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深圳前海楼盘权威发布_2025房价下跌已成为定局吗(2024年12月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

深圳前海楼盘

深圳前海新居：闺蜜的家，你的梦想？今天闺蜜带我去看了她刚交付的新房子，位于深圳前海的栖湾里。她说这是深圳最美外立面的楼盘之一。虽然有点夸张，但确实挺有特色的。 𐟏⠥䧥 ‚和电梯间设计感十足，空间开阔，简洁大气的设计风格让人眼前一亮。公共区域采用了圆形的包边，米色大理石和金属包边相得益彰。 𐟚— 车库设施也很到位，环氧地坪、吊顶设计，工程管道都隐藏得很好。条形灯光让车库看起来非常明亮。 𐟪Ÿ 从外立面看，窗户都很大，这在深圳可是个加分项。连续一个月的阴雨天也不会觉得压抑。不过，我们转了一圈，发现很多细节还在调整中，比如公共区域的美缝、地砖花色等。最后问了一下价格，果然，看上的都买不起啊！𐟘… 总的来说，这套房子确实有不少亮点，但价格确实有点高。看来只能继续努力搬砖了！

星河冠誉府值得买吗？来看看这些亮点吧！大家好呀，今天咱们来聊聊星河冠誉府这个楼盘，特别是它新推出的A6户型，88到139平米的选择，价格从10700到12000不等，性价比还是挺高的。交通出行 𐟚— 首先，咱们得说说交通。莞惠城际铁路已经开通了，离项目最近的惠环站就在100米左右，20分钟就能到松山湖，10分钟就能到云山站。深惠城际铁路也在建设中，预计2023年动工，2026年完工，从深圳前海出发，途径西丽、龙华、龙岗、谢岗、沥林北，最终到达惠州机场，转乘只需30分钟就能到深圳。还有赣深高铁，两站就能到深圳光明，18分钟就到深圳了。再加上金恺大道、仲恺大道、惠新大道这三条城市环线和惠环高速口约800米处的长深高速白云前高速口和平南高速口，出行真是方便得不要不要的。教育资源 𐟎’ 再说说教育资源。这里有一站式学龄教育，从3岁到15岁都不用愁。有公立幼儿园、公立小学和公立初中，甚至中学还引进了惠中一中的师资，这真是让人放心。总结 𐟓 总的来说，星河冠誉府的地理位置、交通和教育资源都很不错。如果你正在考虑入手一套房子，不妨去看看这个楼盘，特别是新推出的A6户型，性价比真的很高。希望这篇文章能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

深圳前海北两大明星楼盘优劣对比随着深圳前海的飞速发展，前海北区的房价也水涨船高。与前海南区的繁华相比，前海北区显得更为亲民。今天，我们来深入分析一下前海北区的两个明星楼盘——阳光棕榈园和星海名城，看看它们各自的优劣。 𐟏ᠩ⧧˜𓥅‰棕榈园：185,000平方米星海名城：400,000平方米两个楼盘的面积都相当可观，尤其是星海名城，虽然面积较大，但分六期开发也可以理解。 𐟏⠧‰餸š 阳光棕榈园：中海物业星海名城：午越物业在物业服务方面，阳光棕榈园无疑更胜一筹，而星海名城的物业服务则稍显逊色。 𐟅🯸 车位阳光棕榈园：1:0.3 星海名城：1:0.56 两个楼盘的车位比例都不高，但星海名城略占优势。此外，星海名城周边也有充足的停车空间，尤其是天虹商场的四层停车场。 𐟏 户型阳光棕榈园：两房户型：朝南的只有楼梯房，电梯房则朝东北。三房户型：最优选择是101平方米的朝南户型，户型方正且光线充足，目前售价约1100万元。星海名城：两房户型：一期有朝南的电梯房，户型方正，部分户型甚至可以改三房。三房户型：选择众多，从74平方米到124平方米不等。推荐六期的124平方米南北通透户型和135平方米南北通透户型。 𐟌𓠥篧Ž‡/绿化阳光棕榈园：1.85/43% 星海名城：2.6/45% 两个小区的容积率都较低，绿化率也相当不错，居住舒适度较高。 𐟒𐠤𛷤𝍊两个小区的房价都在9-10万元/平方米之间，具体价格还需根据房型来定。建议有购房意向的朋友尽早下手。下一期想看哪个盘？欢迎留言告诉我们！

