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链家重庆最新视觉报道_链家(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

链家重庆

重庆租房避坑指南：我的真实经历分享大家好，今天我想跟大家分享一下在重庆租房的惨痛经历，真的气到不行！𐟘䊊首先，大家一定要记住，租房的时候一定要慎重再慎重！我当初就是被中介和房东联手坑了一把，真的是气到想吐血。事情是这样的：我当时是通过链家找的中介，因为工作还不稳定，想着先租个短租，离地铁站近点的，方便面试。结果就被他们忽悠到了华悦中心A座，业主是同一个公寓。签合同的时候，中介才告诉我们每个月还要交253元的物管费。这之前完全没提过！所以实际上这房子根本不是1500一个月，而是1753元！我们当时还傻乎乎地签了一年的合同，中介说得天花乱坠，说什么只是合同写的一年，想什么时候走都可以，帮我们转租，押金也会退。结果全是骗人的，押金根本没退。而且每次房租都要提前10天交，我们没见过业主，只给了一个微信号。那个客服也是问问题隔好几天才回，根本不管事。我们甚至连水电费怎么交都不知道。地址在欢乐谷这边也很偏，基本上去任何地方地铁都要一小时起，真的又远又贵又小。后来我和舍友决定搬走，但猜到这黑房东肯定不会退押金，我们也认了。打算直接走，结清了当月的所有费用（也没要押金和300水电），到了门口物业拦着不让走。说要业主的通行令才能放人。我真的无语了，都啥年代了毫无理由就扣留我们，而且我们从来不知道还有通行令这种东西，更何况我们都没见过业主不知道业主是谁。我们拿出微信付款的凭证给物业看，说我们都结清费用而且还是房租到期一周前离开的，结果物业死活不听非要拦着说不能走。还扣留我们的行李。我说你们需要核实就去找业主核实啊，我反正该交的都交了，而且你有什么权利扣留我们。他们口口声声说不扣留，结果就是双手拦着门口不让我们走。后来真的给我气坏了，我就找到了那个客服（后来发现她好像就是业主），我给那个客服打电话，说我们要走，当时开的免提，物业也在旁边，那个业主都说了你们要走就走呗，但押金不退了。我当时真的不想跟这种煞笔纠缠了，我认栽了算我倒霉。我说那行啊想我可以走吧。结果业主都同意了，煞笔物业还说不行。这样纠缠了快半个多小时，大家都在看我们，我们叫的车也等了很久，后来我感觉跟他们真没法说清楚。所以大家租房的时候一定要小心再小心，千万别被这些黑心房东和中介坑了！希望我的经历能给大家提个醒。𐟒က

买二手房要花哪些钱？这些费用你得知道！最近刚买了一套二手房，现在已经成功过户了，来跟大家分享一下买二手房除了房屋总价外还需要哪些费用：中介费 𐟏 重庆的二手房中介主要有链家和到家了这两家。链家： 1%的中介费 + 2000元的贷款服务费 + 2000元的权证代办费到家了： 100万以下收3666元，100万以上收6666元贷款服务费：公积金贷款4000元，商业贷款2000元权证代办费：2000元税费 𐟒𜊤𙰤𚌦‰‹房需要交的税费主要有契税和个人所得税。契税：首套房90平以下收1%，90平以上收1.5% 二套房90平以下收1%，90平以上收1.5% 个人所得税：个人所得税其实是卖家的费用，但重庆普遍默认由买房支付。满5年唯一免个税满两年收1%或按照差额的20%征收若成交价低于原购价也可以免个税注意：征税基础是房管局的核税价，不一定和购房总价一致，一般上下浮动几万，税费可能相差几百几千块。工本费 𐟓„ 过户时需要打印房产证，工本费80元。准备买二手房的朋友们，除了准备首付外，还需要额外准备几万块来支付这些额外费用哦。祝大家都能买到心仪的房子！𐟏 𐟒–

