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成都看房最新视觉报道_2025房价下跌已成为定局吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

成都看房

南山两河峯景：梦想中的家终于找到了！周末陪朋友去成都看房，真是让我大开眼界！成都的房子多得数不过来，但真正能称得上高品质的楼盘却不多见。这次，南山两河峯景真的让我心动不已！首先，这个地方的环境简直美得让人窒息。旁边有三个公园，总占地面积超过六千亩，绿化覆盖率超高，整个小区的容积率也非常低，住起来非常舒服。小区的房子有两种类型：叠拼和高层。高层户型大概在140平米左右，视野非常开阔，可以看到外面的公园，住起来特别惬意。叠拼则是四层加一个负一楼，每家都配有室内电梯，真是巴适得很！售楼部的装修也非常有品位，一进门就能感受到满满的设计感。简约大气的装修风格，让人对未来的家充满期待。销售小姐姐也很热情，详细介绍了这个楼盘的优点。对于我们这些追求舒适生活的都市丽人来说，住在这里真的是非常稳妥的选择！现在，我开始默默羡慕将来能入住这里的业主们了！

95后成都看房记：中海湖光玖里最近在成都看房，预算大概在300万以内。因为工作原因，比较依赖1号线地铁。亲戚住的是中海的房子，所以推荐我去看看中海在售的项目。项目基础数据 𐟓Š 懒得写太多，网上的信息已经很全了。真实看房感受 𐟏ኤ𝍧𝮯𜚦𙖥…‰玖里确实离红石公园很近，步行几百米穿过梓州大道就能到公园外围。吃完饭逛逛公园，十几分钟的距离还是可以接受的。交通：不过有点远，最近的地铁站是红石公园C口，导航距离1.4公里。步行有点费劲，销售说门口的公交站有两站公交可以到广福地铁站，基本上能满足1号线的需求吧。商业配套 𐟒𜊧›主要依靠项目两侧万科公园城的邻里中心和公园传奇的底商，基本生活保障步行可以到达。大型商业中心的话，和悦广场开车10分钟之内可以到达，后期还有伊藤，商业配套应该没啥问题。户型 𐟏 129平的户型真的很喜欢！光厅+这个建筑面积能够做到套四双卫+独立的储藏室，真的太棒了（ps：我不爱收拾，有个空间堆放杂物太好用了）。房间布局合理，飘窗打掉之后每个房间面积还算够用。其他注意事项 ⚠️ 项目西侧有个变电站，1期确实离得有点近，目前在卖的2期还是有一定距离，这个应该影响不大。对面有安置房，不知道后期对生活有没有影响。教育 𐟓š 最纠结的是学区问题。销售说湖光玖里属于天府新区过渡学区A/C/D过渡学区，可以读C区。有没有大神科普一下过渡学区是什么意思啊？到底能不能读C区啊？总结 𐟓 位置和户型都还可以，交房时间也快了，少了很多担忧。不过有一些不确定性因素，暂时列为备选之一，有待考察。最后：近期会不定时更新看房日记，欢迎有共同需求的朋友分享项目经验！

成都唐风新中式楼盘探秘，心动不已！最近陪姐妹去成都看房，真是被卷到了！成都的生活圈一直都很卷，没想到房地产也这么卷了！不过，这次看房体验真的让我心动不已。无论是地段、周边设施，还是小区环境和房屋设计，都完美地击中了我的心坎。建发这家大企业真的是值得信赖，他们可是新中式生活的匠造者。小区的环境建设得非常棒，护城河、唐代石狮、芙蓉花地雕等等元素，无一不在体现他们对产品的用心。我们主要看了195大平层和434底跃的样板间。195大平层是四室两厅的设计，特别适合全家入住。房间南北通透，横厅设计让客厅显得更大，采光也非常充足。最让我惊喜的是独立主卧衣帽间，动线合理，使用起来非常便利！ 434的底跃真的让人难以抗拒，超大会客区可以邀请朋友们一起来聚会，品尝美食。户型南北朝向，居住舒适感极佳。样板间的设计也是我喜欢的轻奢风格，独具时尚魅力。建发ⷨ炥”映月的地理位置和周边医疗教育也十分优秀，位于天府中心高端住宅最集中的区域，周边基础设施非常齐全，驱车十分钟就能到达各个商业中心。交通方面，有1号线、6号线、18号线等多条地铁，出行非常方便。总的来说，建发ⷨ炥”映月这个小区真的很不错。看完之后，我和姐妹都给自己定下了小目标，2023年争取买一套建发观唐映月的房子，成为最尊贵的业主！✌️

