头就能看江了。278的高区西侧就是三件套，所以西边套高区客厅就是三件套和江景完全融合模式了。如果你有5千万的资产，既有居住需求又有投资考虑，相信我，这绝对是最佳选择。地段不可复制，房子永远最贵的是地段。未来你就是浦东内环最新的一线江景房，价值不言而喻。当然，项目也有一些缺点，比如装标在这个层级还是有待提高，唯宝和toto占了卫浴半壁江山（不完全是最终版），其实这价格得高仪和当代为主了。还有项目下面毕竟是商业区，对一些喜欢安静和低调的土豪来说还是差点意思。不过作为未来这块的地标小区和商业，这些都可以选择性忽略。希望大家都能买到心仪的好房子呀！有预算的小伙伴真的可以考虑一下，值得来看看。

翡翠滨江二期洋房：你会选择2楼吗？在浦东内环内，找到一个次新的洋房产品确实不容易。除了上海滩花园洋房和仁恒滨江园的洋房（具体几期不太清楚），陆家嘴花园和四季雅苑的公寓总高9层也算是洋房吧。不过，这些都不是纯粹的洋房社区。最近开盘的保利世博天悦也推出了洋房+大平层的产品。大平层的面积确实比洋房大，但这似乎是个废话。那么，有没有大平层的洋房产品呢？比如杨思的万科五玠坊、唐镇的绿城玉兰花园、长宁的复地御西郊。虽然了解得不多，但如果有一个系统能囊括上海所有楼盘就好了。万科翡翠滨江二期的情况也有点复杂。小区周边环境一般，那个老粮仓感觉有点副作用，还遮挡了不少房子的江景视野。小区地块形状有点奇怪，如果去掉左边，中轴对称看起来还不错。小区环境倒是挺好的。 150平不到的洋房，得房率82%，一梯一户。你会选择这样的洋房吗？特别是2楼，会不会觉得楼层有点低呢？

𐟏 万科翡翠滨江精装好房 𐟓昆明万科翡翠滨江三期，有一套91平米的三室两厅一卫精装修好房等你来拿！𐟏ᠦˆ🥭朝向正南，全新未入住，还配备了洗碗机，让你享受高品质生活。𐟚‡交通便捷，地铁五号线已通车，二号线延长线明年也将通车，出行无忧。𐟌𓥰区环境优美，位于盘龙江与大清河中间，双江相拥，风水极佳，还有超棒的绿化。𐟏륭榠ᨵ„源丰富，上海师范大学附属官渡学校就在附近，孩子上学方便。𐟒𜧛因个人原因急需出售，证已满两年，物管费也已缴清。𐟛‹️家具家电齐全，可整套出售，也可不带。快来看看吧，好房不等人！

陆家嘴北滨江豪宅：270度观景阳台 𐟏⠩™†家嘴壹号院位于陆家嘴北滨江板块，这里是陆家嘴金融城的延伸，也是核心居住区。九庐、融创陆家嘴壹号院、邑滨江、万科翡翠滨江等项目都证明了市场对北滨江的青睐。 𐟏 户型与品质陆家嘴壹号院的户型设计巧妙，客厅朝北，房间朝南，南北通透。开发商提供精装交付，使用一线品牌，实现拎包入住。 𐟌Š 观景与物业管理小区高区看江，拥有270度观景阳台，可以欣赏到美丽的江景。在疫情期间，陆家嘴壹号院的表现尤为出色，体现了豪宅客户对“次新房”和200-300户小区的青睐。 𐟏ž️ 九庐三期九庐三期同样位于陆家嘴北滨江板块，提供高品质的居住体验。

200㎡软装案例，简约治愈 𐟏 项目地址：万科翡翠滨江 𐟓 户型面积：200㎡ 𐟎蠩㎦ 𜯼š现代简约 𐟏⠥“牌：木里木外 𐟌🠨𚮧‚𙠠 【客厅】客厅窗边设计了一个休闲区，软装和绿植的搭配让人感到治愈。温暖的壁炉装饰和米色沙发的结合，营造出温馨的氛围。疲惫一天后，靠在沙发上，感受被拥抱的亲近感。【餐厅】餐厅延续了客厅的留白设计，白色墙柜让整个空间更加简洁，视觉上拉长层高，更有层次感。中间的琉璃酒柜增添了复古气息。布艺餐桌椅和方格餐桌装饰为餐厅区增添了色彩感。【睡房】卧室的设计简洁，客房采用布艺材质的床头，以枕头增添整体舒适感和功能感。主人房的暖色系床头柜、茶几、灯饰融为一体，每一处设计都体现简洁实用且美观。 𐟓 总结以干净的纯白色作为空间主色调，营造出静谧简然的气息。简单的挂画和温暖的壁炉，一切都显得那么平静美好。