涨幅全国第四！重庆二手房，支棱起来了

陈长城简介如下：陈长城，1992年7月出生于广西坡茶村巴雷屯，现居深圳。他是广西寿之源农业有限公司的创始人，同时也是深圳朗尘文化传媒有限公司的创始人兼CEO。陈长城在大学期间就开始创业，并在2016年成为重庆垂青园林绿化有限公司的创始人之一。2017年6月，他从重庆科创职业学院工商企业管理专业毕业，随后加入成都链家地产公司担任销售员工。2019年，他创立了深圳朗尘文化传媒有限公司，并担任CEO。此外，他还担任过深圳碳网智能科技的股东兼市场总监、阿里巴巴集团本地生活的销售经理等职务‌12。陈长城的创业经历陈长城的创业经历丰富多彩。他在大学期间就开始创业，并在2016年成为重庆垂青园林绿化有限公司的创始人之一。毕业后，他加入成都链家地产公司担任销售员工，随后在2017年7月创立了四川莫慌科技有限公司并担任市场总监。2018年，他在成都天和发古玩公司和京东到家担任销售员工。2019年，他成为深圳碳网智能科技的股东兼市场总监，并在同年加入阿里巴巴集团本地生活担任销售经理，获得了金银铜奖。2020年，他担任深圳中纺云科技有限公司市场总监。2021年9月，他成为深圳万邦安达供应链有限公司的监事。2022年1月至6月，他在深圳美团充电宝事业部工作，目前担任深圳中创资本项目战略事业部总监‌1。陈长城的社会影响和贡献陈长城不仅在商业领域取得了显著成就，还积极参与社会活动。他是微博签约自媒体、头条文章作者，拥有12.9万粉丝。他的公司使命是帮助100万家农户打造销售农产品，愿景是源自世界长寿之乡的农产品。他的公司致力于推广健康、优质的农产品，对促进农业发展和农民增收做出了积极贡献‌2。

重庆贝壳链：中介服务的责任与挑战最近，一些关于中介服务的讨论引发了不少关注。有消息称，中介服务在处理问题时会有专人负责，甚至有赔付机制，这让人觉得他们特别有责任心、特别厉害。然而，这种处理方式是否真的让人满意呢？首先，有专人处理问题说明这类事件发生的频率相当高。漏水补偿等问题的存在，表明在他们的平台上买到有问题的房子并不罕见。作为一家上市公司，贝壳链家应该不仅仅局限于处理问题，而是应该从源头上杜绝这些问题。消费者更希望的是房子顺利交付，而不是出现问题后再去解决。毕竟，镜子裂了修复也会有痕迹，中途也会影响心情。当然，有人说房子是业主的，不是贝壳的。确实，房子本身的问题不是中介的错，但验房总可以吧？把有问题的房子暴露在阳光下总可以吧？做到坦诚可以吧？贝壳旗下有圣都，完全可以每套房子都像拍VR那样进行验房。这方面的费用就算是加在中介费里，我想买方也是愿意的。此外，古董拍卖平台在拍卖前也会验古董的真假和一些问题瑕疵，明确说明。这与中介服务在验房前的责任是相似的。虽然保姆不行可以换，可以辞退，但房子因为中介的条款想解约都不行。保姆不行难道还能赖上你一辈子吗？可是房子会跟普通人一辈子。2万块钱中介费对于一个普通人来说相当于三个月的工资。现在家政人员的要求都很高，公司都会进行考核。总的来说，中介服务在处理问题时确实需要更加负责和透明。消费者更希望的是能够顺利买到满意的房子，而不是在出现问题后被动地等待解决。

链家之旅：职场蜕变记 𐟎“ 2017年，大学本科毕业后，我选择了长沙链家作为职业生涯的起点。那时，我的同学们大多选择了教育机构、事业单位、考研或者进入工厂。作为唯一一个选择链家的同学，我的底薪自然是最低的，但这也意味着我面临着巨大的挑战。 𐟌† 2019年，我踏上了重庆的旅程。作为一个江苏人，我从未想过会去那么远的地方。虽然领导决定去重庆，但我确实在那里收获了很多。重庆的五年是我职业生涯中最快乐的时光，因为我遇到了许多有趣的人，事业也进展顺利，几乎没有走弯路。 𐟏™️ 2024年，我来到了上海。为什么选择上海？其实很简单，因为上海链家更大，更能承载我的职业梦想。上海链家孕育了许多城市总，我也希望在这里能够实现自己的职业目标。

