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72家租客2权威发布_72家租客电影粤语在线观看(2024年12月精准访谈)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

72家租客2

澳门旅行：5天5夜全攻略从10月开始计划去澳门，终于在二月成行。这次旅行一共5天，因为之前没去过澳门，所以选的景点比较多，整体感觉有点累（每天在酒店泡脚放松）。以下是我个人觉得值得一看的几个景点：澳门半岛（西部）郑家大屋：真的很大，据说有60多间房、“72户租客”，甚至还有印度租客在这里养羊和蜜蜂，开办水泥厂、制作烟花等。整个大屋既有落地窗又有天井，融合了中西方特色。伯多禄五世剧院：是澳门币50元上的图案。里面的木地板很有感觉，可惜剧场内进不去，只能在门口看看。剧院位于岗顶前地，旁边还有黄色的何东图书馆（周一上午休息，我没进去）。还有小广场旁的斜巷也是拍照的好地方。西望洋山（主教山小堂）：在山顶的视野很好，如果天气好应该是看日落的好地方。坐在教堂前的石凳上可以看到澳门塔、新葡京等地标建筑。美食推荐下环街市2楼：简单吃吃喝喝的地方，推荐吴庭记的红豆饼、红豆冰；宽记豆花；招记的捞面。还有一家一直排队的牛杂面，在电梯旁边。妈阁庙附近的妈阁铭记：量很大，如果饭量不大可以两个人分一份。海湾餐厅：也在附近，但逛的时间有点久，没赶上营业时间。购物推荐大良昌记的咖喱酱：金燕西洋葡式点心的牛油糕、虫仔饼（老板很好，可以试吃再买，虫仔饼很酥，比较容易碎）。这些景点离得都比较近，半天时间足够逛完。从西望洋山下来还可以去衣湾斜巷（粉色的巷子），喜欢拍照的朋友可以去；还有妈阁庙也在附近，香火很旺。

“法不能向不法让步！”四川，女子以每月1200元的价格租下了一间房屋，但还没过多久，就发现屋内经常有他人进入的痕迹。于是，女子每次出门前都会接一盆水放在门框上防盗，岂料，男房东竟不幸中招，最终因滑倒摔亡在房间内。事后，男房东家属将女子诉至法院索赔72万元。 “他没有经过我的允许就擅自进入我的房间，出了事又凭什么让我负责？” 事发当时，年轻的女租客冷小倩在几个月前以每月 1200 元的价格租下了房东张进喜的房子。签订租赁合同时，双方白纸黑字明确约定，冷小倩对这套房子享有充分的使用权，并且她可以根据自己的需要自行更换门锁。同时，未经冷小倩本人允许，房东张进喜不得擅自进入屋内。起初的日子里，一切都按部就班地进行着。然而，渐渐地，冷小倩在每次结束一天的忙碌工作回到家时，心中总会涌起一种奇怪的感觉。她总觉得不对劲，房间似乎有被人动过的迹象，物品的摆放位置好像和自己离开时不太一样。可仔细检查一番后，却又发现自己的私人物品一件也没有缺失。这种若有若无的异样让冷小倩心里很不踏实。为了给自己多一份安全感，心思细腻的冷小倩想到了一个办法。每次出门前，她都会小心翼翼地接上一盆清水，稳稳地放在卧室的房门之上，以此作为一种简易的防盗措施。事发当天，房东张进喜用不知从哪得来的钥匙，又偷偷打开了冷小倩的房门。然而，当他的手缓缓伸向卧室的房门，轻轻一推时，门框上的水瞬间倾泻而下，不偏不倚地洒在了他的身上。这突如其来的状况让张进喜大惊失色，他的心脏猛地一缩，身体不由自主地颤抖了一下。在极度的惊慌之中，张进喜慌不择路地转身想跑，可脚下却突然一滑，身体瞬间失去平衡，竟直直地向后倒去。随着一声沉闷的声响，张进喜重重地摔倒在地，脑袋不偏不倚地磕在了旁边坚硬的桌角上，当场昏死过去。傍晚时分，冷小倩拖着疲惫的身躯下班回家。当她打开房门的那一刻，被眼前的景象惊呆了。地上躺着昏迷不醒的房东，周围一片狼藉。冷小倩的大脑瞬间一片空白，几秒钟后，她才反应过来，赶紧颤抖着双手拨打了 120 和报警电话。急救人员迅速赶到现场，将张进喜紧急送往医院进行抢救，但其最终还是因为伤势过重，抢救无效死亡。张进喜的家属在得知这个噩耗后，悲痛欲绝。他们认为冷小倩应该对张进喜的死亡负责，于是毅然决然地将其告上了法院，索要金额高达720000元。那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？ 1、张进喜的家属认为，张进喜作为房屋的主人，有权进入房屋进行相关设施的检查。张进喜此次进入冷小倩租下的房屋中，也正是为此，避免冷小倩因违规操作给自己带来损失。但冷小倩却将水盆放在门框上，最终导致张进喜摔亡结果的发生。根据《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。张进喜的死亡结果与冷小倩的行为之间存在因果关系，冷小倩需要对此负责，承担相应的赔偿责任。 2、对于上面的观点，冷小倩并不认同。冷小倩表示，此前已经同房东白纸黑字约定了，房屋未经许可不得擅入的条款，张进喜的闯入系非法行为。此外，即便事情真的像对方所说那样，要检查设施，也应提前知会一声。否则，就应当认定为目的不纯。自己作为房屋的使用权人，有权对于屋内物品进行摆放的权利，再者而言，在门框上放水盆并不违反合同约定，损害房东利益。所以综上，张进喜本人存在违法行为，自己无须对其过错买单。 3、院方又会如何认定呢？从双方具体的情况来看，已经达成了房屋租赁合同。根据《‌民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，张进喜在未经冷小倩允许的情况下，而私自闯入其房间，构成违约，也系侵权行为。冷小倩作为独居女子，为了自身财产安全，在房屋内设置相应的防盗措施，也完全合情合理。张进喜作为一名成年人，系自身安全的第一责任人，理应对自身尽到安全保障与谨慎注意义务。其在从事非法行为时，未尽上述义务，最终导致摔亡结果的发生，应当自负其责。所以，院方依法认定冷小倩对张进喜的死亡结果无须承担责任责任，遂驳回了对方家属的全部诉求。对此，你怎么看？欢迎大家在评论区下方留言。（文中人物为化名）

