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深圳楼盘最新视觉报道_深圳楼盘备案信息查询(2024年12月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

深圳楼盘

深圳未来两年楼盘预测：哪些值得入手？ 𐟏 曾经有个朋友在买房时总是心存侥幸，想着现在市场上的新房楼盘虽然有适合自己的，但过几个月后会不会有更好的出现。结果，他一直在等待，等到房价已经比之前看的时候高出不少。 𐟔 这种情况的解决办法就是提前了解市场，看看未来两年深圳各区还会有哪些楼盘会推出。这些楼盘是否符合你的需求呢？如果未来的楼盘不符合你的要求，那就现在入手吧！毕竟，房价每年都在上涨。 𐟓ˆ 以限价地为例，光明区2021年的限价地均价大约是4万4千/平方米，而到了2022年，均价已经涨到4万8千/平方米。限价地本来是为了限制房价过快上涨，但最终的结果是每年还是有大约4000/平方米的涨幅。其他非限价地的涨幅可能会更高。 𐟓Š 我整理了未来两年深圳各区会陆续入市的楼盘，欢迎大家随时咨询。买房还是早买早安心，不要等到房价涨得更高才后悔莫及。

深圳3月新房大盘点：143个楼盘等你挑！嘿，大家好！今天给大家带来一份超全的深圳3月新房销售表，一共有143个楼盘在售，涵盖了住宅和公寓。无论你是刚需购房者还是投资者，这份榜单都能帮你找到心仪的房子。各区域楼盘情况 𐟏™️ 宝安：22个楼盘（9个住宅）光明：12个楼盘（9个住宅）福田：11个楼盘（3个住宅）龙岗：26个楼盘（17个住宅）坪山：12个楼盘（11个住宅）大鹏：5个楼盘（5个住宅）龙华：21个楼盘（16个住宅）罗湖：14个楼盘（7个住宅）南山：9个楼盘（3个住宅）盐田：8个楼盘（5个住宅）深汕：3个楼盘（3个住宅）希望这份榜单能帮到你们，找到心仪的房子！如果有任何问题或者需要更多信息，欢迎留言讨论哦！

深圳这些楼盘竟然还在卖！𐟘𒊦œ€近发现一些楼盘竟然还没卖完，真是让人意外！本以为早就卖光了，结果却还有房源在售。还有一些楼盘看似没什么动静，其实一直在悄悄卖房。今天就来聊聊那些“它竟然还有房？”的楼盘。香蜜湖双子（山语清晖/兰江山第）𐟏ኊ福田区的莲塘尾，曾经是几个开发商抱团打造的豪宅新片区香蜜湖北。虽然当年很多人不看好，但现在这里已经形成了自己的圈层和喜好人群。交通非常方便，车行就能到达，地铁侨香站也就在2公里左右。对于普通刚需和对公共交通依赖的人来说，这里可能不太适合，但确实有不少人喜欢这里。兰江山第的户型面积从380-470mⲧš„大平层到320-390mⲧš„联排和叠墅都有。产品特殊赠送面积非常大，所以单价差异也很大，具体要看户型。山语清晖的户型面积从190-390mⲧš„大平层到1000mⲧš„顶层复式都有。早期的户型设计非常棒，190mⲧš„户型有6个阳台赠送，封窗费用都不小。单价在12W左右。天下兄弟（德弘天下/君临天下）𐟏⊊德弘天下位于罗湖，绝对是深圳骨灰级楼盘之一。2010年就封顶了，估计是最恨9070和限购的一个楼盘。当年为了做大户型搞出三拼户型，结果碰上了限购，没办法只能拆开单卖再入市，真是一房卖三代，人走房还在卖！户型面积从69-76mⲧš„2-3房，单价在9.5W左右，最大卖点是带深中学位。君临天下也是冠以“天下”的项目，不愧是亲兄弟一脉相承。2011年开盘，低区6-14F公寓以及15-17F住宅，面积从34-76mⲧš„1到3房，公寓单价8W，住宅单价9W。深圳湾公馆𐟏⊊位于南山区的深圳湾公馆，开发商城脉地产并非“地产专业出身”，母公司为最大的二手车交易商。这个楼盘是单栋楼，纯小面积复式住宅，面积从79-87-113-152㎡的3-4房。单价在20W左右，主要面向年轻海派人群。这个位置离深圳湾壹号1公里，属于后海第三排靠后的位置，难怪这么多年它一直在卖，开发商真是不缺钱啊！新锦安壹号公馆𐟏ኊ位于宝中的新锦安壹号公馆，曾经是喝茶费项目。2015年入伙，五梯两户，300/350㎡的5-6房大户型，按备案价11-12W/㎡出售，无需当年所谓的喝茶费！深圳像这样的楼盘其实还有很多。

