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浮动抵押最新视觉报道_抵押合同(2024年11月全程跟踪)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

浮动抵押

再抵押贷款：你了解它的利与弊吗？ 𐟏 什么是抵押贷款再融资？抵押贷款再融资（Refinance）是指银行或贷款机构偿还您之前的贷款，并用新的贷款取代它。这样做通常是为了降低利率、缩短还款期限，或者利用房屋净值转换为现金的优势。 𐟓ˆ 为什么要进行再融资？降低利率：如果您目前的利率较高，再融资可以帮助您获得更低的利率。延长贷款期限：通过再融资，您可以延长贷款期限，从而降低每月还款金额。提取现金：通过提钱再融资，您可以提取房屋净值的80%作为现金。例如，房屋价值为100万，您欠贷款60万，那么您可以通过再融资提取20万的现金。 𐟔„ 再融资的两种类型利率和期限再融资（Rate and Term Refinance）：主要用于降低利率并缩短贷款期限。提钱再融资（Cash-out Refinance）：允许您提取房屋净值的一部分作为现金。 𐟒ᠥ†融资的优点降低利率：如果您目前的利率较高，再融资可以帮助您获得更低的利率。延长贷款期限：通过再融资，您可以延长贷款期限，从而降低每月还款金额。提取现金：通过提钱再融资，您可以提取房屋净值的80%作为现金，增加家庭现金流。固定利率：如果您目前有浮动抵押贷款，并且担心未来利率上升，切换到固定利率抵押贷款是一个不错的选择。 𐟚력†融资的缺点费用：您需要支付贷款律师费用，并且原有的贷款可能还会有罚款。更长的贷款期限：再融资可能会延长您的贷款期限，增加总成本并推迟还款日期。房屋净值下降：如果您提取现金，房屋净值就会下降。 𐟏栦€𛧻“ 再抵押贷款可以帮助您降低利率、延长贷款期限或提取房屋净值。然而，它也有一些缺点，包括支付额外费用和可能延长贷款期限。在决定是否进行再融资之前，您应该仔细考虑这些利弊。

Day15 | 民法担保物权学习心得 Day15 民法 ✅今日学习专题九担保物权第二节抵押权 𐟔𚥊褺禊𕦊𜦝ƒ（善意买受人、善意承租人，关键看是否登记，登记了保护抵押权人、未登记保护善意第三人） 𐟔𚥊褺禵覊𕦊𜦝ƒ（看是否是正常经营买受人：四要件十六个字：明确记载、持续销售、已经支付、已经取得）（区分担保物权的物上代位性概念生是我的担保物被动死是我的代位物；区分善意取得约定支付合理对价） 𐟔𚦊𕦊𜦝ƒ和租赁权的冲突解决（先租后押抵押不破租赁；先押后租抵押破租赁）今天的学习内容相对简单，好了，我安心去加班写材料了T.T。

案例分析13ⷦ衦‹Ÿ案例三「决战考研」甲服装公司为向乙银行借款，将其房屋一套设定抵押并办理了登记。同时，甲公司又将其现有以及将有的原材料、半成品、成品等为乙银行设立抵押权，并办理了抵押登记。后因扩大生产的需要，甲公司需要向丙公司进购一批原材料，为支付价款向丁银行借款 30 万元。丁银行 ...

2023-2024年加拿大利率走势预测 𐟔 2023-2024年加拿大的利率走势如何？让我们来探讨一下最新的预测。 1️⃣ 根据我们的分析，8月份的固定抵押贷款利率可能会有所上升，而浮动利率则可能保持稳定。 2️⃣ 截至8月，浮动抵押贷款利率仍然高于固定利率。随着通胀迹象的恢复，银行和其他抵押贷款机构正在重新定价，预计未来5年内利率可能会下降。 3️⃣ 我们的7月份抵押贷款利率展望显示，长期抵押贷款利率可能会趋向于4%。 4️⃣ 我们预测，加拿大银行将保持保单利率在5.25%的水平，直至2023年底。 5️⃣ 预计在2024年，加拿大银行可能会降息高达2%，并在2025年再降1%。这将有助于减少可调利率抵押贷款持有人的还款压力。 6️⃣ 我们预测，关键利率在2024年可能会徘徊在4%左右，而在2025年则可能降至3%左右。TD经济学家也预测，随着通胀放缓和经济增长放缓，政策利率到2025年可能会达到2.25%。 7️⃣ 加拿大银行预计，明年的通胀率将保持在3%左右，并在2025年年中逐渐降至2%。 𐟓ˆ 因此，2023-2024年的利率水平将维持在一个相对较高的位置，建议大家做好资金准备，保持现金流。