包河区超值租房推荐！精装两室等你来嘿，大家好！我是房东本人，最近在包河区找租客，结果发现挂了好几天都没什么人来看房，反而那些托管的和中介的天天问我。真是哭笑不得啊！现在这年头，中间商赚差价反而更吃香了，真是让人无语𐟘“ 不过，先别急着吐槽，来看看我这套房子的具体情况吧！房子信息𐟏 这套房子位于包河区当涂支路和昌都汇华府，72平米，精装修，两室两厅一卫一厨。虽然只有3楼，但不用等电梯，爬楼也很轻松。下班累了还可以坐电梯回家，完全没问题。家具电器𐟛‹️ 家具和电器都很齐全，厨房可以直接用。水电燃气都是民用的，自己交费，不会多收一分钱。相信很多人被托管坑过水电费吧？哈哈哈。储物空间𐟑œ 有两个大衣柜和超多储藏空间，我家原来住4口人，空间完全够用。采光和通风都特别好，全明房设计，晚上四五点前都不太需要开灯。交通𐟚‡ 交通也很方便，离地铁1号线秋浦河路站很近，门口有133、134、109等多路公交车。生活也很方便，背靠大润发超市，附近有两个合家福和一个永辉超市，还有两条餐饮街和一条小吃街。厨房小白也不用担心，各种美食随便选。物业管理也很到位，每家都有管家，小区绿化也不错。价格𐟒𐊧矩‡‘2300元/月，包物业费！一年物业费也要1500多呢。合同一年一签，不短租哦，找租客实在太麻烦了。额外福利𐟎 我们家就住在小区对面，平时有什么事找也很方便。我爸啥都会修，有问题找他准没错。 PS：二房东和托管就别来找我了，真的会谢！希望大家能多多关注我的房子，找到一个靠谱的租客！𐟘Š

东京新宿大久保1DK民宿：年租月租任你选 𐟏 公寓亮点地理位置：位于东京新宿大久保，步行1分钟即可到达东新宿地铁站，轻松前往银座、上野、浅草等热门景点。 𐟛️ 室内设施家具：宽敞明亮的1DK布局，提供舒适的居住环境。家电：冰箱、空调、洗衣机、微波炉等一应俱全。厨房：配备齐全，方便烹饪美食。卫浴：干湿分离设计，确保使用体验。 𐟧𔠦—委襓日常用品：牙膏、牙刷、浴巾、毛巾等，入住前已清洁消毒。洗护用品：洗发液、洗浴液、洗涤剂、洗手液等，满足日常需求。 𐟏™️ 周边便利便利店：7-11便利店，步行1分钟即可到达。超市：三徳新宿本店，步行5分钟。杂货店：亚洲杂货店，步行2分钟。药店：大久保一丁目店，步行5分钟。邮局：新宿明治通邮局，步行3分钟。 𐟚— 交通便捷东新宿站：步行1分钟即可到达。成田机场：乘坐天空快线到京城上野，换乘大江户线到东新宿站，约72分钟。羽田机场：乘坐羽田机场交通车到新宿西口，换乘大江户线到东新宿站，约53分钟。 𐟓… 租赁选择提供年租和月租两种选择，满足不同租客的需求。 𐟔– 注意事项床品一客一换，确保卫生安全。所有用品都会在入住前进行清洁与消毒，请放心使用。

