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深圳楼盘在售权威发布_深圳新开楼盘一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

深圳楼盘在售

深圳这些楼盘竟然还在卖！𐟘𒊦œ€近发现一些楼盘竟然还没卖完，真是让人意外！本以为早就卖光了，结果却还有房源在售。还有一些楼盘看似没什么动静，其实一直在悄悄卖房。今天就来聊聊那些“它竟然还有房？”的楼盘。香蜜湖双子（山语清晖/兰江山第）𐟏ኊ福田区的莲塘尾，曾经是几个开发商抱团打造的豪宅新片区香蜜湖北。虽然当年很多人不看好，但现在这里已经形成了自己的圈层和喜好人群。交通非常方便，车行就能到达，地铁侨香站也就在2公里左右。对于普通刚需和对公共交通依赖的人来说，这里可能不太适合，但确实有不少人喜欢这里。兰江山第的户型面积从380-470mⲧš„大平层到320-390mⲧš„联排和叠墅都有。产品特殊赠送面积非常大，所以单价差异也很大，具体要看户型。山语清晖的户型面积从190-390mⲧš„大平层到1000mⲧš„顶层复式都有。早期的户型设计非常棒，190mⲧš„户型有6个阳台赠送，封窗费用都不小。单价在12W左右。天下兄弟（德弘天下/君临天下）𐟏⊊德弘天下位于罗湖，绝对是深圳骨灰级楼盘之一。2010年就封顶了，估计是最恨9070和限购的一个楼盘。当年为了做大户型搞出三拼户型，结果碰上了限购，没办法只能拆开单卖再入市，真是一房卖三代，人走房还在卖！户型面积从69-76mⲧš„2-3房，单价在9.5W左右，最大卖点是带深中学位。君临天下也是冠以“天下”的项目，不愧是亲兄弟一脉相承。2011年开盘，低区6-14F公寓以及15-17F住宅，面积从34-76mⲧš„1到3房，公寓单价8W，住宅单价9W。深圳湾公馆𐟏⊊位于南山区的深圳湾公馆，开发商城脉地产并非“地产专业出身”，母公司为最大的二手车交易商。这个楼盘是单栋楼，纯小面积复式住宅，面积从79-87-113-152㎡的3-4房。单价在20W左右，主要面向年轻海派人群。这个位置离深圳湾壹号1公里，属于后海第三排靠后的位置，难怪这么多年它一直在卖，开发商真是不缺钱啊！新锦安壹号公馆𐟏ኊ位于宝中的新锦安壹号公馆，曾经是喝茶费项目。2015年入伙，五梯两户，300/350㎡的5-6房大户型，按备案价11-12W/㎡出售，无需当年所谓的喝茶费！深圳像这样的楼盘其实还有很多。

大亚湾临深楼盘最新动态：哪些值得关注？最近大亚湾临深楼盘的动态还是挺多的，给大家整理了一下最新的情况，来看看吧！锦绣壹号：准现房交付锦绣壹号目前还在卖5期的新房，不过已经快交房了，预计这个月20号左右就能拿到钥匙。在售的户型有92平、124平、126平和142平的3到4房，折后成交价大概在17000到18000左右，还带豪装。这个楼盘的品质和地段在大亚湾临深区域算是顶尖的，紧邻深圳，离深圳14号线沙田站和深大城际终点站都不远。不过，价格和其他楼盘相比有点高，主要是改善型购房者在入手。德丰玖玺府：收尾阶段德丰玖玺府现在还有部分尾货在售，楼盘整体已经快收尾了，预计今年10月份就能交房。在售的户型有92平、97平、119平、125平和143平的3到4房。年前的价格比较坚挺，成交价在14000多，但现在开发商已经降价了，诚心买的话，价格可以谈到12000到12500左右。这个楼盘地段不错，离沙田地铁站很近，但楼盘不大，楼间距有点密。如果你是深惠通勤的购房者，这个楼盘是个不错的选择，性价比还可以。冠华城桂香园：首批交房冠华城桂香园目前还在卖3期的新房，这个月3期迎来了首批交房。预计今年年底还会有几栋交房。在售的户型有77平、84平、89平、95平、101平和125平的3到5房，成交价根据户型和楼层有所不同，100平以下的户型成交价在1万出头，100平以上的户型成交价在11000出头。所有户型都是毛坯交房。这个楼盘的优势主要是地段好，离地铁近，小区设计也比较实用，总价80万不到就能上车一套3房。不过，楼盘品质一般，毛坯还需要自己装修。对于预算有限但又想在大亚湾临深区域买房的刚需购房者，可以考虑这个楼盘。德洲城：精装现房德洲城目前还在售之前保留的房源，都是精装现房。在售的户型有两个，78平的2房和98平的3房，成交价分别在11000和12000左右。这个楼盘的优势是距离深圳和地铁都很近，小区住户多，楼下底商也开了，生活气息浓厚。不过，这些房源是早期开发商保留的，楼盘品质和设计相比现在的新楼盘稍差，而且3房只设计了1卫。总的来说，这几个楼盘各有优缺点，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望这些信息对你们有帮助！