不动产抵押登记：你需要知道的一切 𐟏⊣## 抵押权的设立 𐟓œ 不动产抵押权：像建筑物、建设用地使用权、海域使用权，还有正在建造的建筑物，这些都需要在登记后才能设立。也就是说，你买了个房子，但没去办抵押登记，那这个抵押权就不存在。动产抵押权：像机动车、船舶、航空器这些动产，抵押权在抵押合同生效时就已经设立了。你可以选择登记也可以不登记，但如果你不登记，那就不能对抗那些善意的第三人。浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者可以用现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品做抵押。如果债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。抵押权的实现 𐟒ꊥ䚤𘪦Š𕦊𜦝ƒ并存：如果同一财产被两个以上的债权人重复抵押，那拍卖、变卖抵押财产所得的价款会按照以下顺序清偿：抵押登记的先后顺序清偿；已经登记的抵押权先于未登记的受偿；未登记的抵押权按照债权比例清偿。抵押权与质权并存：如果同一财产既有抵押权又有质权，那拍卖、变卖该财产所得的价款会按照登记和交付的时间先后顺序来确定清偿顺序。已建工程和在建工程：建设用地使用权抵押时，应当与其上的建筑物或正在建造的建筑物一并抵押。实现抵押权时，应当一并处分。后建工程：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但在实现抵押权时，新增建筑物所得的价款，抵押权人可以优先受偿。希望这些信息能帮到你，让你在处理不动产抵押登记时更加得心应手！𐟏⢜耀

超级动产抵押权：买卖合同中的优先权《中华人民共和国民法典》第四百一十六条规定：“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。” 𐟓œ 超级动产抵押权的含义超级动产抵押权是指在动产上设立的担保权，用于担保因购买该动产所生的价款给付义务。 𐟓š 立法目的立法目的是为了保护动产买卖合同中的出卖人。具体来说，如果出卖人在交付动产后10日内办理抵押登记，那么该出卖人优先于买受人的其他担保物权人受偿。 𐟏�€‚用环境超级动产抵押权可以类推适用于动产所有权保留买卖合同和动产融资租赁合同。 𐟌Ÿ 特征担保的主债权是标的物的购买价金。只要在交付后10日内进行购买价金抵押权的登记，该购买价金担保权便具有“超级优先权”，即优先于其他登记在前的担保物权。购买价金担保权在规定的10日宽限期内进行登记便能获得优先于动产浮动抵押权的优先顺位。 𐟔 优先顺位优先顺位为：留置权 > 购买价金担保权（超级动产抵押权） > 动产浮动抵押权。通过这些规定，超级动产抵押权为动产买卖合同中的出卖人提供了一种特殊的保护机制，确保他们在特定条件下享有优先受偿的权利。

睡前必备催眠流程宅基地使用权、土地承包经营权、土地经营权的抵押权、动产浮动抵押权、房屋所有权、建筑用地使用权、房屋居住权登记

2024中级经济法考后心得：剑走偏锋？刚考完2024年的中级经济法，心情那叫一个复杂。考场上一片心碎的声音，感觉脑袋里一片空白，几乎什么也想不出来。主观题更是让我觉得剑走偏锋，考的都是些边角料知识。我记得那些考点：董监高、临时股东会、特别决议事项、定金、保证合同、有限出资贬值、未出资、票据背书、物权法、浮动抵押、留置权、价款担保、行政复议、行政诉讼，还有有限和普通合伙人入伙退伙等等。这些知识点都避开了历年高频常考点，感觉特别难找合适的表述来回答。现在只能焦虑地等待成绩，想着来年可能还得再受苦一年，真是好痛苦啊。希望大家都能考个好成绩，不用像我一样在考后纠结这些细节。