你看王思聪，马云等人竟然全部移民日本。以前你可能不会明白王思聪在上海的时候，他家里所有吃的都是国外空投过来的，一瓶矿泉从几十元一瓶，包括所有的食材等等，因为他不会相信国人生产的东西，他觉得国人生产的全是垃圾，食品安全就是一个笑话，我也一直去加乐福购物，许多东西都过保了，然后上面再重新贴了一个生产日期再次销售，也不会丢掉。一个是假货，一个是食品安全永远是个坑，另一个就是装修，太多人因为住了这种甲醛超标的地方得白血病，你看链家自如贝壳等房屋租赁平台，都用最差的材料来装修，买的也是最差的家具，未来三年离火运，不管是白血病，还是心血管病会爆发式的增长，特别是命里忌火为的人特别要当心。欲知自己前世和今生的命数，也可找我私聊。「盗取天机」「三铜钱佛教语录超话」「蒋敦豪谢谢重庆」

重庆租房避坑指南：应届生必看！作为一个在重庆租过四次房子的过来人，我深知租房的不易。今天，我想和大家分享一些租房的小窍门，希望能帮到那些即将踏入租房市场的应届生们。记得点赞、收藏哦！租房流程全解析 𐟏 明确目标：首先，你得想清楚自己要租什么样的房子。预算多少？想住在哪个区域？需要什么户型的？最在意的是什么？找房：可以通过中介或者品牌公寓来找房子。看房：看房时一定要明确双方的要求，货比三家。签约：签约时要注意水电费、网费怎么交，家中的家具家电是否完好，押金退回的流程也要搞清楚。装修：如果需要装修，一定要先取得房东的同意。退租：最后，记得退押金。租房前的准备 𐟓‹ 了解通勤时间：先确定你和公司或学校的通勤时间，这样你能大概确定租房的范围。租房名词解释：整租：整租就是一整套房子都租下来，适合找朋友一起住，好处是有公共卫生间、厨房、客厅等共享空间，但私密性稍差。合租：合租一般是房东自己找的租房人，价格较便宜，但室友的作息、习惯甚至性别都不一样。如果选择合租，一定要确认好大家的作息和共处规则，互留身份证复印件和联系方式，核实身份。水电费也要提前说明缴纳方式。一居室：也叫大开间，指的是客厅卧室融为一体的户型，功能区包括开放式客厅、开放式卧室（简单隔断或者无隔断）、开放式厨房和卫生间，有的还有阳台。合适的租房预算 𐟒𐊤𘺤𚆤🝩šœ生活质量，建议房租不要超过工资的1/3。租房平台和中介 𐟓𑊧矦ˆ🥹𓥏𐯼š推荐使用链家、贝壳、58品牌公寓、58同城和闲鱼。安居客和58同城有很多虚假图片，图片和房子不符合，会浪费很多找房时间。租房中介：问清楚中介费怎么收取，一般是和房东一人一半，能直接联系房东最好了。一定要确认中介带看的房子和你网上看的是不是同一间！很多房子网上看图很好看，价格也比同地段低很多，基本都是假的。持续更新中！下一期继续分享我的租房经验，敬请期待！

