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地区投资管理权威发布_地区投资管理体系(2024年12月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

地区投资管理

《价值：我对投资的思考》新书亮点揭秘 𐟓š 入手新书：《价值：我对投资的思考》 𐟔 简介《价值：我对投资的思考》是高瓴资本创始人兼首席执行官张磊的首部力作。经过15年的沉淀，张磊首次全面公开了他的投资思想。全书分为三个部分，共十章，详细介绍了张磊的个人经历、投资理念和方法，以及对价值投资者自我修养的思考。书中还展示了张磊对具有伟大格局观的创业者、创业组织以及人才、教育、科学观的理解。 𐟌Ÿ 亮点高瓴资本的秘密：张磊以乐观主义创业者的心态创立高瓴，坚持价值投资理念，以长期主义和研究驱动发现价值，创造价值。经过十五年的发展，高瓴不仅成为亚洲地区资产管理规模最大的投资机构之一，还支持和参与了一批伟大企业的诞生和成长。投资思想的首次全面公开：在这部备受期待的年度巨制中，张磊首次系统地阐述了他对投资和商业的全方位思考，全面剖析了高瓴的投资体系和创新框架，并分享了他对工作和生活的个人体悟。国内外大咖力荐：这本书得到了众多国内外大咖的推荐，包括马化腾、王卫、王晓东、巴曙松、刘伟、刘芹、方洪波、左晖、冯仑、李开复、李革、李彦宏、李勇、陈东升、陈邦、陆奇、邱国鹭、张轩松、张懿宸、张勇、郁亮、罗秋平、周其仁、施一公、秦朔、钱颖一、梅志明、曹德旺、龚宇、梁锦松、董明珠、雷军、虞锋等国内大咖，以及耶鲁捐赠基金首席投资官大卫ⷥ𒦖‡森、Zoom创始人袁征、沃尔玛董事会主席格雷格ⷥ𝭧𚳣€黑石集团创始人苏世民等海外大咖。 𐟓š 张磊张磊是高瓴资本的创始人兼首席执行官。他以乐观主义创业者的心态创立高瓴，坚持价值投资理念，以长期主义和研究驱动发现价值，创造价值。经过十五年的发展，高瓴不仅成为亚洲地区资产管理规模最大的投资机构之一，还支持和参与了一批伟大企业的诞生和成长。张磊同时担任中国人民大学校董会副董事长，耶鲁大学校董会董事兼亚洲发展委员会主席，西湖大学创始捐赠人、创校校董兼发展委员会主席，未来论坛创始理事、未来科学大奖发起人和捐赠人之一。

张磊投资哲学：是时间还是领导？张磊，高瓴资本的创始人，腾讯、京东、某团背后的那位大佬。作为亚洲地区资产管理规模最大的投资机构之一，高瓴资本的每一个动作都能在资本市场上引起不小的震动。今天，我们来聊聊他的投资哲学，特别是他的那本著作《价值》。首先，张磊和传统的二级市场投资人有着本质的区别。传统的投资人可能只是深入研究后，享受企业自身成长带来的价值。但张磊的做法不仅仅是这个。他不仅为企业的兴衰成败提供资金，还为企业的发展提供全方位的解决方案：缺资本提供资本，缺技术给技术，缺人才帮忙搭团队。他不仅仅是个投资人，更有着强烈的主人翁意识，助推他所投企业的发展。那么，这种策略对于普通投资人来说有没有借鉴意义呢？ ① 坚持第一性原理：最好的分析方法不是估值理论、资产定价模型或者投资组合策略，而是坚持第一性原理，研究那些不以人的意志为转移的客观规律。 ② 研究驱动的价值投资：这包括供给端的变化趋势、行业环境的历史演变以及生意模式的本质。要在可理解、可预期、可展望的范畴内，遵循商业的真实规律，做出判断。 ③ 理解时间的价值：不限于一季一年，而是思考以企业的生命周期来看，是否随时间的流逝，企业的价值日益增长、护城河日益深厚。这本书真的是能量密度很大，从投资的理念到对企业的思考，从管理企业到管理自身，从审视过去到放眼未来，张磊确实有他的独到之处。书中最为出圈的是“做时间的朋友”与“格局”二词。但随着张磊提前清仓教育股、减仓CRO，精准地在雪崩前高位离场，让不少人吐槽这哪是时间的朋友，这是领导的朋友。可换个角度思考，为什么他会成为领导，而你不是？是钱吗？不管怎样，张磊的投资哲学确实值得我们深入研究和思考。