这几天陪亲戚在成都看房，跑了几个区，天府新区、锦江区、青羊区、龙泉驿区，给我的感受是，房价有所回暖，价格在降中有升，新楼盘不是很多但有，仍有看房的人，但不你一几年人山人海，购买的成交量还是不大。在这种情况下，亲戚说她们漫漫看漫漫选，一定要根据自己的经济能力买到自己最满意的房子。我相信会如她所愿，因为今天再也没有人炒房了，刚需的人也很少了，只剩下换房者和刚需者了，选择性大了！！！ #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

成都周末亲子游：售楼部里的敦煌奇遇记上周末，我陪朋友去成都看房，结果在售楼部意外发现了一场精彩的展览——敦煌主题展！这次展览不仅免费，还带给我们一场视觉与文化的双重盛宴。 𐟎蠥𑕨爥†…容包括美陈布置、九色鹿作品展、丝绸之路特色展示、敦煌壁画光影空间以及敦煌壁画起源画作品展示。此外，还有大量关于敦煌和莫高窟的文字介绍，让人对这片古老的文化土地有了更深的了解。 𐟎⠥”𜩃訿˜特别为孩子们准备了丰富的娱乐设施，包括各种玩具和滑梯，孩子们在这里玩得不亦乐乎，完全不想离开。现在的售楼部真是越来越有创意了，看房的同时还能顺便遛娃，真是太方便了。 𐟏 我们参观了143平方米的户型，房屋设计方正，私密性极佳，一梯一户的设计非常贴心。最让我心动的是它的大阳台，非常适合有孩子的家庭。 𐟏련🙤𘪩ṧ›于攀成钢东区的核心地段，周边配套设施齐全，医疗和教育资源一应俱全。而且距离7号线、2号线和东站都非常近，交通非常便利。 𐟌𒠦•𔤸ꩡ𙧛„容积率只有2.5，建筑密度也仅有20%，公共区域和绿化做得非常好，在主城区能享受到这样的环境真是难得。 𐟓 展览地点：九林语营销中心 𐟚— 地址：成华区邛崃山路33号

成都楼市三大真相，一个半月后见分晓！ 𐟏ᠦˆ都的楼市即将迎来三大真相，年底就能见分晓！今天，我就来给大家揭开这些真相，其他中介和开发商可不敢这么说。看完这篇文章，一个半月后你肯定会回来感谢我。 ✨ 首先，成都的二手房挂牌量高达24万套！开发商为了快速去库存回笼资金，打折手段层出不穷。大部分二手房业主都在悄悄降价，只是挂牌量看起来没变。你知道为什么某些平台上看不到成交价吗？有些房子的成交价能让你心凉，特别是郊区偏远地段，成交量超低，随便一个成交价都可能颠覆你的认知。我每天都留意系统内成交价格，情况我可太清楚啦，千万别被挂牌价误导。新房市场呢，如果核心区域优质楼盘不出特惠房源，去库存周期还得拉长，非核心板块地段的成交量那叫一个惨不忍睹。所以来成都看房的朋友，如果不清楚板块、不了解楼盘真实成交价，很容易选错买贵。 𐟘Ž 其次，成都现在的买房政策相当不错啦，首付降到1.5成，利率3.0，都快赶上公积金了，还不限售，买房能落户、能读书。但这也从侧面反映出成都楼市现状不太乐观呢。那些首付都不够还要借钱买房的朋友，我劝你先别买，先租房，等钱够了再买。要是哪天收入不稳还不上月供，后果不堪设想，房子被法拍还可能倒欠银行钱，房财两空多惨呀。 𐟤” 第三，目前成都房产市场分化越来越严重。前几年高位时，有些板块靠规划画大饼都好卖，现在那些规划没落实，配套一般、商业没起来、学校分布不均，好点的地方地铁在修，差点的地方地铁规划都撤了，彻底没了流通性。要是有人让你买这些板块的房子，直接拉黑，他们非坏即蠢，坑你还赚你佣金。那些没流通性的房子后期大概率还会降价，而配套强、环境好、户型佳、品质高的楼盘才值得长期拥有。如果你正在看房，连成都板块都分不清，或者不知道怎么选合适楼盘，那你肯定要被割韭菜啦。总之，成都的楼市即将迎来三大真相，大家一定要擦亮眼睛，理性购房！

金泰入户大堂瓷砖设计，成都罕见？最近在成都看房的朋友们注意了！金泰的入户大堂设计，真的是让人大跌眼镜。你花了400万买房，结果入户大厅全是瓷砖上墙，这廉价感简直扑面而来。别说是和其他楼盘比了，成都300万以上的楼盘里，没有一个是这样的设计。当初看样板间的时候，销售人员说得天花乱坠，结果交房一看，入户大堂和卫生间一样，都是瓷砖墙。真是稀里糊涂地买了房，才发现入户大堂这么丑。友情提示一下，最近有意向买金泰的朋友们，这点一定要搞清楚。虽然开发商的营销领导说要整改，但已经说了三个月了，到现在也没给具体方案。也不知道最后会变成啥样。已经买过房的业主们，开发商可能根本不会理你们的需求。但新朋友们，你们的诉求开发商肯定会重视的。所以，大家一定要帮忙督促销售给一个具体的方案，不然以后大家一起难受哦。