深圳楼盘前十名，分别是哪里？第一：深圳湾 1 号第二：恒裕滨城第三：华润城润府第四：招商双玺第五：香蜜湖一号第六：水榭花都第七：熙园第八：红树西岸第九：宝能城第十：半岛城邦#我要上头条#

悦见誉府优缺点全解析，买房避坑指南作为一名在深圳楼盘领域有着深入了解的地产客户经理，今天我们来聊聊悦见誉府这个楼盘的优势和劣势，以及在深圳购买一手房时需要注意的事项。悦见誉府的优势 𐟌Ÿ 交通便利：悦见誉府距离地铁4号线清湖地铁站A1出口仅100多米，周边还有多条交通干道，出行非常方便。教育资源优越：这个楼盘位于新华中学的共享学区内，新华中学是龙华区前三的学校，教育资源非常优质。商业配套齐全：周边有多个购物中心和商业街，如壹城中心、山姆会员店等，日常生活非常便利。文体设施齐全：周边有龙华文体中心、深圳书城龙华城等文体设施，居民可以参与各种文化娱乐活动。居住环境优美：项目周边环境优美，绿化率约40%，居住氛围非常宜人。悦见誉府的劣势 ⚠️ 小区花园和活动空间较小：由于地块形状和规划限制，小区花园的活动空间相对较小。得房率较低：得房率只有70%出头，购房者实际能使用的面积较小。楼间距较密：由于容积率较高（8.4），楼间距较密，采光、通风、日晒可能会受到一定影响。周边城市面貌一般：清湖板块没有好的产业，周边城市面貌一般，且有老化趋势。深圳购买一手房的注意事项 𐟏ኧᮥ𔭦ˆ🨌ƒ围：根据自身资金、工作地点等因素，先确定购房区域，以便更快地进行下一步购房步骤。比较楼盘：购房时要货比三家，注意交通、教育资源、商业配套等因素。了解房屋信息：了解房屋朝向、格局、实际利用率等信息，确保符合自身需求。选择信誉好的开发商：选择大品牌、信誉好的开发商，降低购房风险。实地考察：对于现房，一定要去实地考察，了解房屋实际情况；对于期房，也要选择信誉好的开发商。希望这些信息对您有所帮助，祝您购房顺利！

深圳光明买房避坑指南：谁买谁后悔？如果你正在考虑在深圳光明区买房，那你可得好好斟酌一下。光明区现在大大小小的楼盘有20多个，每个楼盘都有自己的优缺点。下面我给大家分析一下这些楼盘的情况，希望能帮到你们避开那些坑。润曜府 𐟏⊤𜘧‚𙯼š地段不错，带深实验学区，周围环境挺纯粹的，地铁出行也很方便。避坑点：不过要注意高铁噪音问题，小区比较密集，花园小，过道窄，得房率也不高。中海楼盘 𐟌𓊤𜘧‚𙯼š和润曜府一样，享受同样的配套，泳池多，园林大，视野好，得房率高。避坑点：但同样有高铁噪音问题，特别是低楼层和面向高铁的户型。中建楼盘 𐟏˜️ 避坑点：户型设计有点问题，比如厨房小、主卧卫生间设计不合理等。交房时间也比较长，价格也没明确。龙湖楼盘 𐟌Š 避坑点：工程进度慢得让人抓狂，几乎处于停工状态，风险极大。天泽、润景里 𐟌‡ 避坑点：这两个楼盘缺乏商业和学校等配套设施，转手难度大。金地峰境御府 𐟏ž️ 优点：位于科学公园，2梯4户，容积率低，环境不错。避坑点：不过科学公园的边边角角，一点商业都没有。学校离得很远，每天接送小孩上学太远，一接就是几年。润宏城 𐟏™️ 优点：规划得很好，现在也在建。缺点：户型差，位置太偏，属于凤凰片区的边边角角。而且10年之内那边动工绝对会有灰尘和噪音。我以前在工地里干过，所以这个很清楚。综合避坑策略 𐟓 实地考察：买房前一定要实地考察楼盘，了解周边环境、配套设施和交通状况。了解开发商：选择有良好口碑和实力的开发商，避免遇到烂尾楼或工程质量问题。考虑噪音问题：特别是靠近高铁、高速公路的楼盘，噪音对居住品质影响很大。注意户型设计：选择合理的户型设计，避免厨房小、卫生间设计不合理等问题。考虑转手难度：买房时要考虑未来转手的可能性，选择配套设施完善、交通便利的楼盘。总之，买房是一项重要的决策，需要综合考虑多个因素。希望这些分析和建议能帮你在光明区找到满意的房源！

