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前海商秘最新视觉报道_前海商秘官网(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

前海商秘

「95后小伙靠物流服务年营收7亿」【出海平台物流服务商拟赴美上市，95后小伙一年营收7亿】「他成功挑战国际快递两日达」11月8日，中国证监会公布境外发行上市备案补充材料要求公示(2024年11月1日—2024年11月7日)，其中，公示提到要求诚天国际(秘交转公开)说明股权架构设立的合规性等情况。当地时间10月29日，诚天国际供应链(深圳)有限公司(Transten Global Group)向美国证监会(SEC)正式提交首次公开募股(IPO)申请，计划募资不超过1000万美元，在纳斯达克上市，股票代码TTG。最新财报显示：截至2024年6月30日，企业上半年度营收为2.749亿元，年营收近7亿元。诚天国际集团董事长冯凌炬是95后梅州人，也是一名海归创业者。作为深圳前海最年轻的创业者，冯凌炬带领诚天国际打破了三大国际快递的垄断地位，实现“国际快递两日极速达”。（南都ⷦ𙾨𔢧侯𜉥‡𚦵𗥹𓥏𐧉馵服务商拟赴美上市，95后小伙一年...

宝安会展新城的卓越未来城，价格大揭秘！最近，宝安的沙井地区又有一个新的百万级大盘——卓越前海未来城，即将开放展厅！这个项目预计在9月份开始一期首推，首批产品包括建面约63-113㎡的2-4房。效果图和户型图都已经出炉，项目一期总建面约为20.2万㎡。据传，这次的价格非常惊喜，很多房源都是“3”字头的单价（具体价格以开发商备案为准）。一期共有2394套住宅，建面约63-113㎡的2-4房。销售团队已经入驻，预计在八月中旬开展厅和样板房。目前，周边会展湾南站的招商楼盘也有地铁口，同样有66㎡的小户型，折后最低价在4万左右。如果按“3”字头算，每平米大约3.8万，那么最小户型63㎡的总价大约在240万左右就可以上车会展新城片区的地铁口住宅了。最终价格以拿证为准，是否还有更低的价格呢？让我们拭目以待！

南山新房供应大揭秘：这些板块值得关注！最近，深圳的旧改项目似乎都在加速推进，可能是因为安居房建设的压力，也可能是因为房价下跌让一些待拆业主感到焦虑。无论如何，南山区的新房供应确实让人眼前一亮。开发商们刚开盘时，供应量巨大，大家千万别冲动购买。下面我来给大家盘点一下南山区未来新房供应比较大的几个板块。珠光地铁站周边：旧改的狂欢 𐟎‰ 最近几年，珠光地铁站周边的旧改项目简直是疯狂。住宅、公寓、安居房全部混在一起，体量庞大得吓人。这个区域被多个开发商接手，分成了很多期来建设，可以说是南山区目前推进的旧改项目里最大的一块。特别要注意的是，珠光地铁站附近的一些老旧小区，比如花半里，还有万科云城公寓，这些地方可能会受到影响。大家在购房时一定要多留个心眼，别被忽悠了。前海：土地供应的天量 𐟏튊前海的情况也很不一般。虽然这里不是因为旧改，而是因为天量的土地供应。原本计划的商业和公共服务用地也被改为了居住用途，用来卖房子。以后再也不要相信任何产业规划了，什么都能改成住宅。南山村：潜在的巨大供应 𐟏ኊ南山村在规划里是一定要拆掉的，但短期内还看不到成果。一旦这片地方拆了，不仅仅是商品房供应大增，恐怕还会有大量的安居房。长期来看，南山中心区（南山老城区）的发展前途并不乐观。总的来说，南山区的新房供应确实很丰富，但大家在购房时一定要保持冷静，不要盲目跟风。希望这些信息对大家有所帮助！