石厦铭苑测评：福田刚需盘，值不值得买？ 𐟏ᠧ揧”𐥌𚧚„新盘稀缺，尤其是适合刚需的楼盘更少。石厦铭苑作为福田区的刚需盘之一，吸引了不少购房者的关注。作为一个在新洲石厦居住多年的福田居民，我对这个新盘还是颇有兴趣的。今天，我们来聊聊72㎡的2房、74㎡的2房和88㎡的3房这几种户型。 𐟔 优点方面： 1️⃣ 准现房：年底就能交房，这在当前烂尾楼频出的环境下，显得尤为重要。 2️⃣ 教育资源：小学是荔园众孚小学，中学是红岭石厦初中，教育资源算是中规中矩。 3️⃣ 地理位置：位于福田区，地段优势明显，周边商业、地铁和公园等配套设施一应俱全。 4️⃣ 高使用率：88%的使用率在深圳市场上具有很强的竞争力。 𐟚렧𜺧‚𙦖𙩝⯼š 1️⃣ 车位比不足：车位比只有1:0.77，这意味着未来下班回家可能会遇到停车难题。 2️⃣ 回迁房占比高：这会带来较多的原村民或租客，可能会影响居住体验。 3️⃣ 周边环境：周边还未拆迁，景观一般，短期内可能还是城中村的氛围。 4️⃣ 价格高昂：均价达到10万元，上车门槛较高，需要7-800万的首付款。 5️⃣ 户型设计：88㎡的3房只有一个厕所，这样的设计可能会影响未来转手。 𐟔𔠦€𛧻“：石厦铭苑作为福田区的刚需盘，有一定的优势，但也有不少不足之处。如果你对福田区有深厚的情感，可以考虑，但如果没有，这个预算在其他区域可能能买到更宽敞的房子。

北美房东省钱秘籍𐟒ᰟ 作为一个北美房东，省钱是门学问，关键在于开源和截流。以下是一些实用的省钱小技巧，供大家参考：管理费省省省𐟒𐊧†费通常占租金的6%，一年下来就是72%的租金。如果你有长期稳定的租客，可以考虑换个固定费率的PM，或者自己接手管理。比如，德州的房产税和保险费用较高，但如果自己管理，可以存银行赚利息。例如，一套房地税9000美元，保险1000美元，存银行一年利息（9000+1000）/2 * 3.3% = 165美元。每年只需在保险到期时输入信用卡信息，收到房产税单子后存一下交税信息，总共不到半小时。如果房子多又在同一地区，性价比更高。自己动手修修补补𐟔犥𐏤🮥𐏨ᥥ碌娇ꥷ𑥊覉‹，既省钱又能学到一些技能。当然，这也要看具体情况和个人能力。比如，换个灯泡、修修水管这些小活儿，自己动手能省不少钱。维修大件看准时机𐟛 ️ 在灾害频发区，每年找屋顶公司来评估一下能否合格claim保险。空调暖气快到年限了，可以考虑买靠谱的home warranty。虽然有些人对home warranty有不好的经历，但也有实例表明，home warranty能快速解决问题，甚至免费更换空调暖气全套。投资房自己报税𐟓„ 如果家庭税务不复杂，可以学习使用类似turbotax报税软件。网上教程很多，多问多看，总能搞明白。报税不仅能省钱，还能了解自己的财务状况。总结𐟓 省钱不是为了省钱而省钱，而是为了更高效地管理自己的财产。每个人的情况不同，适合自己的方法也不同。希望这些小技巧能帮到大家，让你的房东之路更加顺畅！

罗湖区23年次新小区精选房源推荐探索罗湖区23年次新小区，为您带来一系列超值房源！𐟏ኊ1️⃣ 悦峰华府116平3房2卫，售价410万，单价3.5万，配备钥匙，随时入住。 2️⃣ 悦峰华府101平3房2卫，总价356万，单价3.5万，钥匙在手，即刻拥有。 3️⃣ 观山嘉苑92平3房，精装修，售价340万，单价3.6万，目前有租客入住，租金6000元。 4️⃣ 悦峰华府77平精装3房，售价315万，配备钥匙，轻松入住。 5️⃣ 悦峰华府62平3房，售价235万，钥匙在手，方便快捷。 6️⃣ 悦峰华府61平2房，售价230万，钥匙配备，随时可以开始新生活。 7️⃣ 东方盛世：08年社区电梯小高层，72平南向精装2房，售价265万，学位在，随时看房。这些房源不仅价格诱人，而且地理位置优越，生活便利。快来挑选您心仪的家吧！𐟌Ÿ