成都房产市场降温了？看房经历告诉你真相 11月初，我开始了在成都的看房之旅。那时候，房源真的是一天一个价，涨得让人心累。好不容易看中了一套，结果房东临时涨价十万，真是让人无语。更夸张的是，有一次约好第二天中午面谈，结果早上就接到通知，对方已经连夜把房子卖出去了。𐟘“ 那段时间，真的是心累到不行。最后，我决定冷静下来，先观望一段时间。结果发现，心仪的小区已经有20天没有成交记录了。到了月底，悄悄上架的新房源价格都涨了20万以上，房东们一个个都变得特别傲娇。𐟘ኊ不过，再看看贝壳的数据，似乎并不像大家说的那么乐观。或许，成都的房产市场真的开始降温了？希望这只是暂时的波动，毕竟买房这件事，真的是让人又爱又恨。𐟏

成都500万豪宅区探秘：人潮汹涌的背后最近去了一趟成都，真是被那里的购房热情给震撼到了。尤其是那些标价500万起步的豪宅区，简直是人山人海。成都人对于买房的热情，真是让人佩服得五体投地。之前写了东门那个中海顺销盘，结果万科的业主们表示不服。毕竟当年万科和中海可是被称为房产界的清华北大，那咱们就来看看万科的这两个盘吧。首先，咱们从天府锦绣这个高端盘开始聊起。这个地方真的是500万起步，大家的兴趣都特别高。想象一下，和首开龙湖面对面，卡地亚花园城也在不远处，真是地段优越得让人心动。不过，花园城要500万验资才能看房，结果我没看成。龙湖那边确实没法和这边比，毕竟价格差距摆在那里。这里号称是万科在成都的巅峰之作，直接对比也不公平，那就各说各的吧。说到区位，这里真是没得说，品牌也没得说。价格方面，500万起步还是人山人海，成都人的购买力真是恐怖。别说什么外地人比例有多少，来成都买房的都是成都人，就是这么直接！户型方面，相对还是比较合理的，槽点不多。当然，也许是因为人太多，我怕拥挤，所以匆匆忙忙跑了。印象深刻的是落地窗很大，采光极佳。销售太忙了，被几个销售翻来倒去，就像旅行团被拼团一样，基本没啥介绍，所以优点也没听到𐟘‚。楼下商业区已经成型，又一个晃眼儿的太古里。总的来说，这里的生活便利性和未来潜力都不错。难怪大家都抢着买。总之，这次的成都探房之旅让我见识到了成都人对房产的热情和他们对生活的追求。希望这些信息对大家有所帮助！

成都看房日记：鸿山ⷧ🡧🠩‡Œ的那些事儿 𐟏ከ🙦졧œ‹房之旅，咱们来到了火车北站板块，具体位置在金牛区的1.5环上。这个区域算是比较成熟的了，周边商业体不少，还有那些老城的小店，生活起来挺方便的。不过，北门的位置嘛，你懂的，1.5环也没啥特别的风景可看。小区环境 𐟌𓊥𐏥Œ𚥍 地大概17亩，总户数250户，容积率2.77，绿化率35%，车位比是1：1。说实话，这个小区规模不算大，但也不算小，中规中矩吧。一楼还架空了个会所，整个小区就四栋楼，挺安静的。户型体验 𐟏 这次主要看了110、120、126和136㎡的户型，2T2H和2T3H的布局。126㎡的户型得房率大概98%，2T2H入户还带上下水，挺方便的。打掉两堵墙的话，南北通透的方厅就出来了，主卧空间也还不错。总的来说，这个户型挺喜欢的。其他方面 𐟚— 听说这片地是金牛国投、龙湖和鸿山三家一起拿的。金牛国投的房子算是刚需，龙湖的也可以再看看。鸿山是自贡的开发商，之前在成都开发的房子还没交付，不知道实际交付情况如何，有点担心。不过，鸿山去年在九眼桥开的翡翠府确实挺让人心动的，可惜洋房已经卖完了。总结 𐟓 总的来说，这个小区靠近主城，发展前景有点迷茫，周围公园之类的比较少，但成熟商业体不少。产品本身还算不错，可以考虑。以上全是个人感受，待补充。希望这篇看房日记能帮到大家！如果有更多问题或者需要了解的楼盘信息，欢迎留言讨论哦！

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