秋冬变美秘籍：都市丽人的秘密武器每年的美甲和美睫次数不少于12次，这已经成为我日常穿搭的必备环节。在这个过程中，我发现了一家宝藏店铺，他们的美甲设计是原创的，能够完全理解我的想法，并且每次的效果都让我非常满意。在做指甲的时候，我还会顺便做睫毛嫁接，完全不用担心配色问题。每次睁开眼睛，都是满满的惊喜。而且整个过程非常舒适，甚至让我在不知不觉中睡着了！最让我惊喜的是，他们在嫁接睫毛前，会细心询问我的眼睛情况、想要的效果以及平时的用眼习惯等，以确保设计出最适合我的款式和长度。这种细致的沟通还会被记录下来，方便下次直接开始。睫毛的品牌有十个世界知名品牌可供选择，眼睛变美真的能让整个人的气质焕然一新！这家店铺位于卓越前海壹号A座505，就在前海卓悦intown边上。前海商圈周边目前人流不多，不会很吵或拥挤，不过听说很快万象前海就要开在隔壁了。从此，这绝对是我心中的美甲美睫天花板！

琅玥湾开盘为何遇冷？四大原因揭秘 11月17日，琅玥湾正式开盘选房，但去化情况并不理想，仅约4成的销售成绩。尽管开盘前冻资比例超过1:2，但实际销售与预期差距较大。以下是对此现象的简单分析： 𐟏ž️ 区域发展滞后：赤湾片区发展较为滞后，与整个南山区的脱节现象明显。虽然与前海有些联系，但实际距离较远。该区域的商业、公园和市政配套设施尚在规划中，适合特定人群，需要较大的购买决心。 𐟏 户型设计不足：琅玥湾的户型设计存在一些问题，如厨房空间较小、次卧无法放置床铺、4房设计过于紧凑等。尽管宣传中提到一梯一户和高得房率，但实地体验与宣传存在差距。 𐟓ˆ 开发商营销手段过时：在当前的市场环境下，开发商的营销手段显得过于传统。如要求看沙盘需先冻资5万元，想看实体需再转筹20万元，实体展示一再推迟，未冻资的客户无法参观。这些过时的营销手段反而导致客户流失。 𐟔 服务细节不到位：服务细节缺失，如冻资后寄送资料还需支付20元快递费，看房停车费用按写字楼标准收取，客服态度冷淡，选房过程中存在催促和摩擦，缺乏基本的尊重。这些细节问题让许多犹豫不决的客户直接放弃。尽管如此，琅玥湾也有其优势。开盘期间能去化100多套房产，说明产品本身得到了部分买家的认可。最新的折扣92+99+98折，为南山区的3-4房提供了一个相对低总价的上车机会，但仅适合少数人群。南山年底将有多个新盘入市，购房者需多对比、多做功课。如需了解更多楼盘信息，欢迎留言咨询。

别墅单车位车库图探索了闺蜜家的独特外立面后，今天我们来揭秘前海地区备受瞩目的车库——一湾臻邸。𐟚˜ 这里的每一个细节都展现了开发商的用心与匠心。尽管目前还是期房，但开发商已经提供了实体交付示范区，包括公共区域、样板间以及车库，让人眼前一亮。𐟏⠩”€售人员在介绍时，不仅谈论设计，还详细阐述了使用的材料。 𐟔 公区和车马厅均铺设了威尼斯棕大理石，墙面则采用了意大利超白洞石和胡桃木饰面，彰显了高端质感。车库内部，环氧磨石地面提供了舒适的驾驶环境，全数字人脸识别系统确保了安全与便利。 𐟒ᠨ𝦥𚓧š„灯光设计同样不容忽视，真铜嵌字和艺术灯光为空间增添了独特的品质感。我们拍摄了多张图片，让我们一起欣赏这些细节吧！ 𐟓𘠥›𞲭4展示了公区大堂的壮观景象 𐟓𘠥›𞵥‘ˆ现了一楼电梯间的精致设计 𐟓𘠥›𞶥𑕧交𚆧”𕦢牢…饰的豪华与舒适 𐟓𘠥›𞷭11展示了车马厅的宽敞与气派 𐟓𘠥›𞱲展示了全数字人脸识别系统的先进性 𐟓𘠥›𞱳-18则展示了车库的内部细节与特色