【「楼市周周看」：「深圳楼市」要闻盘点】（1028-1103）深圳完成1300多个老旧小区改造；深圳10月新盘销售量已过万；深圳试点房屋交易全程“云代办”；卓越前海未来城开盘选房。一起来看上周深圳楼市发生了什么。深圳数据上周1项目获批，1项目入市。上周深圳新房住宅共成交1851套，环比↑15.33%；上周深圳二手住宅共成交1859套，环比↑5.81%。楼市热搜： 1、深圳完成1300多个老旧小区改造深圳微博房产 2、深圳10月新盘销售量已过万深圳微博房产 3、深圳试点房屋交易全程“云代办”深圳微博房产楼盘速递： 1、开盘选房|卓越前海未来城深圳微博房产位于宝安沙井的又一百万级综合体大盘卓越前海未来城项目，首推B区2栋1/2单元，共600套房源，户型面积约76-86-113㎡3-4房。备案均价4.36万/㎡，单价3.88-5.14万/㎡，开盘约87折（0.9*0.99*0.99*0.99），折后均价约3.7万/㎡，单价3.4-4.4万/㎡，总价255万-500万/套。

珠海区域选择指南：哪些区域值得投资？珠海这座城市，加上横琴粤澳深度合作区、港珠澳大桥、深中通道以及规划中的深珠通道，吸引了不少关注。但选择房子时，大家还是要谨慎再谨慎。珠海区域划分珠海主要分为几个区域：横琴新区、香洲区、唐家高新区、金湾区和斗门区。横琴新区（横琴粤澳深度合作区）𐟏⊨🙦˜紐海房价最贵的区域，紧邻澳门。这里主要是金融、商贸、文旅、生物医学和科技研发，商业氛围浓厚，住宅用地较少。均价在4.2万到6万之间，大部分住宅被澳门用户购买。横琴是个不错的选择，尤其是那些商铺，大家可以参考一下。香洲区𐟏动🙩‡Œ拥有珠海最优质的教育和医疗资源。目前少有的新楼盘大多是拆迁改造项目，新楼盘处于饱和状态。适合在这边工作生活，想要享受主城区完善配套的人群。未来房价升值多少不好说，但个人认为房价相对保值，地段无法替代。唐家高新区𐟚€ 唐家是珠海市重点打造的高新区，定位媲美主城区。唐家湾与深圳前海仅一桥之隔，未来深珠通道（规划中）建成后，唐家与前海的通勤时间仅需三十分钟。除了是高新产业聚集地，唐家也是未来交通枢纽中心。目前，唐家与对岸的深圳前海有好几倍的价差，所以，唐家的未来值得期待。金湾区𐟌† 珠海的城市建设向西发展，这几年，西区的发展速度很快。金湾航空新城的教育、医疗和城市公共配套十分完善，是珠海唯一同时拥有海陆空交通的核心区域。随着洪鹤大桥通车，15分钟到达香洲区、20分钟到达横琴自贸区，已成为主城区与横琴需求外溢的热门板块。同时，湾区宜居看珠海，珠海宜居看金湾。斗门区𐟌𓊧›有一定的规划前景，主要以生态环境为主，生活便利。香海大桥通车后，通往市区仅需15分钟车程。斗门重点发展在湖心新城，目前大部分需求以刚需为主。以上仅是个人的观点，大家还有什么好的选择，欢迎分享！

马鞍岛买房？你准备好了吗？𐟤” 最近马鞍岛真是火得不行！很多人都在讨论要不要在这里买套房。说实话，这里确实有不少吸引人的地方，但也有些需要注意的地方。 𐟌Ÿ 地理位置超赞马鞍岛就在深中通道的中山登陆首站，离深圳前海只有24公里。地理位置简直是深中的桥头堡，深圳的资源外溢，这里肯定能受益。 𐟌Ÿ 产业发展迅速这里被定位为“产业创新引领区”和“中央商务区”，吸引了不少大企业来这里设厂。比如华润燃气、江波龙这些大公司都在这儿，工作机会多，房子需求自然也就大了。 𐟌Ÿ 配套设施升级马鞍岛的教育资源从大学到中小学、幼儿园都有规划，医疗方面有6大医疗机构和湾区国际医疗城，商业体也越来越多，还有7大文体配套，生活起来完全不用担心。 𐟌Ÿ 交通便利交通方面，深中通道就不用说了，广州地铁18号线也会接入设站，市内还有2号线、4号线的规划。而且相比深圳前海的房价，这里便宜多了，只有前海房价的四分之一！ 𐟘’ 但也有烦恼很多规划还在建设中，配套完全兑现需要时间，短期内生活可能不太方便。楼盘多，竞争大，以后二手房出手可能有压力，升值空间也可能受影响。现在的居住氛围不浓，周边环境还得改善。 𐟤” 总结一下如果你是长期投资，看好发展又能等，这里可以考虑。但如果你对环境、配套要求高，需要慎重考虑。建议先去看看实地情况再做决定。