2024年龙华区必买的5个超值楼盘在深圳的新房市场中，龙华区的选择让人眼花缭乱，但其中不乏一些坑盘。今天，我为大家整理了龙华区5个最具价值的楼盘，帮助你避开那些坑，轻松省下几十上百万。 1️⃣ 鸿荣源博誉府 𐟓 位于龙华民治街道，一期二期已经全部转为现房，精装修交付，可以直接办证。二期96平的房源基本售罄，85-87平的剩余房源不到50套，主要集中在高区和低区。目前85平最便宜的在580万左右。楼盘由鸿荣源自己的物业负责，口碑非常好，精装修交付，车位充足，铝板外立面品质很高。周边有5条地铁线，包括在建的27号线民保站与楼盘无缝衔接。商业配套完善，周边有红山6979、天虹购物中心、星河开市客和龙华壹方城等大型成熟商业综合体。两条马路之隔就是龙华四馆，楼下还有九年制的学校。户型设计动静分区，全屋飘窗基本都利用上了，使用率不错，适合改善和刚需人群。 2️⃣ 安弘基天曜府 𐟓 位于红山核心位置，同样属于民治街道。57平的户型已全部卖完，在售的有97平的3房2卫、116平和135平的4房2卫。目前97平最便宜的在650万左右。楼盘采用铝板外立面，墙体内部带有隔热层和隔音层，品质拉满。车位充足，周边真的没对手。项目主要由四栋高层塔楼围合而成，楼间距在80米左右。每栋住宅的标准层都是三梯五户，通过风车型布局，每家每户基本都能做到无遮挡无对视。项目对面就是红山6979和天虹商业中心，包括演艺馆、展览馆、美术馆、艺术馆等。一路之隔举步即达。4号线和6号线地铁口600米，同时又带有龙华实验学校，这个学校在深高北没有来之前，他是排第一的，不过还是深受龙华人民的喜爱。户型设计整体方正实用，空间配置合理，具有良好的空间感。配置大阳台、大飘窗设计，光线充足，赠送使用率很高。项目整体没有什么硬伤，适合想要品质享受和生活配套的人群。 3️⃣ 龙光玖钻 𐟓 位于龙华中心区，交通便利，周边商业配套成熟。楼盘采用现代简约设计风格，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，极具现代感。户型设计合理，空间利用率高，适合家庭居住。 4️⃣ 万科金域华府 𐟓 位于龙华观澜街道，环境优美，交通便利。楼盘采用新中式风格设计，外立面采用高档瓷砖和木材，质感十足。户型设计注重私密性和舒适性，适合追求品质生活的人群。 5️⃣ 保利云璟 𐟓 位于龙华民治街道，交通便利，周边商业配套完善。楼盘采用现代简约设计风格，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，极具现代感。户型设计合理，空间利用率高，适合家庭居住。以上就是我为大家整理的2024年龙华区最具价值的5个楼盘，希望能帮助你在购房时做出明智的选择。

光明区买房，新盘交通全解析！如果你正在考虑在深圳光明区买房，那么你可能会被这里的新房供应搞得眼花缭乱。光明区的新房供应量在2023年达到了14186套，仅次于宝安区的18130套，位列全市第二。然而，全年仅成交了4251套住宅，去化率仅占全市的13%。目前，光明区还有22个楼盘在售。从去化情况来看，去化率超过80%的楼盘仅有5个：联发悦尚居、电建洺悦鹏著、华润润晖府、特发观月台和金地明峰府。深业云筑一期的去化率也接近80%。这些楼盘主要集中在光明中心区和凤凰城片区。值得注意的是，金地明峰府在2022年开盘后，已经销售了近2年，但至今仍未清盘。光明区最热门的片区是光明中心区和凤凰城片区。2024年，光明区预计将新增17个潜在新项目，其中光明中心区有4个，凤凰城有7个。这些新盘如果价格合理，可能会有日光现象。光明区的交通建设也在不断推进。目前，光明区只有一条6号线在运行，但13号线一期预计将在年底开通。未来，光明区还规划了10条轨道线路，包括6条地铁、2条高铁和2条城际线。13号线是光明区最期待的一条线路之一，一旦开通，从光明中心区出发，只需7站即可到达西丽高铁站，8站到高新北，10站到高新园。13号线的最高时速达到100公里/小时，虽然比11号线的120公里/小时略慢20公里，但实现半小时生活圈不是问题。很多年轻人选择光明区的原因在于门槛低、通勤方便。以更便宜的价格享受更好的居住环境，光明的吸引力在于此。对于有家庭的人来说，光明的配套设施和交通优势使其成为适合居住的选择。虽然短期来看，光明的投资价值可能不太明显，但随着规划和建设的逐步兑现，长期来看还是值得看好的。综合来看，光明的房价和房租水平在全市算是比较低的。光明区的配套设施也在逐步完善，地铁6号线和即将开通的13号线使其成为黄金两条线。教育配套也在不断扩展和提升，签约了深中、深实验、中科大等名校，甚至引进了理工大学。光明区政府在各方面都在不断努力，使其成为一个值得关注的区域。