东京单身公寓投资：你真的了解吗？今天我们来聊聊东京单身公寓投资的那些坑，以及房地产销售们是如何巧妙地让你心动不已的。为什么即使有坑，还是有人愿意买呢？ 𐟏 东京单身公寓投资案例首先，让我们看看一个具体的投资案例。在东京，许多人选择投资1 ROOM公寓，这种公寓通常面积较小，适合单身人士或小家庭。虽然这些公寓的价格相对较高，但租金收入稳定，吸引了不少投资者。 𐟒𘠤𘍥Š褺禌有年所需支付费用持有不动产每年需要支付一些费用，包括管理费、修缮费等。这些费用虽然不高，但也需要考虑在内。此外，还需要考虑房产税和保险费用。 𐟓ˆ 未来的回报率和资产投资不动产的回报率通常取决于房产的地理位置、周边设施以及市场需求。选择一个供应稀缺、需求旺盛的地区进行投资，可以获得较高的回报率。同时，不动产本身也是一种资产，可以为你提供长期的财务保障。 𐟧 ROOM投资的逻辑如果你对1 ROOM投资的风险有了充分的了解，并做好了事前准备，如制定长期计划、采取防范风险的措施、进行收支模拟等，那么1 ROOM投资赚钱并不是难事。选择靠谱的不动产投资公司一同制定长期的收支计划，可以帮助你更好地管理你的投资。

懒人投资神器！ETF超简单来聊聊我用Stashaway这个投资app一年多的心得吧。我觉得Stashaway的ETF真的很适合新手和懒人，操作简单，回报也不错。首先，什么是ETF呢？Exchange traded fund（ETF）是一种追踪特定指数的资产组合。简单来说，就是把一堆股票、债券啥的打包成一个基金，方便大家买卖。 Stashaway里有很多种类的ETF，图五和六展示了一些。固定收入和债券类的ETF风险较低，适合保守投资者；而股票类的ETF风险较高，适合愿意冒险的朋友。每个ETF都会详细介绍投资了什么资产，比如中国科技股、医药股、债券等等。你可以根据自己的风险承受能力和投资目标来调整风险指数。投资Stashaway ETF的好处有很多：没有最低投资额限制管理费用低，每年最多0.8% 风险低于单只股票多元化投资，同时涉及不同资产领域和地区被动管理，不需要频繁关注，建议长期持有可以投资多个地区，比如美国、中国、欧洲等另外，Stashaway还有一个简单的投资选择——Stashaway Simple。这不是ETF，而是投资在马来西亚的货币市场，年回报率大约2.4%，几乎是零风险，利率比银行定期存款高，而且没有最低投资额和期限限制。适合放一些平时不用的资金。希望2021年大家都能赚到钱，Huat ahhh! 𐟎‰

固定资产盘点：那些年我们头疼的事儿随着企业规模的扩大，资产种类和数量也在不断增加，资产的管理变得尤为重要。为了更好地掌握资产状况并提高使用效率，企业需要定期进行资产盘点。𐟘䰟˜䊊然而，固定资产盘点工作繁琐且耗时，要求账实一致、账账相符。盘点过程中的任何错误都可能直接影响企业的运营和决策。𐟘𑊊现实中，盘点面临诸多挑战： 𐟘“ 难点一：手动盘点，工作量大且准确度低。传统方法需要管理人员逐一盘点，耗时耗力且易出错，无法满足企业管理要求。 𐟘頩š𞧂𙤺Œ：跨地区分散，盘点周期长、难度大。资产分散各地，管理水平不一，跨地区盘点成为大难题。 𐟘䠩š𞧂𙤸‰：报表种类多，数据量大、统计难。盘点后需处理庞杂数据，报表更新不及时，导致盘点报告不准确，无法为决策层提供有效支持。那么，是否有专业的资产智能管理工具，能让固定资产盘点工作变得快速、准确、轻松呢？𐟤” 答案是肯定的。斑马科技专注于企业物资管理，助力企事业单位实现资产管理数字化转型，降本增效。 𐟌Ÿ 斑马科技资产管理解决方案： 𐟔⠤𘀧‰餸€码，自动管理。每个资产设备绑定唯一编码，实现一物一码管理。通过系统后台，即可获取实物资产数据，实现极速盘点。 𐟌 跨地区，协同管理。系统支持电脑、手机、Pad三端同步管理，让多人多地协同管理，全国各地固定资产状态一目了然。 𐟓Š 数据报表，一键导出。系统可统计企业固定资产盘点数据，支持多种报表分析，一键导出功能让管理者更快更好地展示企业资产状况，助力决策者一目了然掌握企业资产状况。

购买商铺前必须考虑的五个关键问题在决定购买商铺之前，考虑以下五个关键问题可以帮助你做出明智的选择： 𐟔 了解商铺的地理位置首先，你需要考虑商铺的具体位置。是位于社区内，还是商场或临街？社区商铺的消费者相对固定，而大型商场或商业街的商铺则与周边环境紧密相连。 𐟔 确定商铺的业态不同的项目有不同的业态，而业态的选择对投资收益有重要影响。业态的“汇集效应”意味着如果一个区域某种业态已经形成规模，投资收益也会相应提高。对于初次投资者来说，“规模效应”可能更有利。 𐟔 关注政策变化政策因素对商铺投资有重要影响。例如，交通和道路的改善、城市规划等都会影响商铺的价值。作为长线投资，你必须了解商铺及其周边的未来规划，以确保其价值的提升。 𐟔 考虑商业成熟度商铺所在的商业地带是否成熟？或者它是否是一个正在发展的地区？成熟商业地带的商铺价格通常较高，而发展中的地带价格相对较低，但未来投资价值可能更高。无论选择哪种地带，都需要仔细评估其投资价值和风险。 𐟔 运营管理的重要性回报率是商铺投资的关键。一般来说，回报率在5%以上的商铺被认为是优质的。因此，你需要关注商铺后期的运营管理，以确保你的投资能够带来预期的回报。以上就是在购买商铺前需要考虑的五个关键问题，希望它们能帮助你做出明智的投资决策！