前海时代CEO公馆，降价500万值吗？前海时代二期，也叫前海时代CEO公馆，位于广东省深圳市南山区前海桂湾片区。这个小区是2008年批地，2018年底竣工的，占地面积约217074平方米，建筑面积约1100000平方米。开发商是深圳市地铁集团物业有限公司，物业也是他们负责。小区总共有14栋楼，车位大约有836个，总共约有418户。户型主要是140㎡到168㎡的四房，还有175㎡的复式户型，以及179㎡、210㎡和260㎡的平层。小区主要是3到6房的设计，平层和复式都有。这里是新前海范围内唯一的商品房住宅区，由中信和深铁联合开发，是区域内最高端的楼盘之一。小区的设计是全洋房风格，容积率1.8，车位比是1-2.5，每户都能做到南北通透，电梯入户，品质非常高。小区的居住舒适度也很强，适合家庭居住。【周边配套】 𐟓 地理位置：前海时代CEO公馆位于前海自贸区桂湾的核心位置，规划工作人口达80万。周边有大量的五百强企业，旁边就是基金小镇，世界级投行和基金私募公司都集中在这里。 𐟌𓠥…쥛�炙•：小区周围有三个公园环绕，桂湾公园往西与前海公园和欢乐港湾连成一体，基金公园和铁路公园也在附近。 𐟛’ 购物便利：周边有万家MART、山姆会员店和华润万家等大型超市。 𐟚‡ 交通便利：紧邻地铁1号线鲤鱼门站，出行非常方便。 𐟏렦•™育资源：小区附近有两所顶级幼儿园和南山实验前海港湾中小学。这个小区的品质和配套设施都非常不错，适合那些追求高品质生活的人。最近听说有业主降价500万出售21xx万的房产，感兴趣的朋友可以关注一下。

深圳前海豪宅探秘：鸿荣源中心体验最近有幸去了一趟深圳前海，参观了最新推出的豪宅——鸿荣源中心。听说这里验资500万才能进去看，难怪很多人望而却步！深圳的豪宅向来不少，但这个鸿荣源中心绝对算是今年最重金打造的高端楼盘之一。 Part 1：气派的大堂体验 𐟏⊤𘀨🛩—襰𑨢멂㲰多米高的挑高设计震撼到了，感觉像是偶像剧里富二代回家的场景。门徒、管家、客服各司其职，服务态度非常到位。 Part 2：高端会所的诱惑 𐟏Š‍♂️ 这里的高端会所设施一应俱全，健身、瑜伽、酒廊、影音室等等。特别值得一提的是那个网红无边际泳池，可以一览前海的美景，简直让人心动不已。 Part 3：园林景观的风水讲究 𐟌𓊦•𔤸ꥰ区的园林景观、雕塑小品、水景设计都非常讲究，充满了风水玄学的味道。介绍的时候讲得头头是道，我都差点相信了。 Part 4：奢华的细节展示 𐟎芥𑕧亥Œ𚩇Œ各种昂贵的石材、树种、工艺、艺术品应有尽有。虽然我是个俗人，但也觉得这些东西确实挺好看的。 Part 5：样板房的参观 𐟏 最后就是样板房了。其中一套超大的样板房据说是由凯丽ⷨ𕫦œ싅LLY HOPPEN设计的，与深圳湾1号曾经的样板房设计师一样。不过里面的设计用了大量的金色和夸张的色彩搭配，我个人不太懂得欣赏。其他的样板房也不错，保持了豪宅的水准。不过样板房不给拍照，进去前手机就被没收锁柜子里了，所以没有图片。总的来说，这次体验感还是挺不错的，项目品质打造非常高端，绝对是深圳屈指一数的豪宅。如果你有兴趣，也可以去蹭看哦！价格大概在13-18万/平左右。