东莞楼市理性分析：买房必看！最近有不少朋友问我，东莞的楼市到底会不会暴涨？我的答案是：不会。我认为核心区的房价会先涨，而第二梯队和第三梯队的房子则会止跌，第四梯队的房子则会继续缓跌。 𐟌 最新行情：松山湖的入门级楼盘，比如金域松湖，两房的挂盘价最近两个月从215万涨到了240万。松山湖唯一在售的新楼盘，华润松湖润府，相比上个月也涨了10%以上。 𐟏™️ 东城和南城的二手房并没有出现集体涨价的情况，但新房的价格却在悄悄上涨，稍微位置好点的楼盘都开始收回折扣，实际上等于涨价了。 𐟔 买房建议：核心区（松山湖、东城、南城）：根据自己的预算和需求选择要买的区域，剩下的就是新房和二手房之间的选择。二手房优先选择次新（十年楼龄以内的），超过二十年的慎重考虑。第二/第三梯队：如果你不着急买房，至少等到今年年底。有特别着急的情况，比如置换（卖一买一的）、买婚房的，也可以买，但要注意房贷控制在自己收入的合理范围内。左侧交易：买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。这个时期买房，最重要的是买对房子。投资买房：可以等深圳楼市有上涨的趋势之后再择机上车。虽然深圳10月份的成交量很亮眼，但并不代表楼市从此进入上涨趋势。从11月份的二手成交量来看，5000套的荣枯线还达不到。 𐟏ᠦœ€后提醒一下，如果预算不够但又急着买房的朋友，宁愿选择核心区的小户型，也不要买非核心区的大户型。希望这些建议能帮到大家理性购房！

惠州临深楼盘大盘点：哪些值得入手？如果你正在考虑在惠州临深地区买房，这里有一些值得关注的楼盘，看看哪个最适合你吧！ 𐟌𔠩‡‘沙濠逸位于石化大道，属于二线临深区域。这个楼盘在售的房型有76-111平的2-4房，单价在1.2-1.3万之间，装修交付。优点：楼盘规模大，四期开发，户型使用率高，性价比不错，入手门槛低。周边配套成熟，学校和商场都在附近。缺点：楼间距有点窄，楼盘形状像“弓”字型，被农村自建房隔开，园林不共享。 𐟌𔠧‘ž禧园位于万达商圈，在售86-130平的3-5房，单价1.4-1.5万，装修交付。优点：周边商业繁华，有大亚湾儿童公园、酒店和写字楼林立，楼下就是学校，读书方便。缺点：离学校太近，可能会有噪音影响。 𐟌𔠦𓓦𓰨Š𑥛튤𝍤𚎥䧤𚚦𙾤𚌧𚿤𘴦𗱥Œ𚥟Ÿ，在售91-121平的3-5房，单价约1.35万，毛坯交付。优点：旁边有两所公立九年一贯制学校，门口有公交直达深圳沙田站，周边有商场和菜市场，生活购物方便。缺点：旁边有一个大型变电站。 𐟌𔠧 江四季悦城位于大亚湾二线临深区域，在售109-140平的3-4房，单价1.05-1.15万，装修交付。优点：容积率低，户型舒适度高，自带小学和幼儿园，市政河滩公园就在旁边，生活购物方便。缺点：小区被高铁轨道一分为二，有噪音影响。 𐟌𔠦𓰤𘰧‰穩즹– 位于万达商圈，在售106-126平的3-4房，单价1.28-1.45万，装修交付。优点：园林环境好，内有天然湖泊，周边配套成熟，自带三所幼儿园、一所公立小学和一所私立贵族学校（小学至高中均已开学），对面有公立初中。缺点：在售楼栋为超高层，消防管道入户。 𐟌𔠤🝥ˆ驘𓥅‰城位于惠阳白云新城片区，在售72-134平的2-4房，单价1.2-1.3万，毛坯交付。优点：央企开发商，现房，自带淡水十小和社区门口的公园，生活购物方便。缺点：周边没有大型商业配套。 𐟌𔠥† 华城桂香园位于大亚湾一线临深区域，在售77-124平的3-5房，单价1.3-1.4万，毛坯交付。优点：离深圳近，自带幼儿园和公立小学，户型使用率高。缺点：自身配套有限，容积率高，外立面呈土黄色，显得较为老气。

