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买房上哪个平台好最新版_买房买几楼最旺最好(2024年12月实测)

内容来源：毛坦厂SEO所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

买房上哪个平台好

台湾买房：中介到底值不值得找？𐟤” 上次提到我们在台湾终于找到了心仪的房子，简直太开心了！𐟏 （顺便提一下，我老公是台湾人，所以我们暂时定居在这里）一开始，我们主要通过一些APP和网站看房源，比如乐屋网、591房屋交易和好房网等。后来发现，这些平台上的很多房源都是中介上传的，最终还是得通过中介带看。所以，我们干脆直接找靠谱的中介帮忙找房子。一个专业的团队总比我们两个人瞎摸要好得多。我们看了很多推荐，最后选了信义和永庆两家中介，它们在当地口碑不错。为什么要用中介？省中介费不香吗？𐟤‘ 其实，这两家中介的买家服务费都是总价的1%，我觉得还算合理。最重要的是，中介能提供一系列的承诺和服务：比如帮我们做不动产权的说明，确认房子300米内有没有奇怪的地方，房子有没有发生过什么奇怪的事等等。这些都让我们觉得比较有保障。而且，虽然他们是通过店内系统输入我们的购房条件来帮我们筛选房子，但一些新上的抢手房源他们会及时通知我们。这一点我觉得很不错。在和前屋主讨价还价的部分，也多亏了中介的坚持，最后帮我们拿到一个相对满意的价钱。两家中介服务都蛮好的，最后成交也不是说哪个服务不好，主要还是看房源。绿色的中介品牌氛围更年轻化一些，为我们服务的中介也和我们年纪相仿，谈得来，做事也很细致。他们还整理了很多资料，包括我们想看区域的楼盘地图，一目了然。各种流程上的指引和新概念的科普，真的让我们学到不少。黄色的中介则相对稳重一些，中介每周都给我们推很多房源，督促我们去看房，整个过程服务也很细致。找中介最好找自己喜欢地段的中介，他们会比较熟悉那一带。找中介之前最重要的是搞清楚自己想要什么样的房子？如何考量各种因素？在一些冲突中如何取舍？这才是买房中最不容易的事情。下次再和大家分享我们是怎么一步一步找到自己喜欢的房子的！

看房买房app哪个好大家好！在寻找合适的房子时，选择一款好的看房买房APP非常重要。经过对比，我推荐“贝壳找房”这款APP，它在功能、用户体验和信息准确性方面表现突出！𐟏ኊ1. 用户界面友好 𐟎芊贝壳找房的界面简洁明了，用户可以轻松找到所需功能。无论是新手还是老手，都能快速上手，轻松浏览房源信息。 2. 房源信息丰富 𐟓ˆ APP中有大量的房源信息，涵盖了二手房、新房、租房等多种选择。每个房源都有详细的描述和高清图片，让用户能够全面了解房子的情况。 3. 地理位置精准 𐟓 贝壳找房提供地图搜索功能，用户可以通过位置快速找到周边的房源。结合实时的交通情况，用户能更好地评估出行便利性。 4. 真实用户评价 𐟗㯸用户在APP上可以查看其他购房者的评价和推荐，这些真实反馈帮助你做出更明智的选择。同时，评论也反映了房源的真实情况，避免踩雷。 5. 专业顾问服务 𐟤 贝壳找房提供专业的房产顾问服务，用户可以随时咨询，获得个性化的购房建议。这项服务为首次购房者提供了更多帮助。 6. 实时信息更新 𐟔„ 房源信息更新及时，用户能够第一时间获得最新的房源动态。相比其他平台，贝壳找房的更新频率更高，让你不会错过好机会。总的来说，贝壳找房凭借友好的界面、丰富的房源和优质的服务，成为了我推荐的最佳看房买房APP。希望这篇文章能帮助你找到理想的房子，祝你购房顺利！𐟎‰ #搜索话题优质计划#