𐟙Œ【企业网是否能以未来设备作为抵押】𐟓⊧ᮥ𜌦�𘺦𕮥Š覊𕦊𜤽“系。𐟙‹‍ 仅允许企业、个体经营者及农民进行设定，其可使用现有与未来可得动产作为抵押物。𐟙‹‍ 换言之，浮动抵押涵盖了公司无法设定固定抵押的剩余财产，这些财产多属于流动资产，部分情况下可能包含无形的固定资产。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》𐟌Ÿ第三百九十六条，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。𐟙‹‍

成考民法必考知识点56个精华总结 𐟓Œ 黄金考点 1：异常人章关系——公司能否免责 𐟓Œ 黄金考点 2：担保合同无效的法律后果——缔约过失责任 𐟓Œ 黄金考点 3：抵押人和抵押财产 𐟓Œ 黄金考点 4：房地一体和新增建筑物的处理 𐟓Œ 黄金考点 5：动产抵押权和正常经营买受人 𐟓Œ 黄金考点 6：动产浮动抵押权和超级动产抵押权 𐟓Œ 黄金考点 7：担保物权的实现 𐟓Œ 黄金考点 8：借新还旧 𐟓Œ 黄金考点 9：质押权 𐟓Œ 黄金考点 10：留置权 𐟓Œ 黄金考点 11：保证方式 𐟓Œ 黄金考点 12：保证和债务加入的识别 𐟓Œ 黄金考点 13：保证期间 𐟓Œ 黄金考点 14：保证责任 𐟓Œ 黄金考点 15：保证人的权利 𐟓Œ 黄金考点 16：共同担保 𐟓Œ 黄金考点 17：反担保 𐟓Œ 黄金考点 18：金钱的担保 𐟓Œ 黄金考点 19：误载无害真意解释和有效解释 𐟓Œ 黄金考点 20：交易习惯 𐟓Œ 黄金考点 21：预约合同 𐟓Œ 黄金考点 22：格式条款 𐟓Œ 黄金考点 23：真正利他合同 𐟓Œ 黄金考点 24：第三人代为履行 𐟓Œ 黄金考点 25：清偿抵充 𐟓Œ 黄金考点 26：抵销权 𐟓Œ 黄金考点 27：民事责任 𐟓Œ 黄金考点 28：损害赔偿金 𐟓Œ 黄金考点 29：违约金 𐟓Œ 黄金考点 30：买卖合同中的风险负担 𐟓Œ 黄金考点 31：特种买卖合同 𐟓Œ 黄金考点 32：赠与合同中赠与人的权利 𐟓Œ 黄金考点 33：让与担保——履行期限届满前的以物抵债协议 𐟓Œ 黄金考点 34：承租人的维修义务 𐟓Œ 黄金考点 35：转租 𐟓Œ 黄金考点 36：所有权变动(买卖)不破租赁 𐟓Œ 黄金考点 37：房屋承租人的优先购买权 𐟓Œ 黄金考点 38：融资租赁合同 𐟓Œ 黄金考点 39：保理合同 𐟓Œ 黄金考点 40：建设工程施工合同 𐟓Œ 黄金考点 41：委托合同 𐟓Œ 黄金考点 42：夫妻共同债务的认定和清偿 𐟓Œ 黄金考点 43：一般侵权 𐟓Œ 黄金考点 44：共同侵权 𐟓Œ 黄金考点 45：侵权责任的免责事由 𐟓Œ 黄金考点 46：精神损害赔偿 𐟓Œ 黄金考点 47：公平补偿规则 𐟓Œ 黄金考点 48：用工责任 𐟓Œ 黄金考点 49：定作人责任 𐟓Œ 黄金考点 50：产品责任 𐟓Œ 黄金考点 51：机动车交通事故责任 𐟓Œ 黄金考点 52：环境污染责任 𐟓Œ 黄金考点 53：高空抛物 𐟓Œ 黄金考点 54：林木致害责任 𐟓Œ 黄金考点 55：民事权利——财产权的区分原则思维(物债两分原则) 𐟓Œ 黄金考点 56：民事权利滥用——诚信原则(帝王原则)的违反

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