90后深圳买房全攻略：一周搞定海景房大家好！好久没更新了，今天来聊聊我在深圳买房的经历和一些教训，希望对大家有帮助！首先，我不是什么有钱人，所以土豪们可以跳过了。事情是这样的：我是在2018年4月24日看到那个楼盘的，然后25号去登记验资，27号抢房，最后28号刷卡买房。从知道这个楼盘到买完房子，总共只花了一周时间，简直比闪婚还草率（捂脸𐟤梀♀️）。当时深圳的房市政策导致一手房价格倒挂现象非常严重（倒挂就是一手房的开盘价比二手房单价便宜）。所以我才决定在这个时候出手。去验资的时候，大厅里大部分都是叔叔阿姨级别的，有个叔叔坐在我旁边问我从哪儿知道这个盘的，我回答说从公主号看到的。大叔听了之后一脸黑人问号𐟘篼Œ然后就不理我了，开始和旁边的阿姨聊天。但真的是没有开玩笑，我真的是看了公主号的文章才知道这个盘的。当时我男朋友还说：“靠，现在南山的盘居然卖出了龙华的价！”然后我一看，觉得还可以，就决定入手了。家里人也觉得如果这个价格能买到蛇口的房子，还是可以的（虽然位置真的很偏，但价格可以接受）。于是我就赶紧请假，从香港赶回深圳，先去人民银行开个人征信证明，再去国土局开无房产证明，还跑去集体户所在地开证明（因为我不是深圳本地人，后来迁到深圳的，所以是集体户），最后去银行开资产证明和银行流水。好了，以上就是背景介绍，请原谅我的啰嗦。由于篇幅限制，我在下一篇继续给大家敲黑板，提醒大家避免几个坑！希望大家能从我的经历中吸取教训，顺利买到满意的房子！深圳买房不容易，大家加油！𐟒ꀀ

深圳9月买房指南：省钱妙招与热门楼盘推荐 𐟌Ÿ 深圳9月买房指南：省钱妙招与热门楼盘推荐 𐟏ᠦ𗱥œ𓧚„房地产市场近期呈现出明显的差异化，指导价的实施使得二手房的首付门槛提高，对于首次购房的刚需族来说，选择新房可能更为合适。以下是一些值得关注的热门新房项目，帮助你避开中介的忽悠，找到性价比高的房源。 𐟔堦‰“新顺序推荐：星河天地4期：距离光明大街站仅750米，每次开盘都备受抢购。宏发万悦山二期：距离光明大街站750米，但靠近铁轨，且地铁一侧不建议开窗。深铁瑞城：位于长圳站的地铁上盖物业，下楼即可乘坐地铁，但周边有深圳最大的保障性住房区。金地峰境瑞府：距离光明大街站1.3公里，去年开盘即售罄，今年仍值得关注。电建洺悦鹏著：距离光明大街站1.6公里，周边共享单车较少，需要步行较远。 𐟌ˆ 买房小贴士：选择新房时，考虑交通便利性和周边设施。热门新房项目通常需要积分摇号，确保你有足够的积分。多个楼盘可能同时上【i深圳】系统，选择一个最适合你的项目。 𐟒ᠩ€š过这些建议，你可以更好地规划你的购房计划，避免不必要的损失，同时找到最适合你的房源。