沙特、阿联酋等国或已买入比特币沙特阿拉伯、阿联酋或卡塔尔等海湾产油国可能正在主权层面购买比特币。相关主权基金或将在 12 月 9 日至 10 日阿布扎比比特币峰会期间披露相关消息。目前，沙特 PIF、阿联酋 ADIA 和卡塔尔 QIA 的总资产管理规模已超过 2 万亿美元。随着比特币总市值已超越全球最大石油公司沙特阿美，沙特作为海湾地区最大产油国备受关注。作为全球最大主权财富基金持有者，海湾产油国的投资动向将对全球加密资产市场产生重要影响。同时，作为即将举办比特币大会的东道主，阿联酋也被认为可能参与其中。此外，近期市场持续传言卡塔尔也可能进行主权投资。

政信集团投资者面临困境：延期兑付真相揭秘政信集团在业内算是处理延期问题比较成功的平台之一。但这里有个前提，所谓的成功只是相对而言。投资者们别被误导了，这并不意味着政信集团能让大家安全下车，更别提让平台起死回生了。所谓的成功之处在于，政信集团在出现问题后，并没有引发全国投资者的恐慌，导致大家纷纷报警。相反，各地的分公司和营业部是一个接一个地爆雷，投资者和员工之间存在着信息差。一些地方还能正常兑付，而业绩不佳的地方则直接不给兑付。这明显是资金断裂的迹象，只能维持少量兑付。对于那些玩资金池借新还旧的游戏的平台来说，现状就是苟延残喘。老吴看了不少于20份政信集团的投资者理财合同，发现大多数产品的资金是打款给一些资产管理公司、保理公司、投资公司等，这些公司可能由政信集团的实控人控制。而不是直接打款到城投公司。所以，政信集团表面上宣称的政信项目，可能并不是真的，而是资金池借新还旧的把戏。目前已经延期的地区的投资者，在公司和业务员的鼓动下，签署了2年分期兑付协议或者债转股协议。这两种方式本质上就是拖延战术，毫无意义，反而会丧失一些权利。等到回头一看，可能已经为时已晚。2年分期兑付，老吴没见过哪个平台在延期后能成功兑付的，包括恒大、全民通、普信等平台，无一例外，不会兑付成功。至于债转股，更是坑人。之前全民通延期后的债转股方案中，转股的是港股上市公司全民国际的股票，但这只股票是个仙股，毫无价值。参考（振烨全民通的“兑付方案”（很早以前的文章））。而政信集团的债转股直接是香港未上市公司的原始股，宣称可以在一级半或者二级市场退出。这更是可笑，投资者到头来只是猴子捞月，竹篮打水。还信誓旦旦承诺，转股方案不成可以回头再转化为债权。从而让投资者安心的转股。一切都只是为了不进去硬着头皮拖延产生的方案。对投资者来说毫无意义。

11月7日下午，江西长运财务总监傅琳雁组织召开了不动产信息化管理系统建设工作专题会，会议由资产管理部部长王菡洁主持，南昌地区子公司相关负责人现场参会，外地子公司视频参会。会上，王菡洁传达南昌交投集团不动产信息化管理系统建设工作专题会议精神以及市国资委《关于不动产系统建设国资监管提示函的工作要求》文件精神；资产管理部针对市国资委反馈的问题进行了梳理，并对普遍性出现的数据错误问题进行了解读，提出了具体的填报要求。长运物业、都市城际公交（大通物流）、长鸿物业、九江长运、抚州长运、上饶汽运对资产填报工作进行了汇报。傅琳雁提出三点要求，一是提高认识，加强组织管理。各单位要形成主要领导统筹安排，分管领导亲自抓，一级抓一级，相关部门协同联动的模式，切实做好不动产系统核对工作。二是层层压实，责任到人。要坚持实事求是的原则，厘清存量资产，严格按照时间节点，完成资产填报工作；三是严肃整改，认真复盘。要形成由一级经办人制表，二级部门负责人复核，三级分管领导审批三级审核机制，确保各子表数据逻辑性保持一致。

调查显示2025年新加坡机构投资者比其他地区更可能增加加密货币配置据PRNewswire报道，Sygnum Future Finance调查显示57％的新加坡机构投资者计划增加长期加密货币配置，而调查平均水平为47％，据悉本次调查对象包括Sygnum机构客户群和投资者，以及来自银行、对冲基金、多家族和单家族办公室、DLT基金会、基金和资产管理公司的各类投资专业人士，而加大加密货币投资的主要原因是看好行业发展大趋势。

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