70万墨尔本买房？看这！大家好，我是第一次在这个平台上发帖，感谢大家的回复和建议！之前看了很多小伙伴的意见，我决定再来问问大家。首先，dandenong market附近的区域因为犯罪率偏高，鱼龙混杂，所以暂时不考虑了。这两周我主要在hampton park、narre warren、berwick和narre warren south这几个大区域里找房子，还有mill park和bundoora这两个小区域也在考虑范围内。新房基本上找不到，这个预算范围内的新房太少了，意料之中。不过有不少半翻新房和全翻新房，照片上看还不错。继续求助𐟆˜！大家有没有什么好的建议？这些区域各自有什么优缺点？比如安全、超市商场、交通、气候、人口组成、地质等等。如果只能选一个suburb，你们觉得哪个最好？最近看到新闻说猫本西部化工厂爆炸后，附近的水和空气都受影响了，还有地质下沉的问题，真的有点担心。mill park和berwick常年湿冷是真的吗？narre warren是山火和洪水区也是真的吗？翻新房的话要注意哪些地方避免大坑？希望大家多多给点意见和建议，听劝！

买房平台哪家强？码农视角给你答案最近经济不景气，各地楼市救市政策层出不穷，豪宅市场火得不行，刚需购房者也开始行动了。线上看房平台琳琅满目，作为一个码农，我来分享一下我的看法，希望能帮到大家。贝壳找房：线上线下全覆盖贝壳找房是目前房地产行业最大的线上线下平台，没有之一。线上有找房平台，线下有链家、德祐和一些加入贝壳体系的经纪公司，真正实现了房产交易的闭环。信息的准确性和服务质量都是行业顶尖的。不过，贝壳的新房楼盘并不全，因为它采用的是佣金模式，只有跟开发商有渠道合作的楼盘才会展示。安居客：流量之王安居客是目前线上流量最大的房产平台，背靠58集团，在品牌营销方面做得非常好。很多人线上买房的第一印象还是安居客。安居客的信息丰富度最高，去年在新房行业放弃了广告模式，探索直销模式，帮开发商卖房挣佣金，不过没跑通又撤回来了。安居客没有线下服务，所以缺乏服务质量管控，推荐体系相比贝壳会差一些。幸福里：字节跳动的野心幸福里是字节跳动提供全域流量支持和内容支持的平台，拥有全网最丰富的房产资讯内容和短视频内容。之前是字节的一个事业部，现在已经独立分拆出来了，团队规模很大。线上流量仅次于安居客和贝壳，在三四线城市渗透率比较高。据说在内容的丰富度和准确性上找到了一个平衡。之前有新闻说字节投资了麦田，看来是要做线上线下的闭环。虽然安居客没跑通的路不知道幸福里能不能跑通，但看幸福里的决心很大。懂车帝是字节非常成功的一个产品，做车可以，做房为什么不行呢？自媒体：购房者的贴心小助手除了这些大平台，很多购房用户获取买房相关经验其实是通过自媒体。如今自媒体已经非常强大，他们大多数都有很多年房地产从业经验，内容质量和服务质量都很高。自媒体依托公主号、视频号、某音号和微博等分发优质内容，吸引粉丝关注，通过广告或者佣金来进行商业化。由于团队较小，成本很低，房产自媒体活得很滋润。不过因为是小公司，能够合作的开发商可能比较有限，推荐楼盘的时候就会有一些导向性。地方平台：本地化的力量还有一些在部分城市做得非常好的房产平台，比如在成都买新房肯定会用购房通微信小程序，在杭州买新房肯定会用房小团微信小程序，在北京南京买新房肯定会用拼房帝微信小程序。他们做了大量本地化的工作，新房内容丰富度高于贝壳和安居客，比如他们会提供政府的购房摇号信息。缺点就是覆盖的城市很少，无法服务全国的购房用户。总的来说，选择买房平台时还是要根据自己的需求和城市来决定。希望这些建议能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！𐟏