伦敦租房退房，一文搞定！ ✨长租房在伦敦找到一个好的租房机会真的不容易，所以提前两个月开始看房是明智之举。租房主要有三种方式： Studio：适合独居，安全性高，24小时安保，价格适中，还包水电费。不过面积较小，洗衣机共用，厨房和卧室一体。整租或找舍友：推荐使用Rightmove和Zoople这两个app，提前谷歌搜索中介评分。这样可以个性化选择，根据预算找到性价比最高的房子。不过市场鱼龙混杂，需要自己交水电费和council tax，操心较多（很多中国中介，价格虚高自行判断），竞争也激烈。合租：主要推荐SpareRoom，本地学生较多。价格便宜，有些还包水电费。不过有风险，可能会遇到奇葩室友。租期和支付房租的方式对租房有很大影响。建议设置半年以上的break clause（提前终止合约），一次性交清租金可以享受优惠，谈判条件也更好。看房：有条件的一定要实地考察，参考社区安全、交通、超市、采光、隔音、电器等情况。租房评分不要低于C级（评分越低房子越老，水电费高，维修家电等也很麻烦）。缴费：确定中介合法度（定金为一周房租），第三方服务看押金是否在政府那。中介和房东都没有权利拿你的押金（一般为五周房租）。了解租客的义务有哪些，让中介明确合同上模棱两可的条款，特别是break clause。入住前：水表电表都拍一下，交水电费需要，检查房子有瑕疵，拍照留证，退租可能会用。 ✨短租：Booking和爱彼迎超一个月可打折，一般都是酒店式公寓，不如studio，适合短期过渡。 𐟒멀€租：至少提前两个月告知中介或房东退房。找专业的家政公司，提前半月问中介推荐的家政公司，没有slot的话，找有收据证明的专业清洁，检查家政公司72小时无责服务，收房后1-2日会收到评估，哪里不合格重新打扫。墙面问题涂一下，自己造成的损害要尽可能修理，不要留下垃圾。拍水表、电表，交清并check out各水电费账户，毕业生涉及到最后一个月council tax，记得交如果想省钱可以提前联系学校学生信是否可延长一个月。 Wi-Fi退网（Virgin Media需要提前两个月联系取消比较麻烦，邮寄盒子收费27磅）。最后，希望大家都能找到合适的房子，好房东和好租客是相互成就的，爱戴别人的房子可以全额退还押金𐟒“

特斯拉车主必看！亏大了？大家好，最近在Turo平台上遇到了一件让人头疼的事，特地来分享一下，希望对有特斯拉车的车主们有所帮助。特别是那些在客户还车后24小时内没有提交费用清单的车主们，可能会亏大钱哦！相信很多熟悉Turo的车主们都知道，提交费用清单有72小时的时间可以争辩。但惨痛的教训告诉我们，过了24小时再提交的清单是不被认可的。举个例子，一个400元收益的单子，光是充电费就亏了220美元。再加上人工成本和车辆折旧，简直是送了租客一趟免费的洛杉矶之旅。所以，有特斯拉车的车主们一定要特别注意，车子一回来就马上把所有超级充电站的截图拍下来，并且立刻提交费用清单。希望我们的经历能提醒大家，避免重蹈覆辙！

如何在72小时内转租房子？实用技巧分享！最近有个朋友因为工作忙碌，没时间自己转租房子，但又担心租不出去，所以找到了我帮忙。虽然他最后给我发了红包，但我还是没接受，因为只是举手之劳，小事一桩，哈哈！𐟘 好了，废话不多说，今天就来分享一些实用的转租技巧：线上转租平台首先，写好房子的详细信息，能想到的都写上。然后在各大平台上发布转租信息，特别是免费的平台，人流量大。哪些免费平台效果好呢？微博、百度、豆瓣、闲鱼、转转、公主号，还有合租的小程序都是不错的选择。线下转租方法找公寓楼下的管家帮忙，告诉他们你需要转租，如果有上门看房的租客帮忙介绍下（记得给管家点好处费）。公寓周边的保洁大叔阿姨也很热心，平时留点水瓶纸皮给他们，他们会很乐意帮忙留意。经常逛的便利店也可以挂你的转租信息，花20块钱打印一张硬纸板放在显眼位置。利用好手机里的群聊，特别是同城群聊，效果杠杠的！小贴士别觉得自己时间紧就懒得弄这些，归根结底还是懒！为自己的利益着想才是最重要的！希望这些方法能帮到大家，赶紧行动起来吧！𐟒ꀀ