青岛CBD真相揭秘：买房前你必须知道的事上周，我有幸陪同一位外地朋友在青岛看房，他坚持要去CBD（中央商务区）看看，想买套新房。于是，我带着他实地考察了几处房源，包括远洋万和云璟、华润润府和安澜地。当我们到达所谓的“CBD”时，朋友问置业顾问：“你们楼盘周围有几家上市公司？有几栋亿元楼？”这个问题直接把置业顾问问住了，他只好说：“我们周围有很多写字楼。”然后转头对我说：“L哥，咱先看房子，回头我查查数据再告诉你。” 后来，我告诉朋友，青岛的CBD其实不止一个，而是多个CBD中的一个。青岛的CBD并非单指挂牌子的“中央商务区”，而是以“浮山湾、金家岭、中央商务区”为主，以近郊核心区为辅。青岛的CBD：多中心发展 𐟏™️ 青岛的发展并非环线城市，而是以前海一线为方向，各区聚焦发展。前海一线从栈桥到市南东部、麦岛、石老人，以及西海岸的前海，都是青岛优质的景区和高端商办的聚焦点。市北中央商务区、崂山金家岭遍布商办写字楼，西海岸新区的长江路、珠江路和城阳的正阳中路、春阳路一带也有不少商办楼宇。然而，很多外地楼市专家来青岛后，喜欢画个“五环”圈线来吸引眼球，这显然是对青岛这座城市没有深入调研的表现。 CBD的真假之争 𐟤” 回到朋友的问题，中央商务区是否真实存在？青岛有多少上市公司和亿元楼？截至2022年，全青岛市有税收亿元楼超过80座，市北有13栋亿元楼，崂山有40座，市南有27座。市北的13栋亿元楼中，中央商务区占据了半壁江山。虽然市北的CBD在全市范围内占比不超过10%，但从“非环线、多中心聚焦”的角度看，市北的CBD还是相当不错的。为何近郊的亿元楼不多？ 𐟏튊胡Sir一直提到“城区看亿元楼、郊区看产业园”。亿元楼数量分布和上市公司分布数量并不完全同步。截至2022年5月31日，青岛共有58家上市公司，城阳有10家、西海岸有10家、即墨有8家、胶州有7家，崂山有13家、李沧有1家、市南和市北各1家。城阳、西海岸以及即墨、胶州的上市公司数量不少。这些上市公司代表着青岛的大型公司和总部基地的分布，大型税源和工作机会也主要分布在这些企业内。结论 𐟓 市区的亿元楼并非“一楼一企业”，而是“一楼多产业”，更能接近外地朋友口中的“CBD”概念。朋友还是很专业的，能问起“亿元楼”和“上市公司”，但我们可以清楚地告诉他，中央商务区只是青岛多个CBD中的一个。希望这些信息能帮助你在青岛买房时做出更明智的选择！

买房需谨慎：前海宸湾的真相大揭秘 “在理性与情感的冲突中，情感从未失手。”——这句话出自《乌合之众》，真是让人深思。喜欢一个人可以毫无理由，但买房这件事，如果你需要很多理由来说服自己，那可能它真的不值得。如果你在考虑赤湾的前海宸湾（伴山伴海），那你可能需要再三斟酌。 𐟓首先，赤湾的位置并不理想。虽然它被划入了前海，但说白了就是离前海和蛇口都不近，自身的配套也严重不足。目前只有赤湾地铁站，未来对面可能会有开云府的集中式商业。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ每平米10.4万，真心不够有诚意。这种扭捏的态度，就像相亲时明明知道自己不够好，却放不下面子。面积段有109、111、122、143平。 𐟘€优点： 1️⃣3梯5户，车位配比1：1.3（阳光车库）。 2️⃣建筑形态很网红，空中花园的建安成本很高，值得鼓励。 ☹️缺点： 1️⃣109、122户型的生活阳台竟然是从浴室开门出去，而不是从厨房，这真是让人大跌眼镜。 2️⃣片区定位低：赤湾主要是仓储物流和临港运输，环境很难改善。相比之下，蛇口太子湾的高富帅们总是更受欢迎。 𐟔𚥸‚场表现：前海宸湾在只有246套住宅的情况下，认筹人数高达70多。中介们疯狂打call，展示中心人满为患，场面不仔细看还以为都在cosplay迈克杰克逊。如果这种表现归结于市场冷，那前辈招商半山臻境在2021年的表现其实也不好，积分要求低，弃选率47%。抛开产品区别，说明片区的吸引力本身就有欠缺。 𐟔𚧛𘨿‘的区位和预算下，建议下半年可对比的佳丽有以下几位： 1️⃣深铁赤湾限价项目（9.6万/平）—更优 2️⃣前海五子（万科臻湾悦等）—更优 3️⃣开云府—半斤八两 𐟑”最后，比起三季度清汤寡淡的表现，我更期待你等下去，因为四季度星河灿烂，百花盛开。