抱歉邻居们！我家不能随时参观𐟥𙊥˜🯼Œ大家好！在这里，我想向住在天津郊区的小伙伴们，特别是那些经常在平台上看到我家的小伙伴们说声抱歉。 𐟘… 我其实是个喜欢分享的人，但买房的经历实在是糟透了，所以我在平台上吐槽了一下，没想到竟然引来了几万人的围观。很多小伙伴留言安慰我，真的很感谢大家。 𐟘… 因为很多人喜欢我家，所以经常会有人留言问我家在哪个小区。问的人实在太多了，我不说好像不太好，所以我就告诉了大家。然而，有些小伙伴知道小区后竟然想参观我家。我并没有一一回复，因为我觉得不太方便，毕竟我们并不认识。 𐟘𗠤𝜤𘺥峧”Ÿ，我最担心的就是安全问题。万一前来的人是坏人怎么办？希望大家能理解我的顾虑。 𐟓𘠥–œ欢我家的话，可以多看看我的日常分享，这也是喜欢我家的另一种方式吧！ 𐟙Œ 最后，感谢大家喜欢我家。我家也是我翻遍各种平台自己设计的，大家的问题我会尽力回复到位，大家一起学习进步吧！欢迎大家云抄作业～𐟑

房产中介口碑哪家最好买房可是人生中的大事，找到一个靠谱的房产中介能让整个过程更加顺利。今天，我就来分享一些挑选房产中介的小技巧，帮你轻松找到满意的房子。𐟏 𐟔 前期筛选：口碑为王：问问身边有购房经验的朋友和亲人，他们推荐的中介一般都比较靠谱。你还可以在房产论坛和社交平台上搜索中介的评价，那些好评如潮的中介绝对值得考虑。𐟑 资质查验：一定要确认中介机构有合法的营业执照和房地产经纪机构备案证书。中介人员最好也持有房地产经纪人资格证书或房地产经纪人协理证书，这样更专业。𐟏⊊𐟒젩⨰ˆ考察：专业能力测试：考考中介对当地房地产市场的了解程度，比如房价走势、热门楼盘特点等。提出你的购房需求，看他们能否快速推荐合适楼盘并分析优缺点。𐟤” 服务态度评估：交流过程中，观察中介是否热情耐心，积极倾听你的需求和问题。及时回复信息和电话也很重要。𐟘Š 𐟓 合同签订：明确条款：签委托合同前，仔细阅读合同条款，服务内容、费用标准、违约责任都要清楚明白。中介费、返佣等条款尤其要注意。𐟓œ 保留证据：签完合同后，保留好合同副本和沟通记录，万一有问题可以维护自己的权益。𐟓‘ 𐟔 过程监督：保持沟通：购房过程中要和中介密切沟通，及时了解楼盘最新情况和购房进度。对中介提供的信息进行核实，确保真实可靠。𐟓ž 防范风险：不要轻信口头承诺，重要事项都要书面确认。保护好个人隐私，发现中介不当行为及时投诉举报。⚠️ 总之，找新房中介要谨慎，掌握这些技巧，让你在买房路上少走弯路。𐟏က

胡Sir揭秘：为何现在买新房更划算？ 𐟏ᠦœ€近有不少朋友问我，现在是不是买房的好时机？尤其是新房。其实，这个问题还真不是一两句话能说清的，但我可以给大家分享一些个人看法。二手房市场现状 𐟓‰ 首先，咱们来看看青岛的二手房市场。目前，青岛的二手房成交价比较高的主要有以下几类： 2018年后的次新房：这些房子入住率不低，业主入手价格高，所以成交量不高。前海豪宅：主要是麦岛、石老人、市南东部的经典项目，好房挂牌少，成交价高、量少。 10年内的学区次新：相比高峰期价格降低，但比入手价还是高很多。学区房的“工具性” 𐟎’ 学区房一直是“工具房”，溢价因素过于单一，有舍有得。如果孩子上完学，这些房子还是可以卖掉的，趁现在还能卖高价。新房的优势 𐟏 那么，新房和二手房相比，优势在哪里呢？其实，新房在面积和赠送面积上更有优势。比如，有一套建面138平的新房户型，做了四房两厅三卫。这个户型并没有因为硬拉房间数而降低房间尺度，整体面宽15.4米、进深9.6米，主卧套房最大面宽接近4米2，最小卧室3米。通过南向阳台、北向设备平台、飘窗和电梯厅等赠送，实际得房大约144平，比建面还要高。如果拿这套房子跟青岛“2.1米阳台”新政前报批的项目对比，这套建面143平改造后实际使用面积大约跟之前165平的产品差不多。新房的未来 𐟌Ÿ 接下来，青岛的新报批项目，比如崂山金鼎智达、海信臻悦、市北通和悦章、城阳的滨湖国际二期、碧玺园ⷨ㨀€等新项目，大约都会有面积赠送的新突破。难道这不是新房变相给的福利吗？二手房的未来 𐟤” 那么，你的二手房将来跟这些新房一比，还能持续支撑原有价值吗？这个问题，可能每个买房人心里都有数。总之，买房这事儿，真的是因人而异，因时而异。希望大家都能找到适合自己的房子，住得舒心，生活得开心！