打工8年，我终于在深圳买了房！打工这么多年，大家觉得我买的这套房子值吗？这些年一直在租房搬家，真的是累到不行。看着身边的同事、朋友一个个都买了房，感觉自己还在租房真的是有点跟不上时代的节奏。不过，深圳的商品房实在是太贵了，首付都付不起。上班这么多年，手上也就攒了三四十万。一次偶然的机会，跟同事吃饭时，他讲起自己以前赚的第一桶金就是买的小产权房子。他早些年买的农民房，后来被拆迁了，还得到了一笔赔偿和一套商品房，真的让人羡慕不已！今年的房价比前几年便宜了不少，感觉现在是个刚需上车的好时机。于是我这几个月也在看房的路上奔波。最近看了一个楼盘，感觉很不错，位置在深圳宝安福永。我选择福永是因为这两年深圳西部的发展真的很快，这里已经被纳入前海扩容范围，前海还要打造全球之光，未来潜力无限。这里还是会展小镇，距离深圳国际会展中心只有1.8公里。我很看好这里的发展前景，于是就买了这套房子。房子周边配套也很成熟，不用自己装修。楼下就是大型商场和30米的大型农贸批发市场，800米范围内还有时代广场，购物非常方便。教育方面也是名校环绕：桥头小学、塘尾万里学校、华南中英文学校、翻身实验学校、和平中英文实验学校。交通也很方便：地铁11号线1公里内，地铁20号线国际会展中心站1.8公里内。户型和价格方面：一房一厅总价38.8万，两房两厅总价79.8万，三房两厅总价106万。首付3-5成，无条件分期八年。这个楼盘的证件也比较齐全：历史遗留手续、村委会卖地收款收据、村委会盖章、开发商律师见证合同、更新买方名下使用权证书、正规物业管理公司合同。签的是合作建房合同，感觉比较有保障。我买的是两房，面积大概60平米。这里可以分期付款，我首付了一半40多万，分期8年。大家觉得我这套房子怎么样？

深圳南山新盘：琅玥湾佳园优缺点全解析如果你正在考虑在深圳南山购买新楼盘，那么琅玥湾佳园可能是一个值得一看的地方。让我们来详细分析一下这个项目的优缺点吧。地理位置 𐟚‡ 琅玥湾佳园的位置真的没得说，紧邻地铁2号线和5号线的赤湾站，未来还有地铁12号线和28号线的规划。这意味着你可以非常方便地到达前海宝中、蛇口、深圳湾等核心片区，简直是交通四通八达。景观资源 𐟌Š 这个项目的南面没有任何高楼遮挡，拥有一线无遮挡海景，视野非常开阔。周边还有大南山、小南山、文天祥纪念公园等自然景观，生态环境非常好，住在这里感觉每天都在度假。居住体验 𐟏ኧ…玥湾佳园是一个纯商品房社区，没有保障房、商业和回迁房，居住环境非常纯粹。所有户型都是一梯一户配置，带独立电梯厅，私密性和尊贵感都非常强。户型选择 𐟏 这里的户型选择也非常多样，有建面约113-167㎡的3-5房多种户型选择。所有户型都配备了6米宽的看海大阳台，能满足不同家庭的需求。周边配套 𐟛️ 虽然目前周边配套还在建设和完善中，但赤湾汇购物中心、太子湾k11购物中心等商业配套已经存在。教育资源也很丰富，有南二外赤湾学校和多所国际学校。未来发展潜力 𐟚€ 琅玥湾佳园位于赤湾，占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，定位为“赤湾海洋科技创新区”，未来发展前景非常广阔。小区规模 𐟏ž️ 不过，小区的总占地面积只有约1.1万㎡，相对较小，可能会导致小区绿化和休闲空间有限。周边配套待成熟 𐟏™️ 尽管有部分商业和教育配套，但整体配套设施仍在建设和完善中，达到完全成熟状态还需一定时间。片区旧改影响 𐟏—️ 项目所在片区有多个旧改项目，施工期间可能会对周边环境和生活造成一定影响，如施工噪音、灰尘等。价格较高 𐟒𐊤𝜤𘺦𗱥œ𓦹𞥜𐥌𚧚„豪宅项目，价格可能不适合预算有限的购房者。户型选择有限 𐟏 项目的户型相对较少，可能无法满足一些购房者对于不同户型的需求。总的来说，琅玥湾佳园的优势非常明显，但也有一些需要注意的地方。如果你对这里感兴趣，建议还是亲自去看看，毕竟每个人的需求和预算都不一样。

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