仁恒深之源：深圳罗湖的居住新选择最近有朋友问我关于仁恒深之源这个楼盘的情况，是否值得推荐。其实，每个楼盘都有其独特的优缺点，关键在于你是否符合它的核心需求。如果你在深圳，特别是首套购房者，未来可能会涉及到孩子上学的问题，那么住宅类楼盘可能是你的首选。毕竟，住宅不仅仅是居住，还涉及到孩子上学的问题。如果你不考虑未来的教育问题，而是纯自住，那么商务或商办类楼盘也可以作为一个选择。这类楼盘的价格相对较低，而且除了住宅外，还有其他适合居住的产品。优点 𐟌Ÿ 地理位置优越：仁恒深之源位于黄贝岭区政府对面，地理位置相当不错。周边大多是旧楼盘，因此新楼盘的受欢迎程度较高。价格实惠：这里的平均价格大约在4万元左右，具体价格会根据户型有所不同，但装修标准很高。交通便利：旁边就是2号线和5号线的黄贝岭站，交通非常方便。而且项目已经现楼，预计今年9月份左右就能交楼。缺点 ⚠️ 商办产品：这里的楼盘既可以住人也可以办公，但并没有厅出阳台的设计，都是落地窗。没有燃气：这个项目没有燃气供应，可能会对一些生活习惯有影响。适合人群 𐟑动🙧𑻦弧›˜更适合那些在深圳已经有2套以上房产，并且有闲余资金的人。此外，靠近口岸或香港的客户也可能会选择这里。总体来说，仁恒深之源的利大于弊，如果你有类似的需求，还是可以考虑的。总结 𐟓 无论选择哪个楼盘，首先要问自己的是需求是什么，要达到什么样的要求。楼盘没有十全十美的，符合7-8成的需求就可以考虑。如果你对其他楼盘有兴趣，欢迎随时咨询。这个楼盘你有实地看过吗？欢迎分享你的体验！

深圳刚需买房大揭秘！我到底买了哪里？昨天的帖子卖了个关子，有网友猜出来吗？今天就来揭晓答案，我到底买了哪里？我一开始就是直奔二手房的，因为现房买了就能住。但在坂田这边看了一圈，说实话，只有一套的装修我看得上，其他的一律买来要重新装修，无形中又增加了我的预算。再加上二手房被指导价控制的死死的，看上的不低于指导价。最后锁死了三个楼盘，二手房是嘉御山和上品雅园，新楼盘是和成金竹，都是两房七十多平的户型。上品雅园之前因为深实验学校最高成交单价九万多，导致现在都笋盘最低也会高于指导价二三十万。嘉御山是低于指导价了，因为指导价本来就高，两房五百万买了又怕高位站岗，单价7万出头。最后看了和成金竹的两房，当时开盘我就去看了。三年前我想买的三房是和成嘉业，没买上，所以又看了同一个开发商的楼盘，当时也没看上。兜兜转转一圈还是回来了，但是已经不剩啥楼层了。好在价格美丽，果断上车了。因为手里资金有限，所以我一开始就知道买不到十全十美的房子，在心里规划了优先级：地铁交通＞学位＞商圈＞户型＞装修＞小区。接下来我还是分析一下这个楼盘的优缺点供大家参考。优点 𐟌Ÿ 离杨美地铁口300米，交通非常便利了，我先生通勤坐5号线到宝安中心直达。学区是深实验，我查了是划在片区内，21年积分是一百零几分，22年积分是九十几分，不能肯定买了房百分百能上，但是买了房加上深户就有100分，主要看当年的录取分数。我女儿已上公立小学了，小学学位我不用考虑了；初中学位，坂田是大学区，这边有深实验、深中很多名校可以选择，如果孩子争气成绩好，高中考上科高，就完美了！楼下自带底商，社康和老人日间照料中心，旁边的旺塘和扬马都有菜场，买菜便宜且方便，日常生活没啥问题。一站地坂田地铁口在修大商场万致天地，比较期待，以后就不用跑天虹那边了。户型方正南北通透，这个我真的是很喜欢，建面72，套内66，使用率达93%，送了五个飘窗都合理利用上了，少公摊赠送多超划算。PS：还有一个小设计卧室的走道也没有浪费，设计了一个大衣柜。缺点 ⚠️ 路边四栋依次排开，不可避免的有噪音和灰尘。三面环旺塘村，以后旺塘旧改又是噪音污染。因为有底商，小区只有两个空中花园，绿化率不高。期房，合同上写的明年6月交房，这一年多的时间，我要背负房租和房贷两座大山，影响生活质量。综上所述，能接受优点缺点就可上车了。