中企海睿滨江开盘在即，值不值得入手？中企海睿滨江，这个位于浦东内环洋泾板块的楼盘，自2021年7月底开放175平样板间以来，就一直是市场关注的焦点。虽然拖拖拉拉在去年第六批终于取证，但因为各种神秘原因一直未能开盘。坊间传闻不断，有人说中企对10.5w的价格不满意，想重新批价格；有人说想等gxh资金和房票到位，留给gxh的。总之，各种说法不一而足。不过，好消息是，时隔将近一年，这个盘终于要在近期重新接纳客户准备开盘了。作为全程关注海睿滨江长达8个月之久的我，想客观说说对这个盘的看法。地段评价 𐟌† 首先，我们来看看地段。中企海睿滨江位于浦东内环洋泾板块，不是有些人说的北滨江板块（离开九庐）。它距离1868船厂将近3km，城市界面有待更新。不过，西北面1.2km沿江，陆家嘴和太古集团拿下万科翡翠滨江一期前面的商办住宅地块能加分。项目西面洋泾港老破小和南面苗圃路固山路均为老破小界面。总的来说，区块价值三星。倒挂空间 𐟒𐊥䧥œ€关心的倒挂空间如何呢？我结合项目西侧的万科翡翠滨江（我去了小区内看了三套二手房源）以及南侧的2008-2011年交付的小区，做了一个倒挂分布图（见图1）。可以看出，倒挂投资属性还是相当不错的，四星。商业能级 𐟏™️ 商业配套方面，目前主要依靠项目南侧900米的LCM旭辉和西侧1.1km的光合新座商业，步行15分钟内。等几年后滨江太古里建成后，商业配套会更好，四星。小区品质和自住舒适度 𐟏ኦœ€后，我们聊聊小区品质和自住舒适度。房住不炒的理念下，自住属性还是很重要的。三栋楼中，2-3号楼非正南北（45度歪斜），北面1号楼南偏西15度左右（实地罗盘亲测）。物业费11.5块无会所，小区内部无水景。夹在隔壁浦发壹滨江以及北面两栋50米商务楼当中密度较高。东面三号楼中低区和北面1号楼中低区可能采光受限。北面1号楼离开昌邑路桥大约20米，噪音是个不可避免的问题。虽然开发商回答会用三玻两腔的中空low E玻璃，但毕竟自己住进去才知道切身感受。自住体验三星。总结 𐟓 综合来看，内环内10.5w的价格，如果你投资占7成，自住占3成，那买它还是很香的。买房要做取舍，没有完美的盘，只有最合适的选择。积分方面我估计裸分在73-76分之间。中企海睿滨江，你冲吗？

武汉汉水公园：隐藏的油画世界𐟎芦Ž⧴⦭榱‰的另一个秘密角落，汉水公园，一个鲜为人知的自然天堂。𐟌𓰟Œ𘊊𐟌𘠤𘀨𘏥…奅쥛�Œ迎接你的是一片盛开的荷花池，美不胜收。沿着两旁的林荫小道漫步，仿佛置身于一幅油画中，感受大自然的宁静与和谐。 𐟪蠥…쥛�…还有一块巨大的观景石区域，以灵璧石为主的十二生肖园区，每一块石头都独具特色，仿佛是大自然的杰作。 𐟏ž️ 继续前行，你会发现一些休息区，竹林中的凉亭是夏日避暑的好去处。到了秋天，这里还是露营的绝佳地点。 𐟌𒠦ᥥ﹩⦘露€片绿意盎然的水杉公园，这里是摄影爱好者的天堂。秋天的水杉林，色彩斑斓，仿佛是大自然的调色板。 𐟌… 傍晚时分，不妨前往万科翡翠滨江，那里的日落美景和江汉湾大桥的壮丽景色，绝对值得你一游。 𐟓 想要探索这个隐藏的宝藏吗？只需导航至“汉水公园”，开启你的自然之旅吧！

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