前海壹方城成功的秘诀是什么？ 𐟌Ÿ1. 优越的地理位置前海壹方城位于深圳的核心地带，交通便利，周边设施齐全。地理位置的优势为项目吸引了大量人流和物流，促进了商业活动的繁荣。 𐟌Ÿ2. 政策支持深圳作为中国改革开放的前沿，政府给予了前海壹方城多项政策支持，包括税收优惠和资金扶持，为项目的顺利发展提供了有力保障。 𐟌Ÿ3. 创新设计项目的设计融合了现代建筑理念和传统文化元素，形成了独特的建筑风格。创新的设计不仅提升了项目的艺术价值，还吸引了大量游客和投资者。 𐟌Ÿ4. 多元化的商业模式前海壹方城不仅是一个购物中心，还集办公、居住、娱乐等多种功能于一体。多元化的商业模式满足了不同消费者的需求，增加了项目的吸引力。 𐟌Ÿ5. 强大的市场需求深圳作为中国经济特区和科技创新中心，拥有强大的市场需求和购买力。前海壹方城的成功也得益于深圳经济的快速发展和大量高收入人群的存在。 * 经济发展：深圳经济持续高速增长，为项目提供了坚实的市场基础。 * 高收入人群：大量高收入的白领和中产阶级对高品质商业和居住环境有着强烈需求。 𐟌Ÿ6. 有效的运营管理前海壹方城项目背后的开发商和运营团队具有丰富的经验和强大的能力，能够有效地管理和运营项目，确保其长期稳定和盈利。 * 专业团队：拥有丰富经验的开发和运营团队，确保项目高效推进和管理。 * 品牌效应：开发商和运营商在业内拥有良好的声誉和品牌效应，增加了项目的吸引力。 𐟌Ÿ总结前海壹方城项目的成功是多个因素共同作用的结果。优越的地理位置、政策支持、创新设计、多元化商业模式、强大的市场需求以及高效的运营管理，都是其成功的重要原因。这些因素相互作用，使前海壹方城不仅成为深圳乃至粤港澳大湾区的地标性项目，也成为城市商业综合体发展的典范。

南山ICY新店！小众穿搭探秘最近发现了一个超棒的地方，深圳南山的万象前海商场！这里不仅购物环境好，还有我私藏的设计师品牌集合店ICY的新店哦！𐟎‰ 这家店汇集了很多独立设计师品牌，每件衣服都独一无二，绝对不会撞款，简直是小众控的天堂！今天就来给大家分享几款我超爱的穿搭，绝对让你在人群中脱颖而出！ LOOK1⃣️ 露肩白色毛衣➕黑皮裙 𐟑— 这套穿搭简直是约会必备！白色的露肩毛衣在室内脱下外套，小露香肩，超级吸睛！搭配的高腰黑皮裙，皮质柔软，穿上超级显瘦！ LOOK2⃣️ 粉色西装短裙套装 𐟑 这套粉色西装短裙套装，真的是可爱到爆！短上衣和高腰裙子的设计，洋气又时尚，穿上后感觉自己都变得嗲嗲的～ LOOK3⃣️ 卡其短款卫衣➕黑皮裙 𐟑š 这条黑皮裙真的是百搭神器！搭配卡其色的短款卫衣，卫衣在腰部做了收紧设计，瞬间打造小蛮腰！ LOOK4⃣️ 黑色交叉针织衫➕大蝴蝶结半裙 𐟎€ 这条大蝴蝶结半裙真的是一眼就吸引住我！特别适合圣诞聚会，上身穿简单的黑色交叉针织衫就很好看，整体造型既有节日气氛又不失时尚感。如果你也喜欢这种不撞款的设计师品牌，一定要去深圳南山的万象前海L308商铺ICY品牌看看哦！绝对不会让你失望的！𐟛️

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