重庆买房记：从纠结到安家的心路历程终于在7月的尾巴上签了合同，虽然到现在贷款和交房的事情都搞定了，但一直没空更新。期间各种焦虑，担心辞职后贷款会被卡住，还得备考。终于昨天中级会计考完了，整个人都放松了，赶紧来分享一下我第一次买房的全过程吧！上次说到我在英利和春风两个小区之间纠结。说实话，如果预算够，我肯定毫不犹豫选春风。但问题是我的预算卡得很紧，春风的房价差不多贵了10万。而且，有朋友告诉我，英利旁边有个水产市场，大货车频繁来往会很吵，影响居住体验。再加上朋友说英利的位置其实一般，再等几年就是老小区了，不好出手。不过，春风虽然是个08年的小区，但位置真的很好，很保值。大部分朋友都建议我可以加点预算上春风。最后，我还是选了英利。一是预算实在有限，春风的房价确实贵了不少；二是晚上我去看了英利，虽然有噪音，但高层窗户朝的是机场路，中间还隔了一段距离，关上窗户基本听不到声音。卧室会有点声音，但不大。晚上去的时候，提前半个小时到小区，溜达了一圈，发现小区里晚上散步跑步的人不算多也不算少，整体环境偏安静，我很喜欢这种氛围。所以那天晚上看完后，我决定就是英利了。从去年4月开始看房，陆陆续续到今年7月总算定了下来。还好运气不错，遇到一个靠谱又贴心的中介。虽然链家的中介费有点小贵，但我觉得花的值。总的来说，买房的过程愉不愉快、顺不顺利，中介和卖家各占一半。今天就先分享到这里吧！回头继续跟大家分享我的贷款之旅！另外，一只猫在家会孤独吗？我最近在纠结要不要再养个二胎陪陪大宝。

买房避坑指南：从零开始到交房全攻略买房这事儿，真的是一门学问。今天，我就来分享一些买房的小技巧，希望能帮到正在考虑买房的小伙伴们。一、明确购房资格和预算 𐟒ኩ斥…ˆ，你得搞清楚自己有没有购房资格，预算是多少。记住，房子一分钱一分货，尽量多凑点钱，但别用太高的杠杆。毕竟，买房是大事，别给自己太大压力。二、对未来房子的预期 𐟏ኦƒ𓦸…楚你要的房子类型，是自住、投资还是学区房？未来的活动范围是哪里？这些都要结合自己的实际情况来考虑。三、找房源 𐟔 以新房为例，可以在贝壳找房APP上看看。官方的重庆网上房地产（）可以查到所有新房备案信息和取得预售证的在售新盘。四、了解基本知识 𐟓š 买房前，你得了解一些基本知识，比如位置、地铁、产业、商业、学校、容积率、楼层、得房率、楼间距、梯户比、期房现房、绿化率、人车分流等等。这些都会影响到你未来的生活质量和便利性。五、选择靠谱的中介 𐟏⊥œ訴壳APP（链家）上多联系几个中介，选一个和你合得来的。专业经验丰富的中介能理解你的需求，站在你的角度上看问题，后期就可以固定一个了。重庆的朋友可以关注一下痘印的小川和渝选房，他们解答了很多看房小白的问题。六、楼盘本身的坑 𐟏—️ 看售楼部公示的不利因素，特别是有殡仪馆、高压线、临崖、化工厂、安置房等明显不利因素的，自己提前了解清楚。产权年限也要注意，商品房现在一般都是50年，要看开发商拿地时间。七、售楼部的坑 𐟏⊤𚔨˜縷橽全（重点看预售证）？给定金的时候一定要考虑好，定金给了基本是很难退的！期房要注意接房时间和标准（清水或者精装），能否按期接房。八、贷款的坑 𐟒𘊧𛙥‡‘之前去银行打印个人征信，确定征信没问题再给定金。现在执行LPR利率，各银行上浮的基点有差异，选最低的。总结 𐟓 买房这事儿，真的是一门学问。售楼部有很多坑，一定要避免。什么捂盘销售、多人抢一套房子，套路很多，捂紧小钱包！定金大概率是不能退的，所以给定金前一定要想好。实在不行，商量给小定，1万左右的那种。给定金之前，一定要先查自己的征信。买房就是靠冲动，前期先做好攻略：对于楼盘的基础知识，明白自己最看重什么，能够拿出来的最多首付和可接受的最高月供。看到合适的就下手吧！期待银行顺利下贷；开发商按期按质交房；每个人都可以靠自己的努力买个自己的小窝吧！

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