借呗上征信，买房买车真不受影响？最近跟同事聊天，发现很多人对征信系统一知半解。比如，有人看到我用某平台分期付款，就立刻提醒我，说这类网贷会影响将来银行批贷款，尤其是买房买车会很麻烦。我当时心想：“这可不一定啊。” 其实，我之前买房买车时也用过借呗，按时还款，一点儿问题没有。反而，房贷审批时因为我的信用记录不错，银行那边批得很快，业务员还夸我信用良好，比什么都没有的“白户”靠谱多了！只要你使用的是正规的金融产品，按时还款，不逾期，根本不用担心会影响什么。关键是要维护好自己的征信记录，不管用什么方式，按时还钱就好了。

家长的建议，让多少年轻人错失心仪的房子？ “不听老人言，吃亏在眼前。”这句话确实有道理，父母在看问题的角度和深度上往往更加透彻。然而，有些父母的建议却与市场实际情况相悖。许多年轻的首次购房者在面对父母的建议和市场火爆的双重压力下，很容易错失自己喜欢的房子。 𐟒ᠢ€œ拜拜就拜拜，下一个更乖” 在购房的关键时刻，如果再次询问父母的意见，很多父母会突然改变态度，建议孩子不要急于决定，以免错过更好的房子。然而，很多年轻人对错失的房子念念不忘，最终可能花费很长时间才找到下一个喜欢的房子。 𐟒ᠢ€œ都试试，看哪个有水花” 在目前的市场中，低价抢房几乎是不可能的。如果一味地用捡便宜的策略，在当前市场环境下是行不通的。而且，一些权威地产数据平台已经预测2022年房价将持续上涨。 𐟒ᠢ€œ买房≠托付终生” 购房时，大家都希望买到又新又大又好的房子，但每个房子都有其“不完美”之处。特别是对于刚需的首次买家，首先要看重房子的大体条件，如地理位置、朝向、Lot大小、层高等。而对于一些可以后期装修改变的细节，可以在与其他房子比较时次要考虑。然而，有些家长倾向于担任“侦探”角色，帮孩子列举出一系列房子的不足之处，虽然这是正确的，但有时会混淆主次。 𐟒ᠢ€œ自认为找到省钱小妙招” 有些买家直接去找卖家方的事情也并不罕见。然而，卖家方的首要目的是保护自己的利益，他们很难在买卖双方之间做到公平对待。买家只能顺应市场，假使拿到房子那也一定是达到卖家心理预期的，反过头一看，那多半就是买高了。

【买新房签了预售合同是不是就算网签了】 𐟙‹‍♀️大家好！今天来给大家分享一下关于订购协议和网上签约的小知识𐟓–！ 𐟒娮⨴�议和网上签约可不是一回事哦！订购协议只是开发商和买受人之间的预订约定𐟤，而网上签约则是要将合同备案并公开在网络平台上𐟓𑯼Œ主要是为了防止一房多卖，保证交易的公平透明和安全𐟘ƒ。 𐟓⧭𞨮⨮⨴�议后，开发商有责任及时进行网上签约𐟓„。如果只签了订购协议却没做网上签约，可能会有法律风险，比如开发商一房多卖𐟘𑣀‚ 𐟚覉€以大家在买房时一定要注意，确保已经完成了网上签约的全部流程哦！这样才能保护自己的权益𐟒꯼ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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