【光明区10月份新房认购量超3000套】9月29日深圳楼市新政发布以来，光明区各在售楼盘积极参加市、区各类推介宣传活动，抢抓市场回暖契机推出各类促销优惠，房地产市场成交量成交额双双暴涨——据统计，10月光明区各在售楼盘共计来访约3万批次，新房认购量超3000套，单月认购量创历史新高。光明区10月份新房认购量超3000套

深圳龙华《鸿荣源尚云》五大缺点揭秘最近有不少朋友问我，深圳龙华的《鸿荣源尚云》到底值不值得入手？尤其是听说价格要450万，心里难免会有点忐忑。今天我就来给大家扒一扒这个楼盘的五大缺点，看看它是不是你理想中的房子。交通拥堵 𐟚— 首先，位置是挺方便的，但问题就出在交通上。龙华中心区现在是深圳最堵的地方之一，尤其是上下班高峰期，开车出行简直是个灾难。你要是每天都要在车流中穿梭，估计会有点抓狂。地铁口远 𐟚‡ 虽然项目周边有4号线和6号线，但最近的4号线龙华地铁口也有1.2公里的距离。按照深圳地铁的规划，要到2028年左右，周边的地铁交通才能有所改善。而项目是2025年年底交楼，所以入住后还有3年多的等待期。容积率高 𐟏⊨🙤𘪩ṧ›喝…高层，总高54-57层，容积率达到了8.0。小区里还有公共租赁房和写字楼，后期入住率高了，居住环境自然会受到影响，舒适度也会大打折扣。停车位不足 𐟅🯸 项目总规划有1,878户，但停车位只有1,521个，车位比例是1:0.8，远远达不到1户1车位的要求。深圳停车本来就难，这下更麻烦了。户型朝向不佳 𐟏 楼盘在售的刚需上车户型82平，是项目的明星户型，但基本都是朝北向，日照时间不长，还有一定的遮挡。对于那些喜欢阳光的朋友来说，这确实是个问题。虽然有这些缺点，但为什么还是有很多人青睐呢？其实它的优势也很明显。首先，周边配套成熟，家门口就是深圳最大的商业综合体——壹方天地和山姆会员店。建设中的25号线景龙站和27号线的油井站也都在300米左右，后期双地铁出行会很方便。小区楼下还有艺术高中，虽然教育水平未知，但目送式教育让你接送孩子上下学的时间成本低。再加上深圳中学A2学区也在小区范围内，户型使用率也很高，82平可以做到三房两厅两卫，飘窗全利用，吊打周边在售的所有新房。总价440万左右的价格，对于周边的二手房有一定的优势。再加上鸿荣源项目品质和物业服务在深圳沉淀多年，口碑也比较良好。总的来说，《鸿荣源尚云》有它的优势也有它的不足。如果你正在考虑这个楼盘，建议你多了解一下其他楼盘的优缺点分析，避免买房踩坑。希望这些信息对你有帮助！

中山房价飙升，惠州楼市遇冷 𐟚— 深中通道的开通已经有一段时间了，中山的房地产市场因此变得异常火热，价格持续上涨。然而，惠州的楼市却出现了截然不同的景象。深圳方面宣布，14号地铁惠州段的施工暂停，导致惠州惠阳和大亚湾的多个在售楼盘价格再次下跌。 𐟏 冠华城的项目在三个月后再次降价，三房户型从1.1万元降至8900元。大中华的项目也未能幸免，价格从1.3万元降至8500元起，所有户型均有所调整。 𐟓‰ 惠州的楼市表现似乎有些不尽人意，与中山的火热形成鲜明对比。

深圳宝安中心区新盘70万起！ 𐟏ᠥ𘭥🃥Œ𚯼Œ包括新安和碧海街道，是一个热门的新楼盘聚集地。最近有不少朋友在这里入手新房，尤其是那些预算有限的朋友们。 𐟌† 周边在售的某江楼盘，单价高达7万，另外还要支付一些额外的费用。虽然价格不便宜，但这里的居住氛围确实不错。地铁11号线和1号线交汇，交通非常便捷。 𐟒𐠦œ€重要的是，现在上车门槛超低。以前这个预算只能考虑光明或龙岗这些地方，现在直接可以在宝安中心区上车了。对于那些想要在深圳安家的人来说，这无疑是一